Сводный сметный расчет стоимости строительства комплекса транспортных зданий составляется студентом по форме, приведенной в табл. 2 с учетом конструктивно-планировочных эскизов (план и разрез) основных зданий и сооружений, входящих в состав комплекса (прил. 1 и табл. 1).
Определение затрат по отдельным главам сводной сметы в контрольной работе осуществляется согласно следующим указаниям.
Глава 1. «Подготовка строительства». В эту главу входят затраты по освоению площадки строительства (вертикальная планировка, отвод участка, снос строений и др.); размеры этих затрат определяют в количестве 2-3% от затрат по главам 2 и 3 сводной сметы.
Глава 2. «Объекты основного производственного назначения». Затраты по этой главе определяют, исходя из средней стоимости единицы измерения строительных работ, приведенных в табл. 4. Эту стоимость заносят в графу 2 табл. 2. Стоимости технологического оборудования, приспособлений и инвентаря, а также прочих работ принимают в контрольной работе соответственно 45% и 1% от стоимости строительных работ и заносят в графы 4 и 5 табл. 2. Стоимость монтажных работ определяют в размере 15% от стоимости оборудования, приспособлений и инвентаря и заносят в графу 3 табл. 2.
Глава 3. «Объекты подсобного производства и обслуживающего назначения». В состав этой главы входят объекты, имеющие вспомогательное назначение для проектируемого комплекса, а также объекты обслуживающего назначения. К последним относятся ремонтно-механические мастерские, склады, административно-бытовые здания, столовые, и т. д., размещаемые на строительной площадке.
Затраты по этим объектам определяют согласно укрупненным показателям на 1м3 или 1м2, приведенным в таблице 4. Стоимости монтажных работ, оборудования, приспособлений и инвентаря, прочих затрат для вспомогательных производственных зданий определяют в тех же вышеуказанных размерах, что и для основного объекта.
Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства». В состав этих объектов входят трансформаторные подстанции, котельные, внутриплощадочные высоковольтные линии, электрические и теплофикационные сети.
Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи». В эту главу включают стоимость железнодорожных путей, безрельсовых дорог, линий связи.
Глава 6. «Внешние коммуникации». В эту главу входит стоимость наружных сетей водопровода, канализации, теплофикации, резервуаров, очистных сооружений.
Стоимость работ по главам 4,5,6 определяют по укрупненным показателям, приведены в табл. 3, а объемы работ – по схеме генплана.
Глава 7. «Благоустройство территории». Стоимость этих работ может быть принята в размере 3% от затрат по главам 2 и 3.
Глава 8. «Временные здания и сооружения». В эту стоимость включают стоимость всех временных зданий и сооружений на строительной площадке, необходимых для обслуживания строительства. Стоимость этих затрат определяют в размере 2% от затрат по главам 1-7.
Глава 9. «Прочие работы и затраты». В эту главу входят затраты по очистке территории строительства и удорожанию строительства, связанного с производством работ в зимнее время. Размер этих затрат принимают в количестве 2,5-3% от стоимости работ по главам 1-7.
Глава 10. «Содержание дирекции строящегося предприятия». Затраты по этой главе могут быть приняты в размере 0,8% от стоимости работ по главам 1-9.
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров. Расходы по этой главе предусматривают в размере 1% от суммы затрат по главам 1-9.
Глава 12. «Подготовка на проектно-изыскательские работы и авторской надзор». Затраты по этой главе принимают в размере 2,2% от стоимости работ по главам 1-9.
Полная стоимость строительства складывается из суммы 12 глав сводной сметы и резерва на непредвиденные работы, принимаемого в размере 3% от суммы затрат по всем главам сводной сметы.
За итогом сводной сметы предусматривается возвратная сумма по временным зданиям и сооружениям в процентах от их сметной стоимости (глава 8): при продолжительности строительства до 1 года – 20%; до 2 лет – 15%; до 3 лет – 12%.
Укрупненные показатели стоимости (в ценах 1984г.) наружных сетей, коммуникаций и дорог приведены в табл. 3.
Таблица 3
Наименование видов коммуникаций и дорог | Единица измерения | Стоимость в руб. по промышленному строительству |
Водоснабжение Канализация Теплоснабжение Газоснабжение Электроснабжение (кабельная сеть) Воздушные сети: -телефона -электросети Железные дороги нормальной колеи Автомобильные дороги и площадки, асфальтированные по бетонному основанию | м - - - - - - км м3 | 27,00 36,00 75,00 30,00 9,00 1,00 1,20 50 000,00 10,00 |
Стоимость строительства зданий (в ценах 1984г.) определяют исходя из средней стоимости единицы продукции (табл. 4).
Таблица 4
№ п/п | Наименование объектов | Единица измерения | Стоимость единицы измерения, руб. |
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 | Локомотивное депо Заводостроительный комбинат, завод ЖБК ЛЭРМ, мастерские Вагонное депо Домостроительный комбинат Водонапорная башня, котельная Очистные сооружения Водопроводные сооружения Насосные станции Жилые дома Школа, магазин, клуб Пассажирские здания вокзалов Административно-хозяйственные здания Гостиница | м3 - - - - - - - - м2 - - - - | 18 15 18 17 13 11 12 9 10 140 130 150 120 130 |
Примечание. При определении сметной стоимости зданий, имеющих два и более этажей, необходимо подсчитывать общую площадь здания по всем этажам.
4. Ведомость потребности в материалах и конструкциях
Ведомость содержит необходимые данные для определения площади требуемых складов и площадок, предназначенных для хранения материалов и конструкций. Ведомость составляют на весь комплекс по укрупненным показателям на 1 млн. руб. годовой стоимости строительно-монтажных работ. Эти укрупненные показатели приведены в таблице 5.
Таблица 5
Наименование материалов | Единица измерения | Количество по норме расчетное |
1 | 2 | 3 |
Камень бутовый Кирпич Блоки оконные Блоки дверные, ворота Паркет Асбоцементные листы Лес пиленый Линолеум Минеральная вата Олифа Плиты керамические Плиты облицовочные Рулонные материалы Сталь разная Битум Песок Известь Щебень, гравий Стекло Штукатурка сухая Плиты минераловатные Сборные железобетонные конструкции Цемент | м3 тыс. шт. 100 м2 - - - м3 100 м2 м3 т 100 м2 - - т - м3 т м3 100 м2 - м3 т м3 т | 243 464 10 9 0,2 12 147 0,4 38 1 10 0,7 250 116 190 2000 30 2200 14,1 0,1 15 1210 2400 360 |
5. Проектирование стройгенплана
Принципы разработки стройгенпланов изложены в [4-7, 10]. Стройгенплан на комплекс зданий разрабатывается в соответствии с заданием на подготовительный период строительства. На чертеже, выполненном в масштабе 1:500 или 1:1000, показывают:
- расположение постоянных проектируемых зданий, сооружений, дорог (временных и. постоянных), инженерных коммуникаций;
- расположение общеплощадочных и объектных складов, площадок укрупнительной сборки конструкций, пути движения монтажных кранов по площадке;
- основные размеры постоянных и временных зданий и сооружений, энергетические и транспортные коммуникации, ширину и радиусы закругления дорог, величину противопожарных разрывов и пр., а также приводят ведомость зданий и сооружений (табл. 6) и условные обозначения тех объектов, которые указаны на стройгенплане. Условными обозначениями должны быть выделены постоянные проектируемые здания и сооружения, коммуникации, используемые для нужд строительства здания и сооружения, строящиеся в основной период, а также временные объекты.
При разработке стройгенплана следует учитывать требования по охране труда, производственной санитарии и противопожарным мероприятиям.
Таблица 6
Наименование зданий и сооружений | Измеритель | Количество | Площадь | Примечание |
В пояснительной записке к стройгенплану необходимо привести расчеты потребности строительства во временных зданиях административно-хозяйственного и санитарно-бытового назначения, в закрытых складах, навесах и открытых площадках для хранения конструкций и материалов; расход воды и электроэнергии, кислорода, сжатого воздуха, пара. Нормативы по расходу ресурсов на 1 млн. руб. годовой стоимости принимают по табл. 14. Нормативные показатели для определения площадей временных зданий приведены в табл. 8 данных методических указаний. Потребность во временных зданиях (административных и санитарно-бытовых) определяют по форме табл. 7 исходя из численности работающих на строительной площадке в наиболее напряженный квартал.
