12. Интервью с председателем Комитета Государственной Думы РФ «Новое жилищное законодательство//Хозяйство и право. 2005. № 3.
13. Новый Жилищный кодекс РФ: регулирование института общего имущества многоквартирного дома и управления им//Приложение к журналу «Хозяйство и право». 2005. № 4.
14. Киндеева участие – механизм в действии//эж-Юрист. № 28. Июль 2005.
15. Киндеева дом – оформи права//эж-Юрист. № 4. Январь 2005.
16. Лазаренко правового регулирования ипотеки в современных условиях//Актуальные проблемы права собственности: Материалы Всероссийской межвузовской конференции (октябрь 2003 г. г. Саратов) – Саратов: Изд-во ГОУВПО «Саратовская государственная академия права», 2004. – 100 с.
17. Лобанов легализации прав гражданина на садовые дома // Юрист. №
18. Изменения в российском законодательстве об ипотеке//Хозяйство и право. 2002. № 9.
19. Новое в законе «Об ипотеке»//Хозяйство и право. 2005. № 4.
20. Договор участия в долевом строительстве//Хозяйство и право. 2005. № 5.
21. Ипотека в силу закона при долевом строительстве//Хозяйство и право. 2005. № 9.
22. Михеева прав граждан на жилые помещения//Закон. 2005. № 6.
23. Перемена лиц в обязательстве из договора об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости//Хозяйство и право. 2005. № 8.
24. Петров вопросы нормативного правового регулирования приватизации в РФ//Журнал российского права. 2005. № 2.
25. Потяркин купли-продажи жилого помещения с рассрочккой платежа в г. Москве//Журнал российского права. 2005. № 2.
26. Саввина слово «ипотека» - что это такое и возможно ли ее существование в РФ//Государство и право. 2005. № 2.
27. Свит коммерческого найма жилого помещения//Закон. 2005. № 6.
28. Новеллы долевого участия//эж-Юрист. № 19. Май 2005.
29. Усков права на жилище (законодательство и доктрина) //Журнал российского права. 2005. № 8.
30. Фоков недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов//Юрист. 2005. № 2.
31. , , Панарина ли наши ожидания //Закон. 2005. № 6.
32. О кредитных историях//Закон. 2005. № 6.
33. Шилохвост наследственного права в новом Жилищном кодексе РФ (критический анализ) //Журнал российского права. 2005. № 8.
34. О применении нового Жилищного кодекса РФ//Закон. 2005. № 6.
6 МОДУЛИ
6.1 План ДИСЦИПЛИНЫ
| ||||
| Институт управления, бизнеса и права План аттестации дисциплины |
| ||
Название дисциплины | Жилищное право | |||
Лектор Преподаватель | , к. ю.н., ст. преподаватель , к. ю.н., ст. преподаватель | |||
Семестр/год | Зимний семестр/4 курс | |||
Модуль | Форма аттестации Неделя | Минимальное количество баллов | Баллы | |
Аттестация 1 | 1 | Рейтинг Неделя 5 | 30 | 50 |
Аттестация 2 | 2 | Рейтинг Неделя 10 | 30 | 50 |
Итоговая аттестация | 2 | Тестирование Экзамен Неделя 10 | 60 | 100 |
| ||||
Примечание. Аттестационные мероприятия проводятся очно. |
| |||
6.2 ОПИСАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
| Институт Управления, Бизнеса и Права Описание дисциплины |
Название дисциплины | Жилищное право |
Специальность Код учебного плана | Юриспруденция |
Преподаватель | , к. ю.н |
Семестр | Зимний семестр, 4 курс |
Предварительные условия | Успешное завершение дисциплин: жилищное право |
Краткое описание, актуальность | Дисциплина рассматривает: 1) особенности жилищных правоотношений, 2) содержание, особенности возникновения, изменения и прекращения права собственности на жилое помещение с учетом ФЗ от 01.01.2001 года ; 3) основания приобретения жилых помещений по договору социального найма. Дисциплина позволяет отразить проблемы правового регулирования отношений, возникающих в связи с реализацией права на жилище, и с помощью практических примеров помогает научить студентов применять нормы жилищного права |
Цели и задачи | Цель дисциплины - изучение и анализ правовых норм, регулирующих отношения, связанные с возникновением, изменением и прекращением прав на жилые помещения, а также практики их применения для определения достаточности правового обеспечения этих отношений. Задача дисциплины – научить студентов самостоятельно определять характер жилищного правоотношения и на практике применять нормы жилищного права. |
