Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate (стр. 3 )

21.09.2010 Tvernews // Тверская область для своих нужд наконец-то будет использовать своё собственное топливо – торф

В Тверской области будут построены 11 многофункциональных торговых комплексов, завод по производству железобетонных и стальных конструкций. Кроме того, в регионе уже с 1 ноября начнется отгрузка первых торфяных брикетов производства Кимрского завода. На этом биотопливе будут работать котельные региона. Эти и другие проекты обсуждались на форумах в Санкт-Петербурге и Сочи, а 21 сентября заместитель губернатора Тверской области Константин Зуев и руководитель Управления регионального развития Тверской области Кирилл Бычков рассказали об итогах форумов тверским журналистам.

17-19 сентября в Сочи прошел международный инвестиционный форум. Стенд Тверской области был представлен в основном двумя проектами. Первый — по производству торфяного биотоплива. На форуме было подписано соглашение с «Тверской топливно-энергетической компанией». Как рассказал Константин Зуев, в Тверской области торфа очень много, и, как показало это лето, в отсутствие хозяина он горит и тем самым приносит вред вместо пользы.

— Завод по производству биотоплива уже работает в Кимрском районе. 1 ноября пройдет отгрузка первых брикетов. К концу года завод будет производить по 650 тонн в месяц. Это немного, но даже при таких объемах торфяное топливо обойдется дешевле, чем мазут. Кроме того, это топливо экологически чистое. Торфяными брикетами будут обеспечиваться небольшие и средние котельные региона.

Также в Сочи Тверская область заключила соглашение с «Производственно-инжиниринговой компанией «Реконструкция». По этому инвестиционному проекту в Кимрском районе Тверской области будет построен завод по производству железобетонных и стальных конструкций для строительства жилых и промышленных зданий.

— Завод будет производить балки длиной до 25 м, их можно будет использовать и для реконструкции мостов. А для Тверской области, в связи с участившимся мостопадом, это особенно актуально, — заметил замгубернатора.

Кроме того, жилье, построенное из этих конструкций, будет доступным для простых граждан. Его себестоимость — примернорублей за квадратный метр.

Как заметил Кирилл Бычков, форум стал отличной площадкой и для пиара Тверской области.

— Важно не только презентовать свои проекты, но и создать позитивный информационный фон Тверской области для инвесторов, чтобы российский и зарубежный бизнес хотел развиваться на территории нашего региона.

8-10 сентября в Санкт-Петербурге прошел инвестиционный форум по недвижимости «PROEstate-2010». На нём Тверская область подписала соглашение с Девелопмент». Согласно этому проекту, в регионе будет построено 11 торговых комплексов: 3 гипермаркета в Твери общей площадьюм. кв. и по одному в Вышнем Волочке, Бежецке, Бологом, Кимрах, Конакове, Ржеве, Торжке, Удомле общей площадью 9200 м. кв.

Кроме того, участников форума в Санкт-Петербурге привлек проект Тверской области «Большое Завидово». Сегодня к новому городу уже подведены коммуникации, почти закончено строительство гольф-поля и яхт-клуба, начато строительство жилых и общественных зданий. К 2018 году в новый мини-город смогут въехатьчеловек, а через 20 лет здесь будут жить и работатьчеловек. Константин Зуев рассказал, сколько будет стоить жилье в этом городе повышенной комфортности.

— Отрублей за квадратный метр (это квартиры в 2-3-хэтажках) и до... бесконечности.

Потолка стоимости замгубернатора назвать не смог. Эти беспредельные цены будут на коттеджи и другие элитные дома в этом очень комфортном городе.

21.09.2010 МК Тверь // В Тверской области построят гипермаркеты и индустриальные парки

Делегация Тверской области приняла участие в международном инвестиционном форуме по недвижимости «PROEstate-2010», который прошел в Санкт-Петербурге.

В рамках форума была организована выставка, на которой было представлено более 20 тверских проектов. Среди них можно выделить проекты промзоны «Боровлево», технопарка «Волок», технопарка «Кимры», технопарка «Нелидово», промышленной площадке «Торжок-Семеновское» и, конечно же, проект города Завидово.

Надо сказать, что проект «Завидово» привлек пристальное внимание участников выставки, сообщает пресс-служба администрации Тверской области. На сегодняшний день к городу уже подведены все необходимые коммуникации, почти закончено строительство гольф-поля и яхт-клуба, начато возведение жилых и общественных зданий. К 2018 году в мини-город повышенной комфортности смогут заселиться порядка 18 тыс. жителей. А через 20 лет на берегу Иваньковского водохранилища на площади в 1500 га будут жить и работать около 30 тыс. человек. Общий объем инвестиций в проект составит несколько десятков млрд рублей. При этом ежегодные дополнительные поступления в региональный бюджет должны составить свыше 2 млрд. рублей.

На форуме в Петербурге делегация Тверской области также подписала ряд договоров. Например, было подписано соглашение с Девелопмент». Эта компания специализируется на создании гипермаркетов. Согласно документу, на территории Тверской области будет построено 11 многофункциональных торговых комплексов: три из них в Твери, по одному - в Вышнем Волочке, Бежецке, Бологое, Кимрах, Конакове, Ржеве, Торжке, Удомле.

- Это крупный и, однозначно, важный для нас инвестиционный проект, поскольку инвестором будет создано порядка 2880 новых рабочих мест, и объем планируемых инвестиций в строительство и организацию торговых комплексов составит около 4,6 млрд. рублей, - пояснил начальник управления регионального развития Тверской области Кирилл Бычков.

Еще одно соглашение администрация Тверской области заключила с Би Ричард Эллис». Надо сказать, что международная компания CB Richard Ellis является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России и входит в список 500 крупнейших компаний мира, имеющих самый большой оборот в области коммерческой недвижимости. Результатом данного соглашения станет создание ряда индустриальных парков в Тверской области и размещении на их территории новых производств.

21.09.2010 73online // Takata построит завод в Ульяновске к 2012 году

Две крупные международные компании откроют свои заводы в Ульяновске в течение нескольких ближайших лет – мировой лидер по производству систем безопасности автомобилей Takata-Petri AG и аэрокрпорация «Витязь», которая будет выпускать здесь турбовинтовые воздушные суда DHC-6 Twin Otter Series 400 компании Viking Air Ltd. Соответствующие соглашения были подписаны на инвестиционном форуме в Сочи. Общий объем привлеченных средств для реализации этих проектов превысит 1 млрд руб.

К 2012 г. в Ульяновской области заработает завод немецко-японской компании Takata-Petri AG. Известный производитель автокомпектующих зарезервировал в промзоне «Заволжье» земельный участок общей площадью 10 га земли. Завод будет производить ремни безопасности, подушки и рулевые колеса и поставлять эту продукцию на многие крупные автосборочные предприятия – российские и зарубежные. Поначалу продукция будет предлагаться покупателям внутри страны. Однако руководство компании не исключает, что со временем появится и возможность международного сотрудничества. По оценке гендиректора Корпорации развития Ульяновской области Дмитрия Рябова, оборот предприятия составит не менее 1 млрд руб. в год.

По словам г-на Рябова, первый камень в строительство завода заложат уже 14-15 октября этого года. Строительство предприятия начнется уже весной будущего года, а запуск запланирован на 2012 г. Уже в декабре будущего года возможен выход первой пробной продукции.

«Важность появления в регионе столь крупного предприятия сложно переоценить, – подчеркнул Дмитрий Рябов. – Появление в регионе такого инвестора приведет к загрузке гостиничного, ресторанного бизнесов, повлияет на уровень конкуренции в регионе. Кроме того, завод сможет предоставить ульяновцам не менее 200 рабочих мест».

Общей объем инвестиций в этот проект 500 млн руб. «Пусть по сравнению с проектами Mars и SABMiller инвестиции невелики, – говорит исполнительный директор Корпорации развития Ульяновской области Сергей Васин. – Но в любом случае приход к нам мирового лидера по производству систем безопасности для автомобилей для нас дополнительный весомый аргумент для дальнейших переговоров с другими инвесторами».

Напомним, Takata-Petri выбрала Ульяновск в качестве площадки для строительства предприятия еще год назад. Тогда переговоры с компанией вели несколько регионов – в том числе Нижний Новгород, Московская область и Татарстан. Однако выбор пал все-таки на ульяновскую промышленную зону. Такое расположение завода показалось руководству Takata-Petri наиболее перспективным: будущие партнеры находятся недалеко, энерго - и коммунальные ресурсы относительно дешевы.

Еще одно подписанное на форуме соглашение касается российско-канадской авиакорпорации «Витязь». Здесь она собирается открывать производство турбовинтовых воздушных судов DHC-6 Twin Otter Series 400 компании Viking Air Ltd. Это один из лучших в своем классе региональный самолет, предназначенный для работы в различных, в том числе тяжелых климатических условиях. Его вместимость – до 19 пассажиров.

