Численность населения увеличивается за счет положительного сальдо миграции, продолжительность жизни увеличивается, наблюдается умеренный рост численности населения (до 10%).
В связи с увеличением покупательной способности населения, наличием перспектив трудоустройства на территории поселения ведется активное жилищное строительство, уровень жилищной обеспеченности приближается к 30 м2 на 1 человека.
Сеть учреждений социальной сферы, возможно, уменьшить за счет оптимизации, переноса части образовательных учреждений и учреждений здравоохранения в районные центры социального обслуживания, однако доступность и качество услуг социальной сферы улучшится. На территории городского поселения сохраняется в прежнем объеме сеть учреждений культуры, вместимость детских садов увеличивается, улучшаются условия для занятия физкультурой и спортом, возможности получения дополнительного образования.
Экологическая обстановка улучшается за счет внедрения новых технологий в отрасли ЖКХ, комплексной Схемы сбора отходов.
Инженерная инфраструктура развивается за счет капитального ремонта и реконструкции существующих сетей и мощностей.
Благодаря своевременному текущему ремонту дорог за пределами населенных пунктов, реконструкции и благоустройству дорог в черте крупнейших населенных пунктов, на территории поселения обеспечивается безопасное дорожное движение.
Таблица 6. Задачи развития поселения
Цели | Задачи |
Улучшить качество жилого фонда, стимулировать развитие инженерной инфраструктуры города | Выделение территории под новое жилищное строительство в черте населенного пункта. Благоустройство улиц и дорог в поселке Новоильинский. Реконструкция существующей инженерной инфраструктуры. Ликвидация ветхого жилищного фонда, застройка освобождающихся территорий. |
Формирование благоприятной окружающей среды | Подготовка проектов СЗЗ предприятий, благоустройство и озеленение СЗЗ. Строительство ливневой канализации с системой очистных сооружений. Инвентаризация и ликвидация несанкционированных свалок ТБО. Внедрение комплексной схемы сбора ТБО. |
Формирование качественной социальной инфраструктуры, развитие человеческого потенциала | Развитие сети спортивных сооружений. Развитие сети дошкольных образовательных учреждений. Капитальный и текущий ремонт зданий объектов социальной сферы и здравоохранения. |
3. Основные мероприятия по территориальному планированию
3.1. Развитие инфраструктуры и пространственной организации территории
3.1.1. Планировочная структура и функциональное развитие территории городского поселения
Генеральным планом предусмотрено расширение селитебной территории городского поселения, что происходит за счет перевода земель из лесного фонда и запаса земель в земли населенных пунктов. Зарезервирована также инвестиционная промышленная зона.
С точки зрения архитектурно-планировочных решений, предложенных генеральным планом, в Новоильинском городском поселении формируются следующие зоны:
· Селитебная зона;
· Общественная зона;
· Сельскохозяйственная зона;
· Зона промышленности;
· Зона рекреации и туризма.
Единственной селитебной территорией остается поселок Новоильинский, в поселке формируется развитая инженерная, социальная и торговая инфраструктура.
Жилая зона
Селитебную нагрузку будет нести поселок Новоильинский. Размещение нового жилья предусматривается на территориях, прилегающих к существующей жилой застройке. Увеличение жилищного фонда предполагается за счет строительства индивидуального жилья усадебного и коттеджного типа, а также малоэтажного строительства.
Общественная зона
Отдельно стоящие здания объектов социального, делового и коммунального назначения включены в зону жилой застройки поселка Новоильинский.
Промышленная зона
Предусмотрено развитие промышленной зоны в черте поселка Новоильинский, в данной зоне возможно строительство промышленных предприятий, а также объектов ЖКХ.
Зона рекреации и туризма
Зона рекреации формируется, в основном, на территории, прилегающей к южной части поселка Новоильинский.
Сельскохозяйственная зона
Зона сельскохозяйственного производства формируется на территории сельскохозяйственных угодий на севере поселения, за границами поселка Новоильинский.
Зона интересов городского поселения
Зона интересов – территории развитие которых предполагается в рамках реализации генерального плана за пределами расчетного срока
Обозначается на землях лесного фонда (лесные кварталы № 60, 65, 66). Данная территория пригодна для размещения жилой застройки, коммерческой недвижимости, а также артезианских скважин для организации водоснабжения п. Новоильинский. Необходимо разработать мероприятия по обоснованию и оформлению перевода данных земель из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов в соответствии с законодательством РФ и согласовать в установленном порядке с Правительством РФ.
Таблица 3.1.1. Функциональные зоны Новоильинского городского поселения
Показатель | ед. изм. | Характеристика |
Общая площадь территории Новоильинского городского поселения | га | 9259 |
Площадь п. Новоильинский | га | 913,04 |
Зона интересов городского поселения | га | 304,53 |
Резервные территории для развития населенного пункта | га | 163,9 |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (4-6 этажей) | га | 29,9 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1 – 3 этажа) | га | 114,3 |
Зона садоводств и дачных участков | га | 84,9 |
Зона общественно-жилого назначения | га | 174,4 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения | га | 2,2 |
Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты | га | 3,9 |
Территории школ и детских домов | га | 1,9 |
Территории детских садов | га | 1,5 |
га | 65 | |
Зона коммунально-складских объектов | га | 6,7 |
Зона лесопарков, городских лесов и отдыха | га | 7,2 |
Зона спортивных комплексов и сооружений | га | 2,7 |
Зона объектов санаторно-курортного лечения и туризма | га | 207,2 |
Зона автомобильного и речного транспорта | га | 6,3 |
Территории жилой застройки, попадающие в границы СЗЗ | га | 6,9 |
Земли лесного фонда | га | 5426,39 |
Пашня | га | 245,07 |
Земли водного фонда | га | 2 411,11 |
3.1.2. Жилищное строительство
Генеральным планом предусмотрено сохранение существующего уровня жилищной обеспеченности. На расчетный срок потребуется строительство нового жилья вследствие выбытия аварийного и ветхого жилого фонда, а также увеличения численности населения.