Содержание | Модуль 1. Определение правового режима жилых помещений как особых объектов недвижимости. Право собственности на жилые помещения: понятие и содержание. Особенности договора найма жилого помещения. Модуль 2. Особенности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда. Правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Особенности управления имуществом многоквартирного жилого дома. Структура платы за жилое помещение. |
Контактные часы, число модулей, недельная нагрузка | 50, 2, 24 часов в модуле/ 6 часов в неделю |
Посещаемость | Обязательное посещение |
ECTS Кредиты | 5 |
Аттестация | Тестирование, экзамен |
Базовая литература | Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Введен в действие Федеральным законом РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 01.01.01 г. 51-ФЗ. Жилищный кодекс РФ от 01.01.2001 . Седугин, право. Учебник для вузов/; 3-е изд., перераб. и доп.– М.: НОРМА, 2005. – 354 с. |
Дополнительная литература | Груздев, вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника//Закон. – 2005. – № 6. – С. 5-8. Михеева прав граждан на жилые помещения//Закон. – 2005. – № 6. – С. 26-30. Эрделевский, А. М. О применении нового Жилищного кодекса РФ//Закон. – 2005. – № 6. – С. 15-18. |
Информационные ресурсы | СДО Прометей/Библиотека |
6.3 План АТТЕСТАЦИИ
| Институт управления, бизнеса и права План изучения дисциплины |
Название дисциплины | Жилищное право |
Специальность Код учебного плана | Юриспруденция |
Лектор Преподаватель | , к. ю.н. |
Семестр/год | Зимний семестр/4 семестр |
Модуль/Неделя | Краткое описание темы/цели/работы |
Модуль 1 | Определение правового режима жилых помещений как особых объектов недвижимости. Право собственности на жилые помещения: понятие и содержание. Понятие коммерческого найма жилого помещения. В модуле изложены общие положения жилищного права: дано его понятие, понятие предмета и метода жилищного права. Определяется жилое помещение как объект жилищных прав. Рассматриваются особенности возникновения, изменения и прекращения права собственности на жилые помещения. |
Неделя 1 (6 часов) | Тема: Общие положения жилищного права. Тема лекции: Жилищное право как отрасль российского права. Соотношение с другими отраслями права. Предмет жилищного права. Особенности и виды жилищных правоотношений. Содержание жилищных правоотношений. Особенности метода правового регулирования в жилищном праве. Принципы жилищного права и их особенности. Конституционные основы жилищного права. Сущность права на жилище. Обеспечение социальных гарантий отдельным категориям граждан. Тема лекции: Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства. Роль федеральных законов в регулировании жилищных правоотношений. Жилищные программы и другие акты по вопросам, связанным с регулированием жилищных отношений. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Тема лекции: Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию. Понятие, структура и состав жилищного фонда. Управление жилищным фондом. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. |
Неделя 2 (6 часов) | Тема: Особенности правового регулирования права собственности на жилые помещения. Тема лекции: Право собственности на жилое помещение: содержание права собственности на жилое помещение, основание возникновения. Тема практического занятия: Жилищное право как отрасль российского права. Соотношение с другими отраслями права. Предмет жилищного права. Особенности и виды жилищных правоотношений. Содержание жилищных правоотношений. Особенности метода правового регулирования в жилищном праве. Конституционные основы жилищного права. Сущность права на жилище. Обеспечение социальных гарантий отдельным категориям граждан. Тема практического занятия: Конституционные основы жилищного права. Сущность права на жилище. Обеспечение социальных гарантий отдельным категориям граждан. Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства. Роль федеральных законов в регулировании жилищных правоотношений. Жилищные программы и другие акты по вопросам, связанным с регулированием жилищных отношений. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. |
Неделя 3 (6 часов) | Тема лекции: Приватизация – как основание возникновения права собственности на жилое помещение. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Ипотечное кредитование. Тема практического занятия: Право собственности на жилое помещение: содержание права собственности на жилое помещение, основание возникновения. Тема: Правовое регулирование найма жилого помещения. Тема лекции: Понятие договора найма жилых помещений. Понятие и особенности правового регулирования коммерческого найма. |
Неделя 4 (10 часов) | Тема лекции: Договор социального найма: порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, очередность предоставления жилых помещений, норма жилой площади. Тема лекции: Правовая характеристика договора социального найма: права и обязанности сторон, предмет договора, особенности расторжения договора социального найма. Тема лекции: Соотношение договоров коммерческого и социального найма: отличия и сходные черты, роль каждого в реализации права на жилище. Тема практического занятия: Понятие договора найма жилых помещений. Понятие и особенности правового регулирования коммерческого найма. Тема практического занятия: Договор социального найма: порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, очередность предоставления жилых помещений, норма жилой площади. Правовая характеристика договора социального найма: права и обязанности сторон, предмет договора, особенности расторжения договора социального найма. |
Неделя 5 | Проектная неделя.
|
Модуль 2 | Особенности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда. Управление имуществом многоквартирного дома. Правовой статус жилищных кооперативов. В модуле рассматривается особенности правового режима жилых помещений в специализированном жилищном фонде, основания их предоставления. Кроме того, модуль включает вопросы, связанные с созданием и деятельностью жилищных кооперативов. |
Неделя 6 (4 часа) | Тема лекции: Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Тема лекции: Особенности квартиры в многоквартирном жилом доме как жилого помещения: понятие, общее имущество собственников квартир, управление в многоквартирном жилом доме. |
Неделя 7 (6 часов) | Тема лекции: Способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Правовой статус управляющей компании. Тема практического занятия: Особенности предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда. Тема лекции: Правовой статус товариществ собственников жилья. |
Неделя 8 (6 часов) | Тема практического занятия: Способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Правовой статус управляющей компании. Тема лекции: Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, как одно из оснований реализации права на жилище. Правовое положение члена ЖК и ЖСК. Тема практического занятия: Правовой статус товариществ собственников жилья. |
Неделя 9 (6 часов) | Тема лекции: Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг). Тема практического занятия: Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, как одно из оснований реализации права на жилище. Правовое положение члена ЖК и ЖСК. Тема практического занятия: Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг). |
Неделя 10 | Проектная неделя. · Участие в форуме · Прохождение теста · Экзамен |
Примечание: |
7. КОНТРОЛЬ
7.1. Структура и балльная оценка каждого модуля
Структура модулей | Максимальный балл |
Стартовый рейтингТестирование (по контрольным вопросам стартового рейтинга) | 5 |
Первый модуль- посещение лекций и семинаров - систематическая работа на лекциях и семинарах - тестирование в форме выбора правильного ответа из предложенных вариантов - практическое задание в форме контрольной работы - домашнее задание | 45 10 10 5 10 10 |
Второй модуль- посещение лекций и семинаров - систематическая работа на лекциях и семинарах - контрольное собеседование - тестирование | 50 10 10 20 10 |
Всего | 100 |
Дополнительные баллы за активное участи в студенческой НИР: публикация статей (5), выступление с докладами на конференциях (5), написание рефератов (5) | 15 |
7.2 Оценка каждого вида работы
Стартовый рейтинг:
1. Тестирование в форме теоретического вопроса:
- полный ответ с практическими примерами – 5 баллов;
- полный ответ без практических примеров – 3 балла;
- неполный ответ – 2 балла.
Первый модуль:
1. Посещение лекций и семинаров:
- за посещение каждого занятия – 1 балл;
2. Систематическая работа на лекциях и семинарах:
- ответ на семинарском занятии – от 3 до 5 баллов;
- дополнение на семинарском занятии – от 1 до 3 баллов;
- заданный вопрос – от 1 до 3 баллов.
3. Тестирование в форме выбора правильного ответа – 5 баллов.
4. Практическое занятие в форме контрольной работы:
- правильный ответ с применением научных источников и законодательной практики – 10 баллов;
- правильный ответ без применения научных источников и законодательной практики – 5 баллов.
5. Домашнее задание:
- выполнение домашнего задания с привлечением дополнительной литературы и публичным выступлением, за каждый вопрос – 5 баллов;
- выполнение домашнего задания без привлечения дополнительной литературы и публичного выступления, за каждый вопрос – 2 балла.
Второй модуль:
Контрольное собеседование (состоит из двух теоретических вопросов курса, на которые студент отвечает без предварительной подготовки):
- правильный ответ на первый вопрос – 5 баллов;
- правильный ответ на второй вопрос – 5 баллов.
СТАРТОВЫЙ РЕЙТИНГ
Стартовый рейтинг включает в себя один теоретический вопрос в ходе ответа на который студент должен продемонстрировать качество знаний по отраслям права (остаточные знания) и суметь подтвердить теорию вопроса практическими примерами.
Вопросы стартового рейтинга:
1. Конституционные основы жилищного права. Понятие и содержание права на жилище.
2. Регулирование жилищных правоотношений как одно из направлений реализации политики социального государства.
3. Жилищные права граждан как одна из составляющих правового государства. Место жилищных прав в системе прав личности.
4. Понятие нормы права. Особенности жилищно-правовых норм.
5. Понятие формы права. Соотношение формы и источника права. Система источников жилищного права.
6. Роль федерального законодательства в регулировании жилищных правоотношений.
7. Характеристика жилищного права как комплексной отрасли права: понятие, особенности.
8. Соотношение жилищного права с другими отраслями права.
9. Понятия правоотношений как особого вида общественных отношений. Жилищные правоотношения.
10. Понятие имущественных правоотношений. Имущественные правоотношения в жилищном праве.
11. Субъекты правоотношений. Правоспособность, дееспособность, деликтоспособность. Субъекты жилищных правоотношений.
12. Субъективное право и юридическая обязанность как содержание правоотношения.
13. Объекты правоотношений: понятие и виды. Особенности объектов жилищных правоотношений.
14. Юридические факты и их классификация. Основания возникновения жилищных правоотношений.
15. Понятие, признаки и виды юридической ответственности. Особенности ответственности в жилищном праве.
16. Механизм правового регулирования жилищных правоотношений: понятие, структура, эффективность.
ПЕРВЫЙ МОДУЛЬ
1. Компьютерное или аудиторное тестирование.
Предлагаемый вид заданий предназначен для изучения и усвоения основных положений данной дисциплины, расширения и укрепления знаний, приобретаемых в процессе прослушивания лекционного курса и самостоятельной работы с основной и дополнительной литературой.
2. Тематика практических заданий для контрольной работы
Вопросы к этой части рейтингового контроля знаний составлены с учетом оценки умений и навыков студентов пользоваться научной литературой и текущим законодательством, применяя к теории юридическую практику. Студентам предлагается 10 вариантов контрольных работ, которые должны показать умение работать с научной литературой, анализировать положение различных отраслей законодательства. Студенты должны уметь делать выводы на основании изученного материала.
Варианты контрольной работы.
1. Проанализировать особенности участия в долевом строительстве многоквартирных домов: природа договора участия в долевом строительстве, стороны договора, существенные условия, прекращение обязательств по договору участия в долевом строительстве, расторжение и изменение договора. Проанализируйте судебную практику по этому вопросу: каковы основные проблемы, возникающие в этой области, назовите способы решения этих проблем.
2. Особенности ипотеки жилых помещений: природа договора об ипотеке, стороны, порядок обращения взыскания на имущество. Последние изменения в законодательстве об ипотеке и связанном с ним. Ипотека в силу закона при долевом строительстве.
3. Регулирование института общего имущества многоквартирного дома и управления им. Понятие общего имущества многоквартирного дома, особенности права собственности на него, порядок эксплуатации и содержания.
4. Управление многоквартирными домами: понятие, особенности. Выбор способа управления многоквартирным домом, договор управления многоквартирным домом, управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
5. Система прав граждан на жилые помещения в новом Жилищном кодексе РФ. Эволюция права на жилище. Конструкция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника.
6. Сравнительный анализ особенностей нового Жилищного кодекса РФ. Основные отличия от Жилищного кодекса РСФСР. Новеллы Жилищного кодекса РФ. Ответственность за нарушение жилищных прав других лиц.
7. Новое в правовом регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг. Роль Жилищного кодекса РФ в реализации основных направлений жилищной реформы.
8. Основные изменения в системе источников жилищного права в связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ. Объективные причины формирования новой системы жилищного законодательства.
9. Страхование в сфере жилищных правоотношений: понятие института страхования, природа договора страхования (предмет, стороны, существенные условия). Особенности объекта страхования в жилищном праве. Значение страхования в жилищном праве.
10. Способы защиты жилищных прав. Основные нарушения жилищных прав. Значение и роль судебной практики в регулировании жилищных правоотношений. Главные направления в формировании судебной практики.
7.2 Тестовые задания
7.1.1 Примеры тестов для самопроверки
1. Укажите, с какими отраслями права больше всего взаимодействует жилищное право:
а) семейное;
б) гражданское;
в) уголовное.
2. Как называется группа общественных отношений, регулируемых жилищным правом:
а) жилые отношения;
б) жилищные правоотношения (отношения);
в) жилищно-коммунальные отношения.
3. Какой характер преимущественно носят общественные отношения, входящие в предмет жилищного права:
а) неимущественный;
б) могут быть как имущественными, так и неимущественными;
в) имущественный.
4. Установите соответствие методов правового регулирования и правоотношений, регулируемых ими:
императивный | заключение договора коммерческого найма; использование жилого помещения для проживания в нем гражданином; приобретение квартиры в собственность по договору купли-продажи; заключение договора дарения жилого дома; оплата коммунальных услуг; установление запрета нарушать права соседей; повышение наймодателем оплаты по договору коммерческого найма |
5. Какой из указанных принципов правового регулирования не относится к жилищному праву:
а) необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище;
б) вины;
в) обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для безопасности жилища, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища,
г) нет наказания без указания на то в законе;
д) необходимости беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством;
е) признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями;
ж) необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты;
з) необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
6. Какие два требования должны соблюдаться в случае ограничения жилищных прав:
а) они могут быть ограничены только на основании федерального закона;
б) они могут быть ограничены только в случае, когда это необходимо для государственных нужд;
в) они могут быть ограничены только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
7. Дополните формулировку: «Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании … (Жилищного кодекса РФ), другого федерального закона».
8. Кто не является участником общественных отношений, регулируемых жилищным правом:
а) граждане;
б) юридические лица;
в) Российская Федерация;
г) субъекты Российской Федерации;
е) иностранные государства.
9. Какие из указанных отношений не регулируются жилищным правом:
а) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
б) пользования общим имуществом собственников помещений;
в) порядок предъявления иска о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры;
г) учета жилищного фонда;
д) порядок привлечения к административной ответственности за нарушение общественного порядка и использования жилого помещения не по назначению;
е) управления многоквартирными домами.
10. Укажите шесть оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.
7.1.2 Примеры итоговых тестовых заданий
1. В ведении органов власти какого уровня находится жилищное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации
а) субъектов РФ;
б) совместном ведении РФ и субъектов РФ;
в) в ведении Российской Федерации.
2. Какая статья Конституции РФ определяет компетенцию государственных органов в сфере жилищных правоотношений:
а) статья 71;
б) статья 72;
в) статья 1.
3. Назовите три статьи Конституции РФ, относящихся к регулированию жилищных правоотношений:
а) статьи 17, 18, 49;
б) статьи 25, 40, 72;
в) статьи 8, 71, 74.
4. Что включает в себя понятие «жилищное законодательство»:
а) состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления;
б) состоит только из ЖК РФ и принятых в соответствии с ним других федеральных законов;
в) состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
5. В каких случаях Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения:
а) такое право Правительства РФ ничем не ограничено;
б) Правительство РФ не вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения;
в) на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.
6. В каких случаях федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения:
а) такое право им не предоставлено;
б) в случаях и в пределах, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации;
в) если это требуется для регулирования вновь возникших правоотношений.
7. В каких случаях органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения:
а) такое право им не предоставлено;
б) если такое право предоставлено им федеральным законом;
в) в пределах своих полномочий в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
8. Дополните формулировку: «Акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим … (после) введения его в действие».
9. В каком случае действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие:
а) если новым актом установлены более жесткие требования по сравнению с ранее действующими;
б) только в случаях, прямо предусмотренных этим актом;
в) в любом случае.
10. В каком случае акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие:
а) в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров;
б) если это условие будет предусмотрено в договоре;
в) такая возможность исключена.
7.1.3 Примеры тестовых заданий к тесту по остаточным знаниям
1. Установите соответствие:
аналогия права аналогия закона | в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения; при невозможности использования иной аналогии, права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости |
2. В каких случаях к жилищным отношениям применяется иное законодательство:
а) такая возможность ЖК РФ не предусмотрена;
б) в случаях, когда участники отношений предусмотрят такую возможность;
в) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
3. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила:
а) установленные в жилищном законодательстве РФ;
б) международного договора;
в) правила будут установлены дополнительно принятым законом.
7.1.4 Вопросы и задания для итогового тестирования (для ЗО)
4. Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года вступил в силу:
а) с 1 января 2005 года;
б) с момента принятия;
в) с 1 марта 2005 года.
5. Какие законы утратили силу в связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ:
а) «О товариществах собственников жилья»
б) «О приватизации жилищного фонда в РФ»;
в) «Об основах федеральной жилищной политики».
6. Какой характер носит понятие «жилищного законодательство» по сравнению с другими отраслями права:
а) узкий;
б) широкий, т. к. включает не только ЖК РФ, но и указы Президента, постановления Правительства РФ, нормативные акты субъектов РФ;
в) не отличается от других отраслей.
7.4 Практические задачи для оценки приобретенных студентами компетенций
1. Составить проекты документов, необходимых для легализации самовольных переустройства (перепланировки).
2. Составить проекты документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое.
3. Подготовить материалы для круглого стола по теме: «Проблема защиты прав участников долевого строительства».
8. Контактная информация
,
к. ю.н., доцент кафедры «Гражданско-правовые дисциплины» (а. 402)
, (доб. 115)
[1] Филиппова право: Учебник для вузов – М.: Проспект, 2007. – С. 1-4.
[2] Филиппова право: Учебник для вузов – М.: Проспект, 2007. – С. 6-7.
[3] Филиппова право: Учебник для вузов – М.: Проспект, 2007. – С. 29-32.
[4] Филиппова право: Учебник для вузов – М.: Проспект, 2007. – С. 60.
[5] Филиппова право: Учебник для вузов – М.: Проспект, 2007. – С. 107.
[6] Филиппова право: Учебник для вузов – М.: Проспект, 2007. – С. 35-36.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
