Генеральный план пгт Карабаш (стр. 2 )

На первую очередь на территории юго-восточного жилого района предлагается строительство детского сада, общеобразовательной школы совмещенной со школой искусств, гостиницы, бани, нового многофункционального культурно-спортивного центра. Так же на первую очередь предлагаются территории под магазины, столовую, кафе. В центре нового жилого района предлагается небольшой сквер для отдыха населения.

4.1.3 Развитие и реорганизация производственных зон

Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития среды поселка. Основная цель – разработка комплекса градостроительных мероприятий, реализация которых должна обеспечить улучшение экологической ситуации и более рациональное использование территорий поселка.

На первую очередь генерального плана намечены следующие мероприятия по развитию производственных территорий:

- размещение пилорамы на участке площадью 0,14га в южной части поселка;

- размещение на территории недействующей теплицы предприятия по консервированию овощей площадью 1,8га;

В пределах расчетного срока реализации Генерального плана
пгт Карабаш намечены следующие мероприятия:

- перефункционирование территории сельскохозяйственного предприятия (Зерноток) под жилую застройку и перенос зернотка в северо-западную часть поселка рядом с бывшей свинофермой;

- оптимизация . М.Джалиля» с целью переноса производства, в связи с расположением предприятия пищевой промышленности в санитарно-защитной зоне предприятий непищевых отраслей;

Таким образом, можно сказать, что основной целью градостроительной политики по отношению к производственным территориям должно стать ограничение роста существующих промышленных предприятий. Производственные территории должны преобразовываться качественно, ориентируясь на более рациональное использование внутренних ресурсов, и повышать интенсивность использования промышленных площадок.

Таблица 4.1.3

Перечень мероприятий по реорганизации ии развитию производственных территорий, предложенных Генеральным планом пгт Карабаш

№ по экспли-кации	Наименование	Площадь промплощадки	Мероприятия	Срок реализации
3	Зерноток	3,1 га	Перефункционирование территории предприятия под жилую застройку	к расчетному сроку
5	. М. Джалиля»	0,6	Оптимизация производства с целью сокращения производственной территории, расположенной в санитарно-защитной зоне предприятий не пищевой отраслей промышленности	к расчетному сроку
-	Пилорама	0,14 га	новое строительство	первая очередь
-	Предприятие по консервированию овощей	1,8 га	новое строительство	первая очередь
	Всего

На территории поселка предусмотрены резервные территории площадью в 26,3 га, для размещения новых и выносимых производственных и коммунально-складских объектов.

4.1.4 Развитие системы озеленения

В пгт. Карабаш Генеральным планом предлагается благоустройство и создание развитой системы городского озеленения:

- формирование рекреационной зоны на берегу Карабашского водохранилища;

- формирование зеленых коридоров вдоль автодорог, озеленение санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий поселка, гаражей, автостоянок, автозаправочных станций, станций технического обслуживания инженерных объектов.

Непрерывная система зеленых насаждений должна обеспечить удобные озелененные пешеходные связи между всеми планировочными элементами.

В результате намеченных предложений (в рамках генерального плана) существенно увеличится общая площадь озелененных территорий различного назначения и составит 251га из них:

-  озелененные территории общего пользования – 10 га;

-  озелененные территории специального назначения 184,1 га из них:

-  озеленение санитарно-защитных зон – 77,1 га;

-  озелененная территория кладбищ – 11,8 га;

-  озеленение вдоль дорог – 29,2 га;

-  луга, кустарники – 66 га;

-  озелененная территория ограниченного пользования – 56,9 га.

Площадь озелененных территорий общего пользования на первую очередь составит 26 м2/чел. (из расчета: 91000 м2 /5047 чел.), нормативный показатель – 10 м2/чел. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах поселка составит 38,7 %.

4.2. Прогноз численности населения

Прогноз численности населения до 2035 года в генеральном плане пгт Карабаш выполнен методом передвижки возрастов с учётом механического прироста.

Очевидно, что значения коэффициентов рождаемости и смертности для любого населённого пункта зависят от возрастной структуры его населения. Поэтому при прогнозировании, как смертности, так и рождаемости использовались возрастные коэффициенты (соответственно число умерших на 1000 человек каждой возрастной группы и число родившихся у матерей определённого возраста на 1000 женщин этой возрастной группы). На основе анализа значений этих показателей за ряд лет по республике в целом и её городскому населению были построены ряды их предполагаемых значений - для каждого года расчётного периода по всем возрастным группам. Принимая во внимание, что в настоящее время правительством Российской Федерации и Республики Татарстан ведется активная демографическая политика с целью повышения рождаемости, осуществляются целевые программы, направленные на улучшение условий жизни населения, в основу прогноза положена оптимистическая гипотеза постепенного снижения коэффициентов смертности и увеличения коэффициентов рождаемости до оптимальных значений. Каждое из этих значений было умножено на коэффициент, характеризующий выявленное в ходе анализа соотношение уровней смертности и рождаемости в пгт Карабаш со среднереспубликанскими. В итоге предполагаемый уровень рождаемости до 2014г. достаточно быстро возрастает, в 2016г. достигает максимального значения 16,1 ‰, затем снижается до 12,3 ‰ в 2031г., после чего вновь начинает повышаться. Временное снижение рождаемости неизбежно даже при постоянном росте возрастных коэффициентов, поскольку в родительский возраст будут вступать сравнительно малочисленные поколения рождённых в е гг., сменяя более многочисленные «доперестроечные» поколения. Предполагаемый уровень смертности снижается (сначала довольно быстро, потом всё медленнее) до 10,3 ‰ в 2030г., после чего начинает повышаться вследствие увеличения доли старших возрастов.

Прогноз основан на предположении, что количество выбывших будет незначительно возрастать до 2021г., после чего стабилизируется; число прибытий в начале расчётного периода немного уменьшится, затем стабилизируется, а с 2019г. будет медленно увеличиваться

Получившееся в итоге сальдо миграции является положительным первые три года, а потом уходит в область отрицательных значений, достигая в 2021г. значения (-15).

В итоге получены следующие значения предполагаемой численности населения и отдельных возрастных групп.

Таблица 4.2.1

Предполагаемая численность и возрастная структура населения
(человек, %)

Годы	Всего	В том числе в возрасте
моложе трудоспособного	трудоспособном	старше трудоспособного
2010	5 029	942	3 091	996
100%	18,73	61,47	19,81
2020	5056	1 137	2 696	1 223
100%	22,49	53,32	24,19
2035	5047	1 226	2 424	1 397
100%	24,29	48,03	27,68

Таблица 4.2.2

Предполагаемая численность отдельных возрастных групп (человек)

	Население в возрасте
Годы	До 1года	1-6 лет	7-15 лет	16-17 лет	c 18 лет	c 60 лет	4-17лет
2010	54	345	543	126	3 961	847	820
2020	77	479	581	99	3 820	979	907
2035	65	444	717	146	3 675	1 240	986

4.3 Мероприятия по развитию системы социального и культурно-бытового обслуживания населения

Генеральным планом предлагается реконструкция и модернизация существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания населения и расширения ассортимента услуг, развития материально-технической базы, внедрения компьютеризации, использования свободных территорий для развития спортивных и культурных центров обслуживания населения всех категорий и возрастов и т. д.

В целях удовлетворения потребностей населения поселка в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, обеспечения равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей, генеральным планом предлагается следующие мероприятия:

Объекты образования и воспитания

На первую очередь предлагается строительство одного детского сада мощностью 160 мест в микрорайоне нового жилищного строительства (46 квартал).

Предложено строительство общеобразовательной школы мощностью 300 учащихся в квартале 46 на первую очередь (2020г.).

На первую очередь предлагается реконструкция здания общеобразовательной школы №2.

Внешкольные учреждения

На первую очередь предлагается размещение Детской школы искусств на 300 мест в квартале 46

При школах предлагается организация кружков детского творчества мощностью 190 мест на первую очередь и 110 мест на расчетный срок.

Раздаточные пункты детской молочной кухни

Предлагается размещение раздаточного пункта детской молочной кухни как отдельно стоящее здание в 38 квартале.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения

Предусмотрена территория для размещения культурно - спортивного комплекса со спортзалами площадью 1423 кв. м. и бассейном площадью 104 кв. м. зеркала воды в 47 квартале.

Объекты культуры, досуга

Предлагается реконструкция Дома культуры с расширением зрительного зала на 117 мест.

Предусматривается размещение зрительного зала на 185 мест в культурно-спортивном комплексе в 47 квартале.

На первую очередь предлагается реконструкция существующей библиотеки с расширением ее книжного фонда на 15,5 тыс. томов.

Предприятия торговли

Предлагается строительство 120 кв. м. торговых площадей в 46 и 47 кварталах на первую очередь и 230 кв. м. торговых площадей к расчетному сроку.

Предприятия общественного питания

Необходимое на расчетный срок реализации генерального плана количество объектов общественного питания вместимостью 160 мест предлагается разместить в 46 квартале, а также в культурно-спортивном комплексе.

Предприятия бытового обслуживания

Размещение предприятий бытового обслуживания дополнительной мощностью на 39 рабочих мест возможно на первых этажах во встроено-пристроенных помещениях жилых зданий, а также в культурно-спортивном комплексе.

Предлагается строительство новой бани мощностью 20 помывочных мест в 46 квартале новой жилой застройки.

Гостиницы

Генеральным планом предлагается размещение гостиницы на 30 мест в квартале 47.

Кладбища

В пгт Карабаш имеются 3 кладбища, санитарно-защитная зона которых попадает на территорию жилой застройки. С целью сокращения санитарно-защитной зоны, генеральным планом на расчетный срок предлагаются к полному закрытию два кладбища по ул. Советская и ул. Х.Такташа, а также частичное закрытие кладбища по ул. Промышленная.

Таблица 4.3.1

Перечень мероприятий по развитию социальной инфраструктуры в генеральном плане пгт Карабаш

№ пп.

Наименование учреждения

Единица измере-ния

Мощность

Вид мероприятия

Срок реализации

Значение мероприятия

№ кв.

Примечание

1 очередь ()

Расчетный срок ()

Федераль- ное

Региональное

Местное

Муниципального района

Поселения

Учреждения образования

1

Детский сад

мест

160

новое строительство

+

+

46

-

2

Общеобразовательная школа

учащиеся

300

новое строительство

+

+

46

-

3

Общеобразовательная школа №2

мест

-

реконструкция

+

+

35

-

4

Детская школа искусств

мест

300

новое строительство

+

+

46

-

5

Кружки детского творчества при школе

мест

190

организацион-ные мероприятия

+

+

11,35, 46

-

6

Кружки детского творчества при школе

мест

110

организацион-ные мероприятия

+

+

11,35, 46

-

Учреждения здравоохранения

1

Раздаточный пункт детской молочной кухни

кв. м.общ. площ. на 1 реб.

-

новое строительство

+

+

38

расположение как отдельно стоящее здание

Учреждения культуры и искусства

1

Дом культуры

мест

117

реконструкция

+

+

34

Увеличение мощности

2

Библиотека

тыс. томов

15,5

реконструкция

+

+

34

Увеличение мощности

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения

1

Культурно-спортивный комплекс, в состав которого входят:

кв. м.

новое строительство

+

+

47

-

- спортивные залы

кв. м.

1423

- бассейн

кв. м.зерк. воды

104

- зрительный зал

мест

185

Объекты торговли

1

Предприятия торговли

кв. м.

120

новое строительство

+

+

46,47

-

230

+

47,48

Предприятия общественного питания

1

Предприятия общественного питания

мест

160

новое строительство

+

+

46,47

-

Объекты бытового обслуживания

1

Баня

мест

20

новое строительство

+

+

46

-

2

Гостиница

мест

30

новое строительство

+

+

47

-

Административно-деловые объекты

1

Административно-деловые объекты

га

0,65

новое строительство

+

+

юго-западная часть поселка

-

Объекты специального назначения

1

Закрытие кладбищ

га

8,5

организацион-ные мероприятия

+

+

8,14, юго-западная часть поселка

-

4.4 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия и памятников природы

На территории пгт Карабаш объекты культурного наследия, состоящие на государственной охране отсутствуют, но в границах городского поселения Карабаш выявлено 5 объектов с признаками археологического наследия, которые опубликованы в Своде памятников археологии Республики Татарстан (изд. Казань, 2007- Т.3.