Генеральный план (стр. 13 )

Но отсутствие Программы социально-экономического развития Бизякинского сельского поселения, статистической отчетности затрудняет определение перспектив развития поселения. Поэтому генеральным планом предлагается мероприятие местного значения (поселения) – разработка программы социально-экономического развития Бизякинского сельского поселения.

3.3.1. Минерально-сырьевой комплекс

В соответствии с основными направлениями экономического развития Республики Татарстан, разработка нефтяных месторождений в перспективе сохранится как одно из основных стратегических направлений развития добывающей промышленности республики.

Промышленных разработок нерудных полезных ископаемых на территории Бизякинского сельского поселения Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района, генеральным планом Бизякинского сельского поселения и иными программами и документами в дальнейшем не планируется.

3.3.2. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района, генеральным планом Бизякинского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

3.3.3. Развитие агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Бизякинского сельского поселения.

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района предлагается рекультивация недействующей фермы крупного рогатого скота вблизи с. Икское Устье.

Таблица 2.3.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Бизякинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Икское Устье	Территория недействующей фермы КРС	рекультивация	га	5,22	-	+	+	СТП Бизякинского муниципального района

3.3.4. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Бизякинского сельского поселения, Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

3.4. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий Генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 4 индивидуальных жилых дома средней площадью 110 кв. м, площадь одного участка – 0,15 га.

Таким образом за период реализации генерального плана потребуется 17,0 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Бизяки, с. Икское-Устье, с. Сетяково и д. Татарское Текашево в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района.

К тому же в с. Икское-Устье, с. Бизяки и д. Марийское Текашево предусмотрена территория площадью 3,9 га для перспективного жилищного строительства (за расчетный срок генерального плана).

Жилищное строительство на первую очередь (до 2020 г.)

На первую очередь реализации Генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 5,2 га территории. Из них:

- в с. Бизяки– 2,9 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 2090 кв. м общей площади жилья (19 участков);

- в с. Икское-Устье– 1,0 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 770 кв. м общей площади жилья (7 участков);

- в с. Сетяково – 0,7 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 550 кв. м общей площади жилья (5 участков);

- в д. Татарское Текашево– 0,6 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 550 кв. м общей площади жилья (4 участка);

Жилищное строительство в течение расчетного срока (гг.)

На расчетный срок реализации генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 11,8 га территории, в том числе:

- в с. Бизяки – 6,3 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 4620 кв. м общей площади жилья;

- в с. Икское-Устье – 3,3 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 2420 тыс. кв. м общей площади жилья;

- в с. Сетяково – 1,2 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 880 тыс. кв. м общей площади жилья;

- в д. Татарское Текашево – 1,0 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 770 тыс. кв. м общей площади жилья.

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 43,97 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 10,67 тыс. кв. м общей площади жилья или 444 кв. м жилья в год (с г. г.).

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Таблица 3.4.1

Развитие жилищной инфраструктуры Бизякинского сельского поселения

	Существующее положение	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
Террито-рия, га	Общ. площадь жилья, кв. м	Террито-рия, га	Общ. площадь жилья, кв. м	Новое жилищное строительство за период, кв. м	Террито-рия, га	Общ. площадь жилья, кв. м	Новое жилищное строительство за период, кв. м
Бизякинское сельское поселение - всего	161,9	33,3	167,1	37,26	3,96	178,3	45,95	8,69
- с. Бизяки	66,6	24,0	69,5	26,09	2,09	75,8	30,71	4,62
- с. Икское Устье	27,4	2,2	28,4	2,97	0,77	31,7	5,39	2,42
- с. Сетяково	31,0	4,6	31,7	5,15	0,55	32,9	6,03	0,88
- д. Марийское Текашево	6,6	0,4	6,6	0,40	-	6,6	0,40	-
-д. Татарское Текашево	30,3	2,1	30,9	2,65	0,55	31,3	3,42	0,77

Таблица 3.4.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Бизякинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	c. Бизяки	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,9	+		Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	2090
2	c. Бизяки	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	6,3		+	Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	4620
3	с. Икское Устье	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,0	+		Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	770
4	с. Икское Устье	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	3,3		+	Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	2420
5	с. Сетяково	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,7	+		Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	550
6	с. Сетяково	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,2		+	Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	880
7	д. Татарское Текашево	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,6	+		Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	550
8	д. Татарское Текашево	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,0		+	Генеральный план Бизякинского СП
кв. м	-	770

3.5. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Бизякинского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения поселения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.