Методические рекомендации по разработке документации по планировке территории (стр. 1 )

Территориального Планирования «ГРАД»

Методические рекомендации

по разработке документации

по планировке территории

СОДЕРЖАНИЕ:

1 Введение.. 3

2 Область применения.. 4

3 Термины и определения.. 5

4 Перечень используемых сокращений.. 8

5 Общие положения (назначение, цели и задачи документации по планировке территории) 9

6 Общий порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории органами местного самоуправления поселений и городских округов.. 10

7 Задание на проектирование документации по планировке территории (градостроительное задание) 14

8 Исходные данные для подготовки документации по планировке территории.. 16

9 Состав и содержание документации по планировке территории.. 18

9.1 Проект планировки территории.. 18

9.2 Проект межевания территории.. 24

9.3 Градостроительный план земельного участка. 28

9.4 Особенности состава и содержания документации по планировке территории в зависимости от типа застройки.. 30

9.4.1 Застроенные территории, не подлежащие градостроительному преобразованию и соответствующие документам территориального планирования. 30

9.4.2 Застроенные территории, подлежащие градостроительному преобразованию в соответствии с документами территориального планирования. 32

9.4.3 Незастроенные территории, подлежащие комплексному развитию.. 33

10 Особенности состава и содержания документации по планировке территории в зависимости от вида функциональных (территориальных) зон.. 34

10.1 Жилые зоны... 34

10.2 Общественно-деловые зоны... 34

10.3 Зоны транспортной инфраструктуры... 35

10.4 Зоны инженерной инфраструктуры; Ошибка! Закладка не определена.

10.5 Производственные зоны. 37

11 Реализация документации по планировке территории.. 39

12 Общие рекомендации по оформлению и представлению документации по планировке территории для проверки и утверждения заказчику.. 41

13 Порядок хранения документации по планировке территории.. 43

14 Приложения.. 44

Приложение . Решение о подготовке (о внесении изменений) документации по планировке территории.. 44

Приложение . Решение об утверждении документации по планировке территории.. 46

Приложение . Задание на проектирование (градостроительное задание) 48

Приложение . Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории (рекомендуемое) 54

Приложение . Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории (рекомендуемые) 57

2 Введение

1. Настоящие Методические рекомендации по разработке документации по планировке территории (далее – Методические рекомендации, Рекомендации) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации 2004 г. (далее – ГрадК РФ).

2. Целью настоящих Рекомендаций является разъяснение положений и требований ГрадК РФ, предъявляемых к составу и содержанию материалов, организации подготовки, рассмотрения, согласования и утверждения документации по планировке территории, а также выработка методических подходов по наиболее рациональным и эффективным способам ее подготовки.

3. Задачи Рекомендаций:

- определение оптимального состава всех видов документации по планировке территории (утверждаемых частей и материалов по обоснованию проектных решений);

- выявление методических особенностей подготовки документации по планировке территории;

- обоснование целесообразной последовательности подготовки различных видов документации по планировке территории для различных ситуаций;

- формулирование предложений по подготовке документации по планировке территории в качестве ресурса автоматизированных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) муниципальных районов и городских округов.

3 Область применения

Настоящие Методические рекомендации предназначены для использования организациями независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по подготовке градостроительной документации, федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, осуществляющими в пределах своих полномочий планирование развития территорий и использование земель для градостроительной деятельности, а также органами, координирующими и контролирующими осуществление градостроительной деятельности.

4 Термины и определения

Для целей Рекомендаций термины и определения используются в следующих значениях:

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

Градостроительное регулирование - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по упорядочению градостроительных отношений, возникающих в процессе градостроительной деятельности, осуществляемая посредством принятия законодательных и иных нормативных правовых актов, утверждения и реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории и правил землепользования и застройки;

Задание на проектирование (градостроительное задание) ‑ документ, содержащий требования к составу, содержанию и последовательности выполнения работ по разработке проектов документации по планировке территории, а также к их качеству, порядку и условиям выполнения в составе контракта (договора) на разработку проектов;

Государственный заказчик – орган государственной власти, обеспечивающий подготовку документации по планировке территории при размещении заказа на подготовку градостроительной документации;

