2.9.Электороснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
2.10.Вентиляция
Восстановление внутридомовой системы вентиляции
2.11.Внешнеее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток и площадок
Необходимость выполнения конкретных работ из приведенного перечня, сроки проведения утверждает директор УК п. Пятовский» на основании данных технических осмотров, проводимых специалистами УК.
3.Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
3.1. Заключение от имени собственников договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.
3.2. Учет собственников помещений в многоквартирных домах.
3.3. Иные услуги по управлению многоквартирных домов в порядке и на условиях, определенных общим собранием.
4. Сведения о ценах (тарифах) на жилищные услуги за месяц:
- содержание ЖФ – 9,49 руб./кв. м;
- текущий ремонт ЖФ – 1,49 руб./ кв. м;
- капитальный ремонт – 2,49 руб./ кв. м.
5. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги за месяц:
- вывоз ТБО – 14,33 руб./чел.;
- утилизация ТБО – 1,07 руб./кв. м.
6. Предоставление коммунальных услуг:
6.1. Вывоз и утилизацию ТБО по ул. Октябрьская д.1,2,3,4,5,6,9 предоставляет МПКХ п. Товарково на основании заключенных договоров с собственниками помещений от 01.08.12г.
6.2. Начисление, сбор и перечисление денежных средств осуществляет п. Пятовский» на основании агентского договора от 01.08.12г. с МПКХ п. Товарково.
Порядок и условия оказания УК п. Пятовский» по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов:
1.Проект договора по управлению многоквартирными домами, заключаемого с собственниками помещений:
Договор
управления многоквартирным домом
пос. Пятовский « __ » ____________ 201__ г.
Общество с ограниченной ответственностью п. Пятовский», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. По настоящему договору управления Управляющая организация по заданию Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее Наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность.
1.2. Основанием для заключения настоящего договора является протокол общего собрания собственников от ____________________ г.
1.3. Собственники передают, а Управляющая организация принимает в управление в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором с ____________ года многоквартирный дом по адресу: ______________________________________________________________________________, общей площадью _________ кв. м. При заключении настоящего договора составляется акт с указанием характеристик многоквартирного дома, степени благоустройства, состояния (степени износа) общего имущества многоквартирного дома.
1.4. Целью настоящего договора является повышение качества эксплуатации и ремонта многоквартирного дома, расположенного в нем инженерного оборудования, обеспечивающего тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение и т. п., надлежащего санитарного состояния придомовых территорий.
В случае, если средства Собственников и Нанимателей помещений многоквартирного дома, получаемые Управляющей организацией по настоящему договору, явно недостаточны для нормального управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана принять все исчерпывающие меры по сохранению общего имущества многоквартирного дома в том же состоянии, что и на момент приемки многоквартирного дома в управление и недопущению ухудшения состояния общего имущества многоквартирного дома.
1.5. В состав общего имущества многоквартирного дома входит:
межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри жилого помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом (содержание земельного участка до проведения кадастрового учета), с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Перечень и состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и периодичность их выполнения, устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение ).
2. Права и обязанности сторон.
Права и обязанности Управляющей организации:
2.1.Управляющая организация обязана:
1.1.1. организовать проведение комплекса мероприятий в многоквартирном доме с целью обеспечения выполнения работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг в соответствии с установленной платой за жилое помещение и коммунальные услуги и условиями настоящего договора;
1.1.2. обеспечивать санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
1.1.3. обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Собственников и Нанимателей, в том числе при пользовании общим имуществом многоквартирного дома, получении коммунальных услуг (в случае отсутствия прибора учета – в объеме не ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг), отвечающих параметрам качества;
1.1.4. вносить предложения Собственникам о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта;
1.1.5. обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание по заявкам собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений, а также нежилых помещений в многоквартирном доме, оперативно устранять аварии в сроки, установленные законодательством и настоящим договором;
1.1.6. контролировать своевременное внесение Собственниками и Нанимателями платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
1.1.7. составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности;
1.1.8. в случае принятия общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома решения о предоставлении информации представлять ежегодно в течение первого квартала текущего года Собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, в том числе необходимую техническую, статистическую и прочую информацию по выполнению договорных обязательств, а также информацию о порядке предоставления услуг, их потребительских качествах;
1.1.9. осуществлять контроль качества поставляемых услуг и выполненных работ в рамках заключенных договоров;
1.1.10. при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменять размер платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
1.1.11. вести техническую, финансовую и иную необходимую документацию на многоквартирный дом, в том числе обеспечение паспортного учета, ведение и хранение домовых книг, картотеки и т. п.
