Генеральный план (стр. 7 )

Обеспеченность инженерным оборудованием	Форма собственности
Частная	Государственная	Муниципальная
м2 жилья	%	м 2 жилья	%	м 2 жилья	%
Водопроводом	2886,4	14,36	-	-	3505,5	100
Канализацией	3104,5	15,45	-	-	3231,8	92,19
Центральным отоплением	3138,7	15,62	-	-	-	0
Горячим водоснабжением	-	0	-	-	-	0
Природным газом	-	0	-	-	-	0
Ваннами (душем)	2909,3	14,48	-	-	159,5	4,55
Напольными электрическими плитами	2886,4	14,36	-	-	3505,5	100

Основная доля существующего жилищного фонда Тёсовского ГП представлена малоэтажной застройкой (которая составляет 94,39% от общей площади всего жилищного фонда поселения). Значительно меньшую долю составляет: среднеэтажная застройка (5,61%). Многоэтажная застройка в поселении отсутствует.

Структура жилищного фонда Тёсовского ГП по этажности на 01.01.2009 г. показана в таблице 2.3.3. В поселке имеется 120 домов, в том числе:

- 3-х этажный – 1;

- 2-х этажный – 21;

- 1-но этажных - 98, в том числе 2-х квартирных – 46.

Таблица 2.3.3.

Жилищный фонд всего	Малоэтажная застройка	Средняя этажность	Многоэтажная застройка
м 2	%	м 2	%	м 2	%	м 2	%
23600,1	100	22275,3	94,39	1324,8	5,61	-	-

По материалу стен жилой фонд характеризуется следующим образом:

Жилищный фонд всего	Деревянные дома	Каменные дома (в т. ч. кирпичные, крупнопанельные, блочные)	Прочие дома
м 2	%	м 2	%	м 2	%	м 2	%
23600,1	100	-	-	5395,7	22,86	18202,4	77,14

Основной жилой фонд был введен в эксплуатацию в 50-тые годы прошлого века, то есть эксплуатируется более 60 лет. Годы постройки многоквартирных домов (22 дома): 1; 1951- 1; 1952 – 2; 1953 – 3; 1954 – 1; 1955 – 2; 1956 – 3; 1957 – 2; 1959 – 1; 1974 – 1; 1983 – 1; 1Практически все индивидуальные дома 51 из 52-х построены в 50-х годах и только 1 в – 1990 году. В пятидесятые года построено и 29 из 46 2-х квартирных домов, еще 70-х – 10 домов в 70-тые годы и 7 домов в 90-тые годы.

Благоустройство многоквартирных домов характеризуется следующими показателями:

- 17 домов имеют центральное отопление, холодное водоснабжение, газ из газгольдеров и канализацию;

- 5 домов - отопление печное, холодное водоснабжение, газ из газгольдеров и канализацию;

- 52 частных дома - отопление печное, холодное водоснабжение, септики, баллонный газ.

Таким образом в поселении складывается тяжёлая ситуация с качественным жилищным фондом.

Основные цели жилищной политики – улучшение качества жизни, включая качество жилой среды и повышение в связи с этим инвестиционной привлекательности Тёсовского городского поселения.

Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая жилищная политика:

- уплотнение жилой застройки со строительством высококачественного жилья на уровне среднеевропейских стандартов;

- ликвидация ветхого и аварийного фонда;

- наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство;

- создание благоприятного климата для привлечения частных инвесторов в решение жилищной проблемы села, путем предоставления им налоговых льгот, подготовки территории для строительства (расселение населения из сносимого фонда и проведение всех инженерных сетей за счет муниципального бюджета), сокращения себестоимости строительства за счет применения новых строительных материалов, новых технологий;

- активное вовлечение в жилищное строительство дольщиков, развитие и пропаганда ипотечного кредитования;

- поддержка стремления граждан строить и жить в собственных жилых домах, путем предоставления льготных жилищных кредитов, решения проблем инженерного обеспечения, частично компенсируемого из средств бюджета, создания облегченной и контролируемой системы предоставления участков под застройку;

- поквартирное расселение населения с предоставлением каждому члену семьи комнаты;

- повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство домов.

На расчетный период Генеральным планом (2010 г.) была принята жилищная обеспеченность в размере 46 м2/чел. С учетом базового прогноза численности населения (увеличение численности жителей до 1200 человек) потребность в жилом фонде в поселении заметно увеличится.

