Приложение к смете доходов и расходов на 2013г.
Утверждено:
Общим собранием членов ТСЖ»Невский дом»
Протокол № 2 от « 27 » мая 2013
ПОЯСНЕНИЯ
к смете доходов и расходов на 2013 год
1. Жилищные услуги
1.1. Ст. «Содержание общего имущества».
С 01.06.2013 года тариф по ст. «Содержание общего имущества» увеличен на 4,13 руб\м2 и составит 8,42 руб. за м. кв. Необходимость в увеличении тарифа вызвано тем, что:
- затраты на техническое обслуживание ИТП, узла учёта тепловой энергии, промывку теплообменника, поверку контрольно-измерительных приборов с 2012 года стали учитываться по ст. «Содержание общего имущества» (ранее, до 01.01.2012 года, данные затраты учитывались по статье «Отопление»); годовые затраты на данные работы составят в общей сумме ориентировочно 185000 рублей;
- введена дополнительная штатная единица – мастер и в связи с чем произошло увеличение ФОТ;
- а так же, по итогам работы за 2012 год перерасход по ст. «Содержание общего имущества» составил 81401,81 рублей;
1.2. ст. «Содержание территории»:
С 01.06.2013 года тариф по ст. «Содержание территории» уменьшен на 0,19 руб\м2 и составит 1,30 руб\м2,
1.3. ст. «Уборка лестниц»
С 01.06.2013 года тариф по ст. «Уборка лестниц» увеличен на 0,26 руб\м2 и составит 1,53 руб. за м. кв. была заранее убыточной.
1.4. Ст. «Техобслуживание ПЗУ»
С 01.07.2013 года тариф по ст. « Техобслуживание ПЗУ» увеличен на 0,03 руб\м2 и составит 0,46 руб/м2 ввиду того, что статья была рассчитана с экономией.
1.5. Ст. «АППЗ».
С 01.06.2013 года тариф по ст. «АППЗ» увеличен на 0,06 руб\м2 и составит 0,44 руб. за м. кв., ввиду увеличения стоимости договора «Техобслуживание АППЗ» на 19% обслуживающей организацией с от 01.01.2001 года и уменьшением стоимости договора по обслуживанию «ОДС» на 52,6% с 01.01.2013 года;
1.6. Ст. «Техническое обслуживание лифтов»
С 01.06.2013 года тариф по ст. « Техническое обслуживание лифтов» уменьшен на 0,36 руб./м2 и составит 1,44 руб. за м. кв., так как пересмотрены условия договора с обслуживающей организацией ;
1.7. ст. «Диспетчеризация»
С 01.06.2013 года тариф по ст. «Диспетчеризация» уменьшен на 0,22 руб\м2 и составит 6,90 руб.\м2, так как в 2012 году перекрывали перерасход в размере 59,980 тыс. руб. 2011 года.
1.8. ст. «Управление многоквартирным домом».
С 01.06.2013 года тариф по ст. «Управление многоквартирным домом» увеличен на 0,77 руб\м2 и составит 7,51 руб.\м2, так как заключены договора с ВЦКП на печать квитанций; услуги по обслуживания Web сайта ТСЖ; включены затраты на топографическую съемку, аренда зала для проведения собраний, юридические услуги и услуги с другими сторонними организациями.
3. Коммунальные услуги
Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга изменены тарифы на коммунальные услуги на территории Санкт-Петербурга:
3.1. Горячее водоснабжение
ПЕРИОД | ТАРИФ, РУБ./М. КУБ. | ПРИМЕЧАНИЕ |
01.01.2 | 70,50 | Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001г. |
01.07.2 | 81,08 |
3.2. Тепловая энергия
ПЕРИОД | ТАРИФ, РУБ./Гкал | ПРИМЕЧАНИЕ |
01.01.2 | 1175,00 | Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001г. |
01.07.2 | 1351,25 |
3.3. Холодное водоснабжение и водоотведение
ПЕРИОД | ТАРИФ, РУБ./М. КУБ. | ПРИМЕЧАНИЕ |
01.01.2013 – 30.06.2013 | 17,72 | Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001г. |
01.07.2 | 20,38 |
3.3. Электроснабжение
ДЕНЬ / НОЧЬ
01.01.2013 – 30.06.2013 2,09 руб./КВт / 1,27 руб. /КВт
01.07.2013 – 31.12.2013 2,39 руб./КВт / 1,44 руб./КВт
(Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001 года )
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: В случаях возникновения не предвиденных расходов, связанных с финансированием последствий аварийных и предаварийных ситуаций, таких как состояние строительных конструкций, сантехнического и инженерного оборудования, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, лифтового хозяйства, системы пожаротушения, Правление ТСЖ «Невский дом» имеет право направлять денежные средства на восстановление без согласия общего собрания членов ТСЖ, но с последующим утверждением денежных затрат на общем собрании членов ТСЖ или заочном голосовании в течении 3-х месяцев, после ликвидации аварийной ситуации.
Председатель правления
