Ответы на вопросы тарифного регулирования, поступившие в комитет тарифов и цен правительства области (стр. 1 )

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ТАРИФНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ,
ПОСТУПИВШИЕ В КОМИТЕТ ТАРИФОВ И ЦЕН ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ

Вопрос: "Прошу Вас разъяснить какие тарифы на отопление утверждены для ТСЖ "Наш дом", расположенного в Октябрьском районе, с 01.10.2012 года? Задаю такой вопрос в связи с тем, что квитанции выставленные организацией за октябрь 2012 года превышают стоимость в два раза по сравнению с прошлым годом такого же периода оплаты (октябрь 2011 – 1300 рублей за однокомнатную квартиру, а октябрь 2012 – 2800 рублей). Заранее спасибо".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение по факту размера утвержденных тарифов на отопление, сообщаем.

В соответствии с Федеральным Законом -ФЗ "О теплоснабжении" тарифы на тепловую энергию устанавливаются не для управляющих компаний, а для теплоснабжающих и теплосетевых организаций.

Теплоснабжающими организациями на территории Муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области являются ООО "Прометей", ООО "Лидер" и ООО "Феникс".

В целях реализации государственной политики в сфере государственного регулирования тарифов с 2012 года тарифы устанавливаются с календарной разбивкой.

На 2012 год тарифы установлены в следующих размерах;

приказом комитета тарифов и цен /4-п "Об установлении тарифов на тепловую энергию, вырабатываемую и реализуемую ООО "Лидер" на территории муниципальных образований "Амурзетское сельское поселение", "Полевское сельское поселение" утвержден тариф на тепловую энергию за 1 Гкал с 01 сентября 2012 года для населения в размере 2434,08 руб. (с учетом НДС). приказом комитета тарифов и цен /5-п "Об установлении тарифов на тепловую энергию, вырабатываемую и реализуемую ООО "Прометей" на территории муниципальных образований "Амурзетское сельское поселение", "Нагибовское сельское поселение" утвержден тариф на тепловую энергию за 1 Гкал с 01 сентября 2012 года для населения в размере 2724,89 руб. (с учетом НДС). приказом комитета тарифов и цен /3-п "Об установлении тарифов на тепловую энергию, вырабатываемую и реализуемую ООО "Феникс" на территории муниципальных образований "Амурзетское сельское поселение", "Нагибовское сельское поселение" утвержден тариф на тепловую энергию за 1 Гкал с 01 сентября 2012 года для населения в размере 2767,21 руб. (с учетом НДС).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, также утвержденным в установленном порядке, т. е. в определении размера платы участвуют объемные показатели.

Органом, уполномоченным устанавливать нормативы потребления коммунальных услуг на территории Еврейской автономной области, является управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области.

Для получения информации о ресурсоснабжающей организации Вашего дома, и, следовательно, размере применяемого тарифа, предлагаем обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.

Кроме того, считаем необходимым разъяснить следующее.

В соответствии с Законом Еврейской автономной области -ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг, в том числе отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области, предоставляется в случае, если с 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре 2011 года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 12 процентов. С 01.09.2012 для расчета компенсации за отопление объем потребления тепловой энергии приводится к сопоставимым условиям объема ежемесячного потребления тепловой энергии за период с 01.01.2012 до 31.08.2012.

В соответствии с постановлением правительства ЕАО -пп "О порядке предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" уполномоченным органом по контролю за предоставлением гражданам компенсации части расходов на оплату коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление комитет социальной защиты населения правительства Еврейской автономной области, а разъяснения по расчету вышеуказанной компенсации дает управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области.

