Лица, входящие в состав органов управления эмитента (стр. 1 )

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ТРАСТОВАЯ КОМПАНИЯ

«КАЗЖИЛГРАЖДАНСТРОЙ»

за 2007 года

Код эмитента: 55073-D

Место нахождения: РФ РТ г. Казань

Почтовый адрес: 420021 г. Казань ул. Лево-Булачная д.56

Информация, содержащаяся в настоящем годовом отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

Генерального директора

компания «Казжилгражданстрой» ___________________

Контактное лицо: специалист по ценным бумагам –

Тел. : (8

Факс: (8

Адрес электронной почты: kjgs-3@ *****

Адрес страницы в сети Интернет, www. kjgs. Ru

ВВЕДЕНИЕ

а. Полное фирменное наименование эмитента.

Открытое акционерное общество «Трастовая компания «Казжилгражданстрой»

Сокращенное наименование.

ОАО "КЖГС"

б. Место нахождения: РФ, РТ г. Казань
Почтовый адрес: 420021 Казань ул. Лево-Булачная д.56

в. Номера контактных телефонов эмитента: (8;

Адрес электронной почты: kjgs-3@ *****

г. Адрес страницы в сети Интернет, на которой публикуется полный текст годового отчета: www.kigs.ru

д. Основные сведения о ценных бумагах эмитента, находящихся в обращении:

Вид, категория ценных бумаг: акция обыкновенная

Номинальная стоимость одной ценной бумаги: 10 руб.

Количество ценных бумаг: 3 шт.

Вид, категория ценных бумаг: акция привилегированная

Номинальная стоимость одной ценной бумаги: 10 руб.

Количество ценных бумаг: 46 100 шт.

Настоящий отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий или действий, перспектив развития отрасли, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем отчете.

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента.

1.1 Лица, входящие в состав органов управления эмитента

1.1.1. Члены совета директоров эмитента.

Белова Гэлфия Касимовна

Год рождения: 1950 г.

Год рождения: 1956 г.

Год рождения: 1956 г.

Год рождения : 1966 г.

Год рождения: 1956 г.

1.1.2. Коллегиальный исполнительный орган эмитента

Коллегиальный исполнительный орган не сформирован - не предусмотрен уставом.

1.1.3. Единоличный исполнительный орган эмитента

Генеральный директор –

Год рождения: 1956

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента.

Номер КПП эмитента ,14; 45,21.1

1. Местонахождение кредитной организации: 420000 г. Казань ул. Декабристов д.1

г. Казань р/сч

к/сч

2. Местонахождение кредитной организации: 420000 г. Казань ул. Декабристов д. 162

В ОДО Банк Казанский г. Казань

р/сч.

р/сч

р/сч.

к/сч.

1.3 Сведения об аудиторе эмитента

Наименование: ООО "Нижнекамский центр аудита и консалтинга" Место нахождения: Республика Татарстан ИНН: Почтовый адрес: РТ, г. Нижнекамск ул. Бызова д.17/27 Тел.: (84Факс: - Адрес электронной почты: не имеет Данные о лицензии аудитора: Номер лицензии: Е 000785 Дата выдачи: 25.06.2002 Срок действия: до 25.06.2007 Орган, выдавший лицензию: ЦАЛАК МФ РФ электронной почты: *****@ Фамилия, имя, отчество руководителя: Финансовые годы, за которые аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой отчетности эмитента: 2007 г.

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента: отсутствуют.

Порядок выбора аудитора эмитента:

Аудитор Общества утверждается решением собрания акционеров.

Информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора с эмитентом: существенные интересы отсутствуют;

Наличие долей участия аудитора (должностных лиц аудитора) в уставном капитале эмитента: отсутствуют;

Наличие тесных деловых взаимоотношений эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности, а также родственных связей: отсутствуют;

Порядок определения размера вознаграждения аудитора: Размер оплаты услуг аудитора определяется Советом директоров Общества, отсроченные или просроченные платежи за оказанные аудитором услуги: отсутствуют.

1.4. Сведения об оценщике эмитента.

За отчетный период оценщик эмитентом не привлекался.

1.5. Сведения о консультантах эмитента

Консультант эмитентом не привлекался.

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

Наименование показателя	2002	2003	2004	2005	2006	4 квартал 2007 г.
Стоимость чистых активов эмитента, т. руб.	46218.0	47007	47142	46402	47435	57950
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %	11.3	11.3	11.3	11.2	395,6	224,9
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %	9.5	9.5	9.5	9.5	395,6	128,5
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %	100	100	100	100	0,57	-
Уровень просроченной задолженности, %	-	-	-	-	-	-
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	0.76	2.2	1.53	1.0	0,81	1,0
Доля дивидендов в прибыли, %	-	26	25	-	-	-
Производительность труда, т. руб/чел	12125	19385	23349	29064	39806	174582
Амортизация к обьему выручки,%	3.5	2.2	3.5	2.3	0,2	0,01

За 12 месяцев 2007 года произошли изменения чистых активов, за счет увеличения деятельности. Убытки составили за 4квартал 2007 года –1901т. руб. Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам в размере 167,1 % означает существенное усиление зависимости предприятия от привлеченного капитала (в основном в части краткосрочных обязательств) и о тенденции изменения финансовой устойчивости.

Поскольку нет суммарной чистой прибыли, и амортизационные отчисления за 4 квартал имеют ничтожно малое значение, то и покрытие платежей по обслуживанию долгов за счет собственных средств не производится.

Оборачиваемость дебиторской задолженности за отчетный период составляет 0,004 раза, что меньше показателей предыдущих периодов.

Производительность труда уменьшилась по сравнению с предыдущими периодами на 70,6%.

Доля амортизационных отчислений возросла с 0,2% до 2,6% вследствие снижения цен реализации продукции.

2.2. Рыночная капитализация эмитента

Акции эмитента к обращению организатором торговли на рынке ценных бумаг не допускались;

Оценка рыночной капитализации эмитента по балансовой стоимости активов:

Рыночная капитализация = Балансовая стоимость активов – начисленный износ - сумма краткосрочной и долгосрочной задолженности предприятия ( см. таблицу ниже)

2002 г. (тыс. руб.)	2003 г. (тыс. руб.)	2004 г. (тыс. руб.)	2005 г. (тыс. руб.)	2006 г. (тыс. руб.)	4квартал 2007 г. (тыс. руб.)
3777	3074	2589	51073	68537	49395

2.3. Обязательства эмитента

2.3.1. Кредиторская задолженность

По состоянию на 1 января 2008 года.

Наименование обязательств	Срок наступления платежа
До одного года (т. руб)	Свыше одного года (т. руб)
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками, руб.	68033	473
в том числе просроченная, руб	-	-
Кредиторская задолженность перед персоналом организации, руб.	163
в том числе просроченная, руб	-	-
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами, руб.	1821	-
в том числе просроченная, руб	-	-
Кредиты, руб.	-	-
в том числе просроченные, руб	-	-
Займы, ВСЕГО, руб.	4444	4444
в том числе просроченные, руб	-	-
в том числе облигационные займы, руб	-	-
в том числе просроченные облигационные займы, руб	-	-
Прочая кредиторская задолженность, руб	15869	-
в том числе просроченная, руб	-	-
ИТОГО, руб	85886	4917
В том числе ИТОГО просроченная, руб.		-

Кредиторская задолженность эмитента за отчетный период перед кредиторами, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности:

1)Наименование –

Место нахождение – г. Казань

Сумма кредиторской задолженности - 39731тыс. рублей

2) Наименование – Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань

Место нахождение – г. Казань, ул.

Сумма кредиторской задолженности – 13419 тыс. рублей.

2.3.2. Кредитная история эмитента

Кредиты отсутствуют

2.3.3 Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

В соответствующем отчетном периоде отсутствуют.

2.3.4. Прочие обязательства эмитента

Отсутствуют

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате

размещения эмиссионных ценных бумаг

Эмиссии ценных бумаг, размещаемых путем подписки (открытой или закрытой), не проводилось.

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных

бумаг.

2.5.1. Отраслевые риски

Отрасль имеет стабильное положение в экономике страны. Тем не менее с течением некоторого времени, возможен не большой спад объемов производства за счет перенасыщения рынка потребления строительных конструкций.

2.5.2.Финансовые риски – финансирование Администрацией города может быть уменьшено или прекращено. В этом случае возможен спад производства. Привлечение средств возможно за счет инвесторов и иностранных партнеров.

2.5.3. Правовые риски – В случае обеспечения кредитов за счет залога имущества и неблагоприятном стечении финансовых и производственных проблем возможны правовое отчуждение собственного имущества. Хотя правовая база предприятия достаточно сильна и есть возможности не вступать в правовые конфликты с оппонентами.

2.5.4. Риски, связанные с деятельностью эмитента – все вышеперечисленные риски непосредственно касаются деятельности эмитента.

Ш. Подробная информация об эмитенте.

3.1. Полное фирменное наименование эмитента.

Открытое акционерное общество "Трастовая компания"Казжилгражданстрой"

Сокращенное наименование ОАО "КЖГС"

3.1.2.  Сведения о государственной регистрации эмитента.

компания «Казжилгражданстрой» г. Казань

Дата государственной регистрации эмитента: 6.10.1998

Номер свидетельства о государственной регистрации: 842/К-1(50-02)

Орган, осуществивший государственную регистрацию: Государственная Регистрационная палата при Министерстве Юстиции РТ) было создано путем регистрации проспекта эмиссии.

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента.

Год образования, цели создания: