внести в соответствии с Правилами ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом Минюста России от 01.01.01 г. N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*> (далее - Правила ведения книг), запись о принятии документов в книгу учета выданной информации о зарегистрированных правах. (Приказ Минюста РФ от 01.01.2001 N 107 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме")
161. Какие действия должен осуществить работник органа, осуществляющего государственную регистрацию при рассмотрении о выдаче копии договора?
Ответ: При рассмотрении заявления о выдаче копии договора необходимо установить:
наличие в Едином государственном реестре прав записи о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости, являвшийся предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается (если государственная регистрация на основании договора, копия которого запрашивается, проводилась);
наличие в деле правоустанавливающих документов копии сообщения об отказе в государственной регистрации совершенного в простой письменной форме договора или перехода права на его основании, ограничения (обременения) права на объект недвижимого имущества, являвшийся предметом договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается (если государственная регистрация на основании договора, копия которого запрашивается, не проводилась);
наличие в деле правоустанавливающих документов подлинника совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается;
соответствие сведений о правообладателе, содержащихся в Едином государственном реестре прав и указанных в заявлении о выдаче копии договора;
наличие полномочий у представителя правообладателя на получение копии договора, в том числе полномочий у представителя юридического лица на получение копии договора;
факт возникновения не зарегистрированного на момент представления заявления о выдаче копии договора права на объект недвижимого имущества у наследника, юридического лица - правопреемника правообладателя (при реорганизации) (если заявление о выдаче копии договора представлено указанным субъектом права). (Приказ Минюста РФ от 01.01.2001 N 107 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме")
162. Каким образом осуществляется заверение копии договоров?
Ответ: При отсутствии причин, препятствующих выдаче копии договора, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, изготавливает копию договора с подлинника совершенного в простой письменной форме договора (иного документа, выражающего содержание односторонней сделки), хранящегося в деле правоустанавливающих документов.
Копия договора изготавливается с использованием копировальной техники.
На копии договора проставляется надпись согласно установленной формы.
Указанная надпись заверяется государственным регистратором с указанием его фамилии, имени и отчества и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
В случаях, когда подлинник совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) состоит из одного листа, и его текст располагается на одной странице, надпись на копии договора проставляется на свободном месте данной страницы после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) или на оборотной стороне листа, если свободное место для проставления надписи на указанной странице отсутствует. В надписи указывается, что копия договора состоит из одной страницы.
Если подлинник совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) состоит из одного листа, и его текст располагается на его обеих сторонах, надпись на копии договора проставляется после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) на свободном месте оборотной стороны листа. В случаях, когда на оборотной стороне листа свободное место для проставления надписи отсутствует, к копии договора подшивается чистый лист, на оборотной стороне которого проставляется данная надпись. В надписи указывается, что копия договора состоит из одного листа.
Если подлинник совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) состоит из нескольких листов, при изготовлении копии такого договора листы нумеруются, сшиваются, после чего на свободном месте оборотной стороны последнего листа после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) проставляется указанная надпись. В случаях, когда на оборотной стороне последнего листа свободное место для проставления надписи отсутствует, к копии договора подшивается чистый лист, на оборотной стороне которого проставляется данная надпись. В надписи указывается количество листов, на которых размещен текст договора (односторонней сделки).
Если в указанных в настоящем пункте случаях надпись на копии договора проставляется на чистом листе, данный лист подшивается к копии договора таким образом, чтобы его изъятие было невозможно без нарушения надписи.
Если текст подлинника совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), включая подписи сторон (подпись лица при односторонней сделке), размещен более чем на одной странице, в надписи указывается количество листов, а перед словом "страниц" проставляется прочерк.
Копия договора изготавливается в том виде, в котором изготовлен подлинник совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки). Например, если в подлиннике текст размещен на двух страницах одного листа, то и копия договора изготавливается на двух страницах одного листа, если в подлиннике текст размещен на двух страницах двух листов (то есть на каждом листе заполнена только одна страница, а оборотная сторона листа не заполнена), то и копия договора изготавливается на двух листах. (Приказ Минюста РФ от 01.01.2001 N 107 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме")
163. В каких случаях в выдаче копии договора может быть отказано?
Ответ: В выдаче копии договора может быть отказано, если:
отсутствуют раздел Единого государственного реестра прав и (или) дело правоустанавливающих документов, открытые на объект недвижимого имущества, являвшийся предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не проводил государственную регистрацию права на данный объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права, сделки с данным объектом, не принимало решений об отказе в государственной регистрации);
в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного договора (односторонней сделки) признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (пункт 4 статьи 12 Закона);
за выдачей копии договора обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора) не уполномочен надлежащим образом на получение копии договора;
не представлен документ, подтверждающий оплату выдаваемой копии договора;
из заявления о выдаче копии договора невозможно установить, копия какого именно подлинника совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) запрашивается. (Приказ Минюста РФ от 01.01.2001 N 107 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме")
164. Какие требования предусмотрены для оформления отказа в выдаче копии договора?
Ответ: Сообщение об отказе в предоставлении копии договора, составляемое в письменной форме, должно содержать:
наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
исходящий номер и дату направления сообщения;
адрес, фамилию, имя и отчество физического лица или наименование юридического лица, которому направляется сообщение;
слова "Вам отказано в выдаче копии (далее указываются наименование и реквизиты подлинника совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивалась), заявление о чем было представлено (далее указываются дата и входящий номер представленного заявления), по следующим причинам:";
причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в выдаче копии договора.
Исходящий номер на сообщении об отказе состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой были зарегистрированы заявление и прилагаемые к нему документы, и порядкового номера, под которым данное заявление и прилагаемые к нему документы были зарегистрированы в названной книге. (Например: 05/001/2005-25, где 05/001/2005 - это номер книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, а 25 - это порядковый номер, под которым заявление и прилагаемые к нему документы были зарегистрированы в этой книге.) При этом в соответствующую строку книги учета выданной информации о зарегистрированных правах в графу "Результат рассмотрения" вносятся слова "Сообщение об отказе от..." (далее указывается дата, проставленная на сообщении).
Сообщение об отказе в предоставлении копии договора составляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, подписывается государственным регистратором с указанием его фамилии, имени и отчества и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. (Приказ Минюста РФ от 01.01.2001 N 107 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме")
165. Каким нормативным актом установлен порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ: Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы"
166. Каким нормативным актом установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ : Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы"
167. В какой момент, в зависимости от формы запроса и категории заявителя, производится перечисление платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ: Перечисление платы производится после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (далее - запрос), в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные бюджетные учреждения (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) в случае представления такого запроса в электронной форме.
Перечисление платежа производится до представления запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.
Перечисление платежа производится по выбору лица, представляющего запрос (далее - заявитель), до или после представления запроса, если запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
168. Где должна быть размещена информация о банковских реквизитах для перечисления платежа за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ: Информация о банковских реквизитах для перечисления платежа размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в сети Интернет. .(Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
169. Каким образом осуществляется перечисление платежа за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ: Перечисление платежа производится путем перечисления денежных средств через организации, имеющие право
на осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц по их банковским счетам,
на осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов,
на осуществление почтовых переводов (далее - расчетные организации). (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
170. Каким образом орган, осуществляющий государственную регистрацию устанавливает факт оплаты платежа за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ: Заявитель представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты).
Представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется, если платеж осуществляется через расчетные организации, с которыми органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заключен договор (соглашение) о приеме платежей. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
171. В каких случаях внесенная плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме подлежит возврату?
Ответ: Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.(ст. 8, Федеральный закон от 01.01.2001 N 122-ФЗ (ред. от 01.01.2001) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
172. На основании чего осуществляется возврат платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме?
Ответ: Возврат осуществляется на основании заявления заявителя или его правопреемника (далее - заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
173. Куда подается заявление о возврате платежа и каковы требования к его форме и способу подачи?
Ответ: Заявление о возврате платежа представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в который подавался запрос в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
174. Назовите обязательную информацию, указываемую в заявлении о возврате платежа, а также прикладываемые к нему документы.
Ответ: В заявлении о возврате платежа указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование юридического лица, ИНН (при его наличии), КПП (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
К заявлению о возврате платежа прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа.
Указанная копия документа заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж.
Заверение копии документа, подтверждающего перечисление платежа, не требуется в случае, если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, который возвращается заявителю. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
175. Какие документы необходимо приложить к заявлению о возврате платежа правопреемнику заявителя?
Ответ: В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником заявителя к такому заявлению прикладываются документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику заявителя, в том числе заверенные в установленном порядке выписки из передаточных актов, разделительных балансов, единого государственного реестра юридических лиц. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
176. Какие действия должен осуществить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, если в заявлении о возврате платежа отсутствуют обязательные сведения или к нему не приложены необходимые документы?
Ответ: При отсутствии в заявлении о возврате платежа обязательных сведений или непредставлении необходимых документов такое заявление считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в который подано такое заявление, не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого заявления направляет лицу, подавшему заявление о возврате платежа, уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должно быть представлено такое заявление. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
177. В какой срок орган, осуществляющий государственную регистрацию принимает решение о возврате платежа?
Ответ: Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, получивший заявление о возврате платежа и являющийся администратором доходов бюджета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых документов принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств.
178. Кто осуществляет возврат излишне уплаченных денежных средств?
Ответ: Орган Федерального казначейства, куда органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, являющимся администратором доходов бюджета направляется заявка на возврат излишне уплаченных денежных средств в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о возврате излишне уплаченных денежных средств. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 (ред. от 01.01.2001) "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы")
179. Назовите размер платы за 1 единицу выписок из ЕГРП на объект недвижимого имущества, содержащих общедоступные сведении, о переходе прав на объект, справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, запрос на которые представлен по месту нахождения объекта?
Ответ: В виде бумажного документ – 200 для физического лица
600 для юридического лица.
В виде электронного документа - 150 для физического лица
300 для юридического лица.
180. Назовите размер платы за 1 единицу выписок из ЕГРП на объект недвижимого имущества, содержащих общедоступные сведении, о переходе прав на объект, справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества по экстерриториальному запросу?
Ответ: В виде бумажного документ – 300 для физического лица
900 для юридического лица.
В виде электронного документа - 200 для физического лица
400 для юридического лица.
181. Назовите размер платы за 1 единицу за справку о содержании правоустанавливающих документов, запрос на которую представлен по месту нахождения объекта?
Ответ: В виде бумажного документа– 300 для физического лица
900 для юридического лица.
В виде электронного документа - 200 для физического лица
400 для юридического лица.
182. Назовите размер платы за 1 единицу за справку о содержании правоустанавливающих документов по экстерриториальному запросу?
Ответ: В виде бумажного документа– 500 для физического лица
1200 для юридического лица.
В виде электронного документа - 250 для физического лица
600 для юридического лица.
183. Назовите размер платы за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме ( запросы предоставляются исключительно по месту нахождения объекта)?
Ответ: В виде бумажного документа– 200 для физического лица
600 для юридического лица.
184. Назовите размер платы за выдачу 1 единицы сведений о правах отдельного лица на территории 1 регистрационного округа?
Ответ: В виде бумажного документа – 500 для физического лица
1500 для юридического лица
В виде электронного документа - 200 для физического лица
500 для юридического лица.
185. Назовите размер платы за выдачу 1 единицы сведений о правах отдельного лица на территории РФ?
Ответ: В виде бумажного документа – 1500 для физического лица
2500 для юридического лица
В виде электронного документа - 600 для физического лица
900 для юридического лица.
186. Назовите размер платы за выдачу 1 единицы выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (запрос за плату может быть предоставлен только физическим лицом)?
Ответ: В виде бумажного документа – 500 для физического лица
В виде электронного документа - 200 для физического лица.
187. Кто имеет право на бесплатное получение сведений из ЕГРП?
Ответ: Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества в объеме, который необходим для работы указанных органов.
В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;
федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;
(абзац введен Федеральным законом от 01.01.2001 N 378-ФЗ)
Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
иных определенных федеральными законами органов и организаций.
(ст. 8, Федеральный закон от 01.01.2001 N 122-ФЗ (ред. от 01.01.2001) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
188. Каким нормативным актом регулируются вопросы взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размеры платы за предоставление таких сведений.
Ответ: Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 58 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы"
189. Каким нормативным актом утвержден порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Ответ: Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
190. Каким образом осуществляется предоставление сведений из ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения из ЕГРП?
Ответ: Заявителю предоставляются ключи доступа к информационному ресурсу. Предоставление ключей доступа осуществляется одним из способов, указанных в запросе.
Предоставление ключей доступа в форме электронного документа, который направляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов, осуществляется по запросам, представленным в электронной форме с использованием веб-сервисов, в случае выбора такого способа предоставления ключей доступа заявителем.
При предоставлении ключей доступа в форме электронного документа такой документ заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
При предоставлении ключей доступа в виде бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и заверяется оттиском печати данного органа.
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется следующими способами:
1) предоставление возможности просмотра сведений, содержащихся в ЕГРП;
2) предоставление возможности копирования сведений, содержащихся в ЕГРП;
3) направление уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обеспечивает возможность неограниченного просмотра и копирования сведений, содержащихся в ЕГРП, при предоставлении таких сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу в течение 24 часов с момента их первого просмотра и (или) копирования.
Заявителю, являющемуся правообладателем, или представителем правообладателя, или лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу обеспечивается возможность неограниченного просмотра и копирования сведений о переходе прав на соответствующий объект недвижимости, содержащихся в ЕГРП, в объеме сведений, актуальных на дату прекращения его права, а также предшествующих прекращению его права на объект недвижимости.
Заявителю, являющемуся залогодержателем, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу обеспечивается возможность неограниченного просмотра и копирования содержащихся в ЕГРП сведений о переходе прав на объект недвижимости, находящийся у него в залоге, в объеме сведений, актуальных на дату прекращения ипотеки, в том числе сведений, предшествующих прекращению ипотеки, начиная с момента ее возникновения.
При просмотре, копировании сведений ограниченного доступа, а также при осуществлении поиска сведений, содержащихся в ЕГРП, заявитель обязан использовать электронную подпись, за исключением случаев представления заявителем - физическим лицом запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, при личном обращении или путем почтового отправления.
Уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу размещаются в специальном разделе, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте не позднее пяти дней после внесения изменений в соответствующие сведения ЕГРП. В уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП, включаются все общедоступные сведения об объекте недвижимости, с указанием на сведения, которые были изменены, и дата таких изменений; в случае предоставления обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости - также включаются сведения об изменении перечня объектов недвижимого имущества, принадлежащих такому лицу, с указанием общедоступных сведений об объекте недвижимости и даты государственной регистрации прекращения права на него, общедоступных сведений об объекте недвижимости и даты государственной регистрации возникновения права на него.
Уведомления об изменении сведений о переходе прав на объект недвижимости при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу направляются заявителю, являющемуся правообладателем, или представителем правообладателя, или лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, до момента прекращения его права на объект недвижимости, если такое право прекращено до истечения срока действия ключей доступа.
Заявителю, являющемуся залогодержателем, уведомления об изменении сведений о переходе прав на объект недвижимости, находящийся у него в залоге, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу направляются до момента прекращения ипотеки, если ипотека прекращена до истечения срока действия ключей доступа. (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
