Ответы на вопросы тарифного регулирования, поступившие в комитет тарифов и цен правительства области (стр. 2 )

Учитывая вышеизложенное, за информацией о составе и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом.

Более полные разъяснения по вопросам начисления платы за коммунальные услуги возможны в случае представления в комитет тарифов и цен правительства области подробной информации о заявителе и копий счетов на оплату коммунальных услуг.

Вопрос: "Что возмещается бюджетом организации, если мы продаём газ ниже себестоимости?".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение сообщаем.

Из Вашего вопроса не ясно о каком потребителе газа идет речь.

Считаем необходимым объяснить следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 332 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен на газ и сырье для его производства" государственному регулированию подлежат розничные цены на газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, управляющим организациям, ТСЖ для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств).

В соответствии со ст.1 Закона ЕАО от 01.01.2001 N 860-ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области, предоставляется:

1) в случае, если до 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре 2010 года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 15 процентов;

2) в случае, если до 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством по утвержденным тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами, превышает размер платы, начисленной по каждой коммунальной услуге в декабре 2011 года;

3) в случае, если с 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре 2011 года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 12 процентов.

Порядок предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг установлен постановлением правительства ЕАО -пп.

Финансирование расходов на выплату компенсации осуществляется областным государственным бюджетным учреждением "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с данными ведомостей, представляемых организациями, ежемесячно в пределах денежных средств, заявленных организациями на соответствующий месяц.

Розничные цены на сжиженный газ, реализуемый прочим потребителям, не подлежат государственному регулированию.

При реализации сжиженного газа прочим потребителям ниже себестоимости убытки относятся на финансовый результат организации.

Вопрос: "Я - индивидуальный предприниматель.

Предпринимательскую деятельность осуществляю как СТО в собственном гараже. Плачу за коммунальные услуги как индивидуальный предприниматель. Недавно мною было приобретено еще одно нежилое помещение (гараж площадью 42 кв. м.) по другому адресу. Оформлен он у меня в собственность. Как я должна платить коммунальные услуги (отопление, вода), если нет предпринимательской деятельности по данному адресу? Как физическое лицо или как индивидуальный предприниматель?".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение об оплате коммунальных услуг сообщаем.

Действующим законодательством размеры тарифов на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение не ставятся в зависимость от группы потребителей. Так, размеры тарифов для населения и прочих групп потребителей отличаются только на сумму налога на добавленную стоимость, если организация – производитель коммунального ресурса является его плательщиком, и равны друг другу при иных системах налогообложения.

Исключением из данного правила на территории Еврейской автономной области являются город Биробиджан, где установлен льготный тариф на тепловую энергию для населения, и Октябрьский муниципальный район, где установлены льготные тарифы на тепловую энергию для потребителей социальной сферы и населения. Указанные тарифы установлены в рамках реализации пункта 62(3) Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ , в соответствии с которым органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов при наличии графиков, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вправе устанавливать для населения тарифы на тепловую энергию на 2годы в размере, отличном от размеров тарифов на тепловую энергию для прочих потребителей.

При этом указанный график (прекращения перекрестного субсидирования) предусматривает, что финансирование одной группы потребителей за счет другой допускается только в отношении объемов тепловой энергии, реализуемой на нужды населения, постоянно проживающего в жилых помещениях.

Таким образом, коммунальные услуги отопления, водоснабжения, водоотведения принадлежащего Вам гаража, вне зависимости от того, ведете ли Вы предпринимательскую деятельность, должны оплачиваться по тарифам, установленным для прочих потребителей.

Вопрос: "Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, порядок получения дотаций (субвенций) для теплоснабжающей организации, если применяемый для населения тариф на тепловую энергию существенно ниже экономически обоснованного и утвержденного комитетом тарифов и цен? Если дотаций не существует, тогда каким образом учитываются эти выпадающие доходы? Спасибо!".

Ответ: По вопросу порядка получения дотаций (субвенций) теплоснабжающими организациями, сообщаем.

В соответствии со ст.1 Закона ЕАО от 01.01.2001 N 860-ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области, предоставляется:

1) в случае, если до 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре 2010 года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 15 процентов;

2) в случае, если с 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре 2011 года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 12 процентов.

В соответствии с постановлением правительства ЕАО от 01.01.2001 N 495-пп "О порядке предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" расчет (перерасчет) компенсации производится организациями, осуществляющими начисление и сбор платежей за коммунальные услуги (далее - организации), в порядке и на основаниях, предусмотренных для расчета (перерасчета) платы за коммунальные услуги.

Финансирование расходов на выплату компенсации осуществляется ОГУ "Многофункциональный центр" в соответствии с данными ведомостей, представляемых организациями, ежемесячно в пределах денежных средств, заявленных организациями на соответствующий месяц.

Компенсация отражается в квитанции гражданина по каждой коммунальной услуге.

Вопрос: "Добрый день. Недавно получил квитанцию об оплате за жилье. На обратной стороне информация от "Оргкоммунэнерго-М" о сокращении оказываемых услуг в связи с реальным повышением тарифов с 01.01.2012г., которые должны вступить в силу с 01.07.2012г. Так ежедневный вывоз мусора превращается в пятидневный (новый тариф должен составлять 4.63 р. за 1м2/мес. вместо 3 р.). Также сокращаются работы по текущему ремонту (будут выполняться только аварийные работы), происходит сокращение числа дворников и уменьшение убираемых площадей. Эта информация вызвала возмущение на других сайтах! Тарифы повышать нельзя - значит должны жить в грязи? Правомерно ли это? п. Приамурский".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

Рассмотрев ваше обращение о правомерности действий управляющей организации - ООО "Оргкоммунэнерго-М", сообщаем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 указанного кодекса, по установленным органом регулирования тарифам определяется только размер платы за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, к которым относятся указанные в Вашем заявлении услуги, не подлежит государственному регулированию.

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ  собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с п. 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Разрешение имеющегося спора между собственниками жилого помещения и управляющей компанией не относится к компетенции комитета тарифов и цен.

Вопрос: "Могу ли я отказаться от центрального отопления и установить автономное (электрическое до 1,5 КВт), проживая на последнем этаже? По скромным подсчётам экономия в два раза и батареи весьма горячие?:

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

Разрешение указанного вопроса не относится к компетенции комитета тарифов и цен.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Полагаем, что отсоединение от центральной системы отопления в многоквартирном доме является переустройством жилого помещения.

В соответствии со ст. 14, 26 указанного кодекса, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Предлагаем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства для разрешения вопроса по существу.

Вопрос: "Добрый день! Вопрос по оплате электроэнергии. У мужа земля в частной собственности под гаражный бокс, он является инвалидом 2 группы. Предпринимательская деятельность прекращена 2008 г., а за потребление электроэнергии берут НДС 18 %, почему ведь он не ИП, не юридическое лицо?

Ответ: Уважаемая Наталья!

На Ваше обращение об обоснованности включения в тариф за электроэнергию суммы налога на добавленную стоимость поясняем.

На 2011 год тарифы на электрическую энергию для населения были установлены приказом комитета тарифов и цен правительства ЕАО /20-п "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории Еврейской автономной области".

Тарифы были установлены с учетом НДС, следовательно, организация при расчетах с населением и приравненными к нему категориями потребителей не имеет права выставлять в счете никаких дополнительных налогов.

Для более детального рассмотрения поставленного вопроса Вам необходимо письменно обратиться в комитет с приложенной квитанцией (счетом) на оплату электрической энергии".

Вопрос: "Договором управления многоквартирным домом предусмотрена плата за вывоз ТБО 30 рублей и утилизацию ТБО 17 рублей. Я знаю, что утилизацией ТБО управляющая организация не занимается, а у неё договор с полигоном по утилизации ТБО. Могут ли они включать плату за утилизацию ТБО в договор по управлению многоквартирным домом и самостоятельно устанавливать цену 17 рублей.

Ответ: Уважаемый Михаил!

В соответствии со ст. 4 Федерального закона -ФЗ "Об отходах производства и потребления" отходы принадлежат лицу, в результате деятельности которого эти отходы образовались. Поскольку сбор, вывоз, а также утилизация и захоронение отходов является возмездными видами деятельности, расходы на оказание этих услуг должен нести собственник отходов, т. е., в вашем случае, жители многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, при заключении договора управления многоквартирным домом стороны вправе определить условия и об оказании услуги по утилизации (захоронению) бытовых отходов.

В то же время, в соответствии с Федеральным законом -ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов подлежат государственному регулированию.

На территории Еврейской автономной области государственное регулирование цен осуществляет комитет тарифов и цен правительства ЕАО.

Таким образом, поскольку утилизация (захоронение) бытовых отходов является регулируемым видом деятельности, у организаций отсутствует основание для самостоятельного определения стоимости услуги, тариф на утилизацию (захоронение) должен быть установлен комитетом.

Сбор и вывоз бытовых отходов не относится к регулируемым видам деятельности, размер платы за такую услугу определяется соглашением сторон.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Предлагаем обратиться в Вашу управляющую компанию за разъяснениями".

