Ипотека (стр. 2 )

Банком могут быть затребованы дополнительные документы в отношении конкретных объектов сделки.

M-02 Ипотечный кредитный продукт «НОВОСТРОЙКА»

1. Цель кредитования	Приобретение квартиры в построенных не ранее 2008 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса, аккредитованных Банком[1]
	2. Финансовые условия:
	Валюта кредита	Рубли РФ
	Срок кредитования	От 3 до 30 лет. Или до наступления 65–летнего возраста заемщику (старшим из заемщиков)
	Процентная ставка на этапе строительства	Процентные ставки, процентов годовых
	13,5% - до регистрации права собственности и ипотеки (для объектов, аккредитованных Банком)
	Процентные ставки*: - в случае покупки квартиры от застройщика, при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру, а также с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки. - зависят от значений параметров Сумма кредита/Максимальный размер кредита, (S/S * 100%), Кредит/Залог (К/З), Срок кредита, Наличие/отсутствие ипотечного страхования (страхование ответственности заемщика). - действительны только при наличии личного страхования	При сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
		Срок (мес.)	До 60	61 - 84	8
		Первоначальный взнос %
		От 50	7,9%	7,9%	9,4%	9,4%	9,4%
		40-49	9,5%	9,5%	9,5%	9,5%	9,5%
		30-39	9,75%	9,75%	9,75%	9,8%	9,8%
		20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору	9,75%	9,75%	9,75%	9,8%	9,8%
		20-29 без страхования ответственности заемщика по кредитному договору	10,35%	10,35%	10,35%	10,4%	10,4%
		При сумме кредита более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
		Срок (мес.)	До 60	61 - 84	8
		Первоначальный взнос %
		От 50	7,9%	7,9%	9,45%	9,45%	9,45%
		40-49	9,6%	9,6%	9,6%	9,6%	9,6%
		30-39	9,8%	9,8%	9,8%	10%	10%
		20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору	9,8%	9,8%	9,8%	10%	10%
		20-29 без страхования ответственности заемщика по кредитному договору	10,55%	10,55%	10,55%	10,7%	10,7%
		При сумме кредита более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
		Срок (мес.)	До 60	61 - 84	8
		Первоначальный взнос %
		От 50	7,9%	7,9%	9,5%	9,5%	9,5%
		40-49	9,8%	9,8%	9,8%	9,8%	9,8%
		30-39	9,85%	9,85%	9,85%	10,3%	10,3%
		20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору	9,85%	9,85%	9,85%	10,3%	10,3%
		20-29 без страхования ответственности заемщика по кредитному договору	11%	11%	11%	11%	11%
		При сумме кредита более 100% и не превышающей 125% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
		Срок (мес.)	До 60	61 - 84	8
		Первоначальный взнос %
		От 50	9,6%	9,6%	9,6%	9,6%	9,6%
		40-49	10%	10%	10%	10%	10%
		30-39	10,65%	10,65%	10,65%	10,65%	10,65%
		20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору	10,65%	10,65%	10,65%	10,65%	10,65%
		При сумме кредита более 125% и не превышающей 150% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона
		Срок (мес.)	До 60	61 - 84	8
		Первоначальный взнос %
		От 50	9,8%	9,8%	9,8%	9,8%	9,8%
		40-49	10,25%	10,25%	10,25%	10,25%	10,25%
		30-39	11%	11%	11%	11%	11%
		20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору	11%	11%	11%	11%	11%
	Независимая оценочная экспертиза	Осуществляется заемщиком по тарифам оценочной компании (при необходимости)
	Страхование	Имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование). Без страхования жизни и трудоспособности заемщика (личного страхования) ставка по кредиту увеличивается на 0,7 % процентных пункта при этом итоговая процентная ставка будет не более 11% годовых
	Единовременная плата по кредиту	Не взимается
	3. Лимиты:
	Минимальная сумма кредита	рублей
	Максимальная сумма кредита в регионе выдачи (может быть увеличена до 150%) * коэффициент К/З (кредит/залог) и сумма кредита определяются на момент заключения кредитного договора	К/З*	Москва	Санкт-Петербург	Московская область	Самара	Казань, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Новороссийск, Сочи, Архангельск, Ленинградская область	Астрахань, Знаменск, Ярославль, Воронеж	Саратов, Ставрополь, Кострома
	До 50	8	5	3	3	3	3	3
	51-60	8	5	3	3	3	2	2
	61-70	7	4	3	3	2	2	2
	Более 70	5	3	2	2	2	1	1
	Размер первоначального взноса	От 20% до 70% от стоимости жилья – для объектов со свидетельством о праве собственности; От 30% до 70% от стоимости жилья – для объектов на этапе строительства;
	4. Условия обеспечения
	Основное обеспечение	- Залог прав требования (до регистрации права собственности); - Ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации либо при наличии свидетельства о праве собственности)
	5. Условия погашения
	Порядок платежей по оплате процентов / основного долга	В составе аннуитетных платежей
	Неустойка за неисполнение обязательств	0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
	6. Прочие условия
	Количество заемщиков	Не более 4
	Досрочное погашение	Допускается частичное (не менее 10 тыс. руб.) или полное погашение без штрафов.
	Формы документов	При заключении ипотечных сделок используются формы документов (кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор участия в долевом строительстве, договор залога имущественных прав (требований), закладная и др.) утвержденные

* Размер процентной ставки может быть уменьшен за счёт специальных вычетов из процентной ставки по кредиту