А в возбуждении уголовного дела по статье мошенничество, мне отказали.

Наша инициативная группа подавала в розыск на всю эту шайку-лейку, ответ прокуратуры - место нахождение неизвестно! ))))

А недавно у нас повесили распоряжение это "ТСЖ" - "СВИНГ" - мы обязаны предоставить свободный доступ к электрощиткам, а они находятся у нас в квартирах! - то есть ... ключи им предоставить!!!!

А две недели назад они собрали с нас по 1600 рублей - за установку домофона, к сожалению отвертеться было никак нельзя, они отключают парадную от электричества, такое уже было не раз.

И милиция и прокуратура разводят руками.

Домофон так и не установили, но мы ж богатые, что нам какие-то 1600 рублей, еще заработаем"

Это пишет женщина, которая ранее написала:

"Свинг должен ГУП ТЭКу, Водоканалу, ЖЭК 8-уборка, выв. мусора, Петербургской сбытовой, в 2007 Сбытовая подала на них в суд, и даже выиграла, но... они быстро поменя ген. директор, участников. А уставный капитал, взять с них нечего.

Даже такой гигант как ПетроэлектроСбыт не смог с них ничего выбить.

А деньги, которые наши жильцы платили, они исчезли со счетов.

И кстати, СВИНГ умудрился продать у нас общий холл и подвал, и часть лестниц - тоже общедомовое имущество и никто теперь обратно это высудить не может."

"часть наших жильцов-собственникой судятся с ТСЖ, но это тот же СВИНГ, просто название и форма другая, пока безрезультатно. Ждем заседания 20 ноября, потому как 3.11.09 судья "вдруг" заболела."

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

"на 2007 год Ген. директором СВИНГа была Орлова Надежда, и сейчас она у нас в ТСЖ - то ли бухгалтер, то ли доверенное лицо председателя ТСЖ - ее сына.

Попробуйте обратиться в ОБЭП Невского района, они и СВИНГ и всю эту шайку-лейку прекрасно помнят и знают в лицо.

В ОБЭПе, скорее всего, есть сведения по судам со СВИНГом."

http://www. *****/done. htm, 02.12.09

Вопрос: когда прекратится антиконституционная практика посягательства на жилища и собственность граждан РФ в виде изъятия из многоквартирных домовладений общего имущества? Окажет ли государство юридическую помощь по возврату утраченного общедолевого имущества?

В моём доме в 2006 КУГИ зарегистрировал как собственность СПб технический подвал (технический этаж), половину продал частному лицу на аукционе. С тех пор идёт судебное безрезультатное разбирательство. 03.08.09 ФРС определил «технический подвал состоит из помещений 1-Н и 2-Н», но признавать их общедолевым имуществом отказался. КС от 19.05.09 по сути отменил такую судебную практику, но районный суд тормозит возврат к рассмотрению дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Заявление подано 25.08.09, приложено Определение КС, но под разными предлогами остаётся без движения.

Параллельно выявилась мошенническая цепь фальсификации арендных, инвентаризационных, правоустанавливающих на госрегистрацию недвижимости документов в КУГИ, ГУИОН, а также мошенничество в сфере недвижимости частного владельца ВОН 1-Н нашего подвала по другому адресу, в Невском р-не СПб. Все эти факты заявлены в ОБЭП, Прокуратуру, но они не реагируют. Всё изложено на сайте http://*****

ГенПрокуратура, интернет-приемная,06.12.09

Добрый день!

Мною получен ответ Прокуратуры СПб от 26.11.09 за подписью Нач. отдела за исполн. законов в сфере экономики . Именно на приёме в 2007 г. были переданы этажный план подвала с экспликациями стояков и запорно-регулировочной арматурой канализации, ХВС и ЦО, указано, какая часть подвала продана, в какой размещены водомерный узел и теплоцентр. Позже Бухариной переданы фотографии указанных объектов с отчётливо видимыми вентилями. Фотографии заверены соответствующими актами, находятся в деле Прокуратуры и суда.

