Ведомости Рассветовского поселения (стр. 1 )

23 ноября 2012года № 31

________________________________________________________________________

Муниципальный печатный орган

Газета Рассветовского сельского поселения

Утвержден Решением Собрания депутатов Рассветовского сельского

поселения от 01.01.01 года № 57

ГЛАВА РАССВЕТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.11.2012г. п. Рассвет № 000

Об утверждении программы «О разработке программы комплексного развития инфраструктуры Рассветовского сельского поселения на годы».

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжением Главы Рассветовского сельского поселения «О разработке программы комплексного развития инфраструктуры Рассветовского сельского поселения на годы» от 01.01.2001г. № 000, -

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить программу «О разработке программы комплексного развития инфраструктуры Рассветовского сельского поселения на годы» согласно приложению (Приложение).

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете Рассветовского сельского поселения, муниципальном печатном органе «Ведомости Рассветовского сельского поселения».

3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы Администрации Рассветовского сельского поселения

И. о. Главы Рассветовского сельского поселения

Утверждена
Постановлением Администрации Рассветовского сельского поселения от «12» ноября 2012г. № 315

Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Рассветовского сельского поселения на годы.

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

Наименование программы	Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Рассветовского сельского поселения на годы.
Основание для разработки программы	Распоряжение Администрации Рассветовского сельского поселения от 01.01.2001г. № 000 «О разработке программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Рассветовского сельского поселения на годы».
Муниципальный заказчик программы	Администрация Рассветовского сельского поселения
Основная цель программы	Развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жилищного и промышленного строительства, повышение качества производимых для потребителей товаров (оказываемых услуг), улучшение экологической ситуации на территории Рассветовского сельского поселения.
Основные задачи программы	Определение перспективной потребности населения Рассветовского сельского поселения, нового строительства объектов инженерной инфраструктуры на территории Рассветовского сельского поселения.
Сроки реализации программы	Срок реализации программы годы
Структура программы	Раздел Ι. Характеристика существующего состояния коммунальной инфраструктуры Рассветовского сельского поселения. 1. Краткий анализ состояния системы электроснабжения. 2. Краткий анализ состояния системы теплоснабжения. 3. Краткий анализ состояния системы водоснабжения. 4. Краткий анализ состояния системы водоотведения. 5. Краткий анализ состояния системы сбора и вывоза твердых бытовых отходов. 6. Краткий анализ состояния системы газоснабжения. 7. Краткий анализ существующего состояния установки приборов учета и энергоресурсосбережения у потребителей. Раздел ΙΙ. Перспективы развития муниципального образования «Рассветовское сельское поселение» и прогноз спроса на коммунальные ресурсы. 1. Количественное определение перспективных показателей развития муниципального образования «Рассветовское сельское поселение» 2. Прогноз спроса на коммунальные ресурсы. Раздел ΙΙΙ. Целевые показатели развития коммунальной инфраструктуры. 1. Целевые показатели развития системы Электроснабжения. 2. Целевые показатели развития системы теплоснабжения. 3. Целевые показатели развития системы водоснабжения. 4. Целевые показатели развития системы водоотведения. 5. Целевые показатели развития системы сбора и утилизации твердых бытовых обходов. 6. Целевые показатели развития системы газоснабжения. Раздел ΙV. Программа инвестиционных проектов. 1. Программа инвестиционных проектов в электроснабжении. 2. Программа инвестиционных проектов в теплоснабжении. 3. Программа инвестиционных проектов в газоснабжении. 4. Программа инвестиционных проектов в водоснабжении и водоотведении. 5. программа установки приборов учета в многоквартирных домах и бюджетных организациях. Раздел V. Источники инвестиций. Раздел VΙ. Управление программой. Раздел VΙΙ. Обосновывающие материалы. 1. Перспективные показатели развития для разработки программы. 2. Перспективные показатели развития Рассветовского сельского поселения. 3. Перспективная схема электроснабжения Рассветовского сельского поселения. 4. Перспективная схема теплоснабжения Рассветовского сельского поселения. 5. Перспективная схема водоснабжения Рассветовского сельского поселения. 6. Перспективная схема водоотведения Рассветовского сельского поселения. 7. Перспективная схема обращения с твердыми бытовыми отходами. 8. Финансовые потребности для реализации программы.
Исполнители мероприятий программы	Администрация Рассветовского сельского поселения.
Объем и источники финансирования программы	Для реализации Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Рассветовского сельского поселения необходимы финансовые ассигнования в размере 855 144 392,0 руб. (сумма затрат подлежит корректировке после разработки проектно-сметной документации для каждого вида энергетических ресурсов.
Ожидаемые социально-экономические результаты программы	Улучшение экологической ситуации, повышение качества предоставляемых услуг, повышение надежности работы систем коммунальной инфраструктуры, рациональное развитие систем коммунальной инфраструктуры, привлечение инвестиций
Система организации и контроля за исполнением программы	Программа реализуется на всей территории муниципального образования "Рассветовское сельское поселение" Аксайского района Ростовской области. Координатором Программы является Администрации муниципального образования. Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, осуществляется Администрацией муниципального образования. Контроль за исполнением Программы осуществляет Администрация муниципального образования в пределах своих полномочий в соответствии с законодательством.

