6. Основания изменения и расторжения договора социального найма.
7. Отличие поднанимателей от временных жильцов.
Тема 6. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.
1. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
2. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, основания расторжения и прекращения.
3. Понятие служебного жилого помещения.
4. Основания и порядок предоставления и пользования служебными помещениями.
5. Понятие, виды и порядок пользования жилыми помещениями в общежитии.
6. Порядок выселения из специализированных жилых помещений.
Тема 7. Пользование жилыми помещениями на основе членства ЖК и ЖСК.
1. Правила пользования жилыми помещениями на основе членства ЖК и ЖСК.
2. Организация деятельности жилищного кооператива.
3. Управление в жилищном кооперативе.
4. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
5. Основания прекращения членства в жилищном кооперативе.
Тема 8. Товарищество собственников жилья. Управление многоквартирными домами.
1. Понятие товарищества собственников жилья.
2. Порядок создания и государственная регистрация товарищества собственников жилья.
3. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
4. Членство, управление и контроль в товариществе собственников жилья.
5. Хозяйственная деятельность в товариществе собственников жилья.
6. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья.
Тема 9. Индивидуальное жилищное строительство.
1. Роль и место индивидуального жилищного строительства в экономическом и социальном развитии Удмуртской Республики.
2. Развитие индивидуального жилищного строительства в сельской местности.
3. Организационное обеспечение развития сферы индивидуального жилищного строительства.
4. Финансовое обеспечение развития сферы индивидуального жилищного строительства.
Тема 10. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.
1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
4. Порядок определения размер платы за жилое помещение и коммунальные услуг.
5. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
ВОПРОСЫ (ЗАДАНИЯ) ДЛЯ САМОПОДГОТОВКИ
1. Конституция РФ о праве граждан на жилище.
2. Предмет регулирования жилищного права. Основные принципы жилищного права.
3. Понятие и виды источников жилищного права. Жилищное и гражданское законодательство.
4. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений
5. Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов.
6. Управление жилищным фондом.
7. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
8. Перевод жилого помещения в нежилое помещение.
9. Права и обязанности собственника жилого помещения.
10.Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
11.Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
12.Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.
13.Предмет договора социального найма жилого помещения.
14.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
15.Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.
16.Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
17.Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
18.Основание и порядок выселения граждан из жилых помещений.
19.Договор поднайма жилого помещения. Временные жильцы.
20.Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
21.Организация и деятельность накопительных жилищных кооперативов.
22.Управление многоквартирными домами.
23.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
24.Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
25.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тесты для самостоятельной проверки уровня знаний
1. Жилищный кодекс РФ вступил в силу:
a) 24 июня 1993г;
b) 24 июня 1983г;
c) 1 марта 2005г.
2. Право граждан РФ на жилище провозглашено:
a) ст.40 Конституции РФ;
b) ст.24 Конституции РФ;
c) ст.23 Жилищного кодекса РФ.
3. В понятие «право на жилище» не включается:
a) право пользования жилым помещением;
b) право на улучшение жилищных условий;
c) право продать занимаемое жилое помещение.
4. Жилой дом:
a) постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;
b) объект, имеющий свои признаки, является объектом договора найма жилого помещения;
c) завершенная постройка жилого дома, в котором имеются только жилые помещения.
5. Квартира:
a) жилая площадь, предназначенная и используемая для проживания; имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;
b) отдельное помещение, приспособленное для проживания граждан;
c) помещения, где проживают граждане и входящие в состав жилищного фонда.
6. В состав жилищного фонда включаются:
a) все жилые помещения независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания;
b) только жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания;
c) все жилые помещения, используемые для проживания.
7. Частный жилищный фонд:
a) совокупность жилых домов, находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданных в качестве собственников;
b) индивидуальные жилые дома;
c) квартиры в домах ЖК и ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом, а также квартиры, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
8. Способами реализации права граждан на жилье являются:
a) предоставление жилых помещений по договору найма;
b) предоставление жилых помещений в жилищно-строительных кооперативах;
c) приобретение жилой площади по договору купли-продажи.
