Приложение
Смета доходов и расходов ТСЖ «Пржевальского 35-2» на 2013 год
1.Смета доходов
Тариф на содержание общего имущества, управление многоквартирного жилого дома (МД), содержание придомовой территории, техническое обслуживание и текущий ремонт на 2013 год утвердить в размере 14,2 руб./м2.
Общая площадь МД - 13 060,5м2, в т. ч., 12 667,4 м2 – жилая, 393,1м2 – нежилая площади.
За 2013 год от собственников жилых и нежилых помещений поступит в кассу товарищества: 14,2 руб./м2 х 13 060,5м2 х 12 месяцев = 2 руб.
2.Смета расходов
N п/п | Статья расходов | Планируемая сумма расходов, руб. |
А. | Содержание общего имущества, управление МД | |
1 | Единый налог на доходы по УСН (1% от всех денежных средств, поступивших в кассу ТСЖ) | 55 000 |
2 | Банковские услуги (обслуживание расчетного счета ТСЖ) | 12 000 |
3 | Абонентское обслуживание кассового аппарата | 10 000 |
4 | Годовое обслуживание программы «Налоговая отчетность через Интернет» | 4 000 |
5 | Оплата услуг связи ТСЖ | 13 000 |
6 | Абонентское обслуживание бухгалтерской программы 1С | 6 000 |
7 | Абонентское обслуживание бухгалтерской программы «Бизон» (начисление за ЖКУ) | 6 000 |
8 | Покупка ноутбука для работы в бухгалтерской программе «Бизон» | 30 000 |
9 | Канцтовары | 5 000 |
10 | Страховка ответственности ТСЖ | 10 000 |
11 | Техническое обслуживание компьютера, копировального аппарата, ноутбука (ремонт, заправка или замена картриджей) | 5 000 |
12 | Перечисление в Ассоциацию ТСЖ | 7 200 |
13 | Заработная плата сотрудников за год (председатель, бухгалтер, диспетчеры – 4 чел., паспортист) | |
ИТОГО: (тариф 7,4 руб./м2) | 1 | |
Б. | Содержание придомовой территории | |
1 | Инвентарь (лопаты, метла, толкатели, грабли, ведра, лейки, шланги, рассеиватели, швабры и т. д.), чистяще-моющие средства | 5 000 |
2 | Благоустройство двора и придомовой территории (ремонт и покраска на детской площадке, скамеек, беседки, козырьков, урн, мусорных контейнеров и т. д.), подкормка и опрыскивание от вредителей цветов и деревьев) | 10 000 |
3 | Ремонт инструмента ТСЖ (снегоуборочная машина, газонокосилка, шлифмашинка, перфоратор, дрель, лобзик, шуруповерт) | 5 000 |
4 | Бензин и масло для снегоуборочной машины, газонокосилки | 1 000 |
5 | Подготовка к новому году | 3 000 |
6 | Семена цветов, рассада цветов | 3 000 |
7 | Озеленение двора (покупка и посадка дерева на детской площадке вместо погибшей елки) | 8 000 |
8 | Заработная плата сотрудников за год (дворник, уборщица) | |
ИТОГО: (тариф 2,3 руб./м2) |
| |
В. | Техническое обслуживание | |
1 | Подготовка к отопительному сезону (компрессор, резина, вентиля, подмотка, сальниковая набивка) | 4 000 |
2 | Расходные материалы для сантехработ в МОП | 13 000 |
3 | Расходные материалы для электротехработ в МОП | 13 000 |
4 | Замена автоматов в щитовых (24 шт.) | 4 275 |
5 | Замена пакетников в щитовых (6 шт.) | 4 800 |
6 | Лампочки энергосберегающие (на замену) – 20 шт. | 2 100 |
7 | Замена (по требованию пожарной службы) входных дверей в щитовые (2 шт.), заправка огнетушителей | 35 000 |
8 | Обучение ответственного (за лифтовое хозяйство, за пожарную безопасность, по тепловому и электрохозяйству) | 10 000 |
9 | Заработная плата сотрудников за год (слесарь-сантехник, электрик) | |
ИТОГО: (тариф 2,5 руб./м2) |
| |
Г. | Текущий ремонт | |
1 | Ремонт вертикальных температурных швов примыкания КЭБов (29м. п. х 5 шт. = 145м. п.) | 53 500 |
2 | Ремонт швов в квартирах по заявке жильцов (кв. кв. 42, 104, 110, 132, 133 и др.) | 50 000 |
3 | Частичный ремонт кровли | 30 000 |
4 | Замена циркуляционной трубы на горячей воде от 4 до 5 подъезда в подвале МД на пластиковую | 30 000 |
5 | Ремонт асфальтового покрытия во дворе МД | 50 000 |
6 | Сварочные работы по замене задвижки на центральном узле (летняя закольцовка) | 5 000 |
7 | Сварочные работы по замене 2-х калачей на бойлере | 6 000 |
8 | Замена труб канализации на пластиковые в 4 и 5 подъездах | 45 000 |
9 | Сварочные работы по ремонту на стояках горячей воды в квартирах жильцов | 4 000 |
10 | Сварочные работы по переброске подачи отопления из колясочных в большие комнаты 2-х комнатных квартир в 5-м подъезде (кв. 133-161) | 11 800 |
11 | Замена кранов на сбросниках на отоплении (30 шт. х 150руб.) | 4 500 |
12 | Замена вводных задвижек на отоплении на шаровые (6 шт.) | 18 000 |
13 | Частичная побелка стен в подъездах (забелить грязные места) | 5 000 |
ИТОГО: (тариф 2,0 руб./м2) |
| |
ИТОГО по смете (тариф 14,2 руб./м2) | 2 |
|
Расчет заработной платы сотрудников ТСЖ «Пржевальского 35-2»
и вознаграждение председателя Правления ТСЖ
N п/п | Должность | Кол-во, чел. | Оклад |
1 | Председатель правления | 1 | 22 500 |
2 | Бухгалтер-кассир | 1 | 15 000 |
3 | Слесарь-сантехник | 1 | 11 000 |
4 | Электрик | 1 | 6 000 |
5 | Диспетчер-лифтер | 4 | 28 000 |
6 | Дворник | 1 | 10 700 |
7 | Уборщица | 1 | 7 300 |
8 | Паспортист | 1 | 4 000 |
ИТОГО: | |||
С отпускными | |||
С районным коэффициентом 15% | |||
С налогами 20,2% |