1.2. Для формирования условий предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения их выполнения Управляющая организация:
1.2.1. заключает договоры с подрядными организациями на осуществление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту (капитального и текущему) общего имущества в многоквартирном доме;
1.2.2. осуществляет технический контроль за состоянием строительных конструкций, безопасной эксплуатацией инженерных систем и устройств;
1.2.3. организует поступление от Собственников и Нанимателей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе путем начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направления платежных документов Собственникам и Нанимателям;
1.2.4. обеспечивает целевое расходование денежных средств, поступивших от Собственников и Нанимателей в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
1.2.5. организует работу с Собственниками и Нанимателями по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг.
1.3. Управляющая организация имеет право:
1.3.1. приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случаях и порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
1.3.2. начислить пеню при невнесении Собственниками и Пользователями платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо внесения платы с нарушением сроков, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки оплаты начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты до момента фактической оплаты;
1.3.3. производить осмотры технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в помещении Собственников и Пользователей, поставив указанных лиц в известность о дате и времени осмотра;
1.3.4. вносить предложения по улучшению обеспечения граждан коммунальными услугами, расширению перечня коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту.
Права и обязанности Собственников и Нанимателей:
1.4. Собственники и Наниматели обязаны:
1.4.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
1.4.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;
1.4.3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
1.4.4. нести расходы на содержание принадлежащего жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
1.4.5. немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию;
1.4.6. допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Управляющей организации, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
1.4.7. Собственники и Наниматели несут иные обязанности, предусмотренные законодательством.
1.5. Собственники имеют право:
1.5.1. сообщать Управляющей организации мотивированные возражения (при их наличии) по предоставляемым им отчетам в месячный срок с момента получения отчета. Возражения, полученные Управляющей организацией по истечении месячного срока, не рассматриваются;
1.5.2. осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организации путем ознакомления с документацией Управляющей организации, связанной с исполнением обязательств по настоящему договору;
1.5.3. получать от Управляющей организации в течение 15 календарных дней с момента обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ при решении общего собрания;
1.5.4. осуществлять контроль за выполнением и качеством оказываемых услуг и работ, в том числе по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и иных обязательств по настоящему договору;
1.5.5. требовать от Управляющей организации устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;
1.5.6. производить переустройство, реконструкцию, перепланировку помещений в установленном порядке;
1.5.7. быть полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг или предоставления со снижением их качества;
1.5.8. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
Условия и порядок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.2.1. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится Управляющей организацией в объеме, предусмотренном проектно-сметной документации, утвержденной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
2.2. Проектно-сметная документация изготавливается Управляющей организацией самостоятельно с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома, степени износа общего имущества многоквартирного дома, накопленных денежных средств и предлагается на утверждение собственникам помещений многоквартирного дома. Предложение об утверждении проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится Управляющей организацией при условии, если накопительный фонд на капитальный ремонт составляет не менее 50 % стоимости работ по капитальному ремонту, предусмотренного проектно-сметной документацией.
2.3. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие виды работ:
обследование многоквартирного жилого дома (включая сплошное обследование) и изготовление проектно-сметной документации;
ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов многоквартирного жилого дома (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);
полная замена внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения;
перевод существующей внутридомовой сети электроснабжения на повышенное напряжение;
ремонт крыш, фасадов, стыков многоквартирного жилого дома при износе более 50 %;
утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций).
2.4. Собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании вправе по своей инициативе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома при условии 100-процентной предварительной оплаты стоимости капитального ремонта за счет дополнительно собранных средств. В этом случае перечень работ по капитальному ремонту может отличаться от перечня работ, предусмотренного п.3.3 настоящего договора.
Платежи и расчеты по договору.3.1. В соответствии с настоящим договором Собственники и Наниматели обязаны своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение, а также своевременно и в полном размере оплачивать потребленные коммунальные услуги.
В структуру платы за жилое помещение для Собственников включается плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В структуру платы за жилое помещение для Нанимателей включается плата за пользование жилым помещением (наем), плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт производится за счет собственника жилищного фонда.
3.2. Решение по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если решение по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками не принято, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Размер платы за пользование жилым помещением (наем) муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.
