(Проект)
Схема теплоснабжения МО «Город Гуково»
Раздел 1. «Показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах МО «Город Гуково»
По состоянию на конец 2012 года площадь жилищного фонда г. Гуково составила 1453,1 тыс. кв. м., средний показатель жилищной обеспеченности составляет 21,6 м2 на человека.
В последние годы наметилась устойчивая тенденция роста жилищной обеспеченности в г. Гуково: с 20,2 кв. м на чел. в 2007 г. до 21,6 кв. м на чел. в 2012 г. Данный показатель превышает средний уровень по Ростовской области (19,4 кв. м на чел.), федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения, установленный постановлением Правительства «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 01.01.2001 г. № 000 в размере 18 кв. м на 1 чел, и стандарт обеспечения граждан жилыми помещениями, установленный в размере 21,4 кв. м (на 2009г.) на 1 чел. федеральной целевой программой «Жилище» на 2002 – 2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000.
Основными факторами развития жилищного строительства в г. Гуково на ближайшую перспективу являются обновление жилищного фонда в результате вывода из эксплуатации ветхого и аварийного жилья. Строительство жилищного фонда в г. Гуково осуществляется за счет бюджетных средств всех уровней по различным программам.
В городе существует проблема ветхого и аварийного жилья. На начало 2011 года признано аварийными 60 многоквартирных домов с площадью 19,8 тыс. кв. м. На территории г. Гуково остается проблема существования бараков, которые изначально планировались как временное жилье для рабочих угледобывающей промышленности (е годы), но до сегодняшнего дня не ликвидированы.
Генеральный план городского округа «Город Гуково» разработан г. Санкт-Петербурга в 2008 году и утвержден Решением Гуковской городской Думой № 77 от 01.01.2001 г.
В соответствии с генеральным планом приоритетной задачей жилищного строительства на расчетный срок является создание для всего населения города комфортных условий проживания. Для решений этой задачи необходимо:
-увеличение объемов нового жилищного строительства в целях обеспечения посемейного расселения населения города со среднегородским показателем жилищной обеспеченности 30 м2 общей площади на жителя.
-снос ветхого и аварийного жилищного фонда с последующей реконструкцией жилых территорий.
-перевод жилищного фонда в нежилой в первых этажах жилых домов, выходящих на магистрали в общественно-деловых зонах районного и городского уровня.
-строительство социального жилья для расселения населения из ветхого и аварийного жилого фонда.
-обеспечение разнообразия типов застройки в районах нового жилищного строительства для реализации запросов всех слоев населения.
-внедрение новых более экономичных технологий строительства, производства строительных материалов.
-создание прозрачных условий для формирования рынка земельных участков под застройку, рынка подрядных работ.
-формирование системы инженерного оборудования и благоустройства с предоставлением населению, проживающему в жилищном фонде всех форм собственности, возможности полного инженерного оборудования жилищного фонда.
Размещение участков нового строительства жилищного фонда в соответствии с Генеральным планом представлено в таблице.
№ на плане | Размещение участков | Территория, га | Общая площадь, тыс. м2 | Количество участков индивидуальной застройки, ед. | Очередность строительства, тыс. м2 | |
Первая очередь (до 2015г.) | Расчетный срок (до 2025г.) | |||||
Уплотнение и достройка существующих жилых зон | ||||||
Малоэтажная индивидуальная застройка с участками | ||||||
1 | Участки уплотнительной застройки ул. Базарная (в границах городского округа) | 0,9 | 0,7 | 5 | - | 0,7 |
2 | Участки уплотнительной застройки ул. Коминтерна (в границах городского округа) | 0,7 | 0,5 | 4 | - | 0,5 |
3 | Участки уплотнительной застройки ул. Пушкина (в границах городского округа) | 1,6 | 1,2 | 10 | 1,2 | 1,2 |
4 | Участки уплотнительной застройки ул. Новаторская (в границах городского округа) | 67,9 | 48,8 | 407 | - | 48,8 |
5 | На месте сносимых ветхих и аварийных жилых домов | - | 6 | 47 | - | 6 |
Итого | 71,1 | 57,2 | 473 | 1,2 | 57,2 | |
Малоэтажная застройка многоквартирными домами с индивидуальными участками до 0,04га | ||||||
6 | Участки уплотнительной застройки ул. Черняховского (в границах городского округа) | 3,2 | 5,8 | - | - | 5,8 |
7 | На месте сносимых ветхих и аварийных жилых домов в районе ул. Ермака | 6,5 | 11,7 | - | - | 11,7 |
Итого | 9,7 | 17,5 | - | - | 17,5 | |
Среднеэтажная высокоплотная застройка | ||||||
8 | Участки уплотнительной застройки в микрорайоне шахты 24-26 (в границах городского округа) | 0,4 | 1,8 | - | 1,8 | 1,8 |
9 | На месте сносимых ветхих и аварийных жилых домов | - | 27 | - | - | 27 |
Итого | 0,4 | 28,8 | - | 1,8 | 28,8 | |
ИТОГО по уплотнению и достройке жилых зон | 81,2 | 103,5 | 473 | 8,8 | 103,5 | |
Новое комплексное жилищное строительство | ||||||
Малоэтажная индивидуальная застройка с участками | ||||||
10 | Микрорайон Южный - квартал новой застройки южнее ул. Бетонной между микрорайонами Гуково-Центр и шахты Октябрьская (за границами городского округа) | 84,2 | 60,6 | 505 | - | 60,6 |
11 | Участок новой застройки южнее ул. Герцена микрорайона Гуково-Центр (в границах городского округа) | 20 | 14,4 | 120 | 14,4 | 14,4 |
12 | Квартал застройки «Чуево» (в границах городского округа) | 20,4 | 14,7 | 123 | 14,7 | 14,7 |
Итого | 124,6 | 89,7 | 748 | 29,1 | 89,7 | |
Малоэтажная застройка многоквартирными домами с индивидуальными участками до 0,04га | ||||||
13 | Микрорайон Южный - квартал новой застройки южнее ул. Бетонной между микрорайонами шахты Гуковская и шахты Октябрьская (за границами городского округа) | 63,8 | 114,8 | - | - | 114,8 |
14 | Микрорайон Южный - квартал новой застройки южнее ул. Бетонной между территориех хутора Марс и микрорайоном шахты Октябрьская (за границами городского округа) | 25,5 | 45,9 | - | - | 45,9 |
15 | Окно в Россию (за границами городского округа) | 12 | 19,8 | - | - | 19,8 |
Итого | 101,3 | 180,5 | - | - | 180,5 | |
Среднеэтажная высокоплотная застройка | ||||||
16 | Квартал новой застройки южнее ул. Бетонной между микрорайонами шахты Гуковская и шахты Октябрьская (за границами городского округа) | 29,2 | 144,5 | - | - | 144,5 |
17 | Окно в Россию (за границами городского округа) | 16 | 72 | - | - | 72 |
18 | Инвест. уч.№12 – мкр. шахты Антрацит - между ул. Ковалева и ул. 2-ой Советской (в границах городского округа) | 8,2 | 36,8 | - | 32,9 | 36,8 |
Итого | 53,4 | 253,3 | - | 32,9 | 253,3 | |
Многоэтажная высокоплотная застройка | ||||||
19 | Микрорайон Южный - квартал новой застройки южнее ул. Бетонной между микрорайонами шахты Гуковской и шахты Октябрьской (за границами городского округа) | 5,6 | 28 | - | - | 28 |
20 | Микрорайон новой застройки севернее ул. Ботанической (в границах городского округа) | 15 | 75 | - | 65 | 75 |
21 | Инвестиционная площадка №16 между ул. Костюшкина и железнодорожной веткой (в границах городского округа | 3 | 15 | - | 15 | 15 |
Итого | 23,6 | 118 | - | 80 | 118 | |
Итого по новому комплексному жилищному строительству | 302,9 | 641,5 | 748 | 136,2 | 641,5 | |
Всего по городу, в том числе: | 384,1 | 745 | 1221 | 145 | 745 | |
| Малоэтажная индивидуальная застройка с участками | 195,7 | 146,9 | 1221 | 30,3 | 146,9 |
| Малоэтажная застройка многоквартирными домами с индивидуальными участками до 0,04 га | 111 | 198 | - | - | 198 |
| Среднеэтажная высокоплотная застройка | 53,8 | 282,1 | - | 34,7 | 282,1 |
| Многоэтажная высокоплотная застройка | 23,6 | 118 | - | 80 | 118 |
Основные показатели жилищного строительства в соответствии с Генеральным планом на период до 2025г.:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