По словам гендиректора «Витязя» Сергея Анцифирова, объем инвестиций в этот проект составит 500 млн руб. Скорее всего предприятие расположится на территории портовой особой экономической зоны. Строительство завода предполагается начать в 2011 г., в конце того же года будет завезено технологическое оборудование, а в первом квартале 2012 г. – выпущен первый самолет.

Подводя итоги форума в Сочи, Дмитрий Рябов рассказал, что делегация Ульяновской области провела порядка 10 деловых встреч. В результате областью заинтересовались еще две компании, но что это за предполагаемые инвесторы, пока держится в секрете. Однако г-н Рябов поделился, что одна из компаний из России и занимается автосборкой.

Кстати, это был не первый инвестфорум этой осенью. Двумя неделями раньше делегация Ульяновской области вернулась с международного инвестиционного форума PROEstate, который проходил в Санкт-Петербурге. Делегаты приняли участие в большинстве дискуссий, провели ряд встреч с руководителями российских и зарубежных компаний, презентовали ПОЭЗ, промзону «Заволжье» и проект по комплексному освоению Волги «Волжская Ривьера».

К слову, «Ривьера» не произвела ожидаемого впечатления ни в Петербурге, ни в Сочи - никто так и не решил вложиться в этот проект. Комментируя ситуацию, Дмитрий Рябов отметил, что проект больше демонстрировался с целью найти поддержку у федеральных чиновников и участия в федеральных целевых программах, а не с целью найти частных инвесторов.

Что касается промзоны «Заволжье», то, по словам г-на Васина, на форуме в Петербурге ей заинтересовалась одна из российских известных компаний. «В целом все встречи в рамках петербургского форума были плодотворными, – отметил Сергей Васин. – В ближайшее время как минимум три компании приедут в Ульяновск для детального ознакомления с площадками».

21.09.2010 Tvernews // Тверская область для своих нужд наконец-то будет использовать своё собственное топливо – торф

В Тверской области будут построены 11 многофункциональных торговых комплексов, завод по производству железобетонных и стальных конструкций. Кроме того, в регионе уже с 1 ноября начнется отгрузка первых торфяных брикетов производства Кимрского завода. На этом биотопливе будут работать котельные региона. Эти и другие проекты обсуждались на форумах в Санкт-Петербурге и Сочи, а 21 сентября заместитель губернатора Тверской области Константин Зуев и руководитель Управления регионального развития Тверской области Кирилл Бычков рассказали об итогах форумов тверским журналистам.

17-19 сентября в Сочи прошел международный инвестиционный форум. Стенд Тверской области был представлен в основном двумя проектами. Первый — по производству торфяного биотоплива. На форуме было подписано соглашение с «Тверской топливно-энергетической компанией». Как рассказал Константин Зуев, в Тверской области торфа очень много, и, как показало это лето, в отсутствие хозяина он горит и тем самым приносит вред вместо пользы.

— Завод по производству биотоплива уже работает в Кимрском районе. 1 ноября пройдет отгрузка первых брикетов. К концу года завод будет производить по 650 тонн в месяц. Это немного, но даже при таких объемах торфяное топливо обойдется дешевле, чем мазут. Кроме того, это топливо экологически чистое. Торфяными брикетами будут обеспечиваться небольшие и средние котельные региона.

Также в Сочи Тверская область заключила соглашение с «Производственно-инжиниринговой компанией «Реконструкция». По этому инвестиционному проекту в Кимрском районе Тверской области будет построен завод по производству железобетонных и стальных конструкций для строительства жилых и промышленных зданий.

— Завод будет производить балки длиной до 25 м, их можно будет использовать и для реконструкции мостов. А для Тверской области, в связи с участившимся мостопадом, это особенно актуально, — заметил замгубернатора.

Кроме того, жилье, построенное из этих конструкций, будет доступным для простых граждан. Его себестоимость — примернорублей за квадратный метр.

Как заметил Кирилл Бычков, форум стал отличной площадкой и для пиара Тверской области.

— Важно не только презентовать свои проекты, но и создать позитивный информационный фон Тверской области для инвесторов, чтобы российский и зарубежный бизнес хотел развиваться на территории нашего региона.

8-10 сентября в Санкт-Петербурге прошел инвестиционный форум по недвижимости «PROEstate-2010». На нём Тверская область подписала соглашение с Девелопмент». Согласно этому проекту, в регионе будет построено 11 торговых комплексов: 3 гипермаркета в Твери общей площадьюм. кв. и по одному в Вышнем Волочке, Бежецке, Бологом, Кимрах, Конакове, Ржеве, Торжке, Удомле общей площадью 9200 м. кв.

Кроме того, участников форума в Санкт-Петербурге привлек проект Тверской области «Большое Завидово». Сегодня к новому городу уже подведены коммуникации, почти закончено строительство гольф-поля и яхт-клуба, начато строительство жилых и общественных зданий. К 2018 году в новый мини-город смогут въехатьчеловек, а через 20 лет здесь будут жить и работатьчеловек. Константин Зуев рассказал, сколько будет стоить жилье в этом городе повышенной комфортности.

— Отрублей за квадратный метр (это квартиры в 2-3-хэтажках) и до... бесконечности.

Потолка стоимости замгубернатора назвать не смог. Эти беспредельные цены будут на коттеджи и другие элитные дома в этом очень комфортном городе.

21.09.2010 Afanasy // Тверская область - первая в ЦФО по объему инвестиций

Заместитель губернатора Тверской области Константин Зуев и начальник управления регионального развития Кирилл Бычков подвели итоги участия региона в инвестиционных форумах.

В сентябре в России состоялись сразу два важных международных инвестиционных форума - в Санкт-Петербурге и Сочи.

Форум PROEstate, проходящий в Санкт-Петербурге - ключевое европейское мероприятие по недвижимости. Здесь наш регион представил несколько промышленных площадок, как действующих, так и проектируемых - Боровлево, Волок, Торжок-Семеновское и другие. Результатом экспозиции стало, в частности, подписание соглашения с Девелопмент» о создании на территории Тверской области 11 торговых комплексов под торговыми марками «Магнит» и «Пятерочка» - в Твери, Торжке, Вышнем Волочке, Бежецке, Бологом, Кимрах, Конаково, Ржеве и Удомле. Это не только привлечет в область более 4 млрд рублей, но и обеспечит рабочими местами около 2800 человек, отметил Кирилл Бычков.

Участие в Сочинском форуме - не менее плодотворное. Константин Зуев рассказал, что внимание премьер-министра Владимира Путина и представителей других делегаций привлек наш проект по переработке торфа в биотопливо, более чем актуальный сейчас в России. топливно-энергетическая компания» запускает завод в Кимрах уже этой осенью. По плану он будет выпускать 650 тонн топлива в месяц, при этом себестоимость готового продукта - в 1,5 раза дешевле мазута.

Эти и ряд подобных соглашений позволили Тверской области выйти в лидеры в ЦФО по объему инвестиций. В регионе уже реализуется более 70 проектов с общим объемом 120 миллиардов рублей. По словам Константина Зуева, инвесторов привлекает не только развитая инфраструктура, но и отсутствие бюрократических преград, в частности быстрое прохождение процедур документирования.

21.09.2010 res. ***** // Тверскую область застроят гипермаркетами

В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости «PROEstate-2010», прошелшего в Санкт-Петербурге, Тверская область представила более 20 проектов и договорилась о строительстве гипермаркетов.

В частности, делегация от Тверской области рассказала о проектах промзоны «Боровлево», технопарка «Волок», технопарка «Кимры», технопарка «Нелидово», промышленной площадке «Торжок-Семеновское» и проекте города Завидово.

Кроме того, делегация от Тверской области на форуме «PROEstate-2010» подписала ряд договоров, в том числе соглашение с Девелопмент», специзирующейся на создании гипермаркетов. По условиям соглашения в Тверской области будет построено одиннадцать многофункциональных торговых комплексов: три из них в Твери, по одному - в Вышнем Волочке, Бежецке, Бологое, Кимрах, Конакове, Ржеве, Торжке, Удомле. Предполагаемый объем инвестиций в реализацию данных проектов составит порядка 4,6 млрд. рублей.

Также с форума делегация Тверской области «привезла» договоренность с Би Ричард Эллис» о создании ряда индустриальных парков в Тверской области и размещении на их территории новых производств.