9. Жилищные кредиты предоставляются на следующих условиях:
a) при условии залога движимого и недвижимого имущества и имущественных прав;
b) при условии целевого использования ссуды;
c) при ежемесячном представлении документов, подтверждающих платежеспособность должника.
10. Жилищными сертификатами являются:
a) особый вид ценных бумаг;
b) особый вид облигаций;
c) оформленное в установленном порядке предоставление безвозмездных субсидий.
11. Жилищные сертификаты предоставляются:
a) определенным законом гражданам;
b) любым физическим и юридическим лицам;
c) участникам долевого строительства жилья.
12. Производными основаниями возникновения права собственности на жилое помещение являются:
a) договор мены;
b) приобретение права собственности в силу приобретательской давности;
c) приватизация.
13. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение возникает:
a) договор мены;
b) ренты;
c) дарения.
14. Собственник жилого помещения:
a) может использовать жилое помещение по собственному усмотрению без ограничений;
b) может потребовать выселения всех граждан, проживающих на данной жилой площади, но не являющихся ее собственниками;
c) может в любой момент отказаться от права собственности на жилое помещение и не платить налог на имущество.
15. Приватизируемая квартира подлежит включению в наследственную массу, если наследодатель умер, но успел:
a) заключить договор о передаче жилого помещения в собственность;
b) зарегистрировал право собственности на приватизируемую квартиру;
c) подать заявление о приватизации занимаемого жилого помещения.
16. При приватизации несовершеннолетние:
a) подлежат включению в число участников общей собственности;
b) могут быть включены в число участников общей собственности;
c) могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению органов опеки и попечительства.
17. На распоряжение жилым помещением, являющимся собственностью граждан, необходимо согласие:
a) нанимателей;
b) собственников, в т. ч. и детей;
c) только собственников.
18. Договор социального найма жилого помещения:
a) срочный;
b) бессрочный.
19. Нанимателем по договору социального найма может быть:
a) юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы;
b) только граждане;
c) юридические лица и граждане.
20. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено:
a) из государственного жилищного фонда;
b) частного жилищного фонда;
c) муниципального жилищного фонда.
21. Вне очереди жилое помещение по договору социального найма предоставляется:
a) гражданам, чье жилое помещение признано ветхим или аварийным;
b) молодым специалистам после окончания ВУЗа;
c) детям-сиротам, выпустившимся из детского воспитательного учреждения;
d) семьям, имеющим 3 и более детей.
22. Выселение из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, возможно:
a) только по решению суда;
b) с санкции прокурора;
c) по решению наймодателя.
23. Договор коммерческого найма заключается:
a) с нанимателем и членами его семьи;
b) с нанимателем и совместно проживающими с ним гражданами;
c) с нанимателем, с членами его семьи и другими гражданами.
24. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется:
a) в домах государственного и муниципального фонда;
b) в домах частного фонда;
c) в домах государственного, муниципального и частного фонда.
25. Договор коммерческого найма не может быть заключен более чем на:
a) 5 лет;
b) 1 год;
c) 10 лет.
Правильные ответы на тест
1.в
2.а.
3.в.
4.в.
5.а, в,г.
6.б.
7.б.
8.а. в.
9.а, в.
10.а.
11.а
12.б, в.
13.в.
14.б.
15.б.
16.а.
17.а, б,в.
18.а.
19.а, б.
20.б.
21.в.
22.б.
23.б, г.
24.а.
25.б.
ЗАДАЧИ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ
Задача 1.
Гр. Смоленский заключил договор коммерческого найма 2-комнатной квартиры, где произвел перепланировку, соединив одну из комнат с кухней. Затем он приобрел и завез в квартиру мебель, купил новое сантехническое оборудование и заключил договор с на его установку, а также договоры с обслуживающими организациями на водо-, тепло-, энергоснабжение и на вывоз мусора, установил спутниковую антенну, подключился к Интернету.
Какие из перечисленных выше правоотношений жилищные?
Задача 2.
Гр. Сидорчук со своими детьми: 10-летней дочерью и 11-летним сыном, проживал в г. Кочубей Краснодарского края до 2006 г., а с января 2007 г. он выбрал местом своего жительства г. Санкт-Петербург. По приезде в Санкт-Петербург он устроился на , где ему как работнику данной организации выделили место в общежитии. Через месяц к Сидорчуку приехали дети, которые стали жить с ним в общежитии. Администрация общежития потребовала выселить детей из общежития, но Сидорчук отказался это сделать.
Являются ли данные отношения жилищными? Имеют ли право дети Сидорчука проживать вместе с ним в общежитии, и на каком правовом основании?
Задача 3.
Гр. Судариков проживал в собственном доме в дер. Покровка Клинского р-на Московской обл. Дом построен в 2001 г. На этом участке находились также 2 хозяйственные постройки: баня, колодец. В 2006 г. из органов местной власти Сударикову пришло уведомление, что земельный участок, на котором расположен его дом и постройки, необходим для общественных нужд и должен быть изъят. Вместо этого ему было предложено переехать в 2-комнатную квартиру в г. Клин. Судариков категорически отказался от предложения.
Имеет ли орган местной власти снести жилой дом Сударикова и изъять земельный участок? Какие нормативные акты регулируют эти правоотношения?
Задача 4.
по завещанию отец оставил свою долю на право собственности на дом в деревне. При жизни отец пользовался вторым этажом в этом доме. Через 6 месяцев после смерти отца оформил у нотариуса право на наследство. После этого он решил продать эту долю Макеевой купли-продажи был заверен у нотариуса и зарегистрирован. , которая пользовалась первым этажом этого дома, потребовала перевода права собственности на себя, так как ей как второму собственнику принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли. Веретенников считал, что он как собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению
Чтобы вы посоветовали спорящим сторонам в данной ситуации? Нормы каких отраслей права регулируют возникшие правоотношения по поводу права собственности на данное жилое помещение? Какие нормативные акты помогут решению проблемы?
Задача 5.
Гр. Боровой приехал в г. Калугу из Красноярского края и устроился работать на авторемонтный завод, где ему предоставили квартиру в доме маневренного фонда. Боровой обратился в паспортный стол с заявлением о регистрации его на предоставленной жилой площади. Однако ему отказали в регистрации по месту жительства, предложив зарегистрироваться только по месту пребывания, временно.
В чем заключается различие между регистрацией по месту пребывания и месту жительства? Должна ли проводиться регистрация граждан в домах маневренного фонда? Какие права, связанные с регистрацией, имеет Боровой?
Задача 6.
1. после смерти своей обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство не ее квартиру. Нотариус отказ, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала на праве собственности, а была занимаема ей по договору социального найма. настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, так как она еще за полгода до смерти подала все необходимые документы для оформления приватизации квартиры. Нотариус возразил, считая, что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в исполнительном органе местной власти (ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Кто прав в этом споре? Может ли как наследник получить квартиру, в которой проживала его мать?
Задача 7.
Гр. Гвоздиков проживал на 1-м этаже в муниципальной 2-комнатной квартире. В результате неисправности труб горячего водоснабжения в подвале, в квартире образовывалась влажная среда, что существенно повлияло на здоровье как самого Гвоздикова, так и членов его семьи. Кроме этого, пострадали стены квартиры и мебель, которые стали покрываться плесенью. Денег на самостоятельный ремонт квартиры у него не было. К тому же Гвоздиков считал, что жилищно-эксплуатационная организация виновата в причинении вреда его здоровью и квартире. Поэтому он обратился с требованием к жилищно-эксплуатационной организации отремонтировать трубы и квартиру. Однако государственное эксплуатационное предприятие, обслуживающее данный район, отказало в ремонте, объясняя это отсутствием денежных средств для оплаты подобных работ.
Законны ли требования Гвоздикова? Правомерен ли отказ жилищно-эксплуатационной организации, отремонтировать неисправные трубы и пострадавшую квартиру?