Тем не менее она снова ссылается на данные мне ответы от 05.02.07, 12.03.07, 19.10.07, 14.11.07, 28.01.09. Только в ответе от 12.03.07 в «помещении 1-Н отсутствуют водомерные узлы, распределительные коробки квартир, теплоцентр (прим.: правильно, т. к. они находятся в спорном помещении 2-Н), однако имеется розлив холодного водоснабжения». Забыли упомянуть домовую сеть ЦО, канализации, электроснабжения, телефон, вентиляцию. Такую информацию жильцам по крупицам приходится добывать самим. Странно, что и сам этот ответ по почте не дошёл, я истребовала дубликат.

В остальных ответах ГорПрокуратуры, в том числе от 14.11.07 за подписью Прокурора города , помещение 2-Н почти не упоминается, перечисленное в ст.290ГК РФ (прим.: ст.36 ЖК и др. ЖЗ также не упоминаются), «в помещении 1-Н вышеназванное оборудование отсутствует». Якобы, прокурор Выборгского района в своём представлении использовал непроверенную справку из ЖКС-2 Выборгского района с неуказанным адресом и помещениями. На этом этажном плане с экспликациями ЦО, ХВС указан адрес «2Муринский пр, д.13» и заштриховано помещение 1-Н с отметкой, что это частная собственность. Этот план есть в деле Прокуратуры, вот только пояснения чиновников из ГУИОН и сделанные выводы Горпрокуратуры не соответствуют ни действительному оборудованию подвала, ни Законам об Инвентаризации, Приватизации, Регистрации жилого фонда, Жилищному кодексу и др. Законам ЖЗ, касающимся общедолевого имущества МКД. Нет ссылки на Определение КС от 19.05.09, запрещающего коммерческую и судебную двусмысленную трактовку ст.36 ЖК РФ, позволяющую выводить технические подвалы из состава общего имущества МКД.

Что касается КУСП-7827 и последующих заявлений о мошеннических действиях в отношении нашего дома, то никакой проверки или иных мер по заявлениям не принято, должных, соответствующих Законам РФ, выводов не сделано.

На основании вышеизложенного я считаю полученные мною ответы саботажем, возможно, соучастием чиновников и правоохранительных органов, так как описанная в моих заявлениях цепь процедур по инвентаризации, регистрации, перепродаже невозможна без участия чиновников и поддержки правоохранительных органов.

Добрый день!

Как решать вопросы безопасности в условиях тотального, вплоть до судопроизводства, неисполнения законов РФ, вплоть до нарушения конституционного права на неприкосновенность жилища, защиту здоровья, частной собственности?

Правительственные заверения расходятся с реальностью.

В свете Пермского пожара и ранее заявленных сведений о мошенничестве в отношении нашего дома сообщаю следующее. У моего жилого многоквартирного дома 2 основные проблемы, и они полностью повторяют пермский дом, только до беды ещё не дошло, поскольку напор бизнеса сдерживается судебным разбирательством и др. тяжбами.

В 2006 году наш технический подвал присвоил КУГИ, половину продал частному лицу, а вторую не успел продать, так как было подано заявление о возврате общедолевого имущества. Отсудить подвал до сих пор не удаётся, такова судебная практика.

Вторая проблема: дом окружён с трёх сторон офисами, главный из которых СпецПолк ДПС с его транспортным предприятием (многоярусным гаражом и парковочной зоной, где каждую ночь на небольшую площадку за ж/б забором посреди двора загоняют, подсчитано, более 70 единиц спецтехники. К несчастью, это транспортное предприятие, будучи в Администрации СПб, открыл сам , и решая вопрос вывода его из зоны жилой застройки, на это обстоятельство ссылается местная Администрация ). А в общей сложности замкнутая дворовая площадь размером не более 25х50 м2 перегорожена двумя заборами более 2-х м высотой, между ними пешеходный проход, на всех свободных от перегородок местах размещается ежедневно от 100 до 200 автомобилей. Единственно, чего добились жители, были установлены преграждающие сквозной проезд блоки, так как до того двор превратился в автобан, а все незагороженные клочки земли были заставлены машинами. Ситуация более опасная, чем во Владивостоке. Примыкающие к описанной территории улицы, соответственно, пожарные подъезды, также забиты машинами.