3.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных уполномоченным органом.
3.4. Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается в расчете на 1 кв. м. общей площади жилого помещения.
Установленные собственниками размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения по настоящему договору составляют:
содержание общего имущества в многоквартирном доме – 9,49 руб./кв. м./мес.
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 1,49 руб/кв. м./мес.
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 2,90 руб./кв. м./мес.
3.5. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится Собственниками и Нанимателями ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за прожитым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации или внесения наличных денежных средств в кассу Управляющей организации, в отделениях связи, иных организациях, осуществляющих сбор средств за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией.
Расчеты по оплате всех или некоторых видов потребленных коммунальных услуг могут производиться Собственниками и Нанимателями напрямую с ресурсоснабжающими организациями по платежным документам ресурсоснабжающей организации, если это предусмотрено договором на поставку соответствующих видов коммунальных услуг или иными соглашениями с ресурсоснабжающими организациями.
3.6. Неиспользование Собственниками и Нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3.7. Изменение в период действия настоящего договора размеров оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не требует его переоформления.
Ответственность сторон.4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества снижение оплаты за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.3. Все возникающие по договору споры и разногласия разрешаются путем переговоров, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.
Изменение и расторжение договора.5.1. Если решением Собственников на общем собрании работа Управляющей организации признается неудовлетворительной, Управляющей организации выносится предупреждение и дается срок (но не более 3-х месяцев) для улучшения работы.
5.2. Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке – по решению общего собрания Собственников в случае невыполнения предупреждения, вынесенного в соответствии с п.6.1 настоящего договора с письменным уведомлением об этом Управляющей организации не позднее чем за 30 дней до расторжения договора;
- в одностороннем порядке по решению общего собрания Собственников, в случае если в отношении Управляющей организации принято решение о признании банкротом;
- по соглашению сторон.
5.3. В случае расторжения договора в соответствии с п.6.2 договора, либо прекращения действия договора в связи с окончанием срока действия договора, если действие договора не продлено на следующий период, учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются на хранение в зависимости от решения общего собрания собственников о способе управления многоквартирным домом:
вновь избранной управляющей организации – в случае избрания способа управления управляющей организацией;
товариществу собственников жилья либо уполномоченному лицу товарищества собственников жилья – в случае избрания способа управления товариществом собственников жилья;
одному из собственников помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания, либо любому собственнику, если в решении общего собрания такой собственник не указан – в случае избрания непосредственного способа управления многоквартирным домом
5.4. Стороны вправе изменить договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
5.6. В случае изменения общим собранием собственников перечня видов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома новый перечень применяется с момента его утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
6.1. Договор вступает в силу не позднее чем через 30 дней с момента подписания договора управления многоквартирным домом с первым Собственником.
6.2. Договор заключен сроком на 1 (один) год. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за 30 дней до его окончания договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
6.3. В остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством.
6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Каждый собственник помещения имеет право получить по требованию заверенную Управляющей организацией копию договора. Если одно жилое помещение имеет двух и более собственников копия настоящего договора может быть получена одним из собственников.
Адреса и подписи сторон:
Управляющая организация:
Общество с ограниченной ответственностью
«Домоуправление п. Пятовский»
Калужская область, Дзержинский район,
п. Пятовский, ул. Советская, д.9
Собственники:
№ п/п | Наименование собственника | № помещений | Площадь помещений, кв. м. | Правоустанавливающий документ | Подпись собственника |
Протокол №
Общего собрания собственников многоквартирного дома №___ по адресу:
_______________, проводимого в очной форме.
П. Пятовский _________________________
Инициатор проведения собрания: _____________________
Общая площадь дома:_____________________
Количество собственников, принявших участие в общем собрании в форме очного
голосования: _____________
Повестка дня:
1.Утверждение состава счетной комиссии для подсчета количества голосов при голосовании по вопросам повестки дня.
2.Определение порядка подсчета голосов.
3.О расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией _____________________________________________________________
4.О выборе Управляющей организации _____________________________________
5.О заключении договора управления многоквартирным домом.
6.О содержании договора управления многоквартирным домом.
7.Обсуждение и принятие тарифов на жилищные услуги.
8.Установление сроков проведения годового общего собрания.
9.Установление порядка уведомления о проведении годового общего собрания, порядка проведения годового общего собрания собственников помещений.
10.Определение адреса хранения протоколов общего собрания собственников помещений.
