§  западный коммунальный район;

§  Новотындинский коммунальный район.

4)  Восточный планировочный район

5)  Зашахтаумский планировочный район, включающий в себя следующие территориальные образования:

§  Зашахтаумский жилой район (в том числе поселки Беленький, Таежный);

§  Восточный промышленно-коммунальный район.

6)  Железнодорожный планировочный район, включающий в себя следующие территориальные образования:

§  Железнодорожный жилой район;

§  Железнодорожный промышленно-коммунальный район;

§  Южный промышленно-коммунальный район.

Все жилые районы и промышленные узлы связываются общегородскими и районными магистралями.

3.2. Функциональное зонирование территории

3.2.1.Жилые зоны

Размещение нового жилищного строительства предусматривается как в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, так и на освобождаемых от временных построек территориях, требующих проведения комплексной реконструкции.

Центральный район

На первую очередь:

– завершение неоконченного строительства жилых домов в 1-м и 3-м кварталах.

– закончить формирование 6-го квартала в районе улицы Октябрьской и переулка Зеленого.

На расчетный срок:

дополнить существующую в 3-м квартале многоэтажную жилую застройку малоэтажной, завершив, таким образом, формирование квартала.

Северный район

На первую очередь:

на северном склоне Центральной сопки, на освобождаемых от временной ветхой застройки участках предлагается комплексно возводить массовую малоэтажную высокоплотную застройку. Одновременно с жилыми домами необходимо строить и объекты социального обслуживания: общеобразовательные, детские дошкольные, спортивные учреждения, объекты здравоохранения.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

На расчетный срок

зоны жилищного строительства предлагается увеличить в сторону ручья Шахтаум, за улицей Северной объездной. Таким образом, к расчетному сроку должен сформироваться новый благоустроенный, полностью инженерно обеспеченный жилой район со своим общественным подцентром.

Западный планировочный район

На расчетный срок – полная реконструкция существующей жилой застройки, предусматривающая снос ветхого жилья, обеспечение новой и сохраняемой жилой застройки достаточной социальной и инженерной инфраструктурами.

– выделены зоны для многоэтажного и капитального малоэтажного строительства в районе поселка Старая Тында.

– в районе поселков Новая Тында и МК-147 предлагается строительство преимущественно коттеджной жилой застройки со своими микрорайонными центрами, объектами социального обслуживания и зелеными насаждениями общего пользования.

Восточный район

на первую очередь – на освобождаемых от ветхой застройки участках в районе улицы Перспективной строительство коттеджного поселка.

На расчетный срок

снос временных построек в южной части района и на освобождаемых площадях после необходимой рекультивации, размещение кварталов с жилой многоэтажной, малоэтажной и коттеджной застройкой с общественным центром.

Зашахтаумский район

На расчетный срок – в поселке Беленький предусмотрено многоэтажное, малоэтажное и коттеджное жилое строительство.

Железнодорожный район

На расчетный срок – новое строительство не предусмотрено, небольшой жилой квартал предлагается сохранить. Развивается вокруг крупной узловой железнодорожной станции, являющейся градообразующим сердцем всего города. Площадки существующих коммунальных и промышленных предприятий сохраняют свою функцию.

3.2.2.Общественно-деловые зоны

Генеральным планом предлагается развивать многоуровневую систему общественных центров. Городской общественный центр расположен в Центральном планировочном районе вдоль улиц Красная Пресня и Профсоюзная. В каждом планировочном районе выделены общественно-деловые зоны для размещения районных центров.

Центральный район

На расчетный срок – развитие территории городского общественного центра в направлении реки Тында и вдоль нее, а также в сторону улицы АЯМ и вдоль нее. Здесь предусмотрено размещение на освобождаемой от временных ветхих построек новых объектов с торговой, культурно-образовательной и зрелищной функциями. Вдоль реки Тында размещена прогулочная набережная, которая должна стать одним из элементов формирующейся на берегу реки рекреационной зоны. Ее предлагается насытить небольшими обслуживающими объектами, связанными с отдыхом горожан.