Раздел Ι.

Характеристика существующего состояния коммунальной инфраструктуры Рассветовского сельского поселения.

Краткий анализ состояния системы электроснабжения.

Электроснабжение потребителей Рассветовского сельского поселения осуществляется от сетей бывшего .

По территории поселения проложены транзитные воздушные ЛЭП 110 и 220 кВ, от которых запитывается электроподстанция 35/6 кВ, расположенная в Щепкинском поселении, в п. Красный, и далее, от неё – потребители населённых пунктов и промпредприятия, отходящими ЛЭП 35 кВ и ЛЭП 10 кВ через трансформаторные подстанции 35/10/6 кВ, расположенные в каждом населённом пункте.

Электрические нагрузки потребителей поселения рассчитаны по удельным нормам коммунально-бытового электропотребления на основании «Изменений и дополнений к инструкции по проектированию электрических сетей» РД 34.20.185-94, а также по объектам-аналогам.

Краткий анализ состояния системы теплоснабжения.

В Рассветовском сельском поселении централизованное теплоснабжение осуществляется Аксайским районом тепловых сетей филиала «Тепловые сети» . Поставка тепла потребителям осуществляется на основании договорной системы, расчеты за тепловую энергию производятся безналично. Системы теплоснабжения АкРТС обеспечивают п. Рассвет и п. Красный колос Рассветовского сельского поселения.

Теплоснабжение п. Рассвет осуществляется двумя котельными, расположенными по адресам:

- Котельная № 1 –

- Котельная № 2 –

Котельная № 1 оборудована тремя котлами КСВа-2,5, установленная мощность – 6,45 Гкал/ч, присоединенная нагрузка – 7,24 Гкал/ч.

Котельная № 2 оборудована двумя котлами RTQ-250 фирмы «Riello», установленная мощность – 0,43 Гкал/ч, присоединенная нагрузка – 0,38 Гкал/ч.

Тепловая сеть котельной № 1 выполнена в подземном и наземном исполнении 4х трубная из стальных труб ØØ 40-273 мм, общая протяженность 2,694 тр. км.

Тепловая сеть котельной № 2 выполнена в подземном исполнении 2х трубная из стальных труб ØØ 57-133 мм, общая протяженность 0,805 тр. км.

Теплоснабжение п. Красный колос осуществляется котельной, расположенной в п. Красный колос по .

Котельная оборудована двумя котлами Е-1/9, установленная мощность – 1,72 Гкал/ч, присоединенная нагрузка – 0,58 Гкал/ч.

Тепловая сеть котельной выполнена в подземном и надземном исполнении 2х трубная ØØ 57-273 мм, общая протяженность 1,252 тр. км.

Поставка тепловой энергии по приборам учета производится только абонентам котельной № 1 п. Рассвет. Доля поставки тепловой энергии по приборам учета составляет 50 %.

Краткий анализ состояния системы водоснабжения.

Водоснабжение потребителей Рассветовского сельского поселения осуществляется ПМК РСВС» основным видом деятельности которой является:

- обеспечение населения г. Аксая и сельских населенных пунктов Аксайского района качественной питьевой водой (добыча, транспортировка);

- обеспечение промышленных, сельскохозяйственных предприятий и организаций водой для производственных нужд и целей пожаротушения;

- оказание услуг по приему, отводу, очистке и сбросу сточных вод;

- эксплуатация сетей и сооружений водопровода и канализации.