По повестке собрания собственников путем проведения очного голосования собственников, приняты следующие решения:
1.Утверждение состава счетной комиссии для подсчета количества голосов при голосовании по вопросам повестки дня.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»______собственников, «Против»______собственников, «Воздержалось»_______
собственников.
Принято решение:
Избрать счетную комиссию в составе:
______________________________________________________________
______________________________________________________________ ______________________________________________________________
2.Определение порядка подсчета голосов.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
При подсчете голосов считать количество голосов, которым обладает собственник помещения пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.
3.О расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией _____________________________________________________________
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией _____________________________________________________________________________
4.О выборе Управляющей организации _________________________________________
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
В качестве Управляющей организации многоквартирным домом выбрать _____________________________________________________________________________
5. О заключении договора управления многоквартирным домом.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»_____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
Каждому собственнику заключить договор с Управляющей организацией – _____________________________________________________________________________
Поручить Управляющей организации разработать проект договора управления многоквартирным домом.
6.О содержании договора управления многоквартирным домом.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»_____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
Отразить в договоре управления следующие положения:
1.Состав общего имущества многоквартирного дома;
2.Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения его управляющей организацией;
3.Порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок и сроки внесения такой платы;
4.Порядок отчета управляющей организации перед собственниками;
5.Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
7.Обсуждение и принятие тарифов на жилищные услуги.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»_____собственников, «Воздержалось»_____
собственников.
Принято решение:
Установить тарифы в размере:
- содержание общего имущества дома – 9,49 руб,
-текущий ремонт - 1,49 руб,
- капитальный ремонт – 2,90 руб.
8.Установление сроков проведения годового общего собрания.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»_____собственников, «Воздержалось»_____
собственников.
Принято решение:
Проводить годовое общее собрание собственников помещений ежегодно в первом квартале года.
9.Установление порядка проведения годового общего собрания собственников помещений, порядка уведомления о проведении годового общего собрания.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»_____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
Информировать собственников помещений о созыве общего собрания путем размещения объявления с повесткой дня на дверях подъезда дома либо на других общедоступных местах не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания.
Порядок проведения собрания установить в соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса РФ.
Общее собрание проводить в форме очного голосования.
10.Определение адреса хранения протоколов общего собрания собственников помещений.
Результаты голосования.
Количество голосов:
«За»_____собственников, «Против»_____собственников, «Воздержалось»______
собственников.
Принято решение:
Определить адрес хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: один экземпляр хранить у управляющей компании по адресу:
________________________________________________________________________
Второй экземпляр _________________________________________________________
Инициатор собрания:
______________________________(_______________________)
Ф. И.О. подпись
Счетная комиссия:
______________________________(_______________________)
Ф. И.О. подпись
______________________________(_______________________)
Ф. И.О. подпись
______________________________(_______________________)
Ф. И.О. подпись
2.План работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов
Перечень, периодичность и стоимость выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
№ п\п | Перечень работ | Нормативная стоимость на 1 кв. м общей площади жилых помещений, руб.\мес. без НДС |
Содержание общего имущества многоквартирных домов Обязательные работы | ||
1. | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |
Подметание территории в летний период, уборка, транспортировка мусора в установленное место; Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Подметание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи | 3,69 | |
2. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
Проведение плановых осенне-весенних технических осмотров инженерных систем дома (отопления, ХВС, водоотведения). Консервация системы центрального отопления. Регулировка системы отопления. Промывка системы отопления. Опрессовка системы отопления. Расконсервация системы центрального отопления. Проведение внеплановых технических осмотров инженерных систем. Осмотр дымовентиляционных каналов. Прочистка дымовентиляционных каналов. Технический осмотр кровли, постановка заплат на покрытия из мягкой кровли и шиферной (до 1кв. м). Замена разбитых стекол в помещениях общего пользования (до 1 кв. м в доме в месяц). Ремонт и укрепление входных дверей в подъезд. Смена аварийных участков трубопровода длиной до 1м | 2,9 | |
3. | Мелкий ремонт | |
Устранение неисправностей системы дымоудаления. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. Прочистка системы водоотведения (общего имущества в доме). Прочистка и ремонт ливневых стоков крыш. Аварийное обслуживание. Управление жилищным фондом. | 2,9 | |
Итого: | 9,49 |
2.2.Сведения по снижению расходов на работы и услуги, оказываемые п. Пятовский» по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
