Цели и задачи территориального планирования (стр. 3 )

Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности Сельского поселения «Деревня Верховье»

№п/п	Наименование населенного пункта СП «Деревня Верховье»	Собственники земельных участков	Вид использования	Всего, га
1	Деревня Кривошеино			52,83
		Инвест»	Заводы по производству стройматериалов, переработка сельхозпродукции и пр.	44
		ИП	Рыбный цех	0,4
			Склад оптовой торговли железобетонными изделиями	1,43
		ИП	Консервный цех	1,0
		«Белоусовский»	Складские помещения	1,5
		«Фим-Строй»	Столярный цех (автомастерские)	1,3
		«Белоусовский»	Бетонно-растворный узел	1,6
			Производство мебельных щитов	1,6
2	Деревня Любицы	Инвест»	Карьер по добыче песка	48,5
3	Деревня Доброе			9,2
			Для производственных нужд	6,135
			Для производственных нужд	2,065
			Для производственных нужд	1,0
4	Деревня Трясь			12
			Строительство Жуковской колбасной фабрики	8
		«Белоусовский»	Расширение сельхозпроизводства	4
5	Деревня Болотское	ёзовское»	Карьер по добыче строительных песков	80,7
6	Деревня Величково	«Белоусовский»	Строительный рынок	6,34
	Итого			209,57

Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли специального назначения

№п/п	Наименование населенного пункта СП деревня Верховье	Собственники земельных участков	Вид использования	Всего, га
1	Деревня Передоль		Для кладбища	28
		МО ГП «г. Обнинск»		10
		Инвест»		18
2	Деревня Поливановка, урочище Петрищево	«Белоусовский»	Полигон ТБО	12,7
	Итого			40,7

Изменение существующих границ населенных пунктов возможно за счет земельных участков, находящихся в долгосрочной аренде у «Белоусовский», а именно за счет участков, находящихся в собственности:

а) деревня Алешинка – земельный участок с кадастровым номеромобщей площадью 6,7 га непосредственно прилегает к деревне Алешинка и в перспективе будет включен в черту населенного пункта. Участок в перспективе будет использоваться под строительство коттеджей.

б) деревня Колесниково – земельный участок с кадастровым номеромобщей площадью 14,4 га в перспективе будет включен в черту населенного пункта и использоваться под строительство коттеджей и рекреацию.

в) деревня Верховье – земельный участок с кадастровым номером;07:10 36 03:17 общей площадью 12,73 га в перспективе будет включен в черту населенного пункта и использован под строительство коттеджей.

г) деревня Передоль - земельный участок с кадастровым номером;07:10 36 05:123 общей площадью 10 га в перспективе будет включен в черту населенного пункта и использован под строительство коттеджей.

д) деревня Огубь - земельный участок с кадастровым номером;07:13 29 04:22 общей площадью 6,8 га в перспективе будет включен в черту населенного пункта и использован под строительство коттеджей.

Предлагается исключить из состава земель сельского поселения земли сельскохозяйственного назначения в районе деревни Верховье-1 площадью 4,9 га и включить указанные земли в состав земель городского поселения «Город Белоусово» при корректировке Схемы территориального планирования МР «Жуковский район». На этих землях построены жилые дома и прописаны люди в деревне Верховье-1, которая входит в состав ГП «Город Белоусово» .

Удовлетворение потребностей населения сельского поселения в качественном жилье, благоприятной среде обитания предусматривается также за счет:

-освоения свободных от застройки площадок в границах селитебной территории,

- преобразования существующей застройки путем реконструкции и благоустройства с целью повышения комфортных условий проживания.

3. Совершенствование и повышение эффективности использования земельных ресурсов

Совершенствование и повышение эффективности использования земельных ресурсов возможно при выполнении следующих мероприятий:

·  Завершение, с выполнением всех требований законодательства, работ по оформлению границ МО СП «Деревня Верховье»;

·  Проведение полной инвентаризации земель на территории МО СП «Деревня Верховье» с составлением реестра землепользователей (собственников, арендаторов) земельных участков;

·  Формирование сборных земельных участков для предоставления в аренду или продажу с приоритетом размещения производственных или сельскохозяйственных предприятий и решения вопросов социального развития сельского поселения;

·  Принятие необходимых мер по изъятию в муниципальную собственность не использующихся, или использующихся с нарушением законодательства земель, для перераспределения их в целях более эффективного использования;

·  Завершение кадастровой оценки земель;

·  Приведение в соответствие с фактическим использованием имеющихся документов землепользователей (собственников, арендаторов).