Таблица 7
№ п/п | Наиме- нование зданий | Расчет- ное коли- чество рабо- чих и служащих | Пло- щадь на одного работаю- щего, м2 | Пло- щадь по расчету, м2 | Размер в плане, м2 | Тип здания | Приня- тая пло- щадь, | Высота поме-щения, м | Коли- чество |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Число рабочих, занятых в производстве, определяют по формуле:
(1)
где S – стоимость строительно-монтажных работ, определяемая по сводному сметному расчету стоимости строительства;
Т – срок строительства в годах;
n – количество рабочих дней в году (принимают равным 260);
W – средняя выработка рабочего (принимают в среднем 40-45 руб. в день в ценах 1984 г.);
К – коэффициент, учитывающий ежегодное повышение производительности труда (принимают равным для первого года строительства 1,05; для второго – 1,1).
Для определения площадей временных зданий на строительной площадке по формуле (1) определяют расчетную численность рабочих, ИТР и служащих по комплексу.
Например, примем, что стоимость строительно-монтажных работ S=180 млн. руб., срок строительства Т=2,5 г., выработка рабочего в день W=50 руб., коэффициент К=1,05. Тогда число рабочих на площадке в соответствии с формулой (1) будет:
Количество инженерно-технических работников должно составлять 13 % от числа рабочих, число служащих – 4 %, охрана и МОП – 2 %.
В рассматриваемом примере соответственно примем: 7,3,2 – всего 69 человек.
В соответствии с установленной численностью персонала и нормативами потребности во временных зданиях и сооружениях различного назначения (табл. 8) устанавливается расчетная площадь этих зданий.
Таблица 8
Наименование | Назначение | Ед. изм. | Нормативный показатель |
Прорабская Гардеробная Душевая Умывальная Туалет Сушильная Помещение для обогрева, отдыха и принятия пищи | Размещение административно-технического персонала Переодевание рабочих и хранение уличной одежды и спецодежды Санитарно-гигиеническое обслуживание рабочих То же То же Сушка спецодежды и спецобуви Обогрев, отдых, принятие пищи рабочими во время регламентированных перерывов (обеды после смены) | м2 м2 Двойной шкаф м2 сетка м2 кран очко м2 м2 | 3,0-3,5 на 1 чел. 0,9 на 1 чел. 1 на 1 чел. 0,43 на 1 чел. 1 на 12 чел. 0,05 на 1 чел. 1 на 15 чел. Для Для женщин мужчин 1 на 20 чел. 1 на 20 чел. 2 на 30 чел. 2 на 70 чел. 4 на 70 чел. 6 на 130 чел. 0,2 на 1 чел. 1 на 1 чел. |
Служебные здания должны быть расположены вблизи от входа на строительную площадку, вне зоны действия монтажного крана.
Расчет площадей складов
Площади подсобных временных зданий (закрытые склады, мастерские, навесы для хранения материалов, конструкций и т. д.) определяют из расчета годовой стоимости 1 млн. СМР по следующим показателям:
- материально-технический отапливаемый склад для материалов, изделий, хранение которых необходимо при положительной температуре - 24 м2;
- материально-технический склад, не отапливаемый, для хранения фанеры, теплоизоляционных гипсовых изделий, клея и др. материалов - 29 м2;
- навес для хранения гидроизоляционных материалов,
облицовочных плит и т. пм2;
- навес для столярных и плотницких изделий - 13 м2.
Площади зданий производственного назначения в м2:
- мастерские ремонтно-технические - 67
- авторемонтные - 23;
- плотницкие - 9;
- арматурные - 12;
- электромеханические - 39,3;
- сантехнические - 32,5;
- котельная - 40;
- трансформаторная, мощностью до 100 кВт - 24. Расчетные нормы для определения площади складов открытого хранения строительных материалов, изделий, конструкций приведены в табл. 9.
Расчет требуемых площадей складов выполняют по прилагаемой форме (табл. 10)
Эти здания необходимо рационально разместить на стройгенплане вблизи постоянных транспортных коммуникаций. Другими условиями являются: близость от основного потребителя и места производства работ; минимальные расстояния от потребителя; минимальные затраты на протяженность временных инженерных сетей; близость зоны действия крана.
Таблица 9
Наименование материалов и изделий | Единица измерения | Норма на 1м2 площади склада без учета проходов | Коэффициент проходов и проездов |
Лес круглый Лес пиленый Сталь сортовая и прокат Кирпич Щебень, гравий и песок Шлак Опалубка Стекло оконное Арматура Сборный железобетон Стеновые панели Фундаменты Колонны Плиты покрытий и перекрытий Фермы Рубероид Балки покрытия Лестничные площадки, марши, плиты балконные, сан. тех. блоки Прогоны бетонные стеновые Утеплитель покрытий Металлические конструкции Цемент Блоки кирпичные | м3 - т тыс. шт. м3 - м2 - Т м3 м3 м3 - - - рулоны м3 м3 м3 м3 м2 т - тыс. шт. | 0,9-1,0 1-1,2 1,2-1,4 2,5 0,5 0,5 0,1 170-200 1,2-1,4 0,9-1,0 1,0 1,0-1,7 2,0 1,0 3,0 15-20 0,8 2,5-3,0 1,0 1,2 3,5 3,0 1,3 1,4 | 1,5 1,5 1,2 1,25 1,3 1,3 1,5 1,3 1,2 1,2 1,25 1,3 1,3 1,25 1,5 1,3 1,5 1,3 1,25 1,2 1,2 1,2 1,2 |
Примечание: Рассчитывать площадь складов на одновременное хранение всех материалов и конструкций нельзя, поскольку получается чрезмерно большая площадь. Расчет надо вести на 5-10 – дневной запас конструкций и материалов. Для определения ежедневного расхода материалов и конструкций необходимо использовать данные табл. 5.
Таблица 10
№ п/п | Наименование конструкций, материалов и изделий | Единицы измерения | Количество материалов и конструкций, потребное на расчетный период | Наибольший суточный расход | Принятый запас на складе в днях | Принятый запас в натуральных показателях | Норма хранения материалов на 1 м2 склада | Полезная площадь склада, м2 | Коэффициент на проходы | Расчетная площадь склада, м2 | Принятая площадь склада м2, |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
Если объем потребных материалов (см. табл. 5) разделить на число рабочих дней в году, то запас материала (конструкций) данного вида, на который следует вести расчет площади открытого склада, составит:
q=Q/260∙n, (1)
где Q – расход материалов или конструкций данного вида на 1 млн. СМР;
260 – число рабочих дней в году;
n – число дней запаса материала.
Допустимые минимальные расстояния между зданиями и сооружениями, обусловленные противопожарными нормами, приведены в табл. 11.
Таблица 11
Степень огнестойкости здания (сооружения) | Расстояния между зданиями и сооружениями, м |
I и II III IV и V | 9 9 12 |
При выполнении контрольной работы студент принимает III степень огнестойкости здания.
Допустимые наименьшие расстояния в м от оси железнодорожных путей и от края проезжей дороги до здания (сооружения) не должны превышать значений, приведенных в табл. 12.
Таблица 12
Наименьшее расстояние до здания, м | Наружные стены здания или его выступающие части | |
От оси железнодорожных путей при ширине колеи: 1520 м От края проезжей автомобильной дороги: При отсутствии въезда в здание При наличии въезда в здание | Без ограждений 6 При длине до 20 м 1,5 8 | При наличии ограждений 4,1 При длине более 20 м 3 8 |
Расчет потребности в воде и энергоресурсах
Расчет потребности в воде производится с учетом следующих нужд
1. На хозяйственно-бытовые нужды (при норме на одного работающего 15-25 л в смену):
(2)
где N1 – число работающих в смену;
А1 – расход воды на одного человека в смену, л.;
К1 – коэффициент неравномерности потребления;
n – число часов в смену (n=8).
Пример.
2. На душевые установки:
(3)
где А2 – норма на одного человека, пользующегося душем, равная 30-40 л;
N2 – число пользующихся;
t – продолжительность работы душевой установки.
Пример.
3. На производственные нужды:
(4)
где S – объем работы в смену;
А3 – расход воды на единицу объема работ, л (принимают по справочникам);
К3 – коэффициент часовой неравномерности;
n – число часов работы в смену (n=8).
Удельный расход воды на производственные нужды приведен в табл. 13.
Таблица 13
№ п/п | Наименование потребностей или вида строительно-монтажных работ | Ориентировочная норма, л |
1 2 3 4 5 | Приготовление сложных и цементных растворов, м3 Приготовление бетона, м3 Поливка бетона, м3 Штукатурка обычная при готовом растворе, м2 Мойка автомашин, маш/сутки | 190-275 250 2-8 400-700 |
Пример.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
