СТАНДАРТ
раскрытия информации
Жилищно-строительного кооператива
«АВТОМАТИКА»,
как организации осуществляющей
деятельность в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, 9-я Парковая ул., дом 49, корп. 2
(Восточный административный округ)
Общие положения
Настоящий Стандарт раскрытия информации разработан и опубликован на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и размещен на информационном стенде в помещении управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
Содержание:
ТОМ I
I. Общая информация об управляющей организации.
II. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения договоров управления).
А) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2011 год.
Б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2011 год.
В) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2011 год.
III. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
А) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000.
Б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
1. услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных услуг.
2. заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания
3. охрана подъездов.
4. учет собственников помещений в многоквартирном доме.
5. учет зарегистрированных граждан в многоквартирном доме.
6. услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
7. услуги по аварийному обслуживанию многоквартирного дома.
8. услуги по диспетчеризации многоквартирного дома.
9. услуги по приему жителей многоквартирного дома, начислению им платы за жилищно-коммунальные и иные услуги.
10. услуги по приему платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги.
11. предоставление услуг кабельного телевещания.
12. предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.
13. предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
14. услуги, оказываемые управляющей организацией, по обеспечению поставки в многоквартирный дом электроснабжения мест общего пользования.
15. услуги, оказываемые управляющей организацией, по абонентскому техническому обслуживанию запирающих устройств.
16. услуги организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома.
IV. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
А) Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме
Б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома.
1. план работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2011, 2012 г. г.
2. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по годам.
3. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последние годы.
4. Сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
V. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
А) Описание содержания и периодичность каждой работы (услуги).
Б) Стоимость каждой работы и услуги.
ТОМ II
VI. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на 2012, 2011, 2010 г. г.
I.
Общая информация об управляющей организации
1. Полное фирменное наименование юридического лица | Жилищно-строительный кооператив «АВТОМАТИКА» |
2. Сокращенное наименование юридического лица | ЖСК «АВТОМАТИКА» |
3. Должность руководителя управляющей организации | Председатель правления |
4. Фамилии, имя, отчество руководителя управляющей организации | |
5. Фамилия, имя, отчество главного бухгалтера управляющей организации | |
6. Список членов правления | Восканян Армен Иосифович |
7. Список членов ревизионной комиссии | |
8. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица: | |
· Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) | |
· Дата присвоения ОГРН | 09 января 2003 г. |
· Наименование органа, принявшего решение о регистрации | Межрайонная инспекция МНС России № 39 по г. Москве |
9. Почтовый адрес управляющей организации | г. Москва, 9-я Парковая ул., д. 49, корп. 2 |
10. Адрес фактического места нахождения органов управления управляющей организации | г. Москва, 9-я Парковая ул., д. 49, корп. 2 |
11. Телефон | (4; (4 |
12. Факс | (4 |
13. Адрес электронной почты (E-mail) | *****@***ru, *****@***ru |
14.Режим работы управляющей организации: | Понедельник – с 09 по 18.00 Вторник – с 09 по 18.00 Среда – с 09 по 18.00 Четверг – с 09 по 18.00 Пятница – с 09 по 17.45 |
· Часы личного приема граждан руководителем управляющей организации | Среда – с 20 по 21.00 |
· Часы личного приема граждан бухгалтером управляющей организации | Среда – с 20 по 21.00 |
15.Режим работы диспетчерской службы | Ежедневно, круглосуточно |
16.Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договора управления | 1. количество многоквартирных домов (МКД) в управлении – 1 (один); 2. адрес МКД: г. Москва, 9-я Парковая ул., д. 49, корп.2; 3. номер технического паспорта МосгорБТИ: Кварт. № 000/35; 4. серия и тип постройки: 5. год постройки: 1964 г.; 6. этажность: 9 эт.; 7. количество квартир: 72 кв-р; 8. общая площадь с учетом летних помещений: 2610 кв. м; 9. общая площадь жилых помещений без учета летних: 2566 кв. м; 10. количество нежилых помещений: 0; 11. общая площадь нежилых помещений: 0 кв. м; 12. степень износа по данным государственного технического учета: 17 %; 13. год последнего комплексного капитального ремонта: нет; 14. правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу: нет; 15. правовой акт о признании дома ветхим: нет; 16. площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: нет кв. м; 17. кадастровый номер земельного участка: нет. |
17.Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления | Нет. |
18.Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет | Не состоит. |
II.
Основные показатели
финансово-хозяйственной деятельности
управляющей организации
(в части исполнения договоров управления)
А) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс
и приложения к нему
за 2011 год
Управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения и в соответствии с п.9 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 прилагает копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, заверенные подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации.
Б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)
за 2011 год
Наименование платежа | Начислено жителям за жилищно-коммунальные услуги | Фактические поступления за жилищно-коммунальные услуги | Сальдо на конец отчетного периода |
Сальдо на 01.01.2011 г. | 286 488.98 | ||
Движение денежных средств по оплате за ЖКУ жителями дома 49 корп.2 по улице 9-я Парковая | 1 | 1 | |
Возмещение Департаментом финансов города Москвы выпадающих доходов за ЖКУ и бюджетных субсидий | |||
Итого | 2 | 2 |
В) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)
за 2011 год
Наименование контрагентов | Фактически оплачено поставщикам за 2011 год |
БАНК МОСКВЫ | 99 884.00 |
ГУИС (оплата услуг) | 295 765.54 |
ФГРУП МГРС | 10 332.00 |
55 163.43 | |
ОАО "Мосэнергосбыт" | 77 480.56 |
ООО "МД" | 37 982.00 |
-сервис» (1-с Бухгалтерия) | 3 300.00 |
ООО "Росгосстрах" | 350.00 |
Управление "МОСВОДОСБЫТ" МГУП «Мосводоканал» | |
ОАО "МОЭК" | |
Итого: | 1 |
III.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
А) Услуги,
оказываемые управляющей организацией
в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, из числа услуг,
указанных в Правилах содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации
от 01.01.01 г. № 000
#G0 ПЕРЕЧЕНЬ основных работ и услуг, оказываемых Управляющей организацией с соответствии с нормативами Москвы: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8. | ||
I. Содержание общего имущества многоквартирного дома | ||
N пп | Наименование объекта проведения работ | Виды работ |
1 | 2 | 3 |
1. | Кровли | Очистка от мусора, листьев, снега и наледи. |
2. | Стены, фасады | Промывка фасадов и цоколей. |
3. | Внутренняя система газоснабжения | Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода. |
4. | Центральное отопление | Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления. |
5. | Внутренняя система электроснабжения | Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках. |
6. | Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах | Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей. |
7. | Подъезды | Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта. |
8. | Чердаки и подвалы | Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция и дератизация. |
9. | Мусоропроводы | Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора. |
10 | Специальные общедомовые технические устройства: лифты, с механическим оборудованием в машинном помещении, переговорные устройства (лифт-ОДС), система ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и линии связи открытия дверей, чердаков и подвалов с пульта | Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти. |
11. | ОДС, линии связи и оборудование, входящее в систему автоматической системы контроля учета энергоресурсов (внутридомовые компоненты) | Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти. |
12. | Придомовая территория - внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок) | Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. площадки перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем),уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов. |
II.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 |