Расчеты за водоснабжение осуществляются в безналичной форме на основании заключенных договоров

Надежность работы системы водоснабжения является достаточно низкой в связи со значительным износом основных фондов системы водоснабжения поселения.

Краткий анализ системы водоотведения.

Водоотведение потребителей Рассветовского сельского поселения осуществляется ПМК РСВС» основным видом деятельности которой является:

- обеспечение населения г. Аксая и сельских населенных пунктов Аксайского района качественной питьевой водой (добыча, транспортировка);

- обеспечение промышленных, сельскохозяйственных предприятий и организаций водой для производственных нужд и целей пожаротушения;

- оказание услуг по приему, отводу, очистке и сбросу сточных вод;

- эксплуатация сетей и сооружений водопровода и канализации.

Расчеты за водоотведение осуществляются в безналичной форме на основании заключенных договоров

Централизованная система водоотведения имеется в п. Рассвет и в п. Ковалевка.

Краткий анализ состояния системы сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

Санитарная очистка территории п. Рассвет.

Санитарная очистка территории осуществлятся сбором твердого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на огражденных контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в теплый период и раз в 3 суток в холодный период года на полигон твердых бытовых отходов, расположенный на территории Большелогского сельского поселения. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твердых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 .

Накопление мусора в год составит: 300 кг × 10400 чел. = 3120000 кг = 3120 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Рассвет входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на полигон ТБО.

Санитарная очистка территории п. Степной.

Санитарная очистка территории осуществлятся сбором твёрдого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на ограждённых контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в тёплый период и раз в 3 суток в холодный период года на полигон твёрдых бытовых отходов. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твёрдых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 .

Накопление мусора в год составит: 300 кг × 8000 чел. = 2 кг = 2400 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Степной входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на полигон ТБО.

Санитарная очистка территории п. Красный Колос.

Санитарная очистка территории осуществлятся сбором твердого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на огражденных контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в теплый период и раз в 3 суток в холодный период года на городской полигон твердых бытовых отходов. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твердых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 . Накопление мусора в год составит: 300 кг × 1600 чел. = кг = 480 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Красный Колос входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на полигон ТБО.

Санитарная очистка территории п. Золотой Колос.

Санитарная очистка территории осуществлятся сбором твердого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на огражденных контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в теплый период и раз в 3 суток в холодный период года на городской полигон твердых бытовых отходов. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твердых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 .

Накопление мусора в год составит: 300 кг × 900 чел. = кг = 270 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Золотой Колос входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на полигон ТБО.

Санитарная очистка территории п. Ковалевка.

Санитарная очистка территории осуществляется сбором твердого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на огражденных контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в теплый период и раз в 3 суток в холодный период года на районный полигон твердых бытовых отходов. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твердых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 .

Накопление мусора в год составит: 300 кг × 1170 чел. = кг = 351 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Ковалевка входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на полигон ТБО.

Санитарная очистка территории п. Аглос.

Санитарная очистка территории осуществляется сбором твердого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на огражденных контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в теплый период и раз в 3 суток в холодный период года на районный полигон твердых бытовых отходов. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твердых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 . Накопление мусора в год составит: 300 кг × 890 чел. = кг = 267 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Аглос входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на районный полигон ТБО.

Санитарная очистка территории п. Мускатный.

Санитарная очистка территории осуществляется сбором твердого мусора в дворовые мусоросборники, устанавливаемые на огражденных контейнерных площадях с водонепроницаемым покрытием, с вывозом ежедневно в теплый период и раз в 3 суток в холодный период года на районный полигон твердых бытовых отходов. Контейнерные площадки устанавливаются на расстоянии не ближе 20 метров от жилых домов.

Количество твердых отбросов на 1 жителя в год принимается 300 кг или 1,0 м3 . Накопление мусора в год составит: 300 кг × 770 чел. = кг = 231 тн.

В комплекс санитарной очистки проектируемой территории п. Мускатный входит уборка улиц, проездов от песка, бумаги, листьев и другого уличного сора, который собирается в мусоросборник и вывозится на районный полигон ТБО.

Краткий анализ состояния системы газоснабжения.

Транспортировку природного газа коммунально-бытовым и бытовым потребителям Рассветовского сельского поселения осуществляет филиал "Аксайрайгаз" .