Рассматривая в перспективе – норму жилищной обеспеченности равной 46 м2 на человека в 2033 году – необходимо иметь жилищный фонд в поселении: 55200 м2 общей площади, а значит необходимо построить нового жилья, как минимум, в объемах 32500 м2 общей площади.

Следовательно, (и в Новгородском районе, и в Тёсовском ГП) для максимально возможного удовлетворения потребностей всех слоев населения должен создаваться опережающий жилищный фонд с различными предложениями на формирующемся жилищном рынке за счет ускорения жилищного строительства.

Показатели	Единицы Измерения	Существующее положение	Первая очередь	Расчётный срок
Численность населения	чел.	840	600	1200
Проектная норма жилой обеспеченности	м2/чел	-	28	46
Объём жилищного фонда к концу периода	м2	24100	16800	55200
Сносимый жилищный фонд	м2	1400	1400	-
Объём нового жилищного фонда	м2	-	-5900	32500
Фактическая обеспеченность	м2/чел	28,7	-	-

Потребность в объектах социально-бытового обслуживания.

Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса.

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любого населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и бытового обслуживания.

Система социально-бытового обслуживания населения подробно описана в генплане 2010 года и характеризуется следующими показателями:

Учреждения	Единицы измер.	01.01. 2009г.	Необходимо по нормативам	% Обеспе-чен-ности	Примечания*
I. Учреждения образования: 1. Дошкольные детские учреждения - Охват детей в возрасте1-6 лет ДДУ	мест	42	35,0	120,00	Детский сад в составе МОУ Тёсовская СОШ – на 42 места (п. Тёсовский)
%	84,00	70	СНиП 2.07.01-89
2. Общеобразовательные школы (дневные) - Охват детей в возрасте 7-15 лет	мест	400	48,0	833,33	МОУ Тёсовская СОШ – на 400 уч-ся (п. Тёсовский)
%	833,33	100	СНиП 2.07.01-89
II. Учреждения здравоохранения: 1.Амбулаторно-поликлинические учреждения	посещ./в смену	45	17,28	260,38	Подразделение НММУ ЦРП: Тёсовская врачебная амбулатория – 45 посещ./смена (п. Тёсовский)
на 1000 насел.	46,76	17,96	Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 286 «О Программе государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи»
2. Аптека	объект на поселение	1	1		По заданию на проектирование
III. Физкультурно-спортив. учреждения: 1. Спортивные залы	м2	131	336,7	38,91	Спортивный зал 131м2 в МОУ Тёсовская СОШ (п. Тёсовский)
на 1000 насел.	136,17	350	«Методика определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры» одобренная распоряжением Правительства РФ от 01.01.01г. N1683-р
2.Плоскостные спортив. сооружения	м2	0	8658	0,00	-
на 1000 насел.	0,0	9000	СНиП 2.07.01-89
IV. Учреждения культуры: 1. Учреждения культурно-досугового типа (дома культуры, клубы и т. п.)	един. (кол-во мест в зале)	60	144,3	41,58	филиал МУК Чечулинский МЦФД: Тёсовский ГДК – 60 посад. мест (п. Тёсовский)
«Методика определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры» одобренная распоряжением Правительства РФ от 01.01.01г. N1683-р
на 1000 насел.	62,37	150
2. Библиотеки	Книжный фонд (шт.)	9300	7215	128,90	МУК Межпоселенческая центральная библиотека: Тёсовский филиал № 27 – 9300ед. хр./ 7посад. мест (п. Тёсовский)
на 1000 насел.	9 667,4	7500
мест	7	5,77	121,3	СНиП 2.07.01-89
на 1000 насел.	7,3	6
V. Учреждения бытового и коммуналь-ного обслуживания: 1. Бани	мест	24	6,7	356,40	СНиП 2.07.01-89
на 1000 насел.	24,95	7
VI. Административно-хоз. учреждения: 1. Административно-хозяйств. здание	объект на поселение	1	1		По заданию на проектирование
2. Сберегательная касса	объект на поселение	1	1		По заданию на проектирование
3. Отделение связи	объект на поселение	1	1		По заданию на проектирование
4. Опорный пункт охраны порядка	объект на поселение	1	1		По заданию на проектирование
5. Пожарные депо	кол-во (машины)	1	1депо (на 2 машины)		«Нормы пожарной безопасности 101-95» введенные в действие приказом ГУГПС МВД России от 01.01.2001г. №36

*- по данным генплана 2010 года.