Генеральный план городского округа Краснотурьинск применительно к поселку Чернореченск (стр. 5 )

- ликвидация несанкционированных свалок ТБО, рекультивация и восстановление участков свалок;

- организация системы сбора и транспортировки твердых бытовых отходов.

Комплекс водоохранных мероприятий, предотвращающих загрязнение и истощение водных ресурсов, включает:

- соблюдение режимов использования водоохраной зоны и прибрежной полосы р. Черной;

- соблюдение установленной зоны санитарной охраны артскважины № 28 в составе 3х поясов и охранной зоны скважины № 37;

-организацию системы поверхностного стока с территории поселка с последующей очисткой на очистных сооружениях и сбросом в р. Черная.

- существующую застройку обеспечить комплексом полного благоустройства,

- запрещение строительства и реконструкции в водоохраной зоне до создания систем инженерного оборудования территории.

3.10. Мероприятия по соблюдению режимов зон ограничения

использования территорий

Зонами с особыми условиями использования территорий, в отношении которых устанавливаются ограничения на градостроительное освоение, на рассматриваемой территории являются:

- санитарно-защитные зоны промышленных, коммунальных и иных объектов; устанавливаются и регламентируются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (ред. от 01.01.2001 г.);

- зоны охраны водных объектов – водоохранные зоны и береговые полосы водных объектов; устанавливаются и регламентируются Водным кодексом РФ от 01.01.2001 г.,

- зоны санитарной охраны иcточников питьевого водоснабжения I, II и III поясов; регулируются СанПиН 2.1.4.1110-02,

- охранные зоны воздушных линий электропередачи; регулируются Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утв. постановлением Совета Министров № марта 1984 г.

Мероприятия по соблюдению режима использования санитарно-

защитных зон (СЗЗ) производственных и иных объектов

Планируемые производственные зоны размещены с учетом исключения негативного воздействия на нормируемые СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п 5.1 существующие и вновь размещаемые объекты.

Размещение производственных объектов ограничено IV-V классом санитарной опасности.

Размещение новой жилой застройки и общественных объектов предусмотрено вне границ санитарно-защитных зон существующих производственных и инженерных объектов.

Установить границу санитарно-защитной зоны от котельной по проекту СЗЗ (на основании выполнения расчетов и натурных исследований). В мероприятиях по организации СЗЗ предусмотреть исключение негативного влияния объекта на качество подземных вод источника питьевого водоснабжения.

Мероприятия по соблюдению режима использования

зон охраны водных объектов

Размещение новой жилой застройки и производственных объектов вне границ водоохраной зоны.

Обеспечение существующей и планируемой застройки комплексом полного благоустройства.

Обеспечение существующей застройки централизованной системой канализации.

Запрещение строительства в береговой полосе.

Мероприятия по соблюдению режима использования

зон санитарной охраны (ЗСО) подземных иcточников водоснабжения

I, II и III поясов

Планировка территории площадки скважины № 28 (I и II пояс ЗСО совмещены в пределах фактического ограждения размером 37,4х42,7 м) с организацией отвода поверхностных вод и вод прокачки скважин.

Установка столбов-указателей для зон охраны скважины № 28.

Ведение мониторинга подземных вод.

Выполнение Соглашения об ограничении использования территории гослесфонда, попадающей в границу III пояса ЗСО скважины № 28.

Мероприятия по соблюдению режима использования

охранных зон воздушных линий электропередачи

Размещение новой жилой застройки, производственных и прочих объектов вне границ охранных зон воздушных линий электропередачи.

3.11 Предложения по первоочередной разработке градостроительной

и проектной документации

Необходимо разработать Карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты применительно к пос. Чернореченск (внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск). В соответствии с планом реализации генерального плана разработать проекты планировки и межевания районов первоочередного строительства.

Выполнить проекты санитарно-защитных зон предприятий.

4. Основные показатели планируемой территории

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Соврем. состояние	Расчетный срок
1	Территория			В т. ч. I очер.	В т. ч. II очер.
	Общая площадь земель в границах застройки	га	94,5	94,5	94,5
%	100	100	100
	в том числе
1.1	жилая зона	га	23,5	27,5	26,0
% от общей площади земель в установленных границах	24,8	29,1	27,5
	в том числе
1.1.1	зона многоквартирной жилой застройки	га	0,8	1,3	1,3
%	0,8	1,3	1,3
1.1.2	Индивидуальная жилая застройка дачного строительства	га	12,1	12,1	5,4
%	12,8	12,8	5,7
1.1.3	Зона индивидуальной жилой застройки	га	-	14,1	19,3
%	-	15	20,5
	в том числе
1.1.3.1	ЛПХ	га	8,8	-	-
%	9,3	-	-
1.1.3.2	ИЖС	га	8,8	-	-
%	9,3	-	-
1.2	административно-деловая зона	га	0,6	0,7	0,7
%	0,63	0,74	0,74
1.3	производственная зона	га	0,4	1,06	1,36
%	0,4	1,1	1,4
	в том числе
1.3.1	зона пищевых предприятий	га	-	0,3	0,6
%	-	0,3	0,6
1.3.2	зона ремонтно – технических предприятий	га	-	0,06	0,06
%	-	0,06	0,06
1.3.3	зона предприятий по обработке древесины	га	-	0,3	0,3
%	-	0,3	0,3
1.3.3	зона инженерно – технических сооружений	га	0,4	0,4	0,4
%	0,4	0,4	0,4
1.4	зона транспортной инфраструктуры	га	3,8	10,0	12,9
%	4,0	10,5	13,6
1.6	рекреационные зоны	га	0,08	1,6	4,5
%	0,08	1,6	4,7
	зона базы отдыха	га	-	-	0,4
%	-	-	0,4
1.7	зона сельскохозяйственного использования (пашни, пастбища, сенокосы, поля, луга)	га	35,4	23,5	20,9
%	37,6	25,1	22,4
1.9	Зона лесных массивов	га	15,6	15,6	15,1
%	16,5	16,5	15,9
1.10	зона акваторий	га	2,0	2,0	2,0
%	2,1	2,1	2,1
1.11.3	зона резервных территорий	га	13,1	12,54	10,64
%	13,8	13,2	11,2
2	Население
2.1	Численность населения	человек	345	381	436
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста	чел.	69	81	87
%	20,0	21,0	20,0
2.2.2	население в трудоспособном возрасте	чел.	214	224	253
%	62,0	59,0	58,0
2.2.3	население старше трудоспособного возраста	чел.	62	76	96
%	18,0	20,0	22,0
3	Жилищный фонд
3.1	Средняя обеспеченность населения	м2 / чел.	20,5	24,0	28,0
3.2	Общий объем жилищного фонда	Sобщ., м2	5223,3	11203,3	19362,24
к-во домов	99	122	159
%	100,0	100,0	100,0
-	в т. ч. в общем объеме жилищного фонда по типу застройки
3.2.1	-многоквартирный жилой фонд	Sобщ., м2	2438,2	2718,2	2998,2
к-во домов	18	19	20
% от общ. жил. фонда	47,0	24,0	15,0
3.2.2	-индивидуальный жилой фонд	Sобщ., м2	2785,1	8485,1	16364,04
к-во домов	81	103	139
% от общ. жил. фонда	53,0	76,0	85,0
3.3	Общий объем нового жилищного строительства (индивидуальный жилой фонд)	Sобщ., м2	-	3280,0	5730,0
к-во домов	-	23	37
% от общ. жил. стр-ва	-	100,0	100,0
-	в т. ч. в общем объеме жилищного строительства по типу застройки
3.3.1	-многоквартирный жилой фонд	Sобщ., м2	-	280,0	280,0
к-во домов	-	1	1
% от общ. жил. стр-ва	-	8,5	4,9
3.3.2	-индивидуальный жилой фонд	Sобщ., м2	-	3000,0	5450,0
к-во домов	-	22	36
% от общ. жил. стр-ва	-	91,5	95,1
3.3.3	Реконструируемый индивидуальный жилой фонд		-	2700,0	2428,9
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения	Ед. мощности
4.1	Объекты учебно-образова-тельного назначения
4.1.1	-детские сады	мест	0	Комплекс «детский сад–школа» на 30 мест с помещениями для кружковых занятий
4.1.2	-учреждения дополнительного образования для детей	мест	0