Задача 8.
Наниматель Крошкин и члены его семьи, проживающие в отдельной 3-комнатной квартире, организовали инструментальный ансамбль, а так как другого помещения для их репетиций не было, они ежедневно осуществляли репетиции, причем в отдельные дни музыкальные занятия осуществлялись и после 23.00 часов. Крошкин в установленном законом порядке зарегистрировал по месту проживания ансамбль Крошкин и его дети». Соседи неоднократно обращались в различные органы власти о невозможности проживания в квартирах из-за шума. Органы милиции также неоднократно налагали на Крошкина административные штрафы.
Наймодатель .
Правомерны ли действия службы заказчика?
Задача 9.
Гр. Соловьев, проживающий в 3-комнатной муниципальной квартире вместе с женой и двумя детьми, в течение 9 месяцев не вносил плату по договору найма. Объяснял он это тем, что у него нет денег для оплаты квартиры, так как он и его жена длительное время безработные, а дети несовершеннолетние и основные доходы семьи – пособия на детей. Жилищно-эксплуатационная организация обратилась в суд о выселении Соловьева и его семьи из квартиры без предоставления другой жилой площади за систематической невнесение платы по договору найма. Суд учел трудную жизненную ситуацию Соловьева и предоставил ему год отсрочки исполнения решения для внесения платы. Однако и через год материальное положение Соловьева не улучшилось.
Могут ли выселить без предоставления другой жилой площади из муниципальной квартиры Соловьева и его семью за систематическое невнесение платы по договору найма?
Задача 10.
Гр. Петров, проживающий в г. Анапе Краснодарского края, осуществил во дворе своего дома самовольное строительство строения, в котором в летнее время сдавал кровати отдыхающим.
Следует ли начислять налог на имущество на самовольно построенные строения.
Задача 11.
, вернувшись из командировки, решил навестить своего 70-летнего отца, проживающего отдельно в своей приватизированной квартире. Открыв дверь своим ключом, обнаружил, что квартира пуста, ни отца, ни мебели. Обратившись к соседям, он узнал, его отца те уже не видели неделю.
В паспортном столе Рощину сообщили, его отец квартиру продал и выехал по другому адресу. не мог понять, как была оформлена сделка, если документы о приватизации находились у него самого. Но ему удалось узнать, что договор купли-продажи был оформлен и зарегистрирован.
Занявшись поисками отца, Рощин нашел его в невменяемом состоянии в бараке на окраине города.
Тем временем новые жильцы в бывшей квартире его отца начали делать ремонт.
В какие органы вы посоветовали бы обратиться за защитой своих прав? Кто и какую ответственность должен нести за противоправные действия? Может ли отец Рощина вернуть квартиру по виндикационному иску? Какие способы защиты нарушенного права вы могли бы порекомендовать в данном случае?
Задача 12.
Семья Нестроевых из 4 человек в 2000 г. приватизировала 2-комнатную квартиру.
Дом был старой постройки, обветшал, и в 2005 г. его решили снести, переселив жильцов в новый дом. Тем, кто занимал помещения по договору найма, квартиры предоставлялись с учетом нормы предоставления жилых помещений, собственникам же было решено предоставить новые жилые помещения, равные по стоимости старым.
Нестроевых этот вариант не устраивал, так как стоимость их прежней квартиры была незначительной и на большую новую квартиру они рассчитывать не могли.
Обратившись в юридическую консультацию, Нестроевы узнали, что могут потребовать признать в судебном порядке приватизацию недействительной, так как в свое время их несовершеннолетние дети не были включены в число собственников.
Можно ли приватизировать жилое помещение, не включая несовершеннолетних в число собственников? Как защищаются права несовершеннолетних при приватизации? В каких случаях и по каким основаниям возможна «расприватизация»?
Задача 13.
Отец и сын Рябовы проживали в доме, который является их общей собственностью. Со временем дом обветшал и его снесли. На этом месте Рябовы построили новый дом с определением доли в праве собственности отца и на сына Рябова год подарил свою долю, но остался проживать в этом доме. Спустя полгода после этого трагически погиб. По завещанию все имущество передано его дочери Симаковой.
Симакова потребовала выселения своего деда из дома, сославшись на то, что она как наследница является его собственником и может распоряжаться по своему усмотрению. не имел другого жилого помещения, и выехать отказался. Симакова обратилась с иском в суд.
Подлежит ли выселению? Какими правами обладает Симакова как собственник жилого помещения? Какое решение должен вынести суд?
Задача 14.
В 2002 г. , уезжая на постоянное место жительства в другой город, решил продать принадлежащую ему квартиру Кукушкину.
Между ними был заключен договор купли-продажи, заверенный только в нотариальной конторе. Вскоре после этого уехал, а спустя два года умер.
Его дочь, , предъявила виндикационный иск к проживавшей с того времени в квартире семье Кукушкиных. Свои требования возврата квартиры из незаконного владения она обосновывала тем, что договор купли-продажи заключен неправильно, без соблюдения установленного законом порядка, поэтому сделку следует признать недействительной. В таком случае проживание Кукушкиных в квартире незаконно и она, являясь законной наследницей умершего, вправе требовать возврата квартиры.
Каковы условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска? Что является основанием признания сделки недействительной? Правильно ли выбран способ защиты своих прав ? Кто прав в этом споре?
Задача 15.
Гр. Баркова обратилась в суд с иском к Сафоновой и Фадееву о признании за ней преимущественного права на покупку доли дома и переводе на нее прав и обязанностей покупателя. Дом, по которому возник спор, принадлежал на праве общей долевой собственности: Барковой в размере 2/3 доли и Сафоновой – 1/3 доли дома. Все собственники дома пользовались домом без его раздела в натуре.
Баркова и Сафонова предварительно договорились Фадееву конкретных помещений. Сафонова вопреки этой договоренности заключила с Фадеевым договор о продаже своей доли жилого дома, не известив Баркову об изменении условий продажи.
Оспаривая иск, Сафонова и Фадеев, ссылались на то, что Баркова до этого выразила согласие на продажу помещений, поэтому за ней не может быть признано право на преимущественную покупку доли дома.
Кто прав в этом споре? Назовите правила распоряжения долей в праве общей собственности. Были ли нарушены Сафоновой условия продажи доли дома?
ПРИМЕРНЫЕ ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ
1. Конституционное право граждан на жилище.
2. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права.
3. Понятие жилищного фонда и его виды.
4. Развитие договорных форм найма жилых помещений в период перехода к рыночным отношениям.
5. Приватизация жилищного фонда: понятие, основные принципы и условия приватизации жилья. Значение приватизации для перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере.
6. Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма.
7. Пользование жилыми помещениями на основании договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон договора, объект, форма и срок договора коммерческого найма.
8. Особенности правового режима служебных жилых помещений, общежитий и других специализированных жилых помещений.
9. Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.
10. Право на получение жилого помещения в домах жилищных жилищно-строительных кооперативов. Особенности правового статуса членов кооператива.
11. Реализация гражданами права собственности на жилые помещения: пользование, сдача внаем, последствия сноса дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
12. Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товариществ.
13. Управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности и ремонта. Формы участия граждан в управлении жилищным фондом.
14. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.
15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: основные виды жилищных правонарушений, виды и субъекты ответственности.
16. Порядок разрешения жилищных споров: понятие жилищного спора; органы, уполномоченные на разрешение жилищных споров; разрешение жилищных дел в суде.
17. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования по современному российскому законодательству.
18. Договор найма жилого помещения и его виды.
19. Право собственности на жилое помещение в Российской Федерации.
20. Договор купли-продажи жилого помещения как объекта недвижимости.
21. Права пользователя жилой площадью членов семьи собственника жилого помещения.
22. Гражданско-правовые договоры на рынке жилья: понятие, значение и нормативное регулирование.