Природный газ (с максимально-расчетным давлением 0,6 МПа) поступает в поселение от газораспределительной станции (ГРС) «Аксайский», находящейся в районе п. Мускатный. Природный газ поступает к потребителям через головной ШРП, который снижает давление газа с высокого (0,6 МПа) до среднего (0,3 МПа). Газопотребляющие системы крупных потребителей (предприятия, котельные), а также некоторые частные домовладения подключены к газопроводам среднего давления. Большая часть жилых домовладений подключена к системе газораспределения низкого давления (0,003 МПа).

Газораспределительная система характеризуется бесперебойной работой, аварийных участков газопроводов нет.

Ведется постоянное техническое обслуживание и контроль за состоянием систем газораспределения, сооружений и технических устройств на них. Своевременно производятся ремонтные работы.

Протяженность газораспределительной сети поселения составляет 29,110 км.

В системе газоснабжения можно выделить следующие основные задачи:

-  обеспечение бесперебойности и надежности газоснабжения потребителей;

-  повышение уровня обеспеченности приборным учетом потребителей в жилищном фонде.

Краткий анализ существующего состояния установки приборов учета и энергоресурсосбережения у потребителей.

Постановлением Главы Администрации Рассветовского сельского поселения № 000 от 01.01.2001г. утверждена муниципальная адресная программа «Установка узлов учета тепловой энергии и водоснабжения в многоквартирных домах на территории Рассветовского сельского поселения в годах»

По средствам программы установки узлов учета на территории Расветовского сельского поселения установлено:

- общедомовых приборов теплоснабжения и горячего водоснабжения на сумму 1303060 тыс. руб.;

В настоящее время жилищный фонд необходимо дооснастить приборами учета согласно приведенной таблицы.

Потребность в узлах учета всего, ед.	Фактически установлено по состоянию на текущую дату (нарастающий), ед.	Необходимо дооснастить
Электроэнергия-10 Теплоэнергия-10 Горячая вода-10	10 10 10	0 0 0

Раздел ΙΙ. Перспективы развития муниципального образования «Рассветовское сельское поселение» и прогноз спроса на коммунальные ресурсы.

1. Количественное определение перспективных показателей развития муниципального образования «Рассветовское сельское поселение».

Развитие Рассветовского сельского поселения рассматривается во взаимосвязи с развитием территорий, окружающих его сельских поселений: Большелогского, Мишкинского, Щепкинского и Грушевского сельских поселений Аксайского района, в соответствии с мероприятиями, намеченными «Схемой территориального развития Ростовской увязке со «Схемой территориального планирования центральной части Ростовской агломерации – Большим Ростовом». В соответствии с вышеперечисленной градостроительной документацией Рассветовское сельское поселение участвует в формировании системы расселения европейского типа. Все составляющие структурные элементы складывающейся системы расселения объединены или объединяются транспортными, производственными, трудовыми, рекреационными и информационными связями.

В генеральном плане территории Рассветовского поселения даны перспективные направления развития населенных пунктов, определены участки жилого, общественного и производственного строительства, разработаны предложения по формированию транспортной системы, организации природного комплекса поселения, совершенствование инженерно-технической инфраструктуры.

В соответствии с Постановлением Губернатора Ростовской области, территория Рассветовского сельского поселения сохраняется в своих существующих границах – 5 310 га. Планировочная структура поселения формируется исходя из следующих основных положений:

-  сложившейся градостроительной ситуации;

-  намечаемой планировочной структурой центральной части Ростовской агломерации – «Большого Ростова»;

-  реконструкции внешней транспортной сети – строительства перспективного обхода автомагистрали М-4 «Дон» населенных пунктов Рассветовского поселения и о прокладке параллельно ей скоростной железнодорожной магистрали «Москва – Сочи».

Основной градостроительной осью поселения остаётся автомагистраль федерального значения М-4 «Дон» «Москва – Новороссийск», предусматриваемая к реконструкции с устройством транспортных развязок в 2-х уровнях. Кроме этого, на развитие планировочных структур населённых пунктов и их жилых и промышленных комплексов окажет влияние т. н. глубокий северный транспортный обход г. Ростова-на-Дону, строительство которого предусмотрено по границе Рассветовского и Щепкинского поселений.

Структура значительной части поселения будет формироваться после принятия окончательного решения по трассировке транспортного коридора для новой автомагистрали М-4 «Дон» и скоростной железнодорожной магистрали, с соответствующими ограничениями по строительству, связанными с их придорожными полосами, ограничениями по шуму и др.