Северный район

На первую очередь:

развитие и расширение спортивно-оздоровительного комплекса, строительство которого уже начато на северном склоне Центральной сопки. Для этих целей в проекте выделена зона общегородского центра в районе улиц Мира и Комсомолец Якутии.

На расчетный срок –

– развитие формируемой зоны общественного центра в сторону ручья Шахтаум, где предлагается разместить интернат для престарелых и благоустроить береговую полосу ручья.

– создание общественных подцентров. размещенных в районе улиц Ударников и Энергостроителей, вдоль Северной Объездной улицы.

Западный планировочный район

На расчетный срок – формирование системы районных подцентров и зеленых насаждений общего пользования (скверов, бульваров), планировочно связанных между собой и с городским центром, развивающимся вдоль улицы АЯМ.

Восточный район

На расчетный срок – в: южной части, в районе проектируемого продолжения улицы Мохортова, предлагается: разместить

– общественные зоны для развития общегородского центра;

– городской парк, состоящий из спортивного ядра, с новым городским стадионом, детского городка и рекреационно-ландшафтной зоны с благоустроенным пляжем.

3.2.5.Специальные зоны

На первую очередь – рекультивировать территорию несанкционированной городской свалки бытовых отходов.

Питомники

В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 в городе необходимо предусмотреть питомник и цветочно-оранжерейное хозяйство из расчета 3 м2 и 0,4 м2 на одного жителя. На расчетный срок соответственно площадь питомника должна составлять 13,5га и оранжерейное хозяйство 1,8га.

Решением генерального плана общая площадь питомника (Зашахтаумский планировочный район) составит на расчетный срок до 18 га (I очередь – 13,5га.). Цветочно-оранжерейное хозяйство для города, площадью 2га проектируется в Восточном планировочном районе.

3.2.6. Баланс территорий

В сводном виде изменения использования территорий в течение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленного путем обмера опорного плана и чертежа проектного решения. Представленный баланс дает общее представление об изменении использования городских земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока.

Функциональное назначение территории

Современное использование

Расчетный срок

га

%

га

%

1

2

3

4

5

6

1

ТЕРРИТОРИЯ, ВСЕГО

12430

100

12430

100

2

Поверхностные водные объекты

188

1,5

188

1,5

3

В пределах городской застройки

в том числе:

4

А. Селитебные территории

5

Жилая застройка, - всего:

в том числе:

- индивидуальная

- коттеджная

- малоэтажная

- среднеэтажная

- многоэтажная

- многоэтажная (выше 5-ти эт)

385,3

275,3

22,3

10

77,7

3,1

403,1

121,3

51,5

54,8

39

10

126,5

3,2

6

Общественная застройка, - всего:

78

0,6

118

0,9

8

Площадь магистральных улиц и дорог, площадей и улиц местного значения

58,4

0,5

189

1,6

10

Прочие территории

80

0,6

50

0,4

12

Итого селитебные территории:

601,7

4,8

760,1

6,1

13

Б. Внеселитебная территория

14

Промышленные территории

40,5

0,3

97,5

0,7

15

Коммунально-складские

территории

218,5

1,8

282,6

2,4

16

Территория специального назначения

42,8

0,3

72,8

0,6

17

Внешний транспорт:

Территория железной дороги

Территория воздушного транспорта

465

375

90

3,7

465

375

90

3,7

18

Зеленые насаждения общего пользования,

5,2

-

79,7

0,6

19

Питомники

-

18

-

20

Водоохранные зоны

-

626,2

5,0

21

Городские леса

-

9296,4

74,8

22

Лесопарки

-

40,7

0,3

23

Озеленение СЗЗ

-

32

0,2

24

Оранжерейное хозяйства (теплицы, парники)

-

2

27

Прочие территории

10868,3

87,6

469

4,1

28

Итого: внеселитебные территории

11640,3

93,7

11481,9

92,4

3.3.2. Организация социальных услуг и системы сервиса

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3