УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Администрации Приморского края
от 14 сентября 2005 г.
Границы охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения «Здание Восточного института» и режим использования земель в границах данной охранной зоны
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Восточного института» и режим использования земель в границах данной охранной зоны разработаны на основании проекта зоны охраны объекта культурного наследия «Здание Восточного института», расположенного по адресу: 0, и согласованы с Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации (письмо от 11 августа 2004 года № 78/1-4-742).
1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения «Здание Восточного института» (памятника истории
и культуры), расположенного по адресу: 0
С юго–юго-востока граница проходит по внутреннему краю тротуара северной стороны улицы Светланской. С юго-востока граница проходит по наружному краю тротуара южной стороны переулка Политехнического. С востока граница проходит по линии, параллельной торцевой стене пристройки к основному зданию Восточного института, на расстоянии 50 метров от нее. С севера-востока граница проходит по наружному краю тротуара улицы Всеволода Сибирцева (вдоль границы сквера) от ее пересечения с улицей Пушкинской до пересечения с линией фуникулера. Далее граница идет к югу вдоль линии фуникулера. Затем, на расстоянии трех метров от здания нижней станции фуникулера граница поворачивает к западу и проходит вдоль подпорных стен, отделяющих верхнюю террасу квартала от нижней, по границе домовладений по улице Пушкинской, № 27, 25 А, 25 строение 6, затем вдоль лестницы, ведущей к улице Пушкинской, граница идет к югу до подпорной стены во дворе дома № 23, к западу вдоль этой стены до ее конца. С запада охранная зона ограничена прямой линией, проходящей параллельно торцевой стене дома по улице Пушкинская, 8, на расстоянии 7 метров к западу от нее.
Схема границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Восточного института дана в приложении.
Экспликация памятников истории и культуры
в границах охранной зоны объекта культурного наследия
«Здание Восточного института»
№/№ на плане | Местоположение | Наименование памятников |
1 | 2 | 3 |
1 | Пушкинская, ул., 8 | «Жилой дом», начало ХХ века |
2 | Пушкинская ул., 8Б | «Жилой дом», 1957 год |
3 | Пушкинская ул., 8А | «Жилой дом», начало ХХ века |
4 | Пушкинская ул., 10 | «Здание Восточного института», годы |
5 | Пушкинская ул., 14 | «Лютеранская кирха Святого Павла», годы |
6 | Пушкинская ул., 23 | «Здание казначейство», начало ХХ века |
7 | Пушкинская ул., 25, стр.1-5 | «Жилые дома», 1900 г., 1901 г., 1904 г. |
8 | Пушкинская ул., 25, стр. 6 | «Дом, в котором в годы, жил известный советский поэт », 1918 год |
9 | Пушкинская ул., 25 А | «Жилой дом, в котором в 50-60-е годы жил Герой социалистического труда », до 1918 года |
10 | Пушкинская ул., 27 | «Здание собрания приказчиков (Пушкинский театр)», 1906 год |
Условные обозначения к схеме границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Восточного института»
- здания-памятники истории и культуры
- монументы
- сохраняемые зеленые насаждения на территории памятников
- основные точки ближнего визуального восприятия памятника
- сохраняемые точки и направления видовых раскрытий
 |
- утраченные точки и направления видовых раскрытий
границы:
- зоны охраны Восточного института
-территории памятников Восточного института и Лютеранской кирхи
- архитектурные акценты
 |
- сохраняемые градостроительные доминанты, основные точки и трассы их визуального раскрытия, сохраняемые и утраченные.
2. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта
культурного наследия федерального значения «Здания Восточного института»
Проектирование и проведение работ по сохранению территории памятника федерального значения «Здание Восточного института», а также проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в данной зоне подлежат согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
Сохраняется:
средовая историческая застройка;
памятники истории и культуры;
исторические элементы ландшафтной архитектуры, благоустройства;
условия визуального восприятия исторической застройки и памятника;
историческая объемно-пространственная композиция застройки в соответствии с типом, габаритами, промежутками между зданиями, характерными для исторической застройки в каждом конкретном квартале;
историческая планировочная структура (положение на поверхности земли и на топографической основе) улиц, площадей, зеленых насаждений;
условия визуального восприятия видовых раскрытий планировочных направлений улиц;
основные точки восприятия и визуальные связи с природными ориентирами и доминантами - вершинами и склонами сопок, живописными скальными обнажениями, акваториями заливов;
места видовых раскрытий.
Запрещается:
строительство новых объектов, нарушающих историческую объемно-планировочную структуру и масштаб исторической застройки;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние исторической среды и нарушающая ее визуальное восприятие, в том числе установка отдельно стоящих рекламных объектов с размерами более, чем 120 см по горизонтали и 180 см от уровня земли по вертикали, развешивание «растяжек» поперек улиц, перекрывающих видовые раскрытия исторических улиц и виды на историческую застройку;
осуществление любых видов работ без историко-культурной экспертизы и согласования с соответствующим государственным органом охраны памятников истории и культуры;
внутренняя реконструкция исторической застройки;
реконструкция современных зданий: надстройки, пристройки, замена кровель, ограждений и заполнений проемов, устройство новых лоджий и балконов, замена и изменение крылец, входных лестниц, архитектурного оформления входов, облицовки фасадов и т. п.;
реконструкция улиц, инженерных сооружений;
благоустройство;
снос существующих зданий и сооружений, не представляющих исторической ценности;
косметический ремонт фасадов;
размещение малых архитектурных форм;
размещение рекламных объектов;
размещение временных сооружений (в том числе киосков, павильонов, автостоянок, гаражей);
реконструкция элементов благоустройства (оград, подпорных стен, и т. п.);
реконструкция зеленых насаждений;
замена или размещение новых элементов уличной мебели (скамейки, торшеры, урны и т. п.).
Рекомендуется:
реставрация фасадов и интерьеров памятников архитектуры;
ремонт и восстановление фасадов и внутренних помещений исторической застройки;
благоустройство территории;
нейтрализация влияния диссонирующей современной застройки путем реконструкции фасадов, изменения их цветового решения, посадки экранирующих зеленых насаждений и т. п.;
Допускается:
внутренняя реконструкция сохраняемой исторической застройки;
замена ветхой, утилитарной исторической застройки на новую, соответствующую исторической застройке данного квартала по объемно-пространственной композиции и архитектурному решению;
реконструкция зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников и исторической среды и нейтрализации современной застройки, диссонирующей с исторической;
реконструкция современной застройки, не представляющей архитектурной ценности и диссонирующей с исторической, с целью приближения силуэта, членений и архитектурной деталировки фасадов, цветового решения к историческим, характерным для каждого квартала застройки.
 |
