Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 (стр. 2 )

Место проведения: Санкт-Петербург, «Ленэкспо», павильон № 7

Международный инвестиционный форум PROEstate 2007"

• Крупнейшее и уникальное B2B событие на рынке недвижимости в России

• Выставка лучших инвестиционных проектов и передовых технологий России, СНГ, Западной и Восточной Европы

• Идеальная платформа для презентации инвестиционного потенциала и проектов недвижимости регионов России

• Площадка для встречи и общения лидеров рынка недвижимости: крупнейших инвесторов, ведущих девелоперов, консультантов, управляющих, собственников, ключевых представителей государственной власти, всемирно известных архитекторов

• Обширная деловая программа по всем сегментам рынка, инвестициям и девелопменту от самых успешных игроков рынка недвижимости

• Практические примеры реализации лучших проектов на рынке недвижимости

• Всероссийский конкурс на лучший девелоперский проект PROEstate Awards 2007

• Возможность посетить один из самых прекрасных городов мира - Санкт-Петербург

Россия и страны СНГ являются сегодня одним из наиболее динамично развивающихся рынков и предлагают уникальные возможности для инвестиций и реализации прибыльных проектов в сфере недвижимости.

Форум PROEstate 2007 - это ответ на развитие рынка недвижимости, это уникальная возможность для лидеров рынка, работающих или планирующих бизнес в этом регионе, встретиться на одной площадке, поделиться опытом и современными технологиями.

Форум PROEstate 2007 - идеальная платформа для презентации Ваших проектов и услуг, встреч с потенциальными партнерами и приобретения новых деловых контактов. Форум PROEstate 2007 призван стать в один ряд с ведущими международными выставками по недвижимости и обратить на себя внимание крупнейших российских и международных инвесторов и лидеров рынка недвижимости.

В программе PROEstate 2007:

- Выставка проектов и услуг на рынке недвижимости

Тематические разделы:

• ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - инвестиции в недвижимость, инвестиционные проекты (Москва, Санкт-Петербург, регионы России, страны СНГ), правовое регулирование инвестиционной деятельности

• УСЛУГИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ - исследования на рынке недвижимости, девелопмент, консалтинг, брокерские услуги, управление объектами недвижимости, оценка недвижимости, страхование, юридические услуги, эксплуатация зданий (клининг, охрана)

• ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (жилая, торговая, офисная, многофункциональная недвижимость)

• ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

• ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА

• ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

• ОРГАНЫ ВЛАСТИ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ - стенды профессиональных объединений, представительства отраслевых органов государственной власти, региональные общественные организации

• ОБУЧЕНИЕ И КАДРЫ - стенды международных образовательных организаций (программы обучения, повышения квалификации в сфере недвижимости)

• Специализированные СМИ

Деловая программа:

• Конференция Министерства экономического развития и торговли РФ

«Инвестиции в недвижимость России: потенциал регионов и страновые риски»

Модератор: Майкл Ланге, председатель совета директоров, Россия и СНГ, Jones Lang LaSalle

Основной спикер: Кирилл Андросов, заместитель Министра экономического развития и торговли РФ

• Конференция Urban Land Institute

«Международные инвестиции и девелопмент проектов в сфере недвижимости»

Модератор: Уильям Кистлер, президент Urban Land Institute Europe

• Конференция Urban Land Institute «Построение успешного бизнеса в недвижимости: управление, финансы, люди»

Модератор: Уильям Кистлер, президент Urban Land Institute Europe

• Конференция EXPO REAL «Западные инвестиции в недвижимость стран Восточной Европы, СНГ, России - последние тенденции»

Модератор: Андреас Шиллер, главный редактор журнала CompEtencE Circle and EXPO REAL Magazine

• Конференция Institute of Real Estate Management (США)

«Максимизация стоимости объектов путем качественного управления недвижимостью»

Модератор: Роберт Тусейкер, президент Institute of Real Estate Management USA

• Конференция The Real Estate Education and Training Institute (Финляндия) «Лучшие примеры девелопмента в Скандинавии»

Модератор: Йюко Лахти, Заместитель управляющего директора, Институт по обучению и подготовке специалистов по недвижимости, Финляндия

