Рабочая программа дисциплины Б3.В.12 «Жилищное право» (стр. 1 )

ФГБОУ ВПО «Московский государственный юридический университет

имени (МГЮА)»

Северо-Западный институт (филиал)

Университета имени (МГЮА)

Кафедра гражданско-правовых дисциплин на общественных началах

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

Б3.В.12

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Направление подготовки: юриспруденция

Квалификация (степень) выпускника: бакалавр

Форма обучения: очная

Вологда 2013

1. Цели освоения учебной дисциплины

Учебная дисциплина «Жилищное право» изучается студентами Северо-Западного института (филиала) Университета имени (МГЮА) всех форм обучения. Данная учебная дисциплина направлена на углубленное изучение комплекса правовых норм, составляющих жилищное законодательство, и практики их применения. Программа учебной дисциплина предусматривает подробное исследование отношений по приобретению и использованию жилых помещений, осуществлению учета жилищного фонда, а также по управлению общим имуществом многоквартирных домов и обеспечению пользователей жилых помещений коммунальными услугами.

Цель освоения дисциплины - понимание студентами принципов и основных институтов жилищного права, изучение правовой природы и особенностей жилищных правоотношений, приобретение навыков толкования гражданско-правовых и жилищно-правовых норм и их применение к конкретным практическим ситуациям, ознакомление с современными теоретическими проблемами жилищного права, а также проблемами правоприменения при решении задач и анализе конкретных ситуаций. Достижение обозначенной цели позволит обучающемуся продолжить профессиональное образование в магистратуре и (или) успешно начать профессиональную деятельность.

С учетом указанной цели задачами учебной дисциплины «Жилищное право» является приобретение студентами теоретических знаний в области жилищного права, привитие навыков и умений правильно толковать и применять на практике нормы жилищного законодательства, а также применять нормы иных отраслей законодательства к жилищным отношениям в рамках, допустимых жилищным законодательством.

Указанная цель достигается путем решения следующих задач:

1. в области обучения:

·  формирование способности анализировать действующее жилищное законодательство, в том числе региональное, умение систематизировать судебно-арбитражную практику, выявляя характерные пути разрешения типовых проблем;

2. в области воспитания:

·  формирование культуры мышления; потребности в саморазвитии, самосовершенствовании, повышении уровня правосознания, актуализации мотивов достижения успеха в профессиональной деятельности;

3. в области развития:

·  развитие общих интеллектуальных, организаторских способностей студента, необходимых для успешного применения знаний в области гражданских и жилищных отношений.

В процессе изучения учебной дисциплины «Жилищное право» бакалавры по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» готовятся к следующим видам профессиональной деятельности:

·  нормотворческой;

·  правоприменительной;

·  правоохранительной;

·  экспертно-консультационной

·  педагогической.

Бакалавр по направлению подготовки 030900 Юриспруденция по результатам изучения учебной дисциплины «Жилищное право» должен решать следующие профессиональные задачи в соответствии с видами профессиональной деятельности:

1. при нормотворческой деятельности:

·  участие в подготовке нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, составляющие предмет жилищного права;

2. при правоприменительной деятельности:

·  обоснование и принятие в пределах должностных обязанностей решений, а также совершение других действий, связанных с реализацией правовых норм, регулирующих гражданские и жилищные отношения;

·  грамотное составление юридических документов;

3. при правоохранительной деятельности:

·  обеспечение законности, правопорядка, безопасности личности, общества и государства;

·  защита всех форм собственности;

4. при экспертно-консультационной деятельности:

·  консультирование по вопросам гражданского и жилищного права;

·  осуществление правовой экспертизы документов;

4. при педагогической деятельности:

·  преподавание дисциплин гражданско-правового цикла, в том числе учебной дисциплины «Жилищное право» (кроме высших учебных заведений),

·  осуществление правового воспитания обучающихся.

В результате изучения дисциплины студент должен:

Знать:

- основные положения жилищного законодательства Российской Федерации;

- соотношение федерального законодательства и законодательства субъектов РФ в области жилищных правоотношений;

- сущность и содержание основных понятий категорий, институтов, правовых статусов субъектов соответствующих правоотношений;

- принципы жилищного права;

- понятие и особенности правового режима жилого помещения;

- способы приобретения права собственности на жилые помещения и сделки с жилыми помещениями;

- способы управления многоквартирным домом и их особенности.

Уметь:

- оперировать юридическими понятиями и категориями;

- анализировать юридические факты, относящиеся к изученной теме, и возникающие в связи с ними жилищные отношения;

- анализировать, толковать и правильно применять нормы жилищного законодательства;

- принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом;

- осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов;

- давать квалифицированные юридические заключения и консультации;

- правильно составлять и оформлять юридические документы (договоры, исковые заявления и т. д.);

- анализировать конкретные практические ситуации и судебные решения.

Владеть:

- юридической терминологией по изученной теме;

- навыками работы с правовыми актами по изученной теме;

- навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности;

- навыками анализа правоприменительной и правоохранительной практики;

- навыками разрешения правовых проблем и коллизий, возникающих в процессе реализации норм жилищного законодательства;

- навыками принятия необходимых мер защиты жилищных прав.

Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины

Общекультурные компетенции:

— Осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1);

— Способность добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста (ОК-2);

— Способность к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3);

— Способность логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4);

— Обладает культурой поведения, готов к кооперации с коллегами, способен к работе в группе (ОК-5);

— Уважительно относится к праву и закону (ОК-6);

— Способность к самообразованию, повышению своей квалификации и мастерства (ОК-7);

— Способность использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении проблем гражданского и жилищного права (ОК-8);

— Способность работать с информацией в глобальных компьютерных сетях, с том числе на иностранных языках (ОК-12, ОК-13).

Профессиональные компетенции:

— Способность квалифицированно применять нормативные правовые акты, регулирующие отношения, составляющие предмет жилищного права (ПК-5);

— Способность юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6);

— Овладение навыками подготовки юридических документов, в частности разработки учредительных документов, составления гражданско-правовых договоров (ПК-7);

— Способность выявлять и грамотно устранять возможные коллизии между правовыми актами, а также квалифицированно толковать гражданское и жилищное законодательство (ПК-14);

— Способность обобщать материалы судебно-арбитражной практики (ПК-15);

— Способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в сфере жилищных правоотношений (ПК-16);

— Способность самостоятельно работать с юридическими и теоретическими источниками по проблемам жилищного права (ПК-18).

2. Место учебной дисциплины в структуре ООП

Учебная дисциплина «Жилищное право» является дисциплиной профессионального цикла и относится к вариативной (профильной) части ООП, изучаемой в 4 семестре.

Дисциплина Б3.В.12 «Жилищное право» является дисциплиной профессионального цикла. Находится в логической и содержательно-методической связи с другими дисциплинами. Уяснение материала курса основывается на положениях и выводах дисциплин ООП, входящих в гуманитарный, социальный и экономический цикл, а также информационно-правовой цикл: «Философия», «Иностранный язык в сфере юриспруденции», «Экономика», «Профессиональная этика», «Безопасность жизнедеятельности», «Информационные технологии в юридической деятельности». Важную роль в освоении материала курса играют также дисциплины, входящие в профессиональный цикл, изучение которых предшествует согласно учебному плану изучению дисциплины «Жилищное право»: «Теория государства и права», «История отечественного государства и права», «История государства и права зарубежных стран», «Конституционное право», «Гражданское право», «Административное право», «Земельное право» и др.

Перед изучением курса студенты должны обладать необходимыми навыками постановки экономических и управленческих целей и их эффективного достижения исходя из интересов различных субъектов и с учетом непосредственных и отдаленных результатов; уметь применять современные информационные технологии для поиска и обработки правовой информации, оформления юридических документов, знать основные положения земельного и гражданского права, сущность и содержание основных понятий категорий, институтов.

3. Структура и содержание учебной дисциплины

Трудоемкость дисциплины «Жилищное право» по очной форме обучения составляет 2 зачетные единицы (72 часа).

Тематический план

(очная форма обучения)

№ п/п	Раздел (тема) учебной дисциплины	Семестр	Виды учебной деятельности, и трудоемкость (в часах)	Образовательные технологии	Формы текущего контроля
лекции	Практические занятия	СРС
Раздел 1. Общие положения жилищного права
1	Жилищное право как комплексная отрасль права	4	2	2		лекция – презентация, творческое задание	конспект лекции, устный опрос, тест
2	Жилищное законодательство.	4			2	мозговой штурм решение задач	устный опрос, тест
3	Жилищное правоотношение	4			2	творческое задание, решение задач	устный опрос, тест
4	Жилое помещение как объект жилищных прав.	4	2	4	2	лекция – презентация, работа в малых группах, обзор судебной практики, решение задач	конспект лекции, устный опрос
5	Жилищный фонд.				2	тест	устный опрос, тест
6	Вещные права на жилые помещения				4	творческое задание	рефераты
Раздел 2. Передача жилого помещения во временное владение и пользование. Виды договоров найма жилого помещения
7	Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования	4	2	2	2	обзор судебной практики, тест	конспект лекции, устный опрос, обзор судебной практики, тест
8	Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.	4		2	2	работа в малых группах, тест	устный опрос, проверка теста
9	Договор социального найма жилого помещения	4	2	2	2	лекция – дискуссия, тест, решение задач, обучающая игра	конспект лекции, устный опрос, проверка теста
10	Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.	4		2	2	творческое задание, работа в малых группах, тест, решение задач	устный опрос, обзор судебной практики, проверка теста, проверка решения задач
Раздел 3. Многоквартирный дом: понятие, элементы и способы управления
11	Общее имущество многоквартирного дома как объект жилищных прав	4			2	обзор судебной практики, тест	устный опрос, тест
12	Управление многоквартирными домами.	4	4	4	2	лекция-презентация, творческое задание, решение задач	Конспект лекции, устный опрос, проверка решения задач, составление проекта договора
13	Потребительские кооперативы в жилищной сфере	4		2	2	работа в малых группах, составление сравнительной таблицы	проверка решения задач, сравнительная таблица
14	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.	4			2	творческое задание	рефераты
Раздел 4. Специальные способы приобретения жилья в собственность
15	Ипотечное жилищное кредитование. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.	4	2	2	2	мозговой штурм, тест, обзор судебной практики	конспект лекции, презентации, тест, обзор судебной практики
16	Приобретение жилья в порядке приватизации, с использованием государственных жилищных сертификатов, безвозмездных субсидий и займов.	4			4	творческое задание, обзор судебной практики	рефераты, презентации, обзор судебной практики
17	Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов.	4			2	творческое задание, обзор судебной практики	рефераты, презентации, обзор судебной практики
	Промежуточная форма контроля - зачет
	Итого		14	22	36