Алгоритм действий гражданина при государственной регистрации прав на жилые помещения (жилые комнаты, квартиры, жилые дома)
Для регистрации прав на жилые помещения на территории муниципального образования Успенский район гражданину необходимо:
1. Получить техническую документацию – кадастровый паспорт жилого помещения или жилого дома – документ, содержащий технические характеристики комнаты, квартиры, жилого дома (кадастровый номер, инвентарный номер, общая площадь, этажность, адрес местоположения и т. д.).
в ГУП «Крайтехинвентаризация» с. Успенское, расположенного по адресу:- сю Успенское, ул. Ленина, д. 244 (ДАЛЕЕ – БТИ).
2. Получить правоустанавливающие документы:
2.1. При заключении договора купли-продажи, мены, дарения – договор может быть составлен в простой письменной форме (самостоятельно при помощи информационного терминала Управления установленного в помещении Успенского отдела либо заполнив соответствующую форму на сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю www. *****, в юридической консультации, либо организацией, составляющей договора) либо нотариальной
2.2. При получении жилого помещения в наследство – должно быть представлено свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом;
2.3. В случае, если право на жилое помещение установлено решением суда – необходимо получение двух копий решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу. Решение может быть получено в гражданской канцелярии соответствующего суда;
2.4. В случае, если жилой дом подпадает под действие Федерального закона от 01.01.2001 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т. е. если объект является объектом индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), правоустанавливающими документами являются:
- кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, такие документы уже имеются у гражданина (например: договор купли-продажи, мены, дарения земельного участка и т. д., свидетельство на право собственности на землю, и другие установленные законом документы)
Обязательным приложением к документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом (получить его необходимо в Успенском отдел филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, расположенном по адресу: с. Успенское, ул. Калинина, 77 (МФЦ МО Успенский район, 1 этаж). Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Подать заявление (заполняется непосредственно при сдаче документов), и документы необходимые для государственной регистрации прав – Успенский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю
- с. Успенское, ул. Ленина, 244
Либо МФЦ МО Успенский район
- с. Успенское, ул. Калинина, д 77
4. Представить документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт.
/В случае, если заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой документ, удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность/.
5. Предоставить документ об оплате государственной пошлины.
Государственная пошлина может быть оплачена в почтовом отделении или любом банке, в том числе в отделении СБЕРБАНКА, либо в терминалах «Сбербанка», установленных в зданиях Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Внимание! Все документы на государственную регистрацию предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник
