Рабочая программа дисциплины Б3.В.12 «Жилищное право» (стр. 3 )

Виды самостоятельной работы студентов:

- анализ и обобщение судебной практики по вопросам регулирования жилищных отношений,

- презентация и творческое задание – разработка проектов правовых документов по вопросам регулирования жилищных отношений,

- сравнительно-правовое исследование нормативных правовых актов различных уровней, регулирующих жилищные отношения,

- подготовка для обсуждения дискуссионных вопросов,

- решение задач,

- составление сравнительных таблиц, схем по отдельным темам курса.

4. Образовательные технологии (интерактивные методики)

Семестр	Вид занятия	Используемые интерактивные образовательные технологии	Количество часов
4	Лекции	Лекция – презентация по теме 1 «Жилищное право как комплексная отрасль права»	1
Лекция – презентация по теме 4 «Жилое помещение как объект жилищных прав»	1
Лекция-дискуссия по теме 9 «Договор социального найма жилого помещения»	1
Лекция-дискуссия по теме 12 «Управление многоквартирными домами»	1
Практические занятия	Работа в малых группах по теме 4 «Жилое помещение как объект жилищных прав»	1
Работа в малых группах по теме 8 «Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма»	1
Работа в малых группах по теме 10 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими»	1
Работа в малых группах по теме 13 «Потребительские кооперативы в жилищной сфере»	1
Мозговой штурм по теме 15 «Ипотечное жилищное кредитование. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих»	1
Итого:	9

5. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины и контроля самостоятельной работы студентов

Темы рефератов

Жилищная политика в России: прошлое и будущее.

Конституционное право граждан на жилище.

Защита жилищных прав.

Страхование жилых помещений.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое: проблемные аспекты.

Правовые последствия самовольного переустройства и перепланировки.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

Выселение собственника и членов его семьи из занимаемого жилого помещения.

Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя.

Правовое положение временных жильцов и поднанимателей в договорах социального и коммерческого найма.

Служебные жилые помещения.

Жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения для социальной защиты и социального обслуживания населения.

Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Проблемы создания и деятельность товариществ собственников жилья.

Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

Договор управления многоквартирным домом: проблемные аспекты.

Ипотечное жилищное кредитование: проблемы практики применения.

Система обращения взыскания и реализации жилого помещения.

Наследование жилых помещений.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

Приобретение жилого помещения с использованием государственных жилищных сертификатов.

Особенности ипотечного жилищного кредитования в Вологодской области.

Методические рекомендации студентам по написанию рефератов

1. Написание рефератов является одной из форм обучения студентов направленных на организацию и повышение уровня самостоятельной работы студентов, а также на усиление контроля за этой работой.

2 Целью написания рефератов является привитие студентам навыков самостоятельной работы над литературными и законодательными источниками, опубликованной судебной и арбитражной практикой с тем, чтобы на основе их анализа и обобщения студенты могли делать собственные выводы теоретического и практического характера, обосновывая их соответствующим образом.

3. В отличие от теоретических семинаров, при проведении которых студент приобретает, в частности, навыки высказывания своих суждений и изложения мнений других авторов в устной форме, написание рефератов даст ему навыки лучше делать то же самое, но уже в письменной форме, юридически грамотным языком и в хорошем стиле.

4. Представляется, что в зависимости от содержания и назначения в учебном процессе рефераты можно подразделить на две основные группы (типы): научно-проблемные рефераты; обзорно-информационные рефераты.

5. Научно-проблемный реферат. При написании такого реферата студент должен изучить и кратко изложить имеющиеся в литературе суждения по определенному, спорному в теории, вопросу (проблеме) по данной изучаемой теме, высказать по этому вопросу (проблеме) собственную точку зрения с соответствующим ее обоснованием.

6. В зависимости от изучаемой темы, состава и уровня подготовки студентов тема реферата может быть одной для всех студентов или таких тем может быть несколько, и они распределяются между студентами учебной группы.

7. На основе написанных рефератов возможна организация «круглого стола» студентов данной учебной группы. В таких случаях может быть поставлен доклад студента, реферат которого преподавателем признан лучшим, с последующим обсуждением проблемы всей группой студентов.

8. Учитывая глубину освещения, разработки темы реферата и участие в работе «круглого стола» (если он проводится), преподаватель решает вопрос о зачете научно-проблемного реферата за курсовую работу, а также возможности рекомендации его на конкурс студенческих работ или для публикации.

9. Обзорно-информационный реферат. Разновидностями такого реферата могут быть:

1) краткое изложение основных положений той или иной книги монографии, другого издания (или их частей: разделов, глав и т. д.), как правило, только что опубликованных, содержащих материалы, относящиеся к изучаемой теме (разделу) курса гражданского права. По рефератам, содержание которых может представлять познавательный интерес для других студентов, целесообразно заслушивать в учебных группах сообщения их авторов (15-20 минут);

2) подбор и краткое изложение содержания статей по определенной проблеме (теме, вопросу), опубликованных в различных юридических журналах за тот или иной период, либо в сборниках («научных трудах», «ученых записках» и т. д.).

10. Такой реферат может рассматривается и как первоначальный этап в работе по теме курсовой работы. При наличии в студенческой группе нескольких студентов, намеревающихся специализироваться по кафедре гражданского права и занимающихся разработкой какой-то общей проблемы, возможно взаимное использование материалов написанных ими рефератов.

11 Темы рефератов определяются преподавателем, ведущим занятия в студенческой группе. При написании студентами научно-проблемных рефератов им, как правило, должна быть рекомендована преподавателем и литература, подлежащая изучению (студенты вряд ли смогут во всех случаях подобрать литературу самостоятельно).

12. Объем реферата должен быть в пределах 15-20 страниц машинописного текста через полуторный интервал.

Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету

1. Понятие жилищного права. Источники жилищного права.

2. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

3. Принцип неприкосновенности жилища и его гарантии в жилищном законодательстве.

4. Принцип безопасности жилища, его жилищно-правовые гарантии.

5. Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.

6. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.

7. Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.

8. Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений.

9. Особенности правового режима жилого помещения.

10. Перевод жилого помещения в нежилое.

11. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления.

12. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).

13. Признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания: основания, порядок, правовые последствия.

14. Виды учета жилищного фонда. Технический учет: задачи, органы технического учета, порядок осуществления.

15. Приватизация жилого помещения.

16. Права членов семьи собственника на жилое помещение. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

17. Понятия «малоимущий» в жилищном законодательстве.

18. Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.

19. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.

20. Очередность предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилого помещения.

21. Обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилого помещения.

22. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Заключение договора социального найма. Типовой договор социального найма.

22. Стороны договора социального найма жилого помещения. Их права и обязанности.

23. Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.

24. Сдача жилого помещения в поднаем. Правовое положение поднанимателей.

25. Правовое положение временных жильцов, вселяемых нанимателями по договору социального и коммерческого найма.

26. Основания прекращения договора социального найма.

27. Замена жилого помещения: понятие, основание, порядок. Отличия от обмена.

28. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, правовые последствия.

29. Члены семьи нанимателя: условия их вселения в жилое помещение. Последствие утраты статуса члена семьи нанимателя.

30. Изменение договора социального найма. Основания, порядок, правовые последствия.

31. Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем по договору социального найма, членами семьи собственника и нанимателя.

32. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированных жилых помещений в пользование.

33. Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.

34. Особенности найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.

35. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

36. Предоставление жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам.

37. Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

38. Способы управления многоквартирными домами: общая характеристика.

39. Порядок выбора способа управления.

40. Правовое положение товарищества собственников жилья.

41. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.

42. Понятия «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома».

43. Управляющая организация. Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание. Отличия от договора доверительного управления имуществом.

44. Непосредственное управление многоквартирным домом.

45. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения, компетенция.

46. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.

47. Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: состав, порядок определения их размера.

48. Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения.

49. Специализированные жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

50. Ипотечное жилищное кредитование.

51. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

52. Жилищные накопительные кооперативы.

6. Планируемые результаты освоения учебной дисциплины:

№ п/п	Наименование раздела (темы) учебной дисциплины	Коды формируемых компетенций	Планируемый результат обучения
1	Жилищное право как комплексная отрасль права	ОК-1	Способность осознавать социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания
2	Жилое помещение как объект жилищных прав	ОК-9	Способность анализировать социально значимые проблемы и процессы
3	Вещные права на жилые помещения	ОК-9	Способность анализировать социально значимые проблемы и процессы
4	Управление многоквартирным домом	ОК-1	Способность осознавать социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания
5	Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими	ОК-9	Способность анализировать социально значимые проблемы и процессы
6	Приобретение жилья в порядке приватизации, с использованием государственных жилищных сертификатов, безвозмездных субсидий и займов	ОК-9	Способность анализировать социально значимые проблемы и процессы
7	Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования	ПК-16	Способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности
8	Ипотечное жилищное кредитование. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих	ПК-16	Способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности
9	Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма	ПК-16	Способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности
10	Договор социального найма жилого помещения	ПК-16	Способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности
11	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	ПК-16	Способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности
12	Управление многоквартирными домами	ПК-7	Способность владеть навыками подготовки юридических документов
13	Жилищное законодательство	ПК-15	Способность толковать различные правовые акты
14	Жилищное правоотношение	ОК-1	Способность осознавать социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания
15	Жилищный фонд	ОК-1	Способность осознавать социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания
16	Общее имущество многоквартирного дома как объект управления	ОК-9	Способность анализировать социально значимые проблемы и процессы
17	Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов	ПК-5	Способность применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности

7. Учебно-методическое обеспечение*

7.1. Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ.

2. Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 г. // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14.

3. Федеральная целевая программа «Жилище» на годы (утверждена Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010г. № 000 // СЗ РФ. 2011. № 5. Ст. 739.

4. ФЗ от 01.01.01 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 15.

5. Гражданский кодекс РФ (часть первая), принятый 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ.1994. № 32. Ст. 3301.

6. Гражданский кодекс РФ (часть вторая), принятый от 01.01.01 г. // СЗ РФ.1996. № 5. Ст. 410.

7. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

8. ФЗ от 01.01.01 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» //СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799.

9. ФЗ от 01.01.01 г. «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 41.

10. ФЗ от 01.01.01 г. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 36.

11. ФЗ от 01.01.01 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

12. ФЗ от 01.01.01 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1995. № 48. Ст. 4563.

13. Закон РФ от 01.01.01 г. № 000-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // ВСНД и ВС РФ.1993. № 32. Ст. 1227.

14. Закон РФ от 01.01.01 г. № 000-1 «О вынужденных переселенцах» // Ведомости СНД и ВС РФ.1993. № 12. Ст. 427.

15. Закон РФ от 01.01.01 г. № 000-1 «О беженцах» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993 г. № 12. Ст. 425.

16. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 000-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // ВСНД и ВС РСФСР.1991. № 28. Ст. 959.

17. Постановление Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 – 2014 годы» // СЗ РФ. 2012. № 1. Ст. 122.