Решением №69 от 01.01.2001 года Сельской думы муниципального образования сельское поселение деревня Верховье Калужской области утвержден генеральный план муниципального образования сельского поселения деревня Верховье в части установления существующих границ его населенных пунктов.

Целью реализации мероприятий является:

- Повышение эффективности использования земельных ресурсов;

- Повышение налогооблагаемой базы МО СП «Деревня Верховье»;

- Закрепление прав МО СП «Деревня Верховье» в распоряжении земельными ресурсами;

- Создание благоприятных условий для инвестиций.

4. Концепция экономического развития МО СП «Деревня Верховье»

4.1 Экономика

Для развития концепции в области экономики необходимо провести следующие мероприятия:

- Создание благоприятных экономических условий, способствующих созданию и регистрации на территории МО СП «Деревня Верховье» новых предприятий.

- Разработка и утверждение программы поддержки вновь созданных предприятий в первые два года их функционирования.

- Усиление контроля за поступлением налоговых доходов в МО СП «Деревня Верховье» путем персональной работы с налогоплательщиками.

- Налаживание взаимодействия с налоговыми органами для своевременного отслеживания задолжников по налоговым платежам.

- Составление плана приватизации муниципального имущества, с целью снижения бремени его содержания и освобождения муниципалитета от выполнения не свойственных ему функций.

- Обеспечение поддержки среднему и малому бизнесу, с целью улучшения его эффективности и повышения качества обслуживания населения.

- Разработка новой программы по поддержке и развитию малого предпринимательства.

- Разработка плана и проведение работы по поэтапному акционированию муниципальных унитарных предприятий.

-Продолжение работы по оформлению и регистрации права собственности на объекты муниципального имущества.

4.1.1 Для дальнейшего промышленного развития сельского поселения необходимо выполнение мероприятий:

1.Развитие карьеров для разработки песков строительных в местах их расположения - д. Любицы, д. Болотское;

2. Развитие карьеров для разработки известняков строительных – д. Костинка, Стрелковка;

3. Строительство предприятий по изготовлению строительных конструкций для домостроения, переработка сельхозпродукции – д. Кривошеино;

4. Строительство колбасного завода и расширение сельхозпроизводства – д. Трясь;

5. Строительство предприятия для производства металлоконструкций – деревня Доброе.

4.1.2 Для подъема сельскохозяйственного производства необходимо выполнение следующих мероприятий:

1.Реконструкция и модернизация существующих автомобильных дорог;

2. Развитие основных производственных направлений

сельскохозяйственных предприятий - откормочное ( «Белоусовское», ), переработка сельскохозяйственной продукции –

строительство молочного завода мощностью 10 т/ сутки;

3.Эффективное использование существующих посевных площадей кормовых культур, естественных кормовых угодий. Повышение урожайности за счет применения новых технологий и механизации сельскохозяйственного производства.

4.Строительство локальных очистных сооружений на животноводческих комплексах для очистки загрязненных животноводческих стоков.

5.Повышение продуктивности земель, находящихся в сельскохозяйственном обороте – агромелиорация, монтаж оборудования для переработки семян рапса мощностью 6000 т/год.

6.Строительство и реконструкция сельскохозяйственных предприятий с применением автоматизации и механизации с привлечением для этой цели

инвесторов – в д. Верховье, д. Доброе, д. Трясь, д. Кривошеино, д. Михайловка. Стрелковка, монтаж оборудования для переработки навоза мощностью 6т/сутки, монтаж автоматизированного комбикормового оборудования АК-3.332 для приготовления полноценных комбикормов - мини - комбикормовый завод.

4.2 Финансы

Финансовое развитие требует исполнения следующих мероприятий:

- Совершенствование финансирования бюджетных учреждений путем внесения обоснованного бюджетирования.

- Дальнейшее усовершенствование бюджетного финансирования с использованием потенциальных возможностей казначейской программы исполнения бюджета МО СП «Деревня Верховье».

- Углубление экономического анализа исполнения бюджета МО СП «Деревня Верховье» как по доходам, так и по расходам.

5. Жилая застройка

5.1 Новое жилищное строительство

Концепция генерального плана по развитию строительства сельского поселения предполагает осуществление следующих мероприятий:

-Корректировка учета существующего жилищного фонда в сельской местности, т. к. в его состав зачастую включена площадь домов, давно покинутых населением, но не списанных с баланса.

- Проведение работы по завершению строительства недостроенных жилых домов и новому строительству жилья, в том числе на основе ипотечного кредитования.