22.09.2010 Аргументы и Факты Тверь // В районах построят гипермаркеты

Десятки новых торговых комплексов и индустриальных парков появятся в Тверском регионе в ближайшем будущем - таковы итоги двух крупнейших инвестиционных форумов, в которых приняла участие Тверская область. На форуме «PROEstate 2010», проходившем в Санкт-Петербурге, региональные власти подписали соглашение с компанией «Инвест Девелопмент», согласно которому три гипермаркета появятся в Твери и по одному в таких городах, как Вышний Волочек, Бежецк, Бологое, Кимры, Конаково, Ржев, Торжок и Удомля. Еще одно соглашение заключено с международной компанией СВ Richard Ellis, одной из ведущих консультантов по недвижимости. Результатом этого соглашения станет создание ряда индустриальных парков в Тверской области и размещение на их территории новых производств. Не успел закрыться Питерский форум, как свои двери открыл Сочинский IX Международный экономический. Тут наш регион представил свои лучшие достижения, к примеру, проект по строительству торфяного завода. Одним из итогов форума стало соглашение, подписанное с компанией «ПИК Реконструкция». Предприятие планирует разместить в нашей области производство по выпуску конструкций индустриальных малоэтажных и среднеэтажных жилых домов из железобетона и тонколистовой стали.

22.09.2010 Российская газета // Виртуальный подход

Пользователи Интернета узнают об инвестиционной привлекательности Северной столицы

В РАМКАХ МЕЖДУНАРОДНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОРУМА НЕДВИЖИМОСТИ PROESTATE-2010 ЧИНОВНИКИ СМОЛЬНОГО ПРЕДСТАВИЛИ ОБЩЕСТВЕННОСТИ НОВЫЙ ЭЛЕКТРОННЫЙ ПОРТАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ *****.

Как пояснил глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов, в рамках этого портала собраны все актуальные данные о петербургской экономике, инфраструктуре, социальной среде, правилах ведения бизнеса.

- Теперь инвесторам нет необходимости заказывать дорогостоящие исследования, для того чтобы понять, что представляет собой петербургская экономика. Достаточно зайти на этот сайт, - сказал чиновник.

С ним согласны и другие представители Смольного.

Новый ресурс дополнит существующие информационные порталы. Сегодня активно развивается ресурс www. investinfo. *****, где представлена актуальная информация для анализа объектов инвестирования и развития территорий, и www. rgis. ***** - система, отображающая подробные градостроительные сведения об объектах недвижимости и землеустройства.

Содержание нового портала включает в себя наиболее востребованные показатели, которые используются международными рейтинговыми агентствами при оценке городской среды для ведения бизнеса, жизни и отдыха. Принимая решение о входе на рынок Санкт-Петербурга, инвестор сможет получить актуальные данные о любом сегменте городской экономики: узнать, какова оценка уровня безработицы в городе, какова траНедвижимость и строительство Петербургаортная инфраструктура в определенном районе - словом, все, вплоть до обеспеченности клининговыми услугами той или иной части города.

- Очень важно формирование информационной среды, которая дает возможность инвесторам при вхождении на рынок адекватно оценить риски и потенциал собственного проекта, - сказал Чичканов.

По словам главы комитета, оценки инвестиционной привлекательности Петербурга сделаны как российскими компаниями, так и ведущими рейтинговыми и консалтинговыми агентствами мира.

22.09.2010 Новости Петербурга // "Хоть медленная, но стабилизация"

Строительная отрасль Петербурга относится к бюджетообразующим отраслям. От того, как город строится, зависит благополучие всех горожан. Отсюда столь пристальное внимание к отраслевым проблемам и достижениям как со стороны властей, так и простых петербуржцев. На вопросы нашего корреспондента ответил председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.

- Вячеслав Васильевич, строительная отрасль в Петербурге наиболее сильно пострадала от финансово-экономического кризиса. Какова ситуация на сегодня? Можно ли утверждать, что все неприятности позади?

- Хочу подчеркнуть: стабилизирующих факторов в отрасли стало больше, чем негатива. Когда начинается хоть медленная, но стабилизация, пусть мизерное, но Движение вверх - становишься увереннее. Вместе с тем, еще рано говорить о том, что мы полностью вышли из кризиса. И это - определяющий фактор взаимоотношений между правительством и бизнесом. Могу сказать, что петербургские строители пережили этот сложный период с меньшими потерями по сравнению с другими регионами. Они продемонстрировали свою дееспособность. Серьезную роль сыграли меры господдержки - сегодня их действие выразилось в реальном оживлении строительных площадок.

- Будет ли город и дальше вкладывать бюджетные средства в строительство жилья?

- Жилье на бюджетные средства строить будем. Но это не главное. Государство продолжает поиск механизмов, способных поддержать и ускорить темпы развития отрасли. Например, мы ставим перед собой задачу по оптимизации разрешительно-согласовательной системы. Пока она не будет столь же эффективной, как в европейских странах, мы не сможем добиться конкурентоспособности. Создана рабочая группа, которая должна определить пути повышения эффективности системы. Основные направления ее работы - это, во-первых, поиск внутренних резервов согласующих структур, администраций местных и федеральных. Второе - это то, что требует изменений в законодательстве на местном уровне - постановления правительства. Третье - это подготовка предложений для изменений в федеральном законодательстве. Искомый эффект может быть только один: конкурентоспособность нашей системы с развитыми странами, потому что это позволит строителям больше заниматься строительством, а не администрированием. Я вижу возможность сократить срок выхода на стройку в 2 раза.

- Какие еще пути решения жилищной проблемы вы видите? Может ли помочь в этом институт арендного жилья?

- На недавно прошедшем форуме PROEstate обсуждалась эта проблема. Действительно, во всем мире 75% населения живет в арендуемом жилье. И, наверное, правильно было бы развивать этот институт и у нас. К сожалению, мы слишком долго были лишены права собственности, отсюда такое стремление приватизировать все что можно. Кроме того, для создания института арендного жилья необходима законодательная база, которой в стране пока еще нет. Несмотря на это, в Петербурге принято решение о строительстве доходных домов для рабочих-мигрантов. Это будут государственные доходные дома. Чтобы такие дома стал строить инвестор, необходимо, повторюсь, принять соответствующий пакет законов на федеральном уровне.

- Если я не ошибаюсь, до сих пор коммерческую недвижимость строили инвесторы. В состоянии ли они без господдержки обеспечить строительство необходимого объема нежилого фонда?

- Я считаю, что для государства важнее всего жилье. Коммерческая недвижимость, казалось бы, должна быть в стороне от госрегулирования, должна регулироваться самими участниками рынка. Но на самом деле это не совсем так. Вопросы развития коммерческой недвижимости лежат в области развития городов. Любому городу нужна среда для ведения бизнеса. А это соответствующая инфраструктура: логистика, парковки, офисные здания и так далее. И это тоже, я считаю, область регулирования государства, потому что без этого не может быть устойчивого, гармоничного развития городов.

- Серьезной проблемой для Петербурга, на мой взгляд, является большое количество промышленных предприятий в центре города. Как идет строительство нового промышленного кольца вокруг Петербурга, вывод туда предприятий и реновация промзон в центре?

- Промышленные зоны на окраине Петербурга развиваются вполне успешно. Территории сформированы, город за счет бюджета создает в промзонах инженерную инфраструктуру. В последнее время мы активно выделяем участки тем предприятиям, которые готовы инвестировать в строительство на этих территориях новых производств.

Вместе с тем процессы перевода предприятий из центра нужно вести очень аккуратно. Если предприятие на плаву - ведет производство, платит налоги, зарплату, имеет заказы, необходимо очень аккуратно вести речь о перебазировании производства. Задача власти - создать возможности для вывода предприятия из центра, экономический баланс должен быть в пользу перевода. Это не означает выталкивания предприятия. Что касается реновации освобожденных территорий, то процессы развития таких территорий на Западе оцениваются в 15-20 лет.

- До кризиса строители обвиняли в росте цен на жилье производителей стройматериалов. Какова ситуация на этом рынке сегодня?

- Безусловно, стоимость строительных материалов влияет на конечную цену квадратного метра, это основополагающий фактор. Но могу сказать, что в настоящее время рынок строительных материалов в Петербурге сбалансирован. Отрасль не стоит на месте, вкладываются деньги в развитие производства, во внедрение новых технологий. Хотелось бы еще сказать вот о чем. Во время кризиса мы совместно с банками запустили программу проектного кредитования. По сути, это была совместная форма рассмотрения кредитных заявок и ликвидация кризиса доверия. В разгар кризиса банки не доверяли заемщикам, покупатели - застройщикам, строители - друг другу. Мы на себя взяли расшивку недоверия. Результат - почти миллион метров профинансированных строек. И эта программа востребована и будет развиваться и дальше, мы уже нашли форму продолжения этой программы.

Сегодня на руках у застройщиков находится земельных участков примерно на 40 миллионов квадратных метров жилья. Это сможет обеспечить всех наших строителей работой минимум на 10 лет. Следует только адаптироваться к современным экономическим условиям, искать новые механизмы финансирования, грамотно распределять ресурсы внутри компании, оптимизировать затраты, наконец.