4.1.3	-общеобразовательные школы	мест	40	40	40
4.2	Объекты здравоохранения
4.2.1	-фельдшерско-акушерские пункты	объект	1	1	1
4.3	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты
4.3.1	-плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты и прочие сооружения)	кв. м.	0	Спортивный центр площадью 100 кв. м. со спортивной площадкой 450 кв. м.
4.3.2	-спортивные залы	кв. м.	0
4.4	Объекты культурно-досугового назначения
4.4.1	-учреждения культуры клубного типа	мест	0	60	60
4.5	Объекты торгового назначения
4.5.1	-предприятия торговли продовольственных товаров	кв. м.	12	Торговый центр на 30 кв. м. торг. площади для прод. товаров и 75 кв. м. торг. площади для пром. товаров
4.5.2	-предприятия торговли непродовольственных товаров	кв. м.	0
4.5.3	-предприятия общественного питания	посадочных мест	10	12	14
4.6	Объекты бытового обслуживания
4.6.1	-предприятия бытовых услуг	рабочих мест	0	1	2
4.6.2	-бани	помывочных мест	0	3	3
4.6.3	-пожарное депо	автомобиль	1	2	2
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность основных улиц и проездов
	-всего	км	4,68	7,4
	в том числе:
	- поселковых дорог	км	0,62	0,8
	- главных улиц	км	0,96	1,36
	- основных улиц в жилой застройке	км	2,6	3,0
	- второстепенных улиц в жилой застройке	км	0,1	1,04
	- проездов	км	0,4	1,1
6	Инженерная инфраструктура
6.1	Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление
- всего	тыс. куб. м./в сутки		132,34
в том числе:
- на хозяйственно-питьевые нужды	тыс. куб. м./в сутки		80,54
- на производственные нужды	тыс. куб. м./в сутки		30,0
6.1.2	Вторичное использование воды	%
6.1.3	Производительность водозаборных сооружений	тыс. куб. м./в сутки		0,09
в т. ч. водозаборов подземных вод	тыс. куб. м./в сутки		0,09
6.1.4	Среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды на 1 человека	л./в сутки на чел.		160,0
6.1.5	Протяженность сетей	км	0,9
6.2	Канализация
6.2.1	Общее поступление сточных вод
- всего	тыс. куб. м./в сутки		102,91
в том числе:
- хозяйственно-бытовые сточные воды	тыс. куб. м./в сутки		72,91
- производственные сточные воды	тыс. куб. м./в сутки		30,0
6.2.2	Производительность очистных сооружений канализации	тыс. куб. м./в сутки		0,200
6.2.3	Протяженность сетей	км
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Потребность в электроэнергии
- всего	МВт		0,8
в том числе:
- на производственные нужды	МВт		0,046
- на коммунально-бытовые нужды	МВт		0,754
6.3.2	Суммарная удельная нагрузка для жилых и общественных зданий, в том числе: - жилые дома с плитами на сжиженном газе - общественные здания	Вт/кв. м		18,40 6,0
6.3.3	Источники покрытия электронагрузок:	кВ	ПС Черная 110/35/6	ПС Черная 110/35/6
6.3.4	Протяженность сетей	км
6.4	Теплоснабжение
6.4.1	Потребление тепла -всего	Гкал/час		6,29
в том числе:
-на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час		6,05
-на производственные нужды	Гкал/час		0,24
6.4.2	Производительность централизованных источников теплоснабжения -всего	Гкал/час		6,29
в том числе: - котельные	Гкал/час	0,76	6,29
6.4.3	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/час
6.4.4	Протяженность сетей	км	1,43
6.5	Связь
6.5.1	Охват населения радиосвязью	% от населения		90,0
6.5.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров		140