Увеличение жилого фонда предусмотрено за счет застройки усадебного типа, комфортабельных сельских коттеджей, а также многоквартирных малоэтажных домов.
Таблица 3.1.2. Жилой фонд
Показатель | Единица измерения | 2019 г. | 2024 г. | 2029 г. |
численность населения | тыс. чел | 4 | 4,4 | 4,7 |
средняя жилищная обеспеченность | м2 общ. площади на чел. | 29 | 33 | 30 |
жилищный фонд | тыс. м2 | 120 | 132 | 141 |
среднегодовой объем строительства* | тыс. м2 | 3,65 | 3,65 | 3,65 |
* - с учетом ежегодной убыли жилищного фонда – 1%
Генеральным планом предполагается компактное развитие селитебной территории без увеличения плотности застройки и площади усадебных участков, размер приусадебных участков принимается от 10 соток на один участок.
Территории для нового жилищного строительства выделяются в черте п. Новоильинский, на незастроенных территориях, а также на территории, освобождающейся вследствие сноса аварийного жилого фонда.
Перспективными территориями для размещения жилищного строительства являются территории в зоне интересов городского поселения. Необходимо разработать проект границ поселка Новоильинский, с установлением их в натуре. Оформить перевод земель в зоне интересов городского поселения в категорию земель населенных пунктов с включением в границы поселка Новоильинский.
3.1.3. Транспортная инфраструктура
Транспортное сообщение городского поселения на расчетный срок обеспечивается автомобильным транспортом, в роли общественного транспорта используется автобус, автобусные маршруты обеспечивают связь поселения с городом Нытва, другими городами Пермского края.
В связи с увеличением численности населения на расчетный срок предполагается увеличение пассажиропотока по поселению.
Таблица 3.1.3. Показатели транспортной отрасли Новоильинского городского поселения
Показатель | Единица измерения | Значение | Прогноз на первую очередь (2019) | Прогноз на расчетный срок (2029) |
Перевезено пассажиров (автобусные перевозки) | тыс. чел. | 49 | 56 | 63 |
Пассажирооборот | тыс. чел./км. муниципальных дорог общего пользования | 0,9 | 1 | 1,2 |
На расчетный срок потребуется капитальный ремонт улично-дорожной сети городского поселения, в среднем 1,5 км. ежегодно, а также текущий ремонт (0,5 км ежегодно).
Необходимость и очередность строительства автомобильных дорог на территориях нового промышленного и жилищного строительства определяется застройщиками.
Хранение транспортных средств предусматривается на личных придомовых участках, в индивидуальных гаражах, а также на парковках вблизи многоквартирных домов.
Таблица 3.1.4. Расчет потребности в сооружениях и устройствах для хранения и обслуживания транспортных средств
Наименование показателя | Норматив | Показатель на расчетный срок |
Расчетное число индивидуальных личных автомобилей (ед.) | 300 на 1 тыс. жителей | 1,4 |
Гаражи и стоянки для постоянного хранения автомобилей (машиномест) | 90% от расчетного числа автомобилей | 1,3 |
Станции технического обслуживания (ед.) | 1 на 200 автомобилей | 7 |
Автозаправочные станции | 1 на 1200 автомобилей | 1 |
На расчетный срок железнодорожный транспорт используется для нужд промышленности, использование водного транспорта не планируется.
3.1.4. Инженерная инфраструктура
Генеральным планом предусмотрено дальнейшее совершенствование инженерной инфраструктуры поселения.
Предусматривается обеспечение 100% жилой застройки существующей и проектируемой, централизованным водоснабжением и водоочисткой.
Таблица 3.1.5. Расходы воды на хозяйственно-бытовые нужды населения Новоильинского городского поселения
Кол-во населения, тыс. чел. | Среднесуточный расход воды, м3/сут. | Максимальный расход воды, м3/сут. | Максимальный часовой расход м3/час | |
Водопотребление (застройка зданиями с централизованным горячим водоснабжением) | 4,7 | 1260 | 1512 | 98,3 |
Непредвиденный расход воды | - | 126 | 151 | 9,8 |
Итого | 4,7 | 1386 | 1663 | 108,1 |
Система водоснабжения поселения принимается хозяйственно-питьевая, противопожарная система – низкого давления с тушением пожаров с помощью автонасосов. В соответствии со СНиП 2.04.02-84* и СНиП 2.04.01-85* на расчетный срок принимаются максимальное количество одновременных наружных пожаров в поселении – 1, расход воды на один наружный пожар – 10 л/с.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