• Конференция «Архитектурный диалог»

Модератор: , председатель Комитета по градостроительству и архитектуре

• Конференция «Перспективы развития гостиничной недвижимости в России и странах СНГ»

• Конференция Правительства Санкт-Петербурга «St Petersburg welcome conference»

• Конференция: «Приобретение имущества, находящегося в государственной собственности через систему открытых торгов. Опыт российских регионов». Партнер - Фонд имущества Санкт-Петербурга

• Конференция "Современные PR-технологии на рынке недвижимости"

• Мастер-класс «Управление бизнес-центрами»

• Мастер-класс «Управление торгово-развлекательными комплексами»

• Мастер-класс «Складская недвижимость»

• Workshop «Инженерная подготовка территорий под строительство»

• Workshop «Судоходные причалы»

• Workshop «Рекреационные зоны»

• Workshop «Достучаться до небес. Технологии высотного строительства»

• Workshop «SPA-центры»

• Workshop «Быть ли городу под землей? Технологии освоения городского подземного пространства»

• Семинар "Основы практической деятельности в сфере недвижимости"

• Презентация инвестиционного потенциала регионов РФ

Аудитория форума:

• Представители банков и финансовых институтов

• Частные, корпоративные и институциональные инвесторы (пенсионные и страховые фонды)

• Собственники недвижимости, девелоперы и консультанты

• Представители власти

• Управляющие, консалтинговые, эксплуатирующие, юридические, строительные, страховые, инжиниринговые, брокерские компании;

• Подрядчики; архитекторы; дизайнеры; арендаторы

Условия участия:

Стоимость участия в форуме (без учета НДС 18%): 420 евро

Стоимость для членов ГУД: 365 евро

Контакт:

Рязанцева Анастасия - координатор проекта

*****@***ru

Евгения Ермакова - по вопросам спонсорства, деловой программы и информационной поддержки

Тел.: +7

*****@***ru

Кучумова Марианна– По вопросам участия в выставке

*****@***ru

Фонд имущества устроит показательную распродажу – Профессия, 29.08.2007

Санкт-Петербург. имущества Санкт-Петербурга» в рамках Международного инвестиционного форума PROestate, который пройдет в Северной столице с 5 по 7 сентября, проведет открытые показательные торги, которые состоятся 6 сентября. Как сообщил журналистам во вторник, 21 августа, генеральный директор , мероприятие позволит наглядно продемонстрировать зарубежным специалистам, каким образом в Петербурге государственное имущество передается в частные руки путем торгов.

«Это будет не шоу, а настоящий аукцион в рабочем режиме», - отметил А. Степаненко.

По его словам, на торги планируется выставить 6 зданий и 4 помещения в разных районах города, в том числе и тех, которые были найдены гражданами в прошлом году в ходе акции «Народная инвентаризация». Одним из лотов станет здание на Боровой улице, 45 лит. А, начальная цена которого составит 9 миллионов рублей.

«Мы рассчитываем на серьезный интерес со стороны зарубежных компаний», - отметил А. Степаненко и добавил, что согласно правилам проведения торгов, компании должны заявить о своих намерениях участвовать в них до 31 августа, до 3 сентября внести задаток, а в случае победы оплатить полную стоимость лота.

Добавим, Международный инвестиционный форум PROestate пройдет впервые в Северной столице с 5 по 7 сентября. Зарегистрировали свое участие в форуме более 600 российских и зарубежных компаний, или более полутора тысяч человек. В Петербург также приедут представирегионов России. На территории 7 павильона будут размещены 115 экспозиций (в том числе 20 экспозиций зарубежных компаний).

Кроме инвестиционных и девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости на форуме будут представлены программы, которые реализуются в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Также на PROestate впервые под эгидой FIABCI-Россия пройдет конкурс на выбор лучших реализованных девелоперских проектов на территории нашей страны, а его победители затем предстанут перед авторитетным международным жюри FIABCI, где поборются за первенство среди победителей национальных конкурсов почти 50 стран мира. В рамках PROestate состоится и подведение итогов конкурса среди журналистов, пишущих об инвестициях и управлении недвижимостью.

Новый мегакомплекс с автотематикой - Самарский мужской журнал *****, 30.08.2007

Компания -риэлт» разработала проект строительства на территории Самарской области нового торгово-развлекательного комплекса. О начале строительных работ руководители организации объявили на этой неделе. 5-7 сентября на международном инвестиционном форуме PROEstate-2007 в Санкт-Петербурге этот проект (под названием «Смышляевка») будет представлен ведущими специалистами организации и областной администрации. На форуме будут заключены предварительные договоренности с крупными инвестиционными предприятиями. Более того, руководители RBE рассчитывают уже в это время привлечь значительную долю потенциальных арендаторов.

Компания RBE владеет почти 2500 га земли на территории Волжского района. Часть этой площади и будет выделено под застройку. Несмотря на сложности подобного прогнозирования, специалисты считают, что стоимость возведения 1 кв. м. помещений высокого класса обойдется примерно в $1500. Руководители утверждают, что такие крупные и масштабные проекты коммерческой недвижимости интересны для такого быстроразвивающегося региона как Самара. Поэтому и с инвестициями серьезных проблем они не ожидают. Надежда возлагается, в первую очередь, на австрийские и германские компании. Это связано со спецификой ТРК – главенствующей автомобильной тематикой.

Помимо жилищного строительства, инициированного областной администрацией, и развития соответствующей инфраструктуры, главным объектом «Смышляевки» считается уже упомянутый ТРК. Его особенность – наличие стандартизированных и сертифицированных трасс для картинга и автомотогонок. Специально приглашенные московские эксперты займутся этими автодромами. По предварительным оценкам, проведение гоночной трассы обойдется компании в $12 млн. Плюс к этому разработаны и другие объекты автоиндустрии и автосервиса.

В ТРК войдут гостиничный и ресторанный комплексы, кинотеатр (возможно даже водный), стадион, серия теннисных кортов и других спортивных площадок, аквапарк. Скептики сомневаются, что комплекс привлечет достаточное количество клиентов и посетителей, однако аналитики RBE отмечают лидирующие позиции автомотоспорта в регионе и близость с городскими массивами. Строительством и проведением инженерных коммуникаций займутся дочерние предприятия группы компаний RBE, что снизит общую себестоимость застройки. Открытие ТРК запланировано уже на начало 2010 года.

Новосибирцы представят на петербургском форуме PROEstate генплан города - Regnum, Dailystroy, ***** (Недвижимость двух столиц), *****, 30.08.2007

По информации ИА REGNUM, Новосибирск представит на международном форуме PROEstate-2007, который пройдет в Санкт-Петербурге с 5 по 7 сентября, ряд инвестиционных проектов. Как сообщили в пресс-центре мэрии, новосибирская экспозиция уже полностью сформирована и вчера, 29 августа, была представлена мэру Владимиру Городецкому.

В составе новосибирской делегации - руководители профильных департаментов, представители нескольких крупных девелоперских и инвестиционно-строительных компаний города.

Как отметили в мэрии, новосибирская делегация намерена продемонстрировать потенциальным инвесторам как проект генерального плана Новосибирска, проекты комплексной жилой застройки, проект третьего мостового перехода через Обь, так и проекты строительства коммерческой недвижимости - многофункциональных, общественно-деловых, торговых центров. В том числе и проект многофункционального комплекса "Центр России" на Горском.

Новосибирцы будут принимать участие в церемонии открытия форума, официальном осмотре выставки. В пленарной части с докладом об инвестиционной привлекательности города выступит первый заместитель мэра Виктор Воронов. 6 сентября в рамках форума пройдет презентация города Новосибирска, во время которой новосибирцы расскажут о генплане и об основных тенденциях развития рынка недвижимости столицы Сибири. Участники делегации намерены провести серию переговоров с потенциальными инвесторами.

Новосибирцы представят на Форуме PROEstate-2007 генплан города - *****, 30.08.2007

Новосибирск представит на Международном Форуме PROEstate-2007 свои крупнейшие проекты.

"Участие Новосибирска в Международном инвестиционном Форуме PROEstate 2007 - это важный этап продвижения города на рынке инвестиций не только в России, но и за рубежом",- убежден мэр Владимир Городецкий.

