КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ
Филиал Санкт-Петербургского государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования
«Промышленно-экономический колледж» в г. Мурманске
(филиал СПб ГБОУ СПО «ПЭК» в г. Мурманске)
УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора филиала по УПР
СПбПЭК в г. Мурманске
__________
«__» _____________ 2013 г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
по профилю специальности
основной профессиональной общеобразовательной программы
по специальности 120714.51 Земельно-имущественные отношения
2013 г.
ОДОБРЕНО
Предметной (цикловой) методической комиссией
технических дисциплин
Председатель
______________
___ ____________20__года
Рабочая программа производственной практики разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта (далее - ФГОС) по специальности среднего профессионального образования (далее – СПО) 120714.51 Земельно-имущественные отношения (базовая подготовка) утвержденного Министерством образования и науки РФ от 23 июня 2010 г. № 000.
Организация-разработчик: филиал Санкт-Петербургского государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Промышленно-экономический колледж» в г. Мурманске
Разработчик: , канд. филос. наук, преподаватель филиала СПб ГБОУ СПО «ПЭК» в г. Мурманске.
Пояснительная записка
Рабочая программа производственной практики является частью основной профессиональной образовательной программы филиала СПб ГБОУ СПО «ПЭК» в г. Мурманске в соответствии с ФГОС третьего поколения по специальности СПО:
120714 | 120714.51 Земельно-имущественные отношения (базовой | |
подготовки) |
Производственная практика состоит из двух этапов: практики по профилю специальности и преддипломной практики.
Производственная практика проводится в организациях, направление деятельности которых соответствует профилю подготовки студентов.
Продолжительность практики по профилю специальности 8 недель.
Из них по профессиональным модулям (ПМ):
- ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом 3 недели;
- ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений 2 недели;
- ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества 3 недели.
Цели производственной практики (по профилю специальности):
- закрепление и углубление знаний полученных студентами в процессе теоретического обучения;
- приобретение необходимых умений и навыков и опыта практической работы по изучаемой специальности.
Задачи производственной практики (по профилю специальности):
- формирование у студента общих и профессиональных компетенций;
Характеристика профессиональной деятельности
Область профессиональной деятельности: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.
Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:
- земельно-имущественный комплекс;
- процесс кадастровых отношений;
- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
- технология определения стоимости недвижимого имущества.
Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки готовится к следующим видам деятельности (по базовой подготовке):
Управление земельно-имущественным комплексом.
Осуществление кадастровых отношений.
Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.
Определение стоимости недвижимого имущества.
Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки должен обладать общими компетенциями, включающими в себя способность:
ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.
ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.
ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.
ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.
ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.
ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.
ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.
ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.
ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.
ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.
ОК 11. Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).
Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими основным видам профессиональной деятельности:
1 Управление земельно-имущественным комплексом.
ПК 1.1. Составлять земельный баланс района.
ПК 1.2. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.
ПК 1.3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.
ПК 1.4. Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории.
2 Осуществление кадастровых отношений.
ПК 2.1 Выполнять комплекс кадастровых процедур.
ПК 2.2 Определять кадастровую стоимость земель.
ПК 2.3 Выполнять кадастровую съемку.
ПК 2.4 Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.
ПК 2.5 Формировать кадастровое дело.
3 Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.
ПК 3.1 Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы.
ПК 3.2 Использовать государственные геодезические сети и иные сети для производства картографо-геодезических работ.
ПК 3.3 Использовать в практической деятельности геоинформационные системы.
ПК 3.4 Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади.
ПК 3.5 Выполнять поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов.
4 Определение стоимости недвижимого имущества.
ПК 4.1 Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
ПК 4.2 Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
ПК 4.3 Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
ПК 4.4 Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
ПК 4.5 Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.
ПК 4.6 Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
В ходе прохождения практики студент обязан выполнить программу практики, а также выполнять индивидуальные задания, выданные руководителями практики.
Итогом практики является оценка, которая проставляется руководителем практики от колледжа с учетом: личных наблюдений за студентом во время практики; оценки представленных в дневнике и аттестационном листе на студента; качества выполнения индивидуальных заданий студентом; качества составления отчета по прохождению практики, результата защиты отчета в колледже. Итоги прохождения практики учитываются при аттестации по модулям.
В ходе прохождения практики (по субботам) для студентов проводятся консультации, на которых руководитель практики проверяет наличие заполненных дневников, контролирует написание отчета и отвечает на вопросы студентов. Студентам, не являющимся на консультации и не предоставляющим вовремя документацию может быть снижена итоговая оценка по практике.
Отчет по практике оформляется в соответствии с «Требованиями по оформлению текстовых работ», которые размещены на сайте филиала ***** в разделе Студентам/Практика.
Студенты, не выполнившие без уважительной причины требования программы практики или не освоившие компетенции, отчисляются из учебного заведения. В случае уважительной причины студенты направляются учебным заведением на практику вторично, в свободное от занятий время.
Структура отчета
Первый лист отчета – титульный лист (бланк)
Второй лист отчета – аттестационный лист (бланк)
Отчет в обязательном порядке включает следующие разделы:
- содержание;
- введение;
- описание практики;
- заключение;
- план прохождения практики;
- дневник практики;
- список использованных источников;
- приложения.
Отчет по практике представляется руководителю практики от колледжа не позднее 3-х дней после ее завершения на бумажном (подшитом в папку) носителе.
Индивидуальное задание для студентов проходящих практику в риэлтерских фирмах
1 Характеристика рынка риэлторских фирм
1.1 Виды риэлторских фирм и их функциональная деятельность
1.2 Услуги, предоставляемые риэлторскими фирмами
1.3 Правовые основы риэлторской деятельности
2 Организация и структура Российской гильдии риэлторов
2.1 РГР: цели и задачи, руководство, участники
2.2 РГР: Устав и нормативные документы гильдии
3 Организация и структура Мурманской гильдии риэлторов
3.1 МГР: деятельность и структура
3.2 Оптимальная организационная структура риэлторской фирмы
3.3 Стили управления риэлторских фирм
3.4 Структура и услуги риэлторской фирмы «...........................................»
Индивидуальное задание для студентов, проходящих практику в Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ)
1 ГУПТИ по Мурманской области
1.1 Общие сведения о ГУПТИ по МО
1.2 Состав и структура
1.3 Услуги, предоставляемые ГУПТИ по МО
1.4 Нормативные акты регламентирующие деятельность ГУПТИ по МО
2 Государственный кадастр недвижимости
2.1 Нормативные акты, регламентирующие государственный кадастр недвижимости
2.2 Понятие, цели и задачи государственного кадастра недвижимости
2.3 Состав сведений кадастра об объекте недвижимости
2.4 Порядок внесения в кадастр сведений об объектах недвижимости
2.5 Кадастровые инженеры
2.6 Предоставление сведений, внесенных в кадастр
Индивидуальное задание для студентов,
проходящих практику в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области
1 Общие положения Управления Госреестра по Мурманской области
1.1 Структура
1.2 Регламентирующие документы
1.3 Полномочия Управления
1.4 Взаимодействие с иными органами и организациями
1.5 Кадровая политика: общие сведения о кадровой политике и порядок поступления на государственную гражданскую службу
1.6 Аналитическая и статистическая информация о результатах деятельности
1.7 Коллегиальные и совещательные органы
2 Региональное законодательство
2.1 Постановления Правительства Мурманской области
2.2 Распоряжения Министерства имущественных отношений Мурманской области
Список рекомендуемых источников
2. Гражданский кодекс РФ
3. Земельный кодекс РФ
4. Водный кодекс РФ
5. Лесной кодекс РФ
6. Градостроительный кодекс РФ
7. Федеральный закон «О землеустройстве»
8. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре»
9. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»
10. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
11. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
12. Постановление Правительства РФ «О Государственной оценке земель»
13. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»
14. Варламов кадастр: В 6 т. Т. 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра. – М.: Колос, 2009 г.
15. Гришаев о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека, наследование): учебно-практическое пособие. / , М., 2011.
16. Коротеева -кадастровые работы. Технология и организация. - Ростов на Дону: «Феникс», 2009
17. , , , Семкина земельными ресурсами.-СПб : Питер, 2009 г
18. , Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений): учебное пособие / , , М.: «Ось-89», 2010.
19. , Иванов недвижимостью: учебное пособие/М., «Инфра-М», 2009
20. , . Земельный кадастр. - М. :Приор, 2010 г
