Научно-исследовательская работа по разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования (стр. 2 )

Деревня Ивановское расположена обособлено, вблизи дороги местного значения Заднее - Дедово. Деревню пересекает река Косковка. Деревня представляет собой центральную улицу с упорядоченно расположенными приусадебными участками. В деревне отсутствует постоянно проживающее население.

Деревня Ивановское определена как сохраняемая, для которой не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревни Сидоровское и Терехово расположены вдоль дороги регионального или межмуниципального значения Устье - Королиха. Застройка деревни Терехово сформирована усадебными домами. Деревня Сидоровское представляет собой центральную улицу с упорядоченно расположенными приусадебными участками. В деревне Терехово отсутствует постоянно проживающее население.

Развитие деревни Сидоровское предполагается в восточном направлении под усадебную застройку. В целях реализации данного проектного предложения необходимо резервирование территории, находящиеся в ведении сельскохозяйственных предприятий и организаций.

Общая площадь деревни Сидоровское в проектируемых границах будет составлять 11,36 га.

Деревню Терехово проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Деревни Дедово и Олешково прилегают к дороге регионального или межмуниципального значения Устье - Королиха. Вблизи протекает ручей Дедовка. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревнях Дедово и Олешково отсутствует постоянно проживающее население.

Деревни Дедово и Олешково проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Деревня Исаково по реестру административно-территориальных единиц Вологодской области входит в состав Заднесельского сельского поселения. Но фактически ее границы не установлены.

Деревню Исаково проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Куст деревень Гора, Горка-1, Игнатиха, Королиха, Курьяниха, Подгорье, Помазиха расположен в центральной части сельского поселения.

Куст деревень находится на пересечении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Устье – Королиха и Королиха - Коняевское с подъездом к д. Ивановское. Вблизи деревень Гора, Королиха и Помазиха протекает река Томаш. Деревни Гора и Помазиха, Гора и Королиха, Королиха и Курьяниха имеют общую границу. Общими для этих населенных пунктов является инженерная инфраструктура, социально-культурное обслуживание, также присутствуют объекты промышленности.

Планировочная структура деревни Королиха представляет собой сформировавшиеся жилые кварталы с капитальной застройкой до 2 этажей и объектами обслуживания. Территория деревни частично находится в санитарно-защитной зоне от пилорамы и гаражей техники для лесозаготовок.

Деревня Курьяниха представляет собой центральную улицу с упорядоченно расположенными приусадебными участками. Территория деревни частично находится в санитарно-защитной зоне от гаражей техники для лесозаготовок, склада ГСМ и скотомогильника.

Наличие рекреационных ресурсов влечет за собой активное освоение данной территории населением.

Застройка деревень Гора, Горка-1, Игнатиха, Подгорье, Помазиха сформирована усадебными домами.

Территория деревень Гора и Помазиха частично находится в санитарно-защитной зоне от кладбища, свалки ТБО и скотомогильника. Территория деревни Игнатиха частично находится в санитарно-защитной зоне от скотомогильника.

В деревнях Горка-1, Игнатиха отсутствует постоянно проживающее население.

Развитие деревни Гора предполагается в северо-восточном направлении под усадебную застройку. В целях реализации данного проектного предложения необходимо резервирование территории, находящиеся в ведении сельскохозяйственных предприятий и организаций.

Общая площадь деревни Гора в проектируемых границах будет составлять 12,07 га.

Населенные пункты Горка-1, Королиха, Подгорье, Помазиха определены как сохраняемые, для которых не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревню Игнатиха проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Деревня Курьяниха имеет территориальные ресурсы для развития на новых, примыкающих к границам, территориях. Населенный пункт будет развиваться в южном направлении.

В целях реализации данного проектного предложения необходимо резервирование территории, находящиеся в долевой и неразграниченной государственной собственности.

Общая площадь деревни Курьяниха в проектируемых границах будет составлять 23,04 га.

Куст деревень Крюково, Кузьминское, Лобаново, Матвеево расположен юго-западнее деревни Королиха. Вблизи деревень Крюково, Кузьминское, Лобаново протекает река Томаш. Деревня Матвеево расположена обособленно. Застройка деревень сформирована усадебными домами.

В деревнях Лобаново, Матвеево отсутствует постоянно проживающее население.

Населенные пункты Крюково, Кузьминское, Лобаново определены как сохраняемые, для которых не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревню Матвеево проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Деревня Грифонаха расположена обособленно, в стороне от остальных деревень и производств сельского поселения, на берегу реки Крутица. В деревне постоянно проживающее население отсутствует.

Деревню Грифониха проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Куст деревень Ананиха, Горка-2, Карповское расположен вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Королиха - Погорелово с подъездом к д. Сухая Вереть. Вблизи протекает река Крутица. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревне Карповское постоянно проживающее население отсутствует.

Населенные пункты Ананиха, Карповское определены как сохраняемые, для которых не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревня Горка-2 определена как развивающаяся, имеет территориальные ресурсы для развития в сложившихся границах в северо-восточном направлении. Общая площадь населенного пункта в проектируемых границах будет составлять 9,18 га.

Деревня Хабариха находится в стороне от других населенных пунктов сельского поселения. Вблизи протекает река Крутица. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревне Карповское постоянно проживающее население отсутствует.

Деревню Хабариха проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Деревни Сухая Вереть и Шолохово расположены севернее деревни Королиха, с остальными населенными пунктами связаны автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения Королиха - Погорелово с подъездом к д. Сухая Вереть. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревне Шолохово постоянно проживающее население отсутствует.

Деревня Сухая Вереть определена как развивающаяся, имеет территориальные ресурсы для развития в сложившихся границах в северо-западном направлении. Общая площадь населенного пункта в проектируемых границах будет составлять 15,17 га.

Деревня Шолохово определена как сохраняемая, для которой не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Куст деревень Бурдуково, Желудково, Ивановское, Суровчиха находится северо-восточнее деревни Королиха, с остальными населенными пунктами связан дорогой регионального или межмуниципального значения Королиха - Коняевское с подъездом к Ивановское и дорогой местного значения Ивановское - Бурдуково. Вблизи деревень Желудково и Ивановское протекает река Томаш. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревнях Желудково и Суровчиха постоянно проживающее население отсутствует.

Населенные пункты Бурдуково, Желудково, Ивановское, Суровчиха определены как сохраняемые, для которых не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Куст деревень Антропиха, Горбово, Коняевское, Лысухино, Починок образован вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Королиха - Коняевское с подъездом к Ивановское. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревнях Горбово, Коняевское, Лысухино постоянно проживающее население отсутствует.

Деревни Антропиха, Горбово, Коняевское, Лысухино, Починок определены как сохраняемые, для которых не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревня Житнихино имеет отдаленное местоположение относительно остальных населенных пунктов. Вдоль населенного пункта проходит автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения Королиха - Погорелово с подъездом к д. Сухая Вереть. Севернее протекает река Лапова. Застройка деревни сформирована усадебными домами. В деревне Житнихино постоянно проживающего населения нет.

Деревня Житнихино определена как сохраняемая, для которой не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревни Ковыриха и Сухарево расположены на берегу реки Лапова. Застройка деревень сформирована усадебными домами. В деревнях Ковыриха и Сухарево постоянно проживающего населения нет.

Деревня Сухарево определена как сохраняемая, для которой не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревню Ковыриха проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Куст деревень Никитинское, Погорелово, Скорятенское, Тулпаново находится на северо-западе сельского поселения. Деревни Никитинское, Скорятенское и Тулпаново расположены на берегу реки Шубровка. С остальными населенными пунктами деревни связаны автомобильными дорогами местного значения Погорелово – Скорятенское и Погорелово - Тулпаново.

Деревни Никитинская и Тулпаново представляют собой центральную улицу с упорядоченно расположенными приусадебными участками. Застройка деревень Погорелово и Скорятенское сформирована усадебными домами.

Территория деревни Тулпаново частично находится в санитарно-защитной зоне от кладбища.

В деревнях Никитинское, Погорелово, Скорятенское и Тулпаново постоянно проживающего населения нет.

Деревни Никитинское, Погорелово, Скорятенское, Тулпаново определены как сохраняемые, для которых не выявлена экономическая база развития, отсутствует демографический и территориальный ресурс.

Деревня Бобынино расположена обособленно от других населенных пунктов и производств сельского поселения. Ручей Лепигустка образует северо-западную границу деревни. Застройка деревни сформирована усадебными домами. В населенном пункте постоянно проживающего населения нет.

Деревню Бобынино проектом предлагается исключить из реестра административно-территориальных единиц Вологодской области.

Функциональное зонирование территории

Предложенное функциональное зонирование территории не нарушает сложившийся баланс распределения основных функций сельского поселения и является оптимальным с учетом следующих причин. Во-первых, большую часть территории сельского поселения занимают земли сельскохозяйственных предприятий. Во-вторых, близость населенных пунктов между собой предусматривает наличие общей инженерной транспортной инфраструктуры. В-третьих, наличие на территории сельского поселения крупных сельскохозяйственных предприятий вблизи населенных пунктов.

Развитие производственных зон на территории сельского поселения возможно как за счет внутренних территориальных резервов путем упорядочения промышленных и коммунально-складских территорий, так и за счет внешних резервов путем использования свободных территорий, примыкающих к существующим промзонам.

В целях удовлетворения коммунальных нужд сельского поселения зарезервированы площадки в границах существующих населенных пунктов.

Граница Заднесельского сельского поселения утверждена законом Вологодской области от 6 декабря 2004г. N 1125-ОЗ "Об установлении границ Усть-Кубинского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав", принятым Законодательным Собранием области. Включает в себя территорию площадью 44015га.

Имеющиеся в пределах существующей границы муниципального образования территориальные ресурсы позволяют развивать все функциональные зоны и обеспечивать его устойчивое развитие до 2038 года.

1.2.1. Охрана объектов историко-культурного наследия

Историко-культурный каркас формируется из элементов историко-культурного наследия и исторических путей сообщения.

Археологические разведки на территории Усть-Кубинского района проводились в 1978 году в нижнем течении р. Кубены ниже Высоковской Запани и в истоке р. Сухоны Северной экспедицией Института археологии АН РАН под руководством и , работавшей в связи с разработкой проекта изменения стока северных рек. В 1979 году небольшие разведочные работы были предприняты Вологодской археологической экспедицией под руководством , производившего работы по заданию Производственной группы по охране и использованию памятников истории и культуры с целью составления каталога памятников археологии Вологодской области. Они ограничились также районом близ поселка Устье. Более масштабные работы развернулись в конце 80-ых начале 90-ых гг. XX века в связи с активизацией деятельности по программе «Свод памятников истории и культуры народов России». Работы по выявлению памятников археологии в долине Кубенского озера проводились археологическим отрядом Вологодского педагогического института под руководством (в дальнейшем отряд организационно оформился как Научно-производственный центр «Древности Севера»). С 1988 года по 1994 год отрядами экспедиции НПЦ «Древности Севера» (, , ) открыты более 170 памятников по берегам озера Кубенского, в том числе и в Усть-Кубинском районе. В 1989 году обследование берегов р. Уфтюги от верховий до устья проводилось отрядом Северорусской археологической экспедиции под руководством . В годах обследование средневековых памятников в нижнем течении р. Кубены и выборочная проверка данных о средневековых селищах в бассейне Уфтюги велась Онежско-Сухонской археологической экспедицией под руководством , .

В археологическом отношении территория Заднесельского поселения не обследовалась. Учитывая наличие памятников по берегам р. Кубены следует ожидать их открытия и по берегам ее правого притока р. Кихть, в том числе и в ее верховьях. Поэтому при разработке генерального плана поселения следует учесть необходимость проведения археологического обследования при включении в хозяйственное освоение ранее неиспользовавшихся территорий.

На территории Заднесельского сельского поселения отсутствуют зарегистрированные памятники архитектуры.

Необходимо продолжить выявление и постановку на учет в органах государственной охраны памятников истории и культуры исторических поселений и других элементов историко-культурного каркаса территории.

Необходимо определить проектом охранных зон и проектом межевания границы земель историко-культурного назначения на территории поселения, провести противоаварийные и консервационные работы по памятникам, расположенным в удаленных местностях. Провести учет памятников археологии, установленных решением областных властей, в состояние, соответствующее их правовому статусу объектов культурного наследия федерального значения, а также организовать археологические исследования, опережающие раскопки на участках предполагаемого строительства.

1.3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

1.3.1. Перспективы развития промышленности

В целях привлечения инвестиционных вливаний в экономику Заднесельского сельского поселения проектом предусмотрено размещение промышленных площадок, имеющих необходимый начальный ресурсный потенциал (инженерные сети, транспортная доступность и т. д.). Проектируемые инвестиционные площадки имеют ограничения по использованию в виде оговоренного в проектном решении класса опасности производства, с соблюдением регламентируемой санитарно-защитной зоны.

Таблица 1.3.1.1.

№ п/п	Наименование расположение	Площадь, га	Категория земель	Транспортная доступность	Инженерная обеспеченность	Рекомендуемый класс опасности	Примечания
1.	Инвестиционная площадка на север от д. Елизарово (первая очередь)	2,3	Земли промышленности	Обеспечивается автомобильной дорогой местного значения	Электроснабже-ние от проектируемой КТП 10/0,4 кВ. Теплоснабжение не предусмотрено. Газоснабжение не предусмотрено. Водоснабжение и водоотведение проектируется обеспечить за счет автономных источников водоснабжения (артезианские скважины) и канализацию с локальными очистными сооружениями.	IV	инвестиционная площадка для малого и среднего бизнеса
2.	Инвестиционная площадка на северо-запад от д. Антропиха (первая очередь)	6,25	Земли промышленности	Обеспечивается автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения	Электроснабже-ние от проектируемой КТП 10/0,4 кВ. Теплоснабжение не предусмотрено. Газоснабжение не предусмотрено. Водоснабжение и водоотведение проектируется обеспечить за счет автономных источников водоснабжения (артезианские скважины) и канализацию с локальными очистными сооружениями.	IV	инвестиционная площадка для малого и среднего бизнеса
3.	Инвестиционная площадка на восток от д. Помазиха - под производство и вынос гаражей техники для лесозаготовок (первая очередь)	3,3	Земли промышленности	Обеспечивается автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения	Электроснабже-ние от проектируемой КТП 10/0,4 кВ. Автономное теплоснабжение от твердотопливных котлов. Газоснабжение не предусмотрено. Водоснабжение и водоотведение проектируется обеспечить за счет автономных источников водоснабжения (артезианские скважины) и канализацию с локальными очистными сооружениями.	III	инвестиционная площадка для малого и среднего бизнеса
4.	Инвестиционная площадка на восток от с. Заднее - под звероферму на 50 голов (расч. срок)	2,84	Земли промышленности	Обеспечивается автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения	Электроснабже-ние от проектируемой КТП 10/0,4 кВ. Теплоснабжение не предусмотрено. Газоснабжение не предусмотрено. Водоснабжение и водоотведение проектируется обеспечить за счет автономных источников водоснабжения (артезианские скважины) и канализацию с локальными очистными сооружениями.	V	инвестиционная площадка для малого и среднего бизнеса
5.	Инвестиционная площадка на запад от д. Погорелово - под овцеферму на 50 голов (первая очередь)	2,81	Земли промышленности	Обеспечивается автомобильной дорогой местного значения	Электроснабже-ние от проектируемой КТП 10/0,4 кВ. Теплоснабжение не предусмотрено. Газоснабжение не предусмотрено. Водоснабжение и водоотведение проектируется обеспечить за счет автономных источников водоснабжения (артезианские скважины) и канализацию с локальными очистными сооружениями.	V	инвестиционная площадка для малого и среднего бизнеса
6.	Инвестиционная площадка на юго-восток от с. Заднее – под конеферму на 50 голов (расч. срок)	4,67	Земли промышленности	Обеспечивается автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения	Электроснабже-ние от проектируемой КТП 10/0,4 кВ. Теплоснабжение не предусмотрено. Газоснабжение не предусмотрено. Водоснабжение и водоотведение проектируется обеспечить за счет автономных источников водоснабжения (артезианские скважины) и канализацию с локальными очистными сооружениями.	V	инвестиционная площадка для малого и среднего бизнеса

Исходя из специфики развития сельского поселения, на выделенных промплощадках рекомендуется размещение комплексообразующих производств, имеющих ресурсный потенциал на территории поселения и в зоне рентабельной транспортной доступности. Целесообразно размещение предприятий следующих отраслей:

·  сельскохозяйственное производство пригородного типа (овощеводство, птицеводство, свиноводство, кролиководство);

·  обслуживающие сельскохозяйственное производство;

·  переработка и хранение сельскохозяйственной продукции;

·  деревообрабатывающее производство;

·  легкая, пищевая.

1.3.2. Численность населения

Демографический прогноз обоснован градостроительной оценкой возможных величин численности населения: учитывает размещение новых селитебных территорий в населенных пунктах сельского поселения. На расчетный срок (2038 г.) – 1,657 тыс. чел.

Перспективная структура занятости населения сельского поселения зависит от конкретных инвестиционных проектов, которые будут осуществляться в ближайшие десятилетия на территории.