Форум пройдет в Петербурге с 5 по 7 сентября. Его организаторами выступают Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости, поддержку оказывает Министерство экономического развития и торговли РФ. Основная цель столь масштабного мероприятия - привлечение международных и российских инвестиций в недвижимость регионов Российской Федерации.

Новосибирская экспозиция уже полностью сформирована и сегодня была представлена мэру Владимиру Городецкому. Делегация намерена продемонстрировать потенциальным инвесторам как проект генерального плана Новосибирска, проекты комплексной жилой застройки (такие как Ключ-Камышенское плато, жилмассивы Южно-Чемской, Прибрежный, по ул. Петухова, Кирова, Кавалерийской), проект третьего мостового перехода через Обь, так и проекты строительства коммерческой недвижимости - многофункциональных, общественно-деловых, торговых центров. В том числе и проект многофункционального комплекса "Центр России" на Горском.

Новосибирцы будут принимать участие в церемонии открытия форума, официальном осмотре выставки. В пленарной части с докладом об инвестиционной привлекательности города выступит первый заместитель мэра Виктор Воронов. 6 сентября в рамках форума пройдет презентация нашего города, во время которой новосибирцы расскажут о генплане и об основных тенденциях развития рынка недвижимости столицы Сибири. Участники делегации намерены провести серию переговоров с потенциальными инвесторами.

"Как показывают встречи с крупными девелоперами, в том числе, зарубежными, для бизнеса очень важным фактором инвестиционной привлекательности города является наличие стратегического плана его развития, - подчеркнул мэр. - И в этом - одно из преимуществ Новосибирска. Когда у города выстроены стратегии развития, инвесторам проще ориентироваться в перспективных направлениях, строить планы развития своего бизнеса".

Если первый опыт столь широкомасштабной презентации будет эффективным, то он даст старт к участию Новосибирска в других российских и зарубежных представительных форумах. В частности, в выставке "Мегаполис-XXI век", которая пройдет в Москве в январе 2008 года, в ярмарках Восточной и Западной Европы.

5-7 сентября в Питере пройдет форум PROEstate2007 - Квадрум. ру, 30.08.2007, RuBoard Realty, 31.08.2007

5-7 сентября 2007 года в Северной столице пройдет Международный инвестиционный форум PROEstate – крупнейшее и уникальное в России B2B событие на рынке недвижимости, на котором будут представлены лучшие инвестиционные и девелоперские проекты России и зарубежья.

Организаторами форум PROEstate выступают НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» и Правительство Санкт Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ и Полномочного представительства Президента в СЗФО. Спонсорами мероприятия выступили Объединенная Промышленная Корпорация, ВТБ Капитал, холдинг «Балтрос», компания «Ruric», холдинг «Адамант» и другие. Столь авторитетная поддержка свидетельствует о значительной заинтересованности серьезного бизнеса в мероприятии и является гарантией его высокого уровня.

На данный момент в форуме PROEstate в качестве экспонентов уже забронированы все выставочные площади. Участниками мероприятия являются такие компании, как Colliers International, Knight Frank, ADM Group (Ростов-на-Дону), «Желдорипотека» (Москва), Setl City (СПб), «Энергоинвест» (Челябинск), «ЮГ девелопмент групп» (Одесса) и многие другие. География участников форума обширна, это делегаты из России, США, Германии, Финляндии. Среди российских регионов – Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирса, Омск, Пермь, Краснодар, Иркутск, Тюмень, Калининград, республика Башкортостан, Костромская, Ярославская, Калужская, Самарская области и других. Всего в мероприятии принимает участие более 1500 делегатов и более 100 экспонентов.

Уникальность форума PROEstate заключается в практической направленности большинства мероприятий. В рамках деловой программы состоится более 25 мероприятий – конференции и пленарные заседания, work-shops, в ходе которых специалистами ведущих зарубежных и российских компаний будут рассматриваться более узкие темы, например строительство подземных объектов и высотных зданий.

Кроме инвестиционных и девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости, на форуме PROEstate будут представлены программы, которые реализуются в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В частности, золотой спонсор мероприятия – холдинг «Балтрос» – представит масштабный экспериментальный проект крупносерийного малоэтажного домостроения в России – район «Новая Ижора», где возведут более 500 тысяч кв. метров жилья. Также участники смогут познакомиться с проектами региональных компаний, работающих в рамках национального проекта по жилью.

Более 20 стендов на форуме PROEstate займут зарубежные компании. Ставка будет сделана не на обычные предложения по продаже квартир и домов за границей, а на презентацию инвестпроектов. Среди экспонентов – девелоперские структуры, работающие в Италии, на Кипре, в Греции, Болгарии, Эстонии и других странах, которые заинтересованы в привлечении партнеров для строительства отелей, жилых кондоминиумов в курортных зонах, объектов коммерческой недвижимости.

Во второй день работы форума PROEstate пройдут открытые показательные торги Фонда имущества, где будет выставлено восемь объектов недвижимости Петербурга, и благотворительный аукцион, все вырученные средства от которого будут направлены на закупку специализированного медицинского оборудования для детских городских больниц.

Впервые под эгидой FIABCI-Россия пройдет конкурс на выбор лучших реализованных девелоперских проектов на территории нашей страны. Его победители затем предстанут перед авторитетным международным жюри FIABCI Prix d’Excellence. Здесь они будут бороться за первенство среди победителей национальных конкурсов FIABCI почти из 50 стран мира. Поучаствовать в состязании может любой профессиональный участник рынка независимо от принадлежности к FIABCI-Россия. Основное условия для участия: это должен быть сданный в эксплуатацию и успешно действующий не менее одного года объект.

Форум PROEstate станет площадкой, где организаторы казино и залов игровых автоматов найдут решение сложнейшей задаче по перемещению игорного бизнеса из городов в специализированные зоны и ответят на вопрос, на чьи деньги, российские или иностранные будут развиваться игорные зоны в России. Напомним, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном регулировании деятельности по организации азартных игр», с 1 июля 2007 года игорные заведения, не отвечающие требованиям законодательства, должны быть ликвидированы. Полный запрет на деятельность по проведению азартных игр на всей территории России, за исключением четырех игорных зон в Калининградской области, Алтайском и Приморском краях, а также между Ростовской областью и Краснодарским краем, вступит в действие 1 июля 2009 года.

Также в рамках форума PROEstate состоится подведение итогов конкурса журналистов PROEstate Media Awards 2007. Конкурс проводится уже третий год, предыдущие два проходили в рамках конференций «Коммерческая недвижимость России» в 2006 и 2005 годах. Цель PROEstate Media Awards – содействие более полному и объективному освещению в СМИ состояния и актуальных проблем рынка коммерческой недвижимости, стимулирование интереса представителей СМИ к теме девелопмента и инвестиций, управления недвижимостью, а также выявление журналистов, достигших наивысших профессиональных результатов в освещении работы рынка коммерческой недвижимости.

Одно из ключевых событий Форума PROEstate – проведение международной выставки инвестиционных проектов и передовых технологий, которая для многих участников мероприятия станет стартовой площадкой для начала сотрудничества.

Организаторы форума PROEstate приложили максимум усилий для продвижения мероприятия на международном уровне и привлекли к участию статусных западных партнеров: MESSE Munchen (Expo Real Munich, Asia), ULI – Urban Land Institute Europe (Великобритания), IREM – Institute Real Estate Management (США), The Real Estate Education and Training Institute (Финляндия) и другие.

Форум PROEstate станет авторитетной трибуной для серьезных и профессиональных дискуссий по актуальным вопросам развития рынка недвижимости России.

-ЛенСпецСМУ» представит на форуме PROEstate 2007 шесть проектов - Квадрум. ру, 30.08.2007, , 31.08.2007

В ходе Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 -ЛенСпецСМУ» представит шесть проектов.

Холдинг «ЛенСпецСМУ» является участником Международного инвестиционного форума PROEstate 2007.

В рамках мероприятия строительный холдинг «ЛенСпецСМУ» представит шесть проектов. Это бизнес-центр «Биржевой комплекс», торгово-выставочный комплекс AURA, торгово-деловой комплекс «На реке Смоленке», бизнес-центр на Коломяжском проспекте, а также земельные участки в жилом микрорайоне «Шуваловский квартал», предназначенные для строительства гипермаркетов.

«Форум PROEstate должен способствовать развитию Санкт-Петербурга как города со сбалансированной инфраструктурой, – считает президент строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. – Я очень надеюсь, что предстоящий форум сделает серьезный шаг в этом направлении».

Кроме этого, компания – Строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» вошло в состав Некоммерческого партнерства «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости».

«Наша компания у многих ассоциируется в основном с жилищным строительством. Но это не совсем верно: мы сооружаем не только жилые комплексы, мы также активно строим офисные и промышленные объекты, – говорит президент строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. – Думаю, что вступление в Гильдию будет способствовать тому, что проекты офисных, торговых и социально-культурных центров будут реализовываться более динамично и на более широкой инвестиционной основе».

6 сентября в Питере состоится конференция «Развитие развлекательного сегмента в региональных ТРЦ » - Квадрум. ру, 30.08.2007

Конференция будет посвящена проблемам организации развлекательного сегмента в торгово-развлекательных и других объектах коммерческой недвижимости.

На мероприятии будут рассмотрены вопросы организации развлекательного сегмента в крупных объектах и комплексах неторговой коммерческой и жилой недвижимости, проблемы функционирования развлекательной составляющей ТРЦ, включающей кинотеатры, в том числе цифровые и формата IMAX, новые и перспективные развлекательные системы и технологии. В рамках программы конференции запланировано проведение круглого стола и обмен мнениями с участием девелоперов и развлекательных операторов.

«Одна из главных тенденций развития рынка торговой недвижимости в России – утверждение кинотеатров в качестве якорных элементов развлекательного сегмента в торгово-развлекательных комплексах, расширение развлекательной составляющей, – считает директор «Кино Экспо 2007» Дмитрий Казуто. – Новые крупные торговые центры уже невозможно представить без многозального кинотеатра и/или масштабной развлекательной зоны. В то же время, на рынке появляются новые сетевые операторы развлекательных комплексов, разработанных специально для ТРЦ. Как таковой, альтернативы внедрению и развитию больших развлекательных зон в ТРЦ нет».

Конференция состоится благодаря совместным усилиям организаторов двух крупнейших международных форумов России – PROEstate 2007 - в области недвижимости и «Кино Экспо» 2007 - в области киноиндустрии.

«Подобное сотрудничество позволит создать синергетический эффект и привлечет внимание участников обеих мероприятий, – считает директор Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 Павел Гончаров. – Мы стремимся сделать участие в форуме PROEstate максимально полезным, а возможность посетить еще и выставку «Кино Экспо» позволит профессионалом нашей области ознакомиться с новейшими развлекательными технологиями для объектов коммерческой недвижимости».

Выборы президента Гильдии управляющих и девелоперов пройдут 5 сентября 2007 года – СПб-ТАСС, 31.08.2007

5 сентября 2007 года на съезде Гильдии управляющих и девелоперов, который пройдет в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate, будет выбран новый президент. Об этом сообщил ныне действующий руководитель организации Юрий Борисов.

Сегодня на этот пост баллотируются 4 претендента, но их имена пока не разглашаются.

"Впервые за все время существования Гильдии появилась конкуренцию среди возможных руководителей. Думаю, это говорит о том, что наша организация приобрела свое влияние, свой политический и общественный вес. Мы не называем претендентов, т. к. не хотим, чтобы по окончании выборов кто-то чувствовал себя проигравшем", - говорит президент Гильдии управляющих и девелоперов.

В преддверии выборов Юрий Борисов подвел некоторые итоги своего двухлетнего правления. По его словам, число членов Гильдии управляющих и девелоперов увеличилось с 47 организаций до 115. Среди них появились 3 зарубежные компании. Под эгидой Гильдии было проведено более 60 специализированных мероприятий для профессионалов рынка. Увеличение количественного состава во многом связано с тем, что ГУД совместно с Правительством Санкт-Петербурга является организатором Международного инвестиционного форума PROEstate. Кроме того, Гильдия получила широкую общественную поддержку: ее партнерами сегодня выступают около 30 СМИ и Интернет-порталов.

