Технико-экономическое обоснование (стр. 11 )

Оценка стоимости Делового центра «MAXTAU»

(рублей)

№ п/п	Оптимистический вариант	год	Постпрогнозный период (2013)
2009	2010	2011	2012
1.	Темпы роста стоимости недвижимости	1	1	1	1	1,2
2.	Выручка от продажи офисов		0	0	0	0
3.	Издержки		0	0	0	0
4.	Прибыль от реализации	28	0	0	0	0
5.	Темпы прироста доходов от сдачи в аренду (%)	1	1,2	1,2	1,2	1,2
6.	Доходы от сдачи офисов в аренду		,0	,0	,0	,0
7.	Доходы от сдачи вспомогательных помещений		80	90	,8	,4
8.	Доходы от сдачи гостиницы в аренду		90	,0	,4	,1
9.	Доходы от сдачи автостоянки в аренду		0	0	2	2
10.	Доходы от сдачи автосалона в аренду		40	50	60	88
11.	Доходы от сдачи автомагазина в аренду		50	60	80	90
12.	Доходы от сдачи СТО в аренду		,0	,0	,0	,0
13.	Доходы от сдачи в аренду кафе		60	70	80	,6
14.	Затраты на содержание помещений	80	,8	,0	,6	,1
15.	Прибыль от сдачи помещений в аренду	,0	,2	,0	,8	,0
16.	Всего выручки	,0	,2	,0	,8	,0
17.	Всего прибыли	,0	,2	,0	,8	,0
18.	Размер кредита	0
19.	Проценты за кредит	0,00
20.	Налогооблогаемая прибыль	,00	,20	,04	,85	,02
21.	Налог на прибыль	484	,81	,17		,6
22.	Чистая прибыль	,16	,39	,87	,84	,41
23.	Начисленный износ	0	0	0	0	0
24.	Прирост долгосрочной задолженности	0	0	0	0	0
25.	Денежный поток	,16	,39	,87	,84	,41
26.	Количество лет (n)	1	2	3	4	5
27.	Коэффициент текущей стоимости	0,88	0,77	0,67	0,59	0,52
28.	Текущая стоимость денежных потоков
29.	Сумма текущих стоимостей денежных потоков	-	-	-	-	-
30.	Выручка от продажи предприятия в конце последнего прогнозного года	-	-	-	-	,1
31.	Текущая стоимость выручки от продажи предприятия	-	-	-	-	,2