Аналогичное решение принято по развитию жилых планировочных структур на территории северной части Рассветовского сельского поселения.

Приоритетной частью территории перспективного развития сельского поселения принята прилегающая к автомагистрали М-4 «Дон» «Москва – Новороссийск». На данной территории предусмотрено развитие селитебных и производственных зон населённых пунктов, размещение новых инвестиционных площадок, расширяющих границы населённых пунктов – п. Рассвет, п. Степной, п. Золотой Колос и п. Красный Колос. Формирование рекреационных зон определено вдоль балок, с организацией водоёмов и интенсивного озеленения.

Выполненное зонирование территории Рассветовского сельского поселения будет являться одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности в части функциональной принадлежности, плотности и характеру застройки, ландшафтной организации территории.

Разработанное в составе генерального плана сельского поселения зонирование базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает историко-культурную и градостроительную специфику поселения, сложившиеся особенности использования земель поселения, инвестиционные предложения и характер собственности участков, а также данные земельного кадастра. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного и Земельного Кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающихся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

В состав ограничений на использование территории входят: санитарно - защитные зоны промышленных, коммунальных и складских предприятий, охранные полосы магистральных инженерных сетей (газопроводов, ЛЭП, водоводов и др.); зоны санитарной охраны; особо охраняемые природные территории, зоны охраны памятников истории и культуры; водоохранные зоны и прибрежные полосы рек, прудов и каналов; месторождения полезных ископаемых; придорожные полосы автомагистралей, а также Ростовской-на-Дону КЭЧ района. Вышеуказанные зоны установлены, как для существующих градостроительных элементов, так и для проектируемых. Проектом выделены следующие территориально-функциональные зоны в границах поселения:

-  жилые - с застройкой различных типов: малоэтажной и индивидуальной с приусадебными участками, а также среднеэтажной без приусадебных участков;

-  общественные - включающие участки объектов социального и культурно-бытового обслуживания: детских дошкольных учреждений, общеобразовательных и специализированных школ, учреждений здравоохранения, спортивных комплексов и сооружений, административных, культурно-зрелищных, торговых и других объектов;

-  производственные – включающие территории промышленных, коммунально-складских предприятий и сельскохозяйственных производств;

-  рекреационные – включающие общепоселковые парки и скверы, бульвары, лесопарковое озеленение и зоны отдыха;

-  земель сельскохозяйственного и рыбоводческого назначения (пашня, выпасы и пр.) различных форм собственности;

-  зелёных насаждений специального назначения, включающих санитарно-защитные зоны, шумо - и ветрозащитные лесополосы, озеленение балок и прибрежных полос рек и прудов;

-  инженерной и транспортной инфраструктуры - линейных сооружений и отдельных объектов, а также предполагаемой к размещению скоростной железнодорожной магистрали «Москва-Сочи» и новой трассы автомагистрали М-4 «Дон»;

-  прочих объектов - кладбищ, свалки ТБО, скотомогильника и т. п.

Генеральным планом, помимо территориальных зон, установлены зоны ограничений на использование территорий, в состав которых включены следующие:

-  водоохранные зоны балок и формируемых на их базе прудов (50 м), установленные с целью ограничения хозяйственной деятельности для защиты водных объектов;

-  зоны санитарной охраны, устанавливаемые в целях защиты санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

-  санитарно-защитные зоны производственно-коммунальных и транспортных объектов, устанавливающие специальный режим использования территории и осуществления хозяйственной деятельности;

-  коридоры инженерных коммуникаций, установленные в целях обеспечения их нормального функционирования и защиты от возможного воздействия на безопасность населения.

Три населённых пункта сгруппированы вдоль автомагистрали М-4 «Дон» «Москва – Новороссийск»: п. Рассвет, п. Степной и п. Красный Колос, уплотняя вдоль неё планировочное пространство Рассветовского сельского поселения. Удобство, создаваемое объединяющей их автотрассой и её перспективными придорожными полосами, а также территориальные резервы в пространстве между сложившимися планировочными элементами, предопределили основные решения в части планировочного развития населённых пунктов. Другие четыре населённых пункта: п. Ковалёвка, п. Золотой Колос, п. Аглос и п. Мускатный, расположенные на удалении от автомагистрали, будут развиваться обособленно, с увязкой транспортными связями.

Административный центр – п. Рассвет получит значительное развитие и селитебной и производственной зон, предусмотренное на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных севернее и северо-восточнее от сложившихся границ населённого пункта. Новые жилые структуры будут формироваться в развитие существующих кварталов усадебной застройки, при этом образуя самостоятельную планировочную композицию. Часть кварталов предложена к застройке среднеэтажными жилыми домами. Часть застройки предполагается комплексной, с одновременным строительством объектов социальной и культурно-бытовой сферы. К западу от населённого пункта формируется развитая рекреационная зона, включающая ручей и пруд балки Большая Камышеваха, их озеленяемые прибрежные полосы и склоны. Участки северо-восточнее селитебной зоны, а также значительная по площади территория южнее селитебной зоны отведены под формирование промышленно-складской зоны и включаются в черту п. Рассвет. Площадь территории населённого пункта составит 494,3 га.

Расположенный напротив, через автомагистраль М-4 «Дон» от административного центра, в силу вышеуказанных причин, п. Степной также рассматривается как перспективный с точки зрения территориального расширения, при этом решено развивать его селитебную зону в северном направлении.

В границу населённого пункта не включены: участки садоводческого товарищества, расположенные южнее посёлка. Новые кварталы среднеэтажной жилой застройки располагаются севернее от существующей селитебной зоны. Потенциальные возможности территориального роста этого населённого пункта велики, в следствие удачного географического положения – расположение вдоль автомагистрали М-4 и соседства с п. Рассвет. Площадь территории п. Степной в границах генерального плана составит 90,5 га.

Посёлок Красный Колос получит территориальное развитие в северном и восточном направлении на расчётный срок со значительным развитием селитебной зоны, и в западном направлении – рекреационной зоной, формируемой вокруг пруда в б. Камышеваха. Новые площадки промышленной зоны разместятся вдоль автомагистрали М-4 «Дон». Новая жилая застройка также предполагается комплексной. Резервными площадками селитебной зоны предлагается освоение северо-западного направления. Таким образом, п. Красный Колос в перспективе получит значительное развитие своих планировочных структур. Площадь территории увеличится до 339 га.

Посёлок Ковалёвка предлагается к развитию в рамках собственных территорий, с развитием сложившихся планировочных структур жилых кварталов усадебной застройки. Сформированная производственная зона юго-восточнее населённого пункта в его границы не включается. Генеральным планом предложено благоустройство рекреационной зоны вдоль каскада прудов в северной части посёлка. Сложившиеся вокруг него кварталы садовых участков сохраняются. Общая площадь населённого пункта составит 34,0 га.

Существующие кварталы усадебной жилой застройки п. Золотой Колос получат своё развитие в восточном направлении, в сторону автомагистрали М-4 «Дон».

Промышленная зона будет сформирована вдоль автомагистрали М-4 «Дон», при этом генеральным планом не предусмотрено её включение в границу населённого пункта. Площадь населённого пункта в проектируемых границах составит 89,4 га.

Посёлок Аглос также предлагается к значительному территориальному росту, обусловленному развитием транспортной сети и связи с автомагистралью М-4. В юго-западной части предусмотрено формирование кварталов жилой застройки, которая формируется на свободной территории сельскохозяйственного назначения.

Новые жилые кварталы структурно увязываются с кварталами садоводческого товарищества с перспективой создания единых транспортных и инженерных сетей с последующим возможным переводом дачного строительства в жилую застройку. Площадь населённого пункта составит 67,7 га.

Развитие п. Мускатный для жилой застройки определено в южном направлении, на территории, рядом с которой формируется рекреационная зона и размещён пруд. Производственные территории определены в северном направлении, за границей населенного пункта. Площадь территории населённого пункта в проектируемых границах составит 51,1 га (промышленная зона и резервная территория в границы не включены).

Одним из основных показателей качества жизни населения, определяемых решениями генерального плана, является разнообразие объектов социального и культурно-бытового обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.

Проектными решениями принят уровень обеспеченности основными видами культурно-бытового обслуживания, соответствующий современным стандартам, приближенным к городским условиям проживания. При этом, организация обслуживания населения принята с учётом специфики расселения на данной территории - взаиморасположение населённых пунктов, приближенность к городскому округу «г. Ростов-на-Дону» и городскому поселению «г. Аксай», а также наличия существующих объектов обслуживания с возможностью их реконструкции.