Генеральный план (стр. 9 )

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2001 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.01 г. N ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 01.01.01 года «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

–  описание местоположения границ населенных пунктов;

–  реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 3.7.1

Перечень мероприятий по установлению границ населенных пунктов в Семиозерском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Семиозерка	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	66,5	+	+	Генеральный план Семиозерского СП
2	д. Макаровка	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	25,7	+	+	Генеральный план Семиозерского СП
3	п. Озерный	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	114,1	+	+	Генеральный план Семиозерского СП
4	Семиозерское СП	границы населенных пунктов	установление границ населенных пунктов	га	-	-	+		Генеральный план Семиозерского СП
5	Семиозерское СП	земли в границах населенных пунктов	постановка земельных участков на кадастровый учет	га	-	-	+		Генеральный план Семиозерского СП

3.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

3.8.1. Водоснабжение

Расчетные расходы

Общее водопотребление включает в себя расход воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и в общественных зданиях, на наружное пожаротушение, на полив улиц и зеленых насаждений.

Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения подсчитаны исходя из норм водопотребления на одного жителя в зависимости от степени благоустройства зданий (санитарно-технического оборудования), принятых по СНиП 2.04.02-84* п.2.1 и коэффициентов суточной и часовой неравномерности водопотребления. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Норма расхода воды на наружное пожаротушение и количество одновременных пожаров в населенном пункте приняты согласно таблице 5 СНиП 2.04.02-84* в зависимости от числа жителей и этажности застройки и составит 5л/с (1 пожар с расходом воды 5 л/с) на существующее положение и на все сроки реализации генерального плана. Продолжительность тушения пожара - 3часа.

Норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений принята согласно СНиП 2.04.01- 85* таблица 3 примечание 1 и составит 60 л/сут на 1 человека.

Результаты расчетов на существующее положение, на все сроки реализации генерального плана представлены в таблице 3.8.1.

Проектное предложение

Основные направления развития водоснабжения – бесперебойное обеспечение населения района водой питьевого качества, повышение надежности систем, сокращение количества аварий на сетях, увеличение пропускной способности сетей, уменьшение потерь воды.

В рамках реализации концепции развития предусматривается выполнение следующих мероприятий:

1.  Провести поисково-оценочные работы, направленные на обоснование источника хозяйственно-питьевого водоснабжения в связи с дефицитом воды в с. Шигали, д. Макаровка*;

2.  Обеспечение населенных пунктов централизованной системой водоснабжения, организовав кольцевую водопроводную сеть вдоль улиц с установкой пожарных гидрантов и подводом воды непосредственно в жилые дома и предприятия по обслуживанию населения;

3.  Реконструкция и замена сетей водоснабжения с применением труб из современных материалов на основе современных технологий с. Шигали -12,0км;

4.  Строительство сетей водоснабжения с применением труб из современных материалов на основе современных технологий с. Семиозерка – 0,8км, п. Озерный -0,8км;

5.  Оснащение приборами учета водонапорных башен и артезианских скважин, внедрение системы диспетчеризации;

6.  Усиление контроля по рациональному расходованию воды потребителями и совершенствованию системы мониторинга качества воды в системе водоснабжения.

Примечание: *Местоположение и количество артезианских скважин, расчет объема и высоты водонапорных башен уточняются конкретно на последующей стадии проектирования и после пробных откачек и определения дебита скважины.

Таблица 3.8.1

№ пп	Наименование сельских поселений и населенных пунктов	Число жителей Среднесуточ. расход, м3/сут	Qмах, м3/сут	Неучтенные расходы, м3/сут	Полив, м3/сут	Пожаротушение, м3/сут	Итого, м3/сут
(1)	(2 )	(3)	(4)	Qср
	Существующее положение
1	с. Семиозерка	-	-	121 14,52	31 1,24	152 15,76	18,91	2,36	9,12	54,0	84,39
2	д. Макаровка	-	-	-	42 1,68	42 1,68	2,02	0,25	2,52	0	4,79
3	п. Озерный	-	-	519 62,28	-	519 62,28	74,74	9,34	31,14	54,0	169,22
4	п. Светлое Озеро	-	-	1 0,12	-	1 0,12	0,14	0,02	0,06	0,0	0,22
5	д. Теплый Ключ	-	-	2 0,24	-	2 0,24	0,29	0,04	0,12	0,0	0,44
6	с. Шигали	-	-	111 13,32	28 1,12	139 14,44	17,33	2,16	8,34	54,0	81,83
	1 очередь реализации генерального плана (2020г.)
1	с. Семиозерка	-	-	159 19,08	-	159 19,08	22,90	2,86	9,54	54,0	89,30
2	д. Макаровка	-	-	47 5,64	-	47 5,64	6,77	0,85	2,82	54,0	64,43
3	п. Озерный	-	-	560 67,2	-	560 67,2	80,64	10,08	33,60	54,0	178,32
4	п. Светлое Озеро	-	-	1 0,12	-	1 0,12	0,14	0,02	0,06	0,0	0,22
5	д. Теплый Ключ	-	-	2 0,24	-	2 0,24	0,29	0,04	0,12	0,0	0,44
6	с. Шигали	-	-	144 17,28	-	144 17,28	20,74	2,59	8,64	54,0	85,97
	Расчетный срок реализации генерального плана (2035г.)
1	с. Семиозерка	-	-	177 21,24	-	177 21,24	25,49	3,19	10,62	54,0	93,29
2	д. Макаровка	-	-	50 6,0	-	50 6,0	7,20	0,90	3,00	54,0	65,10
3	п. Озерный	-	-	600 72,0	-	600 72,0	86,40	10,80	36,00	54,0	187,20
4	п. Светлое Озеро	-	-	3 0,36	-	3 0,36	0,43	0,05	0,18	0,0	0,67
5	д. Теплый Ключ	-	-	5 0,6	-	5 0,6	0,72	0,09	0,30	0,0	1,11
6	с. Шигали	-	-	153 18,6	-	153 18,6	22,03	2,75	9,18	54,0	87,97

Примечание: Столбцы (1), (2), (3), (4) по наименованию соответствуют таблице 3.8..2 по нормам водопотребления на 1 человека.