В случае непредоставления Вам компенсации в установленном порядке, а также за разрешением иных спорных вопросов, связанных с начислением платы за коммунальные услуги Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Вопрос: "Подскажите, пожалуйста, как я поняла повышение тарифов на теплоснабжение должно быть не более 15%. В июльской квитанции за теплоснабжение тариф увеличился в пять раз. Таким образом, за теплоснабжение я должна платить с учетом льгот в 1,5 раза больше, чем ранее. Соответственно увеличение платы на 150 %. За что именно я плачу, с чем связано столь существенное повышение тарифа за теплоснабжение? Проживаю в военном городке с. Бабстово".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение по факту увеличения платы за услуги теплоснабжения сообщаем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платежа за каждую коммунальную услугу, в том числе теплоснабжение, складывается из тарифа, утверждаемого для ресурсоснабжающей организации в порядке, определяемом действующим законодательством, и объемов потребления данной услуги, определяемых посредством приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления.

Ресурсоснабжающей организацией на территории военного городка с. Бабстово муниципального образования "Ленинский муниципальный район" является филиал "Хабаровский" ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление".

Приказом комитета тарифов и цен правительства Еврейской автономной области /3-п для филиала "Хабаровский" ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" утвержден тариф на тепловую энергию за 1 Гкал с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 3962,35 руб., с 01 июля 2012 года по 31 августа 2012 года – 4200,09 руб., с 1 сентября 2012 года – 4368,09 руб. (с учетом НДС).

В соответствии с Законом Еврейской автономной области -ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг, в том числе отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области, предоставляется в случае, если с 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной в соответствии с законодательством, связанный с увеличением тарифов относительно тарифов, применяемых в декабре 2011 года, и (или) изменением нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, установленных уполномоченными органами, превышает по каждой коммунальной услуге 12 процентов.

Таким образом, рост Вашей платы за отопление не должен превышать 12 процентов по отношению к декабрю 2011 года.

В соответствии с постановлением правительства ЕАО -пп "О порядке предоставления компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" уполномоченным органом по контролю за предоставлением гражданам компенсации части расходов на оплату коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление комитет социальной защиты населения правительства Еврейской автономной области, а разъяснения по расчету вышеуказанной компенсации дает управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области.

В случае непредоставления Вам компенсации в установленном порядке, а также за разрешением иных спорных вопросов, связанных с начислением платы за коммунальные услуги Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Вопрос: "В квитанции от управляющей компании г. Облучье сказано, что размер платы за оказание услуг по сбору, вывозу, утилизации и захоронению бытовых отходов составит 5,77 руб./м2 общей площади помещения (размер платы рассчитан в соответствии с договором). В управляющей компании г. Облучье пояснили, что цену за утилизацию твердых бытовых отходов, устанавливает ИП Рубцов ли установление такой высокой платы?".

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона -ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее – Федеральный закон) регулированию подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, в том числе в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Приказом комитета тарифов и цен правительства Еврейской автономной области /1-п "О согласовании производственной программы, установлении тарифа на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, оказываемую ИП на территории муниципального образования "Облученский муниципальный район" с 26 августа 2012 года утвержден тариф на утилизацию твердых бытовых отходов в размере 230 рублей 51 копейка за 1 куб. м (с учетом НДС).

Сбор и вывоз бытовых отходов не относится к регулируемым видам деятельности, размер платы за такую услугу определяется соглашением сторон.

Увеличение платы за оказание услуг по сбору, вывозу, утилизации и захоронению бытовых отходов может быть вызвано как новым тарифом на утилизацию (захоронение), установленным для ИП Рубцова, так и увеличением в части сбора и вывоза отходов.

Вопрос: "Зарегистрировали управляющую и ресурсоснабжающую организацию ЖКХ. Как согласовать тарифы с комитетом за водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение?"

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение о порядке установления тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и тепловую энергию, сообщаем.

В соответствии с ч.3, ст. 7 Федерального закона ФЗ "О теплоснабжении" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливают тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения предельными (минимальным и (или) максимальным) уровнями указанных тарифов, а также тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям.

В соответствии с п. 8 Правил государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ (далее – Правила) организации, осуществляющие регулируемую деятельность, до 1 мая года, предшествующего периоду регулирования, представляют в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов обоснованные предложения об установлении тарифов и (или) предельных уровней тарифов в соответствии с Основами ценообразования, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации .

Для организаций, в отношении которых ранее не осуществлялось государственное регулирование тарифов, тарифы на очередной и текущий периоды регулирования рассчитываются независимо от сроков подачи материалов.

Пунктом 10 Правил установлен перечень материалов необходимых для предоставления организацией осуществляющей регулируемые виды деятельности в соответствующий регулирующий орган.

В соответствии с п. 4, ч. 4, ст. 4 Федерального закона -ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов и надбавок для соответствующего субъекта Российской Федерации, в случае его установления, с учетом утвержденных представительными органами местного самоуправления инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

В соответствии с п. 3 Правил регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации организация коммунального комплекса для установления тарифов на товары и услуги представляет до 1 мая текущего года в орган регулирования, уполномоченный на установление соответствующих тарифов, заявление об установлении тарифов с предложением об избрании метода регулирования и обоснованием целесообразности его применения, а также с приложение обосновывающих документов.

Пропуск сроков подачи заявления об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение не является основанием для отказа в открытии дела по установлению тарифов для организаций коммунального комплекса.

На основании изложенного, для установления тарифов на тепловую энергию, услуги водоснабжения и водоотведения Вам необходимо обратиться в комитет тарифов и цен правительства Еврейской автономной области с заявлением об установлении тарифов, о согласовании производственной программы организации коммунального комплекса и приложением обосновывающих документов.

С формой заявлений об установлении тарифов Вы можете ознакомиться на Официальном интернет-портале органов исполнительной власти области по адресу: http://www. *****/?p=1795.

Вопрос: "Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, порядок перерасчета за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, в случае временного отсутствия собственника помещения и проживающих с ним лиц. При подаче заявления в абонентский отдел ТЭЦ, специалист заявил, что день отъезда и день прибытия не учитываются при перерасчете. Почему? Ведь день убытия и прибытия в совокупности составляют сутки".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение по вопросу перерасчета платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, в случае временного отсутствия собственника помещения и проживающих с ним лиц сообщаем.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, предусмотрен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в соответствии с которым:

1. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

2. Перерасчет размера платы за вышеназванные коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

4. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

5. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Учитывая вышеизложенное, по мнению комитета, специалисты абонентского отдела ТЭЦ правомерно не учитывают при перерасчете день выбытия и прибытия.

Одновременно сообщаем, что с 1 сентября 2012 вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленные Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В случае неурегулированных спорных вопросов с организацией-исполнителем услуг, для их разрешения Вам необходимо обратиться в суд.

Вопрос: "Тариф на газ с 1.07.2012 по счётчику?

Ответ: В соответствии с приказом комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 01.01.2001 N 44/1-п "Об установлении розничных цен на газ сжиженный, реализуемый ОАО "Биробиджаноблгаз" населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств)" с 1 июля 2012 года розничная цена на газ сжиженный при учете потребления газа через приборы учета из групповых газовых резервуарных установок составит 85 рублей 40 копеек за 1 куб. м с учетом НДС (рост 115%).

Вместе с тем, рост платы граждан за коммунальную услугу "газоснабжение" с 01.07.2012 с учетом компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг, предусмотренной Законом ЕАО от 01.01.2001 N 860-ОЗ (ред. от 01.01.2001)"О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" составит 112%."

Вопрос: "Здравствуйте! У нас на дом поставлен в 2007 г. счетчик учета тепла. Оплата происходила только в отопительный период, пока не было издано постановление № 000, в результате которого оплата за отопление стала взиматься круглогодично. Наш дом обслуживает управляющая компания. Члены ТСЖ продолжают оплачивать за отопление по прибору учета в зимний период и постановление № 000 на них не распространяется. Наш дом в отопительный период оплачивал по фактическому потреблению Гкал. С 1 июля в квитанциях нас предупредили, что тариф вместо 1404,14 повыситься до 1577 руб. Как теперь нам, кто рассчитался за отопление будут приходить квитанции? Что в квитанциях каждый месяц летнего отопительного периода будет недоплата, в виде разницы 176 руб. (сумма на которую увеличился тариф)? И за 5 месяцев (с мая по октябрь) составит в среднем 880 руб.?"

Ответ: В ответ на Ваше обращение по вопросу начисления платы за отопление в летний период в связи с ростом тарифов на тепловую энергию в 2012 году сообщаем.

Порядок оплаты потребленных коммунальных услуг, в том числе отопления определен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ , которые распространяют свое действие на всех потребителей, вне зависимости от вида специализированной организации, предоставляющей коммунальные услуги (в том числе ТСЖ).

Размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м). 1 раз в год проводится корректировка размера платы за отопление. Корректировка проводится с учетом общей суммы платежей, внесенных за услугу.

По мнению комитета, при произведении корректировки исполнитель будет обязан учесть периоды действия тарифов.

Дополнительно сообщаем, что с 01.09.2012 года вступает в силу постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым порядок начисления платы за коммунальные услуги будет изменен.

Вопрос: "Здравствуйте! Живу в военном городке, в Старом Аэропорту, квартира площадью 38 м2, прописано 3 человека. Расчет за услуги водоснабжения происходит по нормативам, вода для питья не пригодна, за нее начисляются льготы. Разъясните, пожалуйста, сколько и что стоит, чтобы рассчитать, правильно ли начисляют плату за коммунальные услуги".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, сообщаем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При отсутствии приборов учета объем потребленных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления, установленных постановлением администрации муниципального образования "Птичнинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района ЕАО от 01.01.2001 №78.

В соответствии с указанным постановлением применение нормативов потребления услуг водоснабжения и водоотведения зависит от степени благоустройства Вашего жилого помещения (жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением). Норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений в соответствии вышеуказанным постановлением утвержден в размере 0,025 Гкал на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц.

Тарифы на 2012 год установлены комитетом тарифов и цен правительства ЕАО в следующих размерах, с учетом НДС:

Наименование коммунальной услуги	Ед. измер.	Размеры тарифов в 2012 году	Дата и № приказа комитета тарифов и цен	Ресурсоснабжающая организация
с 01.	с 01.07-31.08.12	с 01.09-31.12.12
Холодное водоснабжение	руб./м3	77,12	81,75	86,22	№30/6-п от 01.01.2001	филиал "Хабаровский" ОАО "Славянка"
Водоотведение	руб./м3	33,16	35,14	37,06
Тепловая энергия	руб./Гкал	3962,35	4200,09	4368,09	№37/3-п от 29.	филиал "Хабаровский" ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление"

Тарифы на электрическую энергию установлены приказом комитета тарифов и цен /8-п "Об установлении на 2012 год тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории Еврейской автономной области". Указанные тарифы дифференцированы по зонам суток, а также в зависимости от наличия электроплит в многоквартирных домах, места жительства (сельские и городские населенные пункты).

В соответствии с законом Еврейской автономной области -ОЗ "О компенсации части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение и отопление в жилищном фонде, расположенном на территории Еврейской автономной области" в случае, если до 01.07.2012 рост платы за коммунальные услуги, определенной по утвержденным тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, превышает размер платы, начисленной по каждой коммунальной услуге в декабре 2011 года, предоставляется компенсация части расходов на оплату гражданами коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду, водоотведение, газоснабжение. С 01.07.2012 компенсация будет предоставляться, в случае, если рост платы за коммунальные услуги к декабрю 2011 года превышает по каждой коммунальной услуге 12 процентов.

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества утвержден постановлением Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Для проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги в части правильности применения тарифов обратитесь в комитет тарифов и цен с письменным запросом, с приложением квитанций на оплату.

Вопрос: "Здравствуйте, разъясните, пожалуйста, правомерно ли начисление оплаты за коммунальные услуги на одного человека, если в квартире никто не прописан? Если да, то почему при предоставлении подтверждающих документов на отсутствие собственника жилья за некий период времени, отказано в перерасчете оплаты за коммунальные услуги. Заранее спасибо!".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги в отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении, а также в период отсутствия граждан в жилом помещении, сообщаем.

Разрешение споров, связанных с начислением платы за коммунальные услуги, не относится к компетенции комитета тарифов и цен.

По мнению комитета, поскольку право собственности на жилое помещение влечет за собой право проживать в данном жилом помещении, начисление платы за коммунальные услуги не зарегистрированному (прописанному) собственнику жилого помещения законно и обоснованно.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ ,при временном отсутствии потребителей в жилом помещении осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет платы за отопление не производится.

Перерасчет платы за коммунальные услуги возможен по заявлению потребителя (в случае временного отсутствия последнего).

Перерасчет проводится лишь при выполнении условий:

в помещении не установлены индивидуальные приборы учета; временное отсутствие потребителя составило более 5 календарных дней подряд; к заявлению приложены подтверждающие документы.

За разрешением конкретного спора Вам необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию или в суд.

Вопрос: "У меня подключено газоснабжение. Хочу установить счетчик для газа. Почему установка определена суммой – 3 400 руб., а в г. Хабаровске – 1 000 руб.? Хотелось бы узнать калькуляцию данной услуги?".

Ответ: На Ваше обращение по вопросу разной стоимости подключения прибора учета (газового счетчика) в Биробиджане и городе Хабаровске, сообщаем.

Услуги по установке и регистрации газового счетчика не входят в перечень услуг, на которые в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г № 000 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" осуществляется государственное регулирование.

Учитывая вышеизложенное, предоставление услуг по установке и регистрации приборов учета газа оказывается на платной основе специализированными организациями на основании договора по свободным договорным ценам.

Для получения более полной информации по данному вопросу, Вам следует обратиться в организацию предоставляющую данную услугу.

Вопрос: "В Смидовичском районе, с Волочаевка 1, за неблагоустроенную 1-комнатную квартиру я плачу 2877,65р. (1 человек прописан). Плата за отопление составляет 2169,7р., причем оплачиваю в течение календарного года, а не в течение отопительного сезона. 1) Хотелось бы знать, правомерно это с точки зрения закона и увидеть конкретные расчеты (числа) этих самых тарифов без обозначения латиницей и общих фраз. 2) Еще я оплачиваю уличный туалет, которым не пользуюсь никогда, могу я отказаться от его оплаты ?, т. к. он не соответствует санитарным нормам и безопасности (нормальные люди в такой туалет не пойдут и тем более детей туда не пустят), и пользуются им не только жители близлежащих домов, но и все проходящие. 3) Что-то не понятно: кто производит твердые отходы - человек или квадратные метры? За вывоз твердых отходов оплата ежемесячно, а вывоз производится только летом, обязана компания делать перерасчет или нет? 4) Очень туманно, объясняете, что такое содержание общего имущества (372,87р), что я могу потребовать от обслуживающей компании, опираясь на этот пункт? Вывоз твердых отходов, кап. ремонт, туалет, вода - выведены отдельной графой в квитанции. 5) До сих пор не пойму услугу "управление домами" (118,91р), якобы за то, чтобы нам оформили квитанции по оплате услуг. Я что плачу за то, чтобы с меня взяли плату?".

Ответ: Рассмотрев Ваше обращение сообщаем.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок расчёт размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации .

С учетом установленного порядка плата за отопление начисляется круглогодично равными долями. При этом при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета, исполнитель (управляющая компания) производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление по фактическому потреблению.

Тарифы на тепловую энергию для теплоснабжающих организаций устанавливаются комитетом тарифов и цен правительства области в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении".

В связи с отсутствием в Вашем обращении информации об адресе жилого помещении сообщить установленный тариф не представляется возможным.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации , содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т. е. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения.

Таким образом, начисление платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов, исходя из площади жилого помещения, соответствует требованиям федерального законодательства.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации, либо, в случае, если собственники не выбрали способ управления домом, устанавливается органами местного самоуправления.