Генеральный план (стр. 8 )

Генеральным планом Ерсубайкинского сельского поселения предусматривается проведение комплекса градоэкологических мероприятий, направленных на формирование благоприятной окружающей среды, включающих:

-  мероприятия по оптимизации производства и размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий;

-  охрану воздушного бассейна;

-  охрану поверхностных и подземных вод;

-  инженерное благоустройство территории;

-  организацию санитарной очистки и охрану почв;

-  мероприятия по защите от физических факторов;

-  формирование природно-экологического каркаса территории;

-  мероприятия по охране животного мира;

-  обеспечение медико-экологического благополучия населения.

Данные мероприятия разработаны в соответствии с предложениями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района и утвержденных программ в области охраны окружающей среды Республики Татарстан.

Предложения Генерального плана не предполагают изменение границ земель лесного фонда. Размещение, проектирование, строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию, консервацию и ликвидацию объектов капитального строительства на территории Ерсубайкинского сельского поселения следует осуществлять с соблюдением норм и требований действующего законодательства в области окружающей среды. Ожидается, что размещаемые объекты капитального строительства не окажут негативного воздействия как на окружающую среду поселения, так и прилегающих территорий.

Сведения о предполагаемых сроках реализации и значении мероприятий представлены в приложении 1 к данному разделу.

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ЕРСУБАЙКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Альметьевского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района с учетом прогноза общей численности района Министерства экономики РТ.

В данном случае генеральный план Ерсубайкинского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанного в рамках Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документов территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Ерсубайкинского сельского поселения на первую очередь составит - 494 человек, на расчетный срок – 417 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Ерсубайкинского сельского поселения, человек

Наименование	2020 г.	2035 г.
Ерсубайкинское сельское поселение, в том числе	494	417
с. Ерсубайкино	441	366
с. Новая Елань	53	51

3.2. Экономическое развитие

3.2.1. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района, генеральным планом Ерсубайкинского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Ерсубайкинского сельского поселения.

Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района, в Ерсубайкинском сельском поселении предлагается в с. Ерсубайкино рекультивация территории недействующей фермы КРС, рекультивация территории недействующей овцефермы, рекультивация территории недействующего зернотока, рекультивация территории недействующей фермы КРС в с. Новая Елань.

Генеральным планом Ерсубайкинского сельского поселения на первую очередь предлагается перефункционирование территории машинно-тракторного парка, территории склада и склада минеральных удобрений в с. Ерсубайкино.

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Ерсубайкинского сельского поселения, Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Ерсубайкинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Ерсубайкино	Территория недействующей фермы КРС	рекультивация	га	3,52		+	+	СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план Ерсубайкинского СП
2	с. Ерсубайкино	Территория недействующей овцефермы	рекультивация	га	0,54		+	+	СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план Ерсубайкинского СП
3	с. Ерсубайкино	Территория недействующего зернотока	рекультивация	га	1,3		+	+	СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план Ерсубайкинского СП
4	с. Новая Елань	Территория недействующей фермы КРС	рекультивация	га	2,87		+	+	СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план Ерсубайкинского СП
5	с. Ерсубайкино	Склад минеральных удобрений	Перефункционирование	га	0,4		+		Генеральный план Ерсубайкинского СП
6	с. Ерсубайкино	Склад	Перефункционирование	га	0,6		+		Генеральный план Ерсубайкинского СП
7	с. Ерсубайкино	МТП	Перефункционирование	га	4,3		+		Генеральный план Ерсубайкинского СП

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Ерсубайкинского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района.

Расчет территории для жилищного строительства в Ерсубайкинском сельском поселении произведен исходя из размера среднего усадебного участка - 0,15 га и средней площади жилого дома - 116 кв. м.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Ерсубайкино и с. Новая Елань.

В генеральном плане Ерсубайкинского сельского поселения предусмотрено 27,12 га территории под новое жилищное строительство, из них в с. Ерсубайкино – 6,04 га и с. Новая Елань – 21,08 га.

На первую очередь (период до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 11,01 га, из них в с. Ерсубайкино – 2,19 га, ориентировочно 1,69 тыс. кв. м площади жилья (15 участков), в с. Новая Елань – 8,82 га, ориентировочно 6,82 тыс. кв. м жилой площади (59 участков).

На расчетный срок (период гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 16,11 га территории, из них в с. Ерсубайкино – 3,85 га, ориентировочно 2,97 тыс. кв. м жилой площади (27 участков), в с. Новая Елань – 12,26 га, ориентировочно 9,48 тыс. кв. м жилой площади (82 участка).

Увеличение общей площади жилого фонда Ерсубайкинского сельского поселения произойдет в с. Ерсубайкино – на 4,66 тыс. кв. м, в с. Новая Елань – на 16,3 тыс. кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Ерсубайкинского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Ерсубайкинское сельское поселение - всего	17,10	25,61	8,51	38,06	12,45
с. Ерсубайкино	13,62	15,31	1,69	18,28	2,97
с. Новая Елань	3,48	10,3	6,82	19,78	9,48

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Ерсубайкинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Ерсубайкино	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,19	+		СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план Ерсубайкинского СП
3,85		+
2	с. Новая Елань	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	8,82	+		СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план Ерсубайкинского СП
12,26		+

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Ерсубайкинского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения поселения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.