Никакие обращения в ответственные органы успеха не принесли. Администрация, МО, Депутаты в бессилии разводят руками. РосПотребнадзор, ПожНадзор Выборгского р-на СПб нарушений не обнаруживают, более того, почему-то при осмотре видят от 5 до 10 машин. Видимо, это нормы размещения на несанкционированных парковках. В случае пожара наш дом попадает в его эпицентр, а его тушение будет проблематичным.

Аналогично решается и вопрос технического подвала. Из-за судебной практики по делам об общедолевом имуществе невозможно отсудить захваченный подвал, необходимый дому для его жизнеобеспечения – реализованные помещения подвала на самом деле «самостоятельны» только по документам инвентаризации. ПИБ оформил их как «н/обор.»,«самостоятельные помещения, предназначенные под склад». Поэтому на заявления собственников жилья, протестующих против размещения в подвале чего бы то ни было со ссылкой на террористическую, пожарную, санитарную опасность, в МВД, ГосПожНадзоре, РосПотребНадзоре отвечают, что не имеют полномочий запретить это бизнесмену-собственнику подвала. Когда катастрофа произойдёт, тогда и примут спасательные меры. В н. вр. собственник получил разрешение на строительство дополнительного входа. Что будет с домом в результате этой стройки и непонятного использования подвала никого, кроме жильцов, не волнует.

Изложенные факты подробно изложены на сайте дома http://*****

09.12.09 *****@***ru

Добрый день!

Как решать вопросы безопасности в условиях тотального, вплоть до судопроизводства, неисполнения законов РФ, вплоть до нарушения конституционного права на неприкосновенность жилища, защиту здоровья, частной собственности?

Правительственные заверения расходятся с реальностью.

Приведу пример нашего многоквартирного дома, У него две проблемы, и они полностью повторяют пермский дом, только до беды ещё не дошло, поскольку напор бизнеса сдерживается судебным разбирательством и др. тяжбами.

В 2006 году наш технический подвал присвоил КУГИ, половину продал частному лицу, а вторую не успел продать, так как было подано заявление о возврате общедолевого имущества. Отсудить подвал до сих пор не удаётся, такова судебная практика.

Вторая проблема: дом окружён с трёх сторон офисами, главный из которых СпецПолк ДПС с его транспортным предприятием (многоярусным гаражом и парковочной зоной, где каждую ночь на небольшую площадку за ж/б забором посреди двора загоняют, подсчитано, более 70 единиц спецтехники. К несчастью, это транспортное предприятие, будучи в Администрации СПб, открыл сам , и решая вопрос вывода его из зоны жилой застройки, на это обстоятельство ссылается местная Администрация ). А в общей сложности замкнутая дворовая площадь размером не более 25х50 м2 перегорожена двумя заборами более 2-х м высотой, между ними пешеходный проход, на всех свободных от перегородок местах размещается ежедневно от 100 до 200 автомобилей. Единственно, чего добились жители, были установлены преграждающие сквозной проезд блоки, так как до того двор превратился в автобан, а все незагороженные клочки земли были заставлены машинами. Ситуация более опасная, чем во Владивостоке. Примыкающие к описанной территории улицы, соответственно, пожарные подъезды, также забиты машинами.

Никакие обращения в ответственные органы успеха не принесли. Администрация, МО, Депутаты в бессилии разводят руками. РосПотребнадзор, ПожНадзор Выборгского р-на СПб нарушений не обнаруживают, более того, почему-то при осмотре видят от 5 до 10 машин. Видимо, это нормы размещения на несанкционированных парковках. В случае пожара наш дом попадает в его эпицентр, а его тушение будет проблематичным.

