 ПАМЯТКА
Имущественные налоговые вычеты по
налогу на доходы физических лиц
(статья 220 Налогового кодекса РФ)
 Представить декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в целях получения имущественных вычетов могут налогоплательщики, понесшие расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Обращаем внимание, что предельный размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен до 2 рублей. Действие этой нормы распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2008г., то есть при подаче в 2009г. заявления на имущественный налоговый вычет и налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 год физические лица могут указать уже новый, повышенный, размер вычета.
При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:
-расходы на разработку проектно-сметной документации;
-расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
-расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
-расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро -, водо-, газоснабжения и канализации.
При покупке квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в налоговый вычет могут включаться:
-приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
-приобретение отделочных материалов;
-работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты без отделки или доли (долей) в них.
Если квартира была куплена по ипотеке в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета и до окончания срока погашения кредита.
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
письменное заявление налогоплательщика,
декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ),
платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
| 
