Договор управления многоквартирным домом (стр. 3 )

Управляющая организация: №13»	Собственник(и) (представитель собственника):
Директор (должность)	Уполномоченный представитель собственников
__________________ ()	________________ (________________________)

Приложение

к Договору управления многоквартирным домом

от «__»________ 20___г.

АКТ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУШЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЗОНЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

г. Псков «__»________ 20___г.

Комиссия в составе представителей Управляющей организации №13»:

____________________ ____________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

____________________ ____________________________________________

и уполномоченного представителя собственников

_____________________________________________

(фамилия, инициалы)

произвела обследование общего имущества многоквартирного дома и отмечает следующее:

Общие сведения:

Год постройки: _______________ серия дома:

Материал стен: _______________ материал перекрытий:

Число этажей: ________________ число подъездов:

Наличие подвала, полуподвала, технического этажа, чердака __________ м. кв.

Общая площадь помещений__________ м. кв., в том числе жилая ______________ м. кв.

Количество квартир: __________ Площадь лестничных клеток:_______ м. кв.

Конструкции (результаты осмотра)

Элементы конструкций	Техническое состояние	Ед. изм.	Результат осмотра (ремонт или замена)
1	2	3	4
Фундаменты (цоколь)		м. кв.
Стены		м. кв.
Фасад		м. кв.
Балконы		шт.
Водоотводяшие устройства		м. п.
Кровля		м. кв.
Перекрытия		м. кв.
Полы на л/клетке		м. кв.
Окна на л/клетке		шт.
Двери (подъезд, подвал)		шт.
Лестничная клетка		м. кв.
Отмостки и тротуары		м. кв.
Покрытие дорожных территорий		м. кв.
Виды оборудования	Техническое состояние	Ед. изм.	Результат осмотра (ремонт или замена)
1	2	3	4
Сети центрального отопления		м. п.
Радиаторы отопления на л/клетках		шт. (звено)
Сети горячего водоснабжения		м. п.
Сети холодного водоснабжения		м. п.
Сети канализации		м. п.
Сети эл/оборудования		м. кв.
Сети освещения (точки освещ. Над входом и л/клетках)		м. п.
Эл. двигатели		шт.
Лифты		шт.
Прочее инженерное оборудование

На основании результатов осмотра комиссия считает, что_____________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

Управляющая организация: №13»	Собственник(и) (представитель собственника):
Директор	Уполномоченный представитель собственников
__________________ ()	________________ (________________________)

Приложение

к Договору управления многоквартирным домом

от «__»________ 20___г.

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

№№ п/п	Наименование работ	Периодичность
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй	6 раз(а) в неделю
2.	Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер	__—__ раз(а) в неделю
3.	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	__—__ раз(а) в месяц
4.	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	1 раз(а) в год
5.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер	2 раз(а) в год
6.	Уборка чердачного и подвального помещения	1 раз(а) в год совместно с жителями имеющие сараи
7.	Подготовка зданий к праздникам	_____ раз(а) в год
II. Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома
8.	Подметание земельного участка в летний период	6 раз в неделю
9.	Убора мусора с газона, очистка урн	6 раз в неделю
10.	уборка мусора на контейнерных площадках	6 раз в неделю
11.	Стрижка газона	По мере необходимости
12.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
13.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
14.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	3 раз в неделю
15.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее 3 часов после начала снегопада.
16.	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
17.	Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек	По мере необходимости
III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта
18.	Вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритных и строительных отходов)	Ежедневно по графику
19.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
20.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	2 раз(а) в год
21.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период
22.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости
23.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
24.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
25.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств	Прочистка канализационного лежака 4 случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 4 проверок в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - 1 проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в год.
26.	Регулировка и наладка систем отопления	По мере надобности
27.	Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета	Согласно паспорта
VI. Устранение аварий и выполнение заявок Собственника и (или) лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме
28.	Выполнение заявок Собственника и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц по устранению иных недостатков	Ежедневно
VII. Прочие услуги
29.	Дератизация	1 раза в год
30.	Дезинсекция	По мере необходимости
31.	Проверка и прочистка дымоходов и вент. каналов	1 раза в год
32.	Аварийно-диспетчерское обслуживание: -внутридомовых инженерных систем тепло, водо, электроснабжения; -внутридомовых систем газоснабжения и ВДГО; -лифтового оборудования	Круглосуточно
33.	Прием от собственника(ов) и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявок и сообщений об авариях и нарушениях	Круглосуточно
	Управляющая организация: №13»	Собственник(и) (представитель собственника):
	Директор	Уполномоченный представитель собственников
	__________________ ()	________________ (________________________)

Приложение