22.09.2010 Тверская жизнь // Инвестор ищет, где лучше

Сегодня в регионе реализуется более 70 инвестиционных проектов на общую сумму

более чем 120 миллиардов рублей Такие цифры были озвучены вчера заместителем губернатора Константином Зуевым на пресс-конференции, посвященной итогам двух важнейших для России и Тверской области инвестиционных форумов. Во-первых, это Международный? инвестиционный форум по недвижимости «PROEstate-2010», который проходил 8–10 сентября в Санкт-Петербурге. В рамках форума была организована выставка, где Тверская область представила свои проекты: промзону «Боровлево», технопарки «Волок», «Кимры», «Нелидово», промышленную площадку «Торжок–Семеновское». Предметное внимание участников выставки привлек проект «Большое Завидово». На сегодняшний день к площадке уже подведены все необходимые коммуникации, почти закончено строительство гольф-поля и яхт-клуба. Начато строительство жилых и общественных зданий. Уже к 2018 году в новый мини-город повышенной комфортности смогут заселиться порядка 18 тысяч жителей. А через двадцать лет на берегу Иваньковского водохранилища на площади 1500 гектаров будут жить и работать около 30 тысяч человек. Объем инвестиций в проект составит несколько десятков миллиардов рублей, его реализация обеспечит свыше 2 миллиардов рублей ежегодных дополнительных поступлений в региональный бюджет. На форуме было подписано соглашение с Девелопмент», специализирующимся на создании гипермаркетов по всей России. В соответствии с ним на территории Тверской области будет построено 11 многофункциональных торговых комплексов: в Твери – три гипермаркета общей площадью 30000 квадратных метров, в Вышнем Волочке, Бежецке, Бологое, Кимрах, Конакове, Ржеве, Торжке, Удомле – по одному торговому комплексу площадью 9200 квадратных метров. По оценке начальника управления регионального развития Тверской области Кирилла Бычкова, также принимавшего участие в пресс-конференции, это крупный и очень важный для нас инвестиционный проект, поскольку инвестором будет создано порядка 2880 новых рабочих мест, а объем планируемых инвестиций в строительство и организацию торговых комплексов составит около 4,6 миллиардарублей. На прошлой неделе состоялся IХ Международный экономический форум в Сочи. Тверскую делегацию на нем возглавлял губернатор Дмитрий Зеленин. На форуме наш регион представил ряд перспективных инвестиционных проектов. топливно-энергетическая компания» предложило строительство завода по переработке торфа в биотопливо в селе Ильинское Кимрского района. Современная технология позволяет производить топливные брикеты, по своим потребительским свойствам не уступающие мазуту, но в 1,5 раза дешевле. Объем предполагаемых инвестиций составит 518 млн. рублей. По словам премьера Владимира Путина, внимательно изучившего тверскую экспозицию, это очень перспективный проект. В рамках форума было заключено несколько соглашений. В том числе с -инжиниринговая компания «Реконструкция». Это крупная российская компания, которая работает на рынке строительных услуг с 1995 года. В ходе реализации данного инвестиционного проекта в Кимрском районе будет построен завод по производству железобетонных и стальных конструкций для строительства жилых и промышленных объектов. Важно, что конкурентом существующим заводам ЖБИ он не станет – другая технология производства и сфера применения продукции. К примеру, длинномерные железобетонные балки чрезвычайно востребованы при реконструкции ветшающих мостов, коих в нашей области не одна сотня. Объем инвестиций составит порядка 150 млн. рублей. Трудоустроиться на предприятие смогут не менее 200 человек. Кроме того, делегация региона провела встречу с послом Франции в России Жаном де Глиниасти и представителями французского бизнеса. Обсуждалась возможность реализации ряда проектов с участием французских инвесторов на территории региона.

Кирилл Бычков так характеризовал итоги реализации инвестиционной программы: – Объем иностранных инвестиций, поступивших в Тверскую область за кризисный 2009 год, вырос почти в два раза к уровню 2008 года. По индексу физического объема инвестиций в основной капитал Тверская область заняла первое место в ЦФО. Таких весомых показателей удалось достичь благодаря созданию в регионе комплексной системы господдержки инвестиционных проектов.

22.09.2010 Курьер Медиа // Горожане смогут задать вопросы о жилье и ипотеке. Открывается жилищный форум

22 сентября 2010 года. Гражданский жилищный форум открывается сегодня в Петербурге. Его программа рассчитана как на профессионалов, так и на горожан.

Участникам и гостям встречи строителей, риэлтеров, банкиров, представителей администраций субъектов Федерации предоставлена возможность посетить многочисленные мероприятия, встречи, заседания "круглых столов", сообщают организаторы форума.

Петербургский жилищный конгресс включает семь конференций, посвященных развитию жилищного строительства, риэлторскому бизнесу, государственным жилищным программам, ипотеке, проблемам в сфере ЖКХ, рынку зарубежной недвижимости, анализу и прогнозу развития рынка недвижимости в России.

Кроме того, в рамках конгресса впервые пройдет съезд СМИ, освещающих рынок недвижимости и строительства, и секция "Презентация новых проектов на рынке недвижимости России".

Для участников Санкт-Петербургского всероссийского жилищного конгресса и Петербургского ипотечного форума предусмотрена культурно-развлекательная программа: торжественный прием, посвященный вручению Национальной премии в сфере недвижимости CREDO, экскурсии по Санкт-Петербургу.

"Жилищный проект" для граждан - это серия семинаров по жилищным госпрограммам, а также различным проблемам рынка жилья: ипотека, особенности покупки жилья на рынке готового и строящегося жилья, приобретение загородной недвижимости. Посетители конгресса смогут задать любые вопросы, связанные с жилищной тематикой, и получить на них развернутые ответы специалистов.

Добавим, в начале сентября в Петербурге проходил очередной Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Участники обсудили основные проблемы и тенденции на рынках коммерческой и жилой недвижимости.

23.09.2010 Деловой Петербург // Престиж стоит дорого

Кто покупает историческое наследие

Здания-памятники, на реставрацию, реконструкцию и эксплуатацию которых нужно будет потратить миллионы рублей, особой популярностью у покупателей не пользуются.

Несмотря на различные предположения о том, насколько выгодна покупка зданий-памятников, на деле только единицы - крупные компании и инвесторы - готовы ради собственного престижа и призрачного дохода в дальнейшем покупать такие объекты в Петербурге.

Выгода под вопросом

"Покупка и дальнейшая эксплуатация зданий-памятников, выставляемых на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга и недавно созданного Российского аукционного дома, никогда не были прибыльным делом", - говорит Алексей Чижов, директор инвестиционной дирекции "Охта-групп".

По его мнению, сегодня ситуация ровным счетом та же. Во-первых, как правило, состояние таких объектов плохое, и на восстановление придется затратить немалые средства. Во-вторых, их отдают по достаточно высокой стоимости. В-третьих, дальнейшее использование их под свои цели также ограничено, и создать, например, высококлассный бизнес-центр в таком здании в дальнейшем будет сложно. Выгодно это может быть только в случае сноса старого здания и воссоздания на его месте нового, полностью повторяющего его исторический облик, но с современными характеристиками внутри, позволяющими создать проект высокого класса. Подобные примеры есть в Москве, в Петербурге же это запрещено законодательством. Именно поэтому такие здания покупают существующие арендаторы или интересанты скорее ради поддержания престижа компании (если позволяют средства) для размещения собственного офиса, чем ради получения больших барышей.

Предложение ограничено

По данным пресс-службы Фонда имущества Санкт-Петербурга и Российского аукционного дома, примеров реализации зданий - памятников федерального значения на торгах немного. В кризисный, 2009 год в декабре Российский аукционный дом по поручению ООО "Невское" занимался продажей дворца Кушелева-Безбородко, расположенного на наб. Кутузова, 24. Сначала предполагалось, что здание будет продаваться по голландской схеме (аукцион на понижение). Минимальная цена, назначенная собственником, - 690 млн рублей. Зданием интересовались, но в итоге остался один претендент, и с ним заключили договор купли-продажи. Итоговая цена составила 740 млн рублей. Новым собственником здания стало ООО "Цертум-инвест". Скорее всего, в здании после реконструкции появится представительский офис или отель, но пока это не ясно. Андрей Степаненко, генеральный директор Российского аукционного дома, тогда остался доволен такой сделкой, и рад, что нашелся покупатель, так как объект требует серьезных вложений в реставрацию. По его словам, это очень крупная сделка и начиная с 2007 года по декабрь 2009 года таких сумм никто не выплачивал. В 2007 году на пике рынка за 1,07 млрд рублей тогда еще находящийся на плаву "Строймонтаж" приобрел здание на наб. Робеспьера, 32.