23. Защита жилищных прав несовершеннолетних по российскому законодательству.
24. Правовое регулирование способов отчуждения жилых помещений в собственность.
25. Судебная защита прав граждан на недвижимость в жилищной сфере.
26. Жилищные права на жилое помещение граждан, не являющихся собственниками.
27. Ипотечное кредитование как способ основания возникновения вещных прав на жилое помещение.
28. Правовые аспекты договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.
29. Правовое регулирование прав граждан на жилое помещение в жилищных накопительных кооперативах.
30. Правовое положение членов товарищества собственников жилья по российскому законодательству.
31. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
32. Управление жилищным фондом в Российской Федерации.
33. Защита права собственности жилых помещений по законодательству Российской Федерации.
34. Правовые основания перевода жилого помещения в нежилое помещение.
35. Порядок заключения договора социального найма.
36. Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КУРСА
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации // Российская газета, 1993 г., № 000.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, Федеральный закон от 01.01.2001г. .
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2, Федеральный закон от 01.01.2001г. .
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, Федеральный закон от 01.01.01г. N 138-ФЗ.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 01.01.2001г. № 000 – ФЗ.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29.г. .
7. Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 01.01.2001г. .
8. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», от 01.01.2001г. .
9. Федеральный закон РФ -1 «О прокуратуре».
10. Федеральный закон -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
11. Федеральный закон -ФЗ «О статусе военнослужащих».
12. Федеральный закон от 01.01.2001 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
13. Федеральный закон от 01.01.2001 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
14. Федеральный закон -ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
15. Федеральный закон -ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
16. Федеральный закон РФ -ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
17. Закон РФ -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
18. Закон РФ -1 «О защите прав потребителей».
19. Закон РФ -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
20. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ».
21. Постановление Правительства РФ «О государственной жилищной инспекции».
22. Постановление Правительства РФ «О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» (с изм. И доп. От 4 дек. 1998г., 27 нояб. 2000г., 7 июня, 20 августа 2001г., 8 августа 2003г.).
23. Постановление Правительства «О государственном учете жилищного фонда в РФ».
24. Постановление Правительства РФ «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения».
25. Постановление Правительства «Об утверждении Положения о Государственном комитете РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» (с изм. И доп. От 22 июля, 8 августа 2003г.).
26. Постановления Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2009 год».
27. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба».
28. Постановление Правительства «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ».
29. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации.
30. Постановление Правительства РФ «О комплексной программе стимулирования отечественных и иностранных инвестиций в экономику Российской Федерации».
31. Постановление Правительства РФ «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба».
32. Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ».
33. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба».
Основная литература
1. Алексеева помещение: фикция, пространство, материальный объект? // Семейное и жилищное право. №
2. , , А Жилищное право. Закон и право. Москва, 2007.
3. Бобровская порядка пользования жилым помещением по договору социального найма. // Семейное и жилищное право. №
4. Еремичев право. Закон и право. Москва, 2008.
5. Макаренко вопросы регулирования труда в товариществах собственников жилья. // Семейное и жилищное право. №
6. Малахин норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». // Семейное и жилищное права. №
7. Михайлов многоквартирного дома в системе объектов гражданских и жилищных прав. // Семейное и жилищное право. №
8. , Греджев регулирование городской деятельности и жилищное законодательство / , М. – 2009.
9. Формакидов права на жилые помещения в Жилищном кодексе РФ. // Семейное и жилищное право. №
Дополнительная литература
1. Постановление Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений, о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела».
2. Постановление Конституционного Суда РФ -П «По делу о проверке конституционности положений пункта 13 статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию», пункта 7 статьи 27 «О высшем и послевузовском профессиональном образовании».
3. Приказ Минюста России «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения».
4. Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (утверждено Постановлением Правительства РФ ).
5. Письмо Минобразования России -М «О защите жилищных прав несовершеннолетних».
6. Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 01.01.2001 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке».
7. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 01.01.2001г.
8. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда в РФ (утвержден Постановлением Правительства РФ ).
9. Актуальные проблемы жилищного права: Сборник. М.: Статут, 2003.
10.Бартов договора найма жилого помещения. Саратов,1978.
11.Богданов и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. 2003. № 4.
12. проблемы и перспективы развития института выселения собственника из жилого помещения//Юрист. 2010. №1.
13. Социально правовая защита жилищных прав и интересов граждан. СПб., 1997.
14.Грудцына право России: Учебное пособие. М. Эксмо, 2005г.
15., Прокофьев регулирование управления многоквартирными домами // Жилищное право. 2002. № 2.
16.Грибанов советского жилищного законодательства. М., 1983.
17.Гришаев СП Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995.
18.Долгошеев обеспечения прав граждан РФ на жилище: конституционно-правовые аспекты//Семейное и жилищное право. 2010. №1.
19., , Литовкин к Закону «Об ипотеке (залог недвижимости)» //Жилищное право. 1999. № 2.
20. Возникновение права собственности на квартиры // Российская юстиция. 1993. № 15.
21.Защита права собственности на жилое помещение // Российский судья. 2001 № 9.
22.Ивакин право: пособие для сдачи экзамена. М. Юрайт. 2005г.
23. Виды жилищных фондов // Хозяйство и право. 1996. №3.
24. Правовое положение членов семьи собственника квартиры // Хозяйство и право. 1997. № 3.
25. Рынок недвижимости в свете антимонопольных правил // Хозяйство и право. 1997. № 1.
26.Комментарии к жилищному кодексу РФ //под. ред. .2005.
27. н. Юридические гарантии прав членов жилищного накопительного кооператива//Семейное и жилищное право. 2010. №1.
28. Обеспечение право инвестора по договору инвестирования в жилую недвижимость//Закон и право. 2010. №1.
29.Литовкин законодательство и Концепция развития гражданского законодательства//Журнал Российского права. 2010. № 1.
30.Маринкин способы экономических преступлений в сфере жилищно-коммунального комплекса России//Семейное и жилищное право.2010. №1.
31.Мухаметзянова вопросы оформления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений//Юрист. 2010. №1.
32.Рахвалова природа выселения//Семейное и жилищное право. 2010. №1.
33.Титов к Жилищному кодексу РСФСР. М.: Юрайт, 1999.
34.Титов к жилищному законодательству РФ. М.: Юрайт, 1999.
35.Тихомиров право России (Товарищество собственниеов жилья по новому жилищному кодексу) М, 2005.
36.Титов к Закону «Об основах федеральной жилищной политики». М.: Юрайт, 1999.
37.Жилищные кооперативы (по новому жилищному кодексу).2005.
38.Толстой право. М., 1996.
39.Толстой по жилищному праву // Правоведение. 1994. №4.
40.Уруков помещение в цокольном (полупадвальном) этаже жилого здания как самостоятельный объект недвижимости//Юрист. 2010. №1.
41. Актуальные вопросы товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. //Финансовая газета. №26,27 июнь, июль 2005.
42.Хуснетдинов первичного и вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования//Юрист. 2010. №1.
43.Ю. Демидова права собственности граждан на жилые помещения // Известия высших учебных заведений. Правоведение. 2001. №5.
СОДЕРЖАНИЕ
Цели освоения дисциплины………………………………………………………..3
Место дисциплины в структуре ООП ВПО……………………………………….3
Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины………………………………………………………………………….3
Целевая установка. 4
Тематические планы.. 7
Содержание дисциплины.. 11
Планы семинарских занятий. 16
Методические рекомендации и указания для преподавателя и студентов…..…22
Вопросы к зачету ……...…………………………………...………………………23
Самостоятельная работа студента………………………………………………...26
Вопросы (задания) для самоподготовки………………………………………….30
Тесты для самостоятельной проверки уровня знаний…………………………...31
Задачи для самостоятельной работы……………………………………………...35
Примерные темы рефератов…………………………………………………….…40
Учебно-методическое обеспечение курса………………………………………..42
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