Муниципальный заказчик ‑ орган местного самоуправления, обеспечивающий подготовку документации по планировке территории при размещении заказа на подготовку градостроительной документации;

Частный заказчик – физическое или юридическое лицо, с которым заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, и на которое возложена обязанность по подготовке документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории;

Исполнитель ‑ физическое или юридическое лицо, являющееся разработчиком проекта документации по планировке территории на основании заключенного с государственным или муниципальным заказчиком государственного или муниципального контракта на подготовку такой документации и осуществляющее ее подготовку в соответствии с требованиями законодательства и условиями заключенного контракта;

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, которые используются для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

Нормативы градостроительного проектирования (региональные и местные) ‑ совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая инвалидов, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), предусматривающих качественные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, объектам культурного наследия, элементов планировочной структуры, публичных сервитутов, обеспечивающих устойчивое развитие территорий;

Элемент планировочной структуры – часть территории, выделяемая в целях рациональной организации пространства в документах территориального планирования и проектах планировки территорий. К элементам планировочной структуры относятся градостроительные комлексы, микрорайоны, кварталы, иные элементы, границами которых являются красные линии, устанавливаемые проектом планировки территории;

Градостроительное преобразование территории – деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на изменение существующего функционального использования территорий в целях приведения такого функционального использования в соответствие с утвержденными документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки и документацией по планировке территории;

Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий ‑ охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, отображаемые в градостроительной документации на основании требований к размерам зон с особыми условиями использования территорий, установленных законодательством Российской Федерации. Границы планируемых зон с особыми условиями территорий уточняются при утверждении границ зон с особыми условиями территорий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

Улично-дорожная сеть – часть территории поселений и городских округов, ограниченная красными линиями и предназначенная для движения транспортных средств и пешеходов, упорядочения застройки и прокладки инженерных коммуникаций;

Градостроительная документация - обобщенное наименование документов территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, документов градостроительного зонирования муниципальных образований и документации по планировке территорий муниципальных образований, иных документов, разрабатываемых в дополнение к перечисленным, в целях иллюстрации или детальной проработки принятых проектных решений с проработкой архитектурно-планировочных решений по застройке территории, разрабатываемых на профессиональной основе;

Документация по планировке территорий – градостроительная документация, разрабатываемая в целях устойчивого развития территорий, и включающая в себя проекты планировки территорий, проекты межевания территорий и градостроительные планы земельных участков;

Проект планировки территории – вид документации по планировке территории, разрабатываемый в целях выделения элементов планировочной структуры и установления параметров их планируемого развития;

Проект межевания территории – вид документации по планировке территории, разрабатываемый в целях установления (преобразования) границ земельных участков в красных линий, формирующих элементы планировочной структуры;

Градостроительный план земельного участка – вид документации по планировке территории, разрабатываемый в целях установления видов разрешенного использования земельного участка, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах этого земельного участка;

Красные линии - линии, которые устанавливают границы элементов планировочной структуры и улично-дорожной сети;

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

5 Перечень используемых сокращений

РФ – Российская Федерация;

ГрадК РФ ‑ Градостроительный кодекс Российской Федерации;

ЗК РФ – Земельный кодекс Российской Федерации;

ДППТ – документация по планировке территории;

ПП – проект планировки;

ПМ – проект межевания;

ГПЗУ – градостроительный план земельного участка;

ФГИС ТП ‑ федеральная государственная информационная система территориального планирования;

ИСОГД ‑ информационные системы обеспечения градостроительной деятельности;

ГКН – государственный кадастр недвижимости;

АИС ГКН ‑ автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости;

СНиП – строительные нормы и правила.

6 Общие положения (назначение, цели и задачи документации по планировке территории)

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий в соответствии с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования посредством:

- уточнения планировочной структуры отдельных территорий и закрепления красными линиями границ элементов планировочной структуры;

- установления границ зон сложившейся сохраняемой застройки, зон градостроительного преобразования и зон, предназначенных для застройки в соответствии с документами территориального планирования;

- организации улично-дорожной сети;

- установления зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;

- уточнения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элементов планировочной структуры;

- установления границ земельных участков в границах элементов планировочной структуры, в том числе: земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального, регионального, местного значения; границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов капитального строительства; границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, и целей, не связанных со строительством; границ земельных участков территорий общего пользования, иных земельных участков, не предназначенных для строительства.

7 Общий порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории органами местного самоуправления поселений и городских округов

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными органами местного самоуправления поселений и городских округов в соответствии с положениями ГрадК РФ, федерального законодательства и порядком подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления.

2. Если иное не установлено законодательством, уставом муниципального образования и муниципальными правовыми актами решение о подготовке документации по планировке (о внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории) принимается главой местной администрации поселения или городского округа в форме распоряжения (Приложение ).

В данном распоряжении могут определяться: сроки подготовки документации по планировке территории; орган местного самоуправления (его структурное подразделение), уполномоченное выступать заказчиком работ по подготовке документации по планировке территории, координировать и контролировать ход выполнения работ исполнителем; порядок и сроки размещения заказа на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории; порядок организации работ по сбору исходных данных для подготовки документации.

3. Распоряжением о подготовке документации по планировке территории может быть образована комиссия по подготовке документации по планировке территории как коллегиальный и совещательный орган, обеспечивающий координацию и последовательность работ по подготовке градостроительной документации, организующий взаимодействие с исполнителем данных работ и согласование необходимых проектных решений. На комиссию могут быть возложены и иные задачи в рамках подготовки документации по планировке территории. В состав комиссии могут входить представители заинтересованных органов местного самоуправления муниципального района, государственных органов (по согласованию с ними), муниципальных предприятий, учреждений и организаций, организаций немуниципальной формы собственности (по согласованию с ними), представители местных общественных объединений и жители муниципального образования.

4. Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки.

Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органами местного самоуправления поселения, городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения, городского округа (при наличии официального сайта поселения, городского округа) в сети «Интернет».

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. В целях определения исполнителя работ по подготовке документации по планировке территории, предложений о внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории проводятся торги (конкурсы) в порядке, установленном Федеральным законом -ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами поселения, городского округа.

С победителем торгов (конкурса) заключается муниципальный контракт на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории или государственный контракт в случае передачи полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности органам государственной власти субъекта Российской Федерации.

6. Исполнителем осуществляются работы по подготовке документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, законодательства Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, а также требованиями муниципального контракта и градостроительного задания на подготовку документации по планировке территории (сбор исходных данных для проектирования; обобщение полученных текстовых и графических материалов; комплексная оценка территории; подготовка схемы современного использования территории; подготовка основных проектных решений и их согласование с заказчиком, структурными подразделениями местной администрации, соответствующими муниципальными и немуниципальными предприятиями, учреждениями и организациями; доработка с учетом согласованных решений и сдача текстовых и графических материалов документации по планировке территории и материалов по ее обоснованию заказчику).

7. Уполномоченные органы местного самоуправления в течение тридцати дней со дня получения осуществляют проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 ГрадК РФ, по результатам которой принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе местной администрации муниципального района, поселения, городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или городского округа в соответствии с положениями статьи 46 ГрадК РФ, уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа поселения, городского округа.

9. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения, городского округа (при наличии официального сайта поселения, городского округа) в сети «Интернет».

10. Орган местного самоуправления поселения, городского округа направляет соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

11. Глава местной администрации поселения или глава местной администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения (Приложение ).

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

13. Предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки в части видов и границ территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах установленных территориальных зон, подготовленные в составе материалов по обоснованию ДППТ, утвержденной главой местной администрации поселения или главой местной администрации городского округа, направляются в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения или городского округа в течение 7 дней со дня утверждения ДППТ.

14. На основании предложений по внесению изменений в правила землепользования и застройки, представительный орган местного самоуправления вносит изменения в правила землепользования и застройки.

До внесения изменений в правила землепользования и застройки применению подлежат виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, содержащиеся в ДППТ применительно к соответствующей территориальной зоне.

15. Описанный выше порядок подготовки документации по планировке территории не распространяется на случаи подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельных самостоятельных документов.

16. Подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельных самостоятельных документов осуществляется в соответствии с частями 17, 18 ГрадК РФ.

Градостроительные планы земельных участков утверждаются уполномоченными должностными лицами органов местного самоуправления в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 01.01.2001 г. № 000 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

17. Описанный выше порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в равной мере распространяется и на случаи внесения изменений в утвержденную документацию по планировке территории.

18. Основаниями для рассмотрения уполномоченными органами местного самоуправления вопроса о внесении изменений в ДППТ являются:

1) несоответствие ДППТ документам территориального планирования муниципальных образований, возникшее в результате внесения изменений в документы территориального планирования, утверждения документов территориального планирования;

2) установление и (или) изменение границ земельных участков;

3) установление границ территорий объектов культурного наследия;

4) установление границ зон с особыми условиями использования территорий;

5) установление границ зон действия публичных сервитутов;

6) предложения об утверждении границ зон планируемого размещения объектов федерального, регионального или местного значения;

7) иные обоснованные предложения собственников земельных участков и объектов капитального строительства.

8 Задание на проектирование документации по планировке территории (градостроительное задание)

7.1 Задание на проектирование (градостроительное задание) ДППТ может разрабатываться заказчиком по рекомендуемой форме (Приложение к Рекомендациям).

7.2. В задании на проектирование (градостроительном задании) целесообразно четко формулировать поставленные цели и задачи разработки проекта, требования к его составу и содержанию.

7.3. В задании на проектирование (градостроительном задании) могут быть установлены этапы согласования всех проектных решений с заказчиком, в частности этап предварительного согласования основных проектных решений.

7.4. В задание на проектирование (градостроительное задание) целесообразно включать требование по соблюдению нормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.

7.5. Задание на проектирование (градостроительное задание) при необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий.

7.6. В задание на проектирование (градостроительное задание) целесообразно включать требования к форматам и составу текстовых и графических материалов, передаваемых заказчику в электронном виде и на бумажных носителях.

7.7. В соответствии с заданием на проектирование (градостроительным заданием) и в сроки, установленные контрактом (договором), заказчику рекомендуется обеспечивать подготовку необходимых исходных данных для разработки проекта.

Заказчик может заказать сбор исходных данных исполнителю, с условием обеспечения содействия со своей стороны в сборе исходной информации. Условия сбора исходных данных и финансирование этих работ излагаются в контракте (договоре).

7.8. В задание на проектирование (градостроительное задание) целесообразно включать следующие основные сведения:

наименование проекта;

наименование заказчика;

объект проектирования;

основание проектирования;

нормативное основание проектирования;

источник финансирования проекта;

кем и в какие сроки предоставляются исходные данные для проектирования;

состав, содержание и форма подлежащих передаче материалов по этапам (при наличии) и сроки подготовки проекта;

требования к планировочной организации и основным параметрам планируемого развития элементов планировочной структуры;

предлагаемые типы жилых домов, предприятий и учреждений обслуживания;

требования к очередности реконструкции и возможность использования существующих объектов капитального строительства по их начальному назначению или для других целей, иные требования к реконструкции сложившейся застройки;

требования к решению объемно-пространственной организации застройки, организации транспортного обслуживания населения, инженерной подготовке, благоустройству и озеленению территорий, охране окружающей среды, инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны, сохранению особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия;

перечень согласовывающих органов (организаций);

порядок согласования (проверки) проекта;

кем и на каких условиях обеспечивается проведение публичных слушаний по проекту.

7.9. Кроме перечисленной выше информации в случае включения в материалы по обоснованию ПП эскиза застройки (с учётом вариантного проектирования) элемента планировочной структуры в задании на проектирование (градостроительном задании) указывается стадийность его подготовки и объем демонстрационных материалов.

7.10. При подготовке ПМ территорий в составе ПП территорий в задании на проектирование (градостроительном задании) отражаются требования к подготовке ПМ.