Гильдия девелоперов: четверо на место президента - *****, 31.08.2007, Дарья Карамышева

собрал журналистов на последнюю встречу в качестве президента Гильдии управляющих компаний и девелоперов (ГУД). 5 сентября на официальном приеме в честь открытия форума PROEstate он представит своего преемника. Впервые в истории ГУД за кресло президента схватились сразу 4 кандидата.

В начале сентября истекает двухлетний президентский срок Юрия Борисова. Повторно выдвинуть свою кандидатуру, согласно уставу, он только спустя 4 года. Выдвижение нового президента в ГУД возможно только через действующего - кандидатуры не обсуждаются, и на голосования не выносятся.

Занять президентское кресло изъявили желание четыре кандидата. Фамилии их не разглашаются, и не будут известны даже участникам ежегодного съезда ГУД, который состоится 5 сентября на приеме в честь открытия форума PROEstate. "Дело в том, что до этих перевыборов никакой конкурентной борьбы за кресло не было. Поэтому процесс выборов не отлажен, а президент сам назначает преемника ", - отметил Юрий Борисов.

Пока процедуры утверждения кандидатуры на должность президента ГУД съездом нет. В ближайшее время схема будет прорабатываться. "Процесс будет нелегким. Наш совет сегодня насчитывает 180 человек из разных регионов", - рассказал Юрий Борисов.

Покидая свой пост, Юрий Борисов подвел краткие итоги деятельности ГУД за 2 года. Главный результат, по его словам, увеличение состава гильдии - с 47 компаний до 115. "Изменился и качественный состав. К нам, наконец-то, пошли девелоперы. Появились даже международные консультанты - компании Knigh Frank и Colliers", - рассказал Юрий Борисов.

Дальнейшую работу ГУД нынешний президент хотел бы видеть в развитии четырех направлений: программы "СОС" (стандартизации, обучении, сертификации), развитии региональных представительств, работе с потенциальными членами ГУД из девелопмента, развитие площадки PROEstate.

Becar – участник выставки PROEstate 2007 - Бекар. ру, 31.08.2007, , 02.09.2007

5-7 сентября 2007 года в Ленэкспо состоится форум PROEstate 2007 одно из крупнейших в России B2B событий на рынке недвижимости. На одной площадке соберутся основные лидеры рынка, чтобы поделиться опытом и современными технологиями, а так же обрести новых партнеров.

Одним из постоянных участников выставки является компания Becar. В этом году у компании уникальный стенд, который дает возможность не только получить информацию о компании но и организовать общение в рамках выставки.

6 сентября на стенде компании Becar состоится открытый деловой вечер, который даст возможность встретиться специалистам по коммерческой недвижимости а так же всем заинтересованным участникам и в непринужденной атмосфере обсудить актуальные вопросы отрасли.

Программа делового вечера

16.00 Вступительное слово организаторов вечера ()

16.05 Выступление Директора по консалтингу Becar Commercial Property Олега Спивака на тему «Современные тенденции развития рынка недвижимости»

16.20 Фуршет

17.00 Выступление Генерального директора Becar Commercial Property Романа Мальцева на тему «Необходимость сопровождения проектов на стадии строительства, с точки зрения эксплуатации»

17.15 Фуршет

«Накрыть» инвестиционную «поляну» - Континент Сибирь (Новосибирск), 31.08.2007, Сергей Волков

Темпы развития строительного рынка того или иного региона во многом зависят от присутствия на нем федеральных и иностранных инвестиций. Заходя в регионы для возведения и эксплуатации коммерческой недвижимости и строительства жилья, крупные компании, помимо денежных средств, приносят с собой иные стандарты ведения бизнеса и усиливают конкуренцию. Однако ситуация по присутствию федеральных игроков на строительном рынке регионов неоднозначна. Вполне вероятно, что тому есть объективные причины, но массового прихода крупных девелоперов в Новосибирск пока не наблюдается. Хотя о своем интересе к региону они говорят открыто.

Степень необходимости

Фото Михаила ПЕРИКОВАВ вопросе привлечения иногородних инвестиций рынки коммерческой и жилой недвижимости разительно отличаются: это два разных сегмента, со своими объемами вложений, сроками окупаемости и нормой прибыли. В частности, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константин Боков считает, что интерес иногородних компаний проявляется в первую очередь к коммерческой недвижимости. Причем речь идет не столько о собственно строителях, сколько о профессиональных девелоперах, которые зарабатывают деньги на строительстве и эксплуатации торгово-развлекательных центров и офисных зданий.

В этом смысле, по мнению генерального директора управляющей компании «Апромако Сибирь» Евгения Лошакова, Новосибирск является наиболее привлекательным для инвесторов местом по сравнению с другими городами СФО. И причины этого, помимо географического расположения и темпов развития Новосибирска, заключаются в наличии профессиональных игроков на рынке недвижимости, которые способны гарантировать инвестору обоснованность и перспективность вложений. В городе есть профессиональные УК, привлечение которых к проекту наиболее целесообразно на стадии приобретения земельного участка под застройку. Специалисты УК подбирают участок, разрабатывают концепцию объекта, рассчитывают финансовую модель, участвуют в проектировании и строительстве.

«Однако все это осуществляется местными девелоперами не всегда на высоком профессиональном уровне, — считает консультант отдела торговых площадей «Джон Лэнг ЛаСаль» Наталья Дегтерева. — На мой взгляд, в городе на сегодняшний день не существует ни одного качественного объекта — торгово-развлекательного центра, соответствующего международным стандартам, с грамотно разработанной концепцией, с хорошим наполнением международными сетевыми арендаторами. К концу текущего года ожидается открытие двух объектов ТРЦ: «Роял Парк» и «Мега«, однако они кардинально не решат ситуацию с насыщением рынка профессиональными объектами. Так что в этом плане у города есть огромный потенциал».

Не исчерпаны возможности спроса и на высококлассные бизнес-центры. В городе открывается все больше филиалов федеральных и иностранных компаний, которые и в регионах предпочитают работать в привычной обстановке высокой культуры организации пространства и комфортности. С тем, что возможности возведения в Новосибирске объектов коммерческой недвижимости не исчерпаны, соглашается и Евгений Лошаков, отмечая, что рынок вышел на новую стадию развития, на которой усиливается конкуренция. У арендаторов и собственников зданий появляются новые возможности, и очевидно, что рынок будет развиваться и дальше.

Квадраты гражданину

На рынке жилой недвижимости ситуация иная. На сегодняшний день его основными игроками являются региональные компании. По словам Бокова, пока нет оснований утверждать, что в Новосибирск пришли сколько-нибудь серьезные федеральные структуры.

«В городе есть иногородние застройщики, но их немного и серьезными их не назовешь. Это или выходцы из Новосибирска, или фирмы, которые в европейской части страны не делают большой погоды», — говорит Константин Боков.

Более того, ссылаясь на пример «Социальной инициативы» (ЖК «Береговой») и «Сопоса» (ЖК на Ключ-Камышенском плато), руководитель ассоциации отмечает отсутствие позитивного результата от таких «приходов». «Те, кто приходит сегодня в сектор жилищного строительства, стараются не вкладывать свои средства, а пользоваться деньгами жителей Новосибирска. Так что все, что касается сторонних организаций, — баланс отрицательный, и эмоции по отношению к ним — тоже отрицательные. И в целом, я считаю, что они здесь по большому счету не нужны», — говорит Константин Боков.

Большие и серьезные компании из европейской части России, по мнению президента Ассоциации строителей, не приходят, потому что те объемы и цены, которые может «предложить» Новосибирск, не особенно им интересны. Важным моментом является и обременение выделяемых земельных участков. В дороги и инженерные коммуникации требуются большие вложения, нужны они и для сноса ветхого жилья: «Думаю, что для них здесь нет того интереса, потому что уровень цен в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге значительно выше, а себестоимость примерно та же, что и здесь. Зачем им тратить усилия и приходить сюда, если можно работать там. Хотя некоторые СМИ начинают озвучивать, что такие намерения есть, например, у компании «СТ Групп Регион», совместно с СП .

«У крупных федеральных игроков все же есть интерес к массовой застройке Новосибирска», — считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Ведь кроме «СТ Групп Регион», планы по строительству жилья в Новосибирске озвучивали такие компании, как AFI Development Льва Леваева, СДМ Алексея Шаповалова.