Вопрос: "В доме образовано ТСЖ в 2009 г. установлены общедомовые приборы учета горячего, холодного водоснабжения. И с этого момента оплата данных услуг в квартирах, не имеющих индивидуальных счетчиков, стала производиться не по тарифам, а по принципу все, что осталось после вычета от показания общедомового счетчика индивидуальных счетчиков делилось на жильцов без индивидуальных счетчиков. Правомерно ли данное решение правления ТСЖ.

Ответ: !

Рассмотрев Ваше обращение о правомерности решения правления ТСЖ, сообщаем.

Комитет тарифов и цен правительства ЕАО является органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов. Полномочиями по контролю за определением размера платы за коммунальные услуги комитет не наделен.

Справочно сообщаем, в соответствии с пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ , при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение определяется по следующей формуле:

где:

VD - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м.);

Vn. p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м.);

Vn. n - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

Vi - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м.);

Tky - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м.);

Таким образом, у ТСЖ отсутствует возможность самостоятельно определять механизм исчисления платы за коммунальные услуги".

Вопрос: "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:

1. Если я напишу заявление в управляющую компанию, чтобы плату за отопление с января брали по факту, то есть только во время отопительного сезона, потеряю ли я дотации за отопление и прочие услуги?

2. В постановлении правительства Российской Федерации № 000 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" от 01.01.01 года сказано, что вывоз твердых бытовых отходов входит в понятие техническое обслуживание, так почему в поселке Приамурском с нас берут за это деньги?".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

По вопросу взимания платы за отопление.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 1 приложения 2 "Расчет размера платы за коммунальные услуги" вышеуказанного постановления при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

- размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

Po. i=SixNtxTT, (формула № 1)

где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м в месяц) (в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" норматив отопления рассчитывается путем деления суммарного расхода тепловой энергии на 12 месяцев.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

- размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

Po. i=SixVtxTT, (формула № 7) где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.

В соответствии с пунктом 3 данного постановления при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

- ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7.

На основании вышеизложенного, законодательством Российской Федерации не предусмотрена плата за отопление только в отопительный период.

По вопросу взимания платы за вывоз твердых бытовых отходов.

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 (далее – Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 7 и 8 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов.

В случае, указанном в пункте 34 Правил (если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

При этом в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в договоре управления многоквартирным домом.

Дополнительно сообщаем, что законодательно не запрещена возможность выделения услуги по вывозу твердых бытовых отходов отдельной строкой в платежном документе.

Для выяснения вопроса о составных частях платы за содержание общего имущества, в том числе за вывоз бытовых отходов, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая производит начисление платы.

Вопрос: "Имею в частной собственности гараж площадью 100 кв. м, пристроенный к ГСК. Ранее оплачивал электричество через ГСК по 2,62 руб. за 1 кВт. Сейчас сделал собственный индивидуальный учет электроэнергии (отделился от ГСК). Собираюсь установить для отопления электрокотел. В энергосбыте настаивают, что я должен платить по 4 с лишним рубля за 1 кВт, так как являюсь индивидуальным предпринимателем.

1. По какой ставке я должен буду платить за потребленную электроэнергию если в указанном помещении коммерческая деятельность не осуществляется (гараж фактически пустой, захламлен строительным мусором)?

2. Какие имеются льготы или варианты удешевления стоимости электроэнергии при отоплении гаражей с использованием электрокотлов?".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

В соответствии с приложением к Приказу Федеральной службы по тарифам России -э "Об определении категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам)" определен Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению.

В соответствии с абзацем 8 данного Перечня к категории "население" относятся отдельно стоящие гаражи, принадлежащие гражданам, в части приобретаемого объема электрической энергии в целях потребления на коммунально-бытовые нужды граждан и не используемого для осуществления коммерческой деятельности.

В случае если данное условие выполняется, то приобретение электрической энергии в целях электроснабжения гаража должно осуществляться по тарифу для группы "населении и приравненные к нему категории потребителей".

Согласно пункту 57(2) Постановления Правительства Российской Федерации регулируемые тарифы (цены) на электрическую энергию (мощность) для поставки населению и приравненным к нему категориям потребителей устанавливаются регулирующим органом одновременно в 2 вариантах.

В соответствии с приказом комитета тарифов и цен правительства Еврейской автономной области т 27.10.2011 № 28/8-п "Об установлении на 2012 год тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории Еврейской автономной области" тариф на электрическую энергию для населения с 01.01.2012 составит:

одноставочный - 2,65 руб./кВт. ч;
тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- пиковая зона (день) – 2,66 руб./кВт. ч;
- ночная зона – 0,79 руб./кВт. ч.