7.11. В случае подготовки самостоятельного ПМ территории градостроительное задание на проектирование (градостроительное задание) включает следующие основные сведения:

наименование проекта;

наименование заказчика;

объект проектирования;

основание проектирования;

нормативное основание проектирования;

источник финансирования проекта;

кем и в какие сроки предоставляются исходные данные для проектирования;

состав и содержание ПМ территории, сроки его подготовки;

форма подлежащих передаче материалов по этапам (при наличии) и сроки подготовки проекта;

требования по соблюдению градостроительных регламентов;

перечень согласовывающих органов (организаций);

порядок согласования (проверки) проекта.

9 Исходные данные для подготовки документации по планировке территории

8.1. Для подготовки проекта заказчик предоставляет исполнителю следующую информацию, в части территории элементов планировочной структуры, по отношению к которым должна разрабатываться документация по планировке:

текстовые и графические материалы утвержденного документа территориального планирования РФ (при наличии);

текстовые и графические материалы утвержденного документа территориального планирования субъекта РФ (при наличии);

текстовые и графические материалы утвержденного документа территориального планирования муниципального образования (при наличии);

утвержденные правила землепользования и застройки (при наличии);

ранее утверждённую документацию по планировке территорий и иные сведения о принятых градостроительных решениях в отношении проектируемой территории, а также в отношении соседних территорий;

нормативы градостроительного проектирования (региональные и (или) местные);

картографическая информация, включая топографические карты различных требуемых масштабов, ортофотопланы, аэро - и космические снимки, в том числе цифровую картографическую информацию, представленную с необходимой точностью и имеющую достаточное для подготовки проекта содержание;

сведения о земельных участках, объектах капитального строительства, территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

данные об улично-дорожной сети и организации дорожного движения;

данные о действующих системах и существующих объектах инженерного обеспечения территории;

технические условия на инженерно-техническое обеспечение территории;

историко-архитектурные планы, проекты зон охраны памятников истории и культуры;

паспорта объектов культурного наследия;

сведения о вновь выявленных объектах культурного наследия;

материалы по курортологическим ресурсам и медицинскому зонированию для территорий поселений ‑ курортов;

решения органов государственной власти и органов местного самоуправления о резервировании земельных участков;

решения органов государственной власти и органов местного самоуправления об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

решения органов государственной власти и органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов

решения органов государственной власти и органов местного самоуправления о сносе объектов капитального строительства;

сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

иную информацию, требование о предоставлении которой содержится в задании на подготовку градостроительной документации.

8.2. Источниками получения исходной информации для подготовки документации по планировке территорий могут являться:

ФГИС ТП;

ИСОГД;

АИС ГКН;

аналитические и статистические доклады, обзоры и отчеты;

фонды картографической и геодезической информации;

программы социально-экономического развития территории (в частности, для определения целевых ориентиров в жилищной, социальной сферах);

иные информационные государственные и муниципальные системы и ресурсы.

10 Состав и содержание документации по планировке территории

10.1 Проект планировки территории

ПП территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

9.1.1. Основная часть ПП территории включает в себя:

- графическую часть (чертеж или чертежи планировки территории);

- текстовую часть.

9.1.1.1 В составе чертежей основной части ПП территории разрабатываются:

1) основной чертеж планировки территории;

2) чертеж красных линий;

3) схема развития транспортной инфраструктуры;

4) схема развития инженерной инфраструктуры и связи;

5) чертеж межевания территории (при подготовке ПМ территории в составе ПП территории).

Чертежи основной части ПП территории разрабатываются в местной системе координат и с точностью ведения государственного кадастра недвижимости. Масштаб графических материалов уточняется в задании на разработку ПП территории.

9.1.1.2 На чертежах основной части ПП территории отображаются:

на всех чертежах - красные линии; границы элементов планировочной структуры (градостроительных комплексов, кварталов, микрорайонов, иных элементов); наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц; границы проектируемой территории; границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований (муниципального района, сельского поселения, городского округа) и населенного пункта, на территории которых осуществляется проектирование, а также при общих границах с проектируемой территорией (при возможности отображения в масштабе чертежа);

1) на основном чертеже планировки территории - линии регулирования застройки (линии отступа от красных линий); границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства различного функционального назначения, проектные решения по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры; границы территорий общего пользования, в том числе подходы (подъезды) к водным объектам общего пользования;