Современное состояние Вязовского сельского поселения (стр. 12 )

Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

Вязовское сельское поселение полностью располагается в границах приаэродромной территории Барс Аэро».

В пределах приаэродромной территории Барс Аэро» запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома (п.58 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, 2010).

Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении не менее 30 км, а вне полос воздушных подходов - не менее 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов отходов, строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц (п.59 Федеральных правил…, 2010).

В пределах границ района аэродрома запрещается строительство без согласования старшего авиационного начальника аэродрома:

а) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома;

б) линий связи и электропередачи, а также других источников радио - и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств;

в) взрывоопасных объектов;

г) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени);

д) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома.

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ВЯЗОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Бугульминского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Бугульминского муниципального района с учетом прогноза общей численности района предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

В данном случае генеральный план Вязовского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанного в рамках Схемы территориального планирования Бугульминского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документов территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Вязовского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020г.) составит – 641 человек, на расчетный срок (2035г.) – 599 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Вязовского сельского поселения, человек

Наименование	2015 г.	2020 г.	2025 г.	2030 г.	2035 г.
Вязовское сельское поселение, в том числе	664	641	632	614	599
п. Вязовка	625	603	595	578	564
с. Коногоровка	39	38	37	36	35

3.2. Экономическое развитие

Сельские территории обладают мощным природным, демографическим, экономическим и историко-культурным потенциалом, который при более полном, рациональном и эффективном использовании может обеспечить устойчивое многоотраслевое развитие, полную занятость, высокие уровень и качество жизни сельского населения.

"Устойчивое развитие сельских территорий" - стабильное социально-экономическое развитие сельских территорий, увеличение объема производства сельскохозяйственной и рыбной продукции, повышение эффективности сельского хозяйства и рыбохозяйственного комплекса, достижение полной занятости сельского населения и повышение уровня его жизни, а также рациональное использование земель» (из материалов Концепции устойчивого развития сельских территорий Российской Федерации на период до 2020 года».

3.2.1. Минерально-сырьевой комплекс

Промышленных разработок полезных ископаемых на территории Вязовского сельского поселения Схемой территориального планирования Бугульминского муниципального района, генеральным планом Вязовского сельского поселения и иными программами и документами в дальнейшем не планируется.

3.2.2. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Бугульминского муниципального района, генеральным планом Вязовского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

Прогнозируется модернизация выпускаемой продукции имеющегося асфальтобетонного завода на территории Вязовского сельского поселения в целях ведения дорожно-строительных работ, в т. ч. на планируемых федеральных трассах юго-востока республики.

3.2.3. Развитие агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Бугульминского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Вязовского сельского поселения. Постоянное внимание со стороны органов муниципального управления направлено на сохранение агропромышленного потенциала в нефтедобывающем регионе республики.

На сегодняшний день актуальными становятся планы органов управления сельскохозяйственной отраслью по оперативному восстановлению площадей орошаемого земледелия в целях обеспечения продовольственной безопасности населения, для чего в Вязовском сельском поселении имеются объективные природно-ландшафтные условия и опыт прошлых лет. Так в Бугульминском районе на перспективу планируется увеличение площади орошаемых земель на 150 га (по данным, предоставленым ФГУ «Управление Татмелиоводхоз»).

Схемой территориального планирования Бугульминского муниципального района была предусмотрена реконструкция фермы ООО “Семена”, расположенной на территории Вязовского сельского поселения[6].

Следует отметить процесс дальнейшего формирования вокруг г. Бугульма агропромышленного комплекса рурбанизированного типа, со значительным развитием садово-огороднических товариществ и коттеджных поселков (второе жилье с приусадебными участками), специализацией малого агробизнеса на наиболее востребованных горожанами видах сельхозпродукции.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Вязовском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	п. Вязовка	Ферма ООО “Семена”	реконструкция	голов КРС	300	-	+		СТП Бугульминского муниципального района, Генеральный план Вязовского СП

3.2.4. Развитие лесного комплекса

На расчетный период реализации генерального плана ожидается возрастание роли природоохранных и рекреационных функций лесного комплекса Вязовского сельского поселения. Предполагается увеличение площадей лесопосадок противоэрозионного и защитного назначения вдоль малых рек и в местах интенсивного развития овражно-балочной эрозии. При этом роль лесного комплекса в экономике поселения останется незначительной.

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, от загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Государственного лесного фонда на территории Республики Татарстан по действующему законодательству являются федеральной собственностью Российской Федерации, то мероприятия имеют федеральное значение и реализация мероприятий должна контролироваться на федеральном уровне. Также необходимо отметить, что полномочия по выполнению и контролю поставленных задач могут возлагаться на субъекты Российской Федерации.

В районе осуществляется воспроизводство лесов, основные направления которого составляют лесовосстановление и лесоразведение. Фонд лесовосстановления представлен преимущественно вырубками и прогалинами.

Мероприятий по развитию лесопромышленного комплекса генеральным планом Вязовского сельского поселения, Схемой территориального планирования Бугульминского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий Генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 4 индивидуальных жилых дома средней площадью 65 кв. м, площадь одного приусадебного участка – 0,15 га.

Таким образом, учитывая данную тенденцию, на период реализации генерального плана потребуется 13,2 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в п. Вязовка общей площадью территории 13,2 га, в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Бугульминского муниципального района.

Жилищное строительство на первую очередь реализации генерального плана (до 2020 г.)

На первую очередь реализации Генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в п. Вязовка предусмотрена территория площадью 8,5 га, объем жилищного строительства ориентировочно составит 3705 кв. м общей площади жилья (57 земельных участков).

Жилищное строительство на расчетный срок реализации генерального плана (гг.)

На расчетный срок реализации генерального плана (период  гг.) под индивидуальное жилищное строительство предусмотрена территория площадью 4,7 га, объем жилищного строительства ориентировочно составит 2015 кв. м общей площади жилья (31 земельных участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения, при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий, должен увеличиться до 21,72 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 5,72 тыс. кв. м общей площади жилья или 250 кв. м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Помимо нового жилищного строительства генеральным планом Вязовского сельского поселения также предусматривается капитальный ремонт муниципального многоквартирного жилищного фонда, расположенного в п. Вязовка, общей площадью жилья 3148 кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Вязовского сельского поселения

	Существующее положение	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
Террито-рия, га	Общ. площадь жилья, кв. м	Террито-рия, га	Общ. площадь жилья, кв. м	Новое жилищное строительство за период, кв. м	Террито-рия, га	Общ. площадь жилья, кв. м	Новое жилищное строительство за период, кв. м
Вязовское сельское поселение	66,7	16000	75,2	19705	3705	79,9	21720	2015
п. Вязовка	33,5	12800	42,0	16505	3705	46,7	18520	2015
с. Коногоровка	33,2	3200	33,2	3200	-	33,2	3200	-

Таблица 3.3.2

Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в Вязовском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	п. Вязовка	Муниципальный жилой фонд	Капитальный ремонт	кв. м	3148	-	+	+	Генеральный план Вязовского сельского поселения
2	п. Вязовка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	8,5	+		Генеральный план Вязовского сельского поселения
тыс. кв. м.	-	3,7
3	п. Вязовка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	4,7		+	Генеральный план Вязовского сельского поселения
тыс. кв. м.	-	2,0

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Вязовского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения поселения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.