С 01.07.2012 составит:
одноставочный - 2,81 руб./кВт. ч;
тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- пиковая зона (день) – 2,82 руб./кВт. ч;
- ночная зона – 0,84 руб./кВт. ч.

Применение в расчетах за потребленную электрическую энергию (мощность) тарифа (цены), дифференцированного по зонам суток, определяется в договоре энергоснабжения и возможно только при наличии у потребителя соответствующих приборов учета электрической энергии (мощности).

Обращаем Ваше внимание, что выбор варианта тарифа (цены) производится потребителем, относящимся к группе "население" и приравненным к нему категориям, путем направления письменного уведомления в адрес гарантирующего поставщика электрической энергии (филиал ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" "Энергосбыт ЕАО"), но не ранее даты ввода в эксплуатацию соответствующих приборов учета.

На основании вышеизложенного, при наличии прибора учета для определения объемов электроэнергии по зонам суток (день, ночь), Вы имеете право выбрать тарифное меню в течение года, предварительно уведомив об этом филиал "Энергосбыт ЕАО" ОАО "ДЭК".

Льготы при отоплении гаража с использованием электрокотлов не предусмотрены законодательством.

Вопрос: "Здравствуйте! Хотелось бы узнать, на основании каких документов были приняты тарифы "Филиала Ленинского ОАО "Славянка", на водоснабжение, в Биробиджанском районе (с. Птичник, ул. Старый Аэропорт, в/ч 22459)? Прочитав постановление, я поняла, что тарифы установлены только на пригодную для питья воду, а у нас уже много-много лет вода техническая, непригодная для питья, с высоким содержанием железа. Была проведена не одна экспертиза, доказывающая, что вода по своим показателям не соответствует установленным нормам, но всё без результатно. Мы платили и платим по тарифам, как за воду пригодную для питья. Почему так происходит, на основании какой экспертизы были приняты тарифы? Сколько мы должны платить за техническую воду? Разъясните, пожалуйста".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

Комитет тарифов и цен правительства области является органом государственного регулирования, осуществляющим свои полномочия в соответствии с нормами действующего законодательства.

Так, Федеральным законом -ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", определено, что государственному регулированию подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Согласно определению, данному постановлением Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.

Порядок и принципы государственного регулирования определены постановлением Правительства РФ "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", приказом Минрегиона РФ "Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса".

Ни указанными, ни иными правовыми актами, к компетенции органов регулирования не отнесено полномочие по проверке качества предоставляемых услуг, в том числе проведение экспертизы качества предоставляемой услуги при установлении тарифа. Таким образом, тариф рассчитан и установлен строго в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" потребителю коммунальных услуг предоставлено право требовать перерасчета при оказании услуги ненадлежащего качества. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержден указанным постановлением.

Кроме того, считаем необходимым разъяснить следующее.

В соответствии со ст. 1 Закона ЕАО -ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области, предоставляется в случае, если рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре предыдущего года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 15 процентов.

В случае, если рост платы за услугу водоснабжения превышает 15 процентов, предлагаем воспользоваться правом на компенсацию части расходов.

Порядок предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг установлен постановлением правительства ЕАО -пп.

Вопрос: "Жители многоквартирных домов оплачивают теплоснабжение частично (теплоснабжающая организация получает дотацию). Жители частного дома оплачивают 100 % . Есть ли возможность жителям частных домов получать дотацию?"

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

В соответствии со ст. 1 Закона ЕАО -ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области, предоставляется в случае, если рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре предыдущего года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 15 процентов.

Как следует из приведенной выше нормы, предоставление компенсации не ставится в зависимость от вида жилого дома (частный либо многоквартирный), однако, данный факт имеет значение при определении порядка предоставления указанной компенсации.

Из текста Вашего обращения не представляется возможным установить, подключен ли частный дом к централизованной системе теплоснабжения.

В случае, если дом подключен к централизованной системе теплоснабжения, на его жителей в полной мере распространяются правила, установленные постановлением правительства Еврейской автономной области постановление -пп "О порядке предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области".

Если же Вы проживаете в частном доме, не оборудованном центральным отоплением, компенсация предоставляется в соответствии с постановлением правительства Еврейской автономной области постановление от 22 марта 2011 "О порядке предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами за твердое топливо для отопления жилищного фонда, расположенного на территории Еврейской автономной области".

Одновременно разъясняем, что органом, уполномоченным давать разъяснения по применению указанных правовых актов, является управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области.

Вопрос: "Квитанция на оплату услуг ЖКХ, у нас состоит из следующих показателей: оплата за найм, техническое обслуживание, капитальный ремонт, водоснабжение, канализация, отопление и вывоз мусора. Подскажите, какой объём услуг входит в техническое обслуживание и капитальный ремонт?"