Оценка стоимости недвижимости (стр. 2 )

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1	Доклад	Доклад	15мин.
2.	Дискуссия по теме доклада	Дискуссия	10 мин.
3.	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	35 мин.
4.	Выполнение тестовых заданий по теме лекции	Работа с пособием	30 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Понятие недвижимости как объекта оценки.

2.  Цели определения рыночной стоимости.

3.  Факторы, определяющие рыночную стоимость недвижимости.

4.  Принципы оценки недвижимости.

Занятие 2. Правовое регулирование оценки недвижимости

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1	Доклад	Доклад	15мин.
2.	Дискуссия по теме доклада	Дискуссия	10 мин.
3.	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	35 мин.
4.	Выполнение тестовых заданий по теме лекции	Работа с пособием	30 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Понятие недвижимости в российском и зарубежном законодательстве.

2.  Нормативные документы, регулирующие оценочную деятельность в российской Федерации.

3.  Саморегулируемые организации и их роль в развитии оценочной деятельности в России.

4.  Роль и функции Национального совета по оценочной деятельности.

5.  Виды стоимости, определяемые в процессе оценки и их взаимосвязь с целями оценки.

Занятие 3. Общая характеристика доходного подхода и его методов

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1	Доклад	Доклад	10мин.
2.	Дискуссия по теме доклада	Дискуссия	10 мин.
3.	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	25 мин.
4.	Решение ситуационных задач и тестов по теме лекции	Обсуждение вопросов в процессе решения задач	45 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Общая характеристика доходного подхода и его методов.

2.  Виды доходов, генерируемых недвижимостью.

3.  Операционные расходы и их прогнозирование.

4.  Виды договоров аренды недвижимости и их влияние на оценку недвижимости.

Занятие 4. Метод дисконтированных денежных потоков

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1	Доклад	Доклад	10мин.
2.	Дискуссия по теме доклада	Дискуссия	10 мин.
3	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	20 мин.
4.	Решение ситуационных задач и тестов по теме лекции	Обсуждение вопросов в процессе решения задач	50 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Этапы оценки недвижимости методом дисконтирования денежных потоков.

2.  Факторы, определяющие длительность прогнозного периода.

3.  Понятие и виды денежного потока.

4.  Методы расчета ставки дисконтирования.

5.  Классификация рисков, и особенности оценки безрисковой ставки доходности и величины премий за риски в современных российских условиях.

Занятие 5. Метод капитализации доходов

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1.	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	25 мин.
2.	Проведение контрольной работы по теме лекции	Письменная контрольная работа	65 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Экономическое содержание метода капитализации дохода и условия его применения.

2.  Методы расчета нормы возврата капитала и применение в практической оценке.

3.  Методы построения коэффициента капитализации.

Занятие 6. Инструменты оценки недвижимости сравнительным подходом

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1.	Доклад	Доклад	10 мин.
2.	Дискуссия по теме доклада	Дискуссия	10 мин.
3.	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	20 мин.
4.	Решение ситуационных задач и тестов по теме лекции	Обсуждение вопросов в процессе решения задач	50 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Сравнительный подход к оценке недвижимости: применимость и ограничения.

2.  Формирование информационной базы для оценки недвижимости сравнительным подходом.

3.  Принципы отбора объектов – аналогов.

4.  Характеристика методов сравнительного подхода.

Занятие 7. Методы сравнительного подхода

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1.	Решение ситуационных задач и тестов по теме лекции	Обсуждение вопросов в процессе решения задач	20 мин.
2.	Защита лабораторных работ по теме лекции	Презентация, дискуссия, обсуждение возможных вариантов	70 мин.
	ИТОГО		90 мин. (2 часа)

Вопросы к практическому занятию

1.  Процедура оценки недвижимости методом прямого анализа продаж.

2.  Методы расчета корректировок, применяемые в практической оценке.

3.  Модель валового рентного мультипликатора и общего коэффициента капитализации.

Занятие 8. Общая характеристика затратного подхода к оценке стоимости недвижимости

N	Проводимое мероприятие	Форма	Время
1.	Доклад	Доклад	10 мин.
2.	Дискуссия по теме доклада	Дискуссия	10 мин.
3.	Опрос студентов по теме семинарского занятия	Устное обсуждение	20мин.
4.	Решение ситуационных задач и тестов по теме лекции	Обсуждение вопросов в процессе решения задач	50 мин.
	ИТОГО		90мин. (2часа)

Вопросы к практическому занятию