Таким образом, данные о численности населения сельского поселения (на 2038 год) выглядят следующим образом:

Таблица 1.3.2.1

№ п/п	Населенный пункт	Численность населения на исходный 2013 год, чел.	Численность населения на расчетный срок, 2038 год, чел.
Постоян-ного	В том числе:	Всего	В том числе:
Плотность (чел/га)	Усадебная застройка	Секцион. застройка	Плотность (чел/га)	Усадебная застройка	Секцион. застройка
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	село Заднее (центр)	438	205	233	860	422*	-
5,05	5,27
2.	д. Авдеево	2	2	-	14	12*	-
0,62	3,16
3.	д. Ананиха	1	1	-	1	-	-
0,11	0,11
4.	д. Антропиха	7	7	-	7	-	-
0,84	0,84
5.	д. Аристово	2	2	-	2	-	-
0,34	0,34
6.	д. Белавино	1	1	-	6	5*	-
0,63	2,9
7.	д. Бобровское	-	-	-			-
-
8.	д. Бурдуково	4	4	-	4	-	-
0,16	0,16
9.	д. Бурмасово	1	1	-	1	-	-
0,34	0,34
10.	д. Гора	4	-	4	14	10*	-
0,36	1,16
11.	д. Горбово	-	-	-	-	-	-
-	-
12.	д. Горка	-	-	-	-	-	-
-	-
13.	д. Горка-1	-	-	-	-	-	-
-	-
14.	д. Горка-2	2	2	-	60	58*	-
0,21	6,53
15.	д. Елизарово	2	2	-	2	-	-
0,32	0,32
16.	д. Желудково	-	-	-	-	-	-
-	-
17.	д. Житнихино	-	-	-	-	-	-
-	-
18.	д. Ивановское (Заднесельский с/с)	-	-	-	-	-	-
-	-
19.	д. Ивановское (Томашский с/с)	4	4	-	4	-	-
0,06	0,06
20.	д. Карповское	-	-	-	-	-	-
-	-
21.	село Кихть	1	1	-	84	83*	-
0,13	5,49
22.	д. Климушино	2	2	-	2	-	-
1,41	1,41
23.	д. Коняевское	-	-	-	-	-	-
-	-
24.	д. Королиха	193	98	95	193	-	-
2,57	2,57
25.	д. Крюково	2	2	-	2	-	-
0,23	0,23
26.	д. Кузнецово (Заднесельский с/с)	2	2	-	2	-	-
0,21	0,21
27.	д. Кузнецово (Заднесельский с/с)	1	1	-	1	-	-
0,19	0,19
28.	д. Кузьминское	1	1	-	1	-	-
0,04	0,04
29.	д. Курьяниха	45	45	-	87	42*	-
2,36	3,77
30.	д. Лобаново	-	-	-	-	-	-
-	-
31.	д. Лысухино	-	-	-	-	-	-
-	-
32.	д. Никитинское	-	-	-	-	-	-
-	-
33.	д. Омеликово	-	-	-	-	-	-
-	-
34.	д. Осилково	4	4	-	4	-	-
0,69	0,69
35.	д. Пакутино	2	2	-	2
0,37	0,37
36.	д. Погорелово	-	-	-	-	-	-
-	-
37.	д. Подгорье	7	7	-	7	-	-
0,91	0,91
38.	д. Помазиха	2	2	-	2	-	-
0,14	0,14
39.	д. Поповское	-	-	-	-	-	-
-	-
40.	д. Починок	1	1	-	1	-
0,10	0,10
41.	д. Семернинское	1	1	-	1	-	-
0,21	0,21
42.	д. Сидоровское	4	4	-	42	38*	-
0,52	3,69
43.	д. Скорятенское	-	-	-	-	-	-
-	-
44.	д. Стафилово	28	13	15	28	-	-
1,66	1,01
45.	д. Суровчиха	-	-	-	-	-	-
-	-
46.	д. Сухарево	-	-	-	-	-	-
-	-
47.	д. Сухая Вереть	2	2	-	86	84*
0,13	5,67
48.	д. Тулпаново	-	-	-	-	-	-
-	-
49.	д. Уласово	-	-	-	-	-	-
-	-
50.	д. Шевцово	-	-	-	31	31*	-
-	8,96
51.	д. Шихово	13	13	-	106	93*	-
2,07	5,77
52.	д. Шолохово	-	-	-	-	-	-
-	-
	Итого:	779	432	347	1657	878*	-
1,24	2,21
Примечание: * - проектные значения без учёта существующих значений

Возрастной состав населения