Стандарт раскрытия информации Жилищно-строительного кооператива «Автоматика», как организации осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, 9-я Парковая ул., дом 49, корп. 2 (Восточный административный округ) (стр. 2 )

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

#G0N п/п	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1	2	3
1.	Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2.	Стены и фасады	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.
3.	Крыши	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции, переходов через трубопроводы и нормативного температурно-влажностного режима. Примечание: для кровельных покрытий - смена не более 50%
4.	Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков.
5.	Лестницы, пандусы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей	Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
6.	Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)	Замена, восстановление отдельных участков.
7.	Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях	Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений.
8.	Центральное отопление: Трубопроводы отопления (прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам; нагревательные приборы (батареи)	Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах.
9.	Горячее водоснабжение: Трубопроводы горячего водоснабжения (прямой и циркуляционный); разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС) с запорно-регулировочной арматурой; общедомовой узел учета; стояки с запорно-регулировочной арматурой; полотенцесушители (общедомовые) квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков.
10.	Холодное водоснабжение: Водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовой узел учета; трубопроводы по подвалу с запорно-регулировочной арматурой; стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентиль	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков.
11.	Пожарный водопровод: Ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода).
12.	Канализация: Канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров за исключением внутриквартирного сантехоборудования.
13.	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома	Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение л/клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей); вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру. Электрооборудование: - измерение сопротивления изоляции мегомметром аппарата; - измерение сопротивления изоляции мегомметром групповой линии питания; - проверка наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроустановок.
14.	Внутренняя система газоснабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке	Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома.
15.	Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы)	Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов.
16.	Мусоропроводы	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
17.	Почтовые ящики	Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления.
18.	Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технические устройств: лифты с механическим оборудованием в машинном помещении, переговорные устройства (лифт-ОДС), система ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и контроллеры, входящее в систему автоматической системы контроля учета энергоресурсов	Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями, либо уполномоченными органами исполнительной власти.
19.	Внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок)	Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.

Примечание:

1)  К системам, указанным в пунктах 8-10 Таблицы 2, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепло-, водоснабжения.

2)  Ремонт, смена по всем позициям Таблицы 2 не должна превышать 15%.

3)  На момент заключения настоящего Договора земельный участок в состав общего имущества многоквартирного дома не включен.

Б) Услуги,

связанные с достижением целей управления многоквартирным домом,

которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

1.  услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных услуг:

№ п/п	Наименование коммунальных услуг	Наименование организации, с которой заключен договор. Номер и дата договора.
1.)	Холодное водоснабжение (ХВС)	МГУП «Мосводоканал» Договор № 000 от 01.01.2001 г.
2.)	Горячее водоснабжение (ГВС)	Договор № 4.303072-ТЭ от 01.01.2001 г.
3.)	Водоотведение	МГУП «Мосводоканал» Договор № 000 от 01.01.2001 г.
4.)	Отопление	Договор № 4.303072-ТЭ от 01.01.2001 г.

Примечание: а) В соответствии с п.4 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. б) В соответствии решением органа исполнительной власти города Москвы цена на услуги горячего водоснабжения для данного многоквартирного дома складывается из: ·  цены на холодную воду для нужд горячего водоснабжения и ·  цены на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения. в) Управляющая организация многоквартирным домом в соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ применяет цены, ставки и тарифы, утвержденные Правительством Москвы для населения на соответствующий год.

заключение от имени собственников помещений в многоквартирных домов договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на условиях, определенных решением общего собрания:

Управляющая организация многоквартирными домами от имени собственников помещений в данных домах договоров об использовании общего имущества собственников помещений в указанных домах не заключала.

охрана подъездов:

Охрана подъездов многоквартирного дома не осуществляется.

учет собственников помещений в многоквартирном доме:

Управляющая организация данным многоквартирным домом самостоятельно ведет учет собственников помещений в МКД и отслеживает возникновение и переход прав собственности на соответствующие помещения в доме путем направления в установленном порядке необходимых для этих действий запросов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы через ГКУ «ИС района Северное Измайлова» или ГУ Управа района Северное Измайлово.

учет зарегистрированных граждан в многоквартирном доме

Управляющая организация данным многоквартирным домом заключила с Государственным учреждением города Москвы «Инженерная служба Восточного административного округа города Москвы» («ЕИРЦ/ГУ ИС ВАО») Договор № 000/09 от 01.01.01 года «Об осуществлении паспортного учета граждан» на основании которого ГУ ИС района принимает на себя обязательства по совершению комплекса действий и мероприятий, связанных с выполнением функций паспортного стола.

услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:

Управляющая организация данным многоквартирным домом после проведенного соответствующего мониторинга на конкурсной основе в установленном законом порядке заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ 51-52» Договор № 22/11 от 01 декабря 2011 года на оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. При начислении жителям (собственникам и нанимателям помещений) данного дома за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация многоквартирным домом применяет цены, установленные Правительством Москвы.

услуги по аварийному обслуживанию многоквартирного дома:

Управляющая организация данным многоквартирным домом после проведенного соответствующего мониторинга на конкурсной основе в установленном законом порядке в договор на оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ 51-52», включила перечень работ и услуг по аварийному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

услуги по диспетчеризации многоквартирного дома:

Обслуживающая организация многоквартирного дома - Общество с ограниченной ответственностью 51-52» закупила за свой счет у Филиала МГУП «Мослифт» СУ-7 новый компьютерный комплекс АСУД-248, установила за свой счет в арендованном ТСЖ у города Москвы помещении № II (ОДС) данный комплекс и передало ТСЖ в безвозмездное пользование указанный комплекс для организации круглосуточной диспетчерской службы в многоквартирном доме (Договор № 1/ОДС об установке и передаче компьютерного комплекса АСУД-248 от 01.01.01 года).

услуги по приему жителей многоквартирного дома начислению им платы за жилищно-коммунальные и иные услуги:

Сотрудники управляющей и обслуживающей организации многоквартирного дома ведут прием жителей данного дома в часы приема граждан.

Дежурный диспетчер отдела диспетчерской службы управляющей организации ведет круглосуточный прием жителей многоквартирного дома и поступающих от них заявок на выполнение соответствующих работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерных коммуникаций, систем и элементов данного дома.

Управляющая организация заключила с Государственным учреждением города Москвы «Инженерная служба Восточного административного округа города Москвы» («ГУ ИС ВАО») Договор № 31-115/14/588 от 01.01.2001 г. «Об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа», на основании которого ГУ ИС ВАО начисляет в установленном порядке жителям данного дома плату за жилищно-коммунальные и другие услуги, предоставляемые управляющей организацией, по ценам, ставкам и тарифам, установленным Правительством Москвы, и ведет прием жителей данного дома в часы приема граждан.

услуги по приему платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги:

Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется жителями МКД путем перевода денежных средств на расчетный счет управляющей организации через Сберегательный банк России, другие банки и организации.

предоставление услуг кабельного телевещания:

Управляющая организация данным многоквартирным домом в установленном законом порядке заключила с Открытым акционерным обществом «Национальные кабельные сети» () договор -08-015 от 01.01.2001 г. на предоставление жителям данного дома услуг кабельного телевещания и подключение к сети Интернет.

предоставление услуг радиовещания:

Управляющая организация данным многоквартирным домом в установленном законом порядке заключила с Федеральным государственным унитарным предприятием «Московская городская радиотрансляционная сеть» () договор от 01.01.2001 г. на предоставление жителям данного дома услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию абонентских радиоточек.

предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг:

Управляющая организация данным многоквартирным домом в установленном законом порядке заключила с Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской Центр жилищных субсидий» Договор № 000 от 28 октября 2011 года на предоставление гражданам соответствующей категории, проживающим в данном многоквартирном доме, льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и возмещение управляющей организации выпадающих доходов, не начисленных указанным категориям граждан.

предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома:

Управляющая организация данным многоквартирным домом в установленном законом порядке заключила с Государственным казенным учреждением города Москвы «Инженерная служба Восточного административного округа города Москвы» Договор /2009 от 01.01.01 года на предоставление гражданам соответствующей категории, проживающим в данном многоквартирном доме, субсидий из бюджета города Москвы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и возмещение управляющей организации выпадающих доходов, не начисленных указанным категориям граждан.

услуги, оказываемые управляющей организацией, по обеспечению поставки в многоквартирный дом электроснабжения мест общего пользования:

№ п/п	Наименование коммунальной услуги	Наименование организации, с которой заключен договор. Номер и дата договора.
1)	электроснабжение мест общего пользования МКД	Договор № от 01.01.2001 г.

услуги, оказываемые управляющей организацией, по абонентскому техническому обслуживанию запирающих устройств:

Управляющая организация данным многоквартирным домом в установленном законом порядке заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «МиНистром» договор МН/12 от 01 января 2012 года на предоставление жителям данного дома услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств входных дверей подъездов дома.

услуги организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома:

№ п/п	Наименование коммунальных услуг	Наименование организации, с которой заключен договор. Номер и дата договора.
1)	Вывоз твердых бытовых отходов ( 51-52»)	ПРОМЭКО» Договор № ТБО-021 от 01.01.2001 г.
2)	Вывоз крупно-габаритного мусора ( 51-52»)	-РА» Договор № 13/12-СБ/3 от 01.01.2001 г.
3)	Вывоз и утилизация ртутьсодержащих отходов ( 51-52»)	-СЕРВИС» Договор № 000 от 01.01.2001 г.
4)	Захоронение твердых бытовых отходов ( 51-52»)	ГУП «Экотехпром» Договор № М3/1 от 01.01.2001 г.
5)	Техническое обслуживание и ремонт лифтов и диспетчерской системы ( 51-52»)	Филиал МГУП «Мослифт» СУ-7 Договор № 000-08 от 01.01.2001 г.
6)	Техническое обслуживание внутридомового газопровода ( 51-52»)	ГУП «МОСГАЗ» Договор № 47/12-ТО от 01.01.2001 г.
7)	Видеодиагностика, промывка, очистка, дезинфекция и гидроизоляция ствола мусоропровода ( 51-52»)	ГУП «Московский городской центр дизинфекции» Договор № 3/4529-12 от 01.01.2001 г.

IV.