Примерный перечень
факторов стоимости земельных участков
┌────────────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬──────────────────┬──────────┬──────────────────┬───────────┐
│ Факторы стоимости │Земельные│Земельные│Земельные│Земельные│Земельные│Земельные│Земельные участки,│Земельные │Земельные участки,│Земельные │
│ │участки, │участки, │участки, │участки, │участки, │участки, │предназначенные │участки, │предназначенные │участки, │
│ │предназ - │предназ- │предназ - │находя - │предназ - │предназ - │для размещения ад-│предназна-│для размещения │предназна- │
│ │наченные │наченные │наченные │щиеся в │наченные │наченные │министративных и │ченные для│производственных и│ченные для │
│ │для раз - │для раз - │для раз - │составе │для раз - │для раз - │офисных зданий, │размещения│административных │размещения │
│ │мещения │мещения │мещения │дачных, │мещения │мещения │объектов образова-│объектов │зданий, строений, │электро - │
│ │домов │домов ин-│гаражей и│садовод - │объектов │гостиниц │ния, науки, здра - │рекреаци - │сооружений промыш-│станций, │
│ │много - │дивиду - │автостоя-│ческих и │торговли,│ │воохранения и со - │онного и │ленности, комму - │обслуживаю-│
│ │этажной │альной │нок │огородни-│общест - │ │циального обеспе - │лечебно - │нального хозяйст - │щих их со - │
│ │жилой │жилой │ │ческих │венного │ │чения, физической │оздорови - │ва, материально - │оружений и │
│ │застройки│застройки│ │объедине-│питания │ │культуры и спорта,│тельного │технического, про-│объектов │
│ │ │ │ │ний │и бытово-│ │культуры, искусст-│назначения│довольственного │ │
│ │ │ │ │ │го обслу-│ │ва, религии │ │снабжения, сбыта и│ │
│ │ │ │ │ │живания │ │ │ │заготовок │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ 01 │ 02 │ 03 │ 04 │ 05 │ 06 │ 07 │ 08 │ 09 │ 10 │ 11 │
├────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴──────────────────┴──────────┴──────────────────┴───────────┤
│ 1. Физические характеристики земельного участка/объекта │
├────────────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬──────────────────┬──────────┬──────────────────┬───────────┤
│Вид разрешенного │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
│использования │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│земельного участка │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│(по документам) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Площадь земельного │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
│участка │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Количество мест │ │ │ │ │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Кол-во звезд │ │ │ │ │ │ + │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Стоимость │ │ │ │ │ │ + │ │ + │ │ │
│1 чел./день │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Мощность │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ + │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Тип │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ + │
├────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴──────────────────┴──────────┴──────────────────┴───────────┤
│ 2. Характеристики местоположения │
├────────────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬──────────────────┬──────────┬──────────────────┬───────────┤
│Муниципальный район │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
│(или городской │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│округ) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Населенный пункт │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Улица │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Расстояние от │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
│населенного пункта │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│до центра субъекта │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Расстояние от │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
│населенного пункта │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│до центра │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│муниципального │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│района (или │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│городского округа) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Расстояние объекта │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │ + │
│до центра │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│населенного пункта │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│(для городских │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│населенных пунктов) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴──────────────────┴──────────┴──────────────────┴───────────┤
│ 3. Характеристики окружения │
├────────────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬──────────────────┬──────────┬──────────────────┬───────────┤
│Близость к зонам │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│рекреации: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ лес │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ парк │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ сквер │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ зеленая зона │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ бульвар │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ пляж │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│Близость к водным │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│объектам: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
│ Река │ + │ + │ │ + │ │ + │ │ + │ │ │
├────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────────┼──────────┼──────────────────┼───────────┤
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 |