Аналогично решается и вопрос технического подвала. Из-за судебной практики по делам об общедолевом имуществе невозможно отсудить захваченный подвал, необходимый дому для его жизнеобеспечения – реализованные помещения подвала на самом деле «самостоятельны» только по документам инвентаризации. ПИБ оформил их как «н/обор.»,«самостоятельные помещения, предназначенные под склад». Поэтому на заявления собственников жилья, протестующих против размещения в подвале чего бы то ни было со ссылкой на террористическую, пожарную, санитарную опасность, в МВД, ГосПожНадзоре, РосПотребНадзоре отвечают, что не имеют полномочий запретить это бизнесмену-собственнику подвала. Когда катастрофа произойдёт, тогда и примут спасательные меры. В н. вр. собственник получил разрешение на строительство дополнительного входа. Что будет с домом в результате этой стройки и непонятного использования подвала никого, кроме жильцов, не волнует.

Изложенные факты подробно изложены на сайте дома http://*****

С уважением, , Санкт-Петербург, 2 Муринский пр., ,

ГенПрокуратура, интернет-приемная, 18.12.09

Добрый день!

В дополнение к предыдущим сообщениям, сообщаю, что мною 25.08.09 в ФРС Выборгского р-на СПб подано «заявление по вновь открывшимся обстоятельства» на КУГИ, ГУИОН, ФРС, «Фонд имущества СПб», Игнатьева, Самерсову с требованием аннулировать незаконные регистрации и договоры купли/продажи в отношении помещений 1-Н, 2-Н технического подвала моего дома. Этим заявлением я собиралась вернуть общедолевое имущество собственникам жилья, что не произошло в суде от 03.09.08. Вновь открывшимися обстоятельствами я считаю Определение КС от 19.05.09 и Постановление 64 Пленума ВАС от 23.07.09, а также полученную мною справку из МинРегионРазвития. Так как они отменяют правоприменительную практику, применённую ФРС от 03.09.08, то я сослалась на эти документы в своём заявлении. Однако судья на словах сказала, что не понимает, что заявитель имеет в виду, а в определениях сначала оставила без движения, сославшись на ст. 131, 134 ГПК, а затем и вовсе, сославшись, что заявитель не выполнила требований судьи, отказала в приёме заявления.

Я считаю, что не допуская меня в суд для возврата незаконно присвоенного имущества, судья превысила свои полномочия и совершила самоуправство, нарушила моё конституционное право на суд и равенство перед законом. Нарушение судьёй ст.19, а также ст.10 Конституции я усматриваю и в прежнем решении ФРС от 03.09.08, так как судья общей юрисдикции не вправе трактовать Законы РФ по своему усмотрению, а именно такая практика была применена в отношении ст.289,290ГК РФ, п.2 стФЗ, 36 ст ЖК, 491ПП РФ.

я поймала судью на мошенничестве. В очередной приёмный день она сказала, что вернула моё заявление без рассмотрения, но выдать на руки определение отказалась. Я пожаловалась Председателю суда, и через неё определение выдали. Выяснилось, что заявление возвращено по причине просрочки исправления. Но за срок, который судья сама определила, я успела исправить дважды. Даже срок первого исправления истекал в этот день, а второго и подавно через 9 суток. То есть она не имела права возврата даже по первому исправлению, не говоря уж о втором, а она уверяла, что уже по почте отослала.

ГенПрокуратура, интернет-приемная, 23.12.09

Добрый день!

В дополнение к сообщению от 18.12.09: судья Выборгского районного суда СПб и её помощница, возвращая заявление по вновь открывшимся обстоятельствам на самом деле совершили проступок, порочащий судебную систему РФ, а именно:

Так как судья 17.11.09 устно сказала, что «не понимает» моего заявления по вновь открывшимся обстоятельствам от 25.08.09 и просила его переписать, 19.11.09 мною было подано исправленное заявление. В результате 23.11.09 судья определила, что заявителем не выполнены требования ст. ст.131,132 ГПК РФ, предоставлялся срок исправления до 17.12.09. Поскольку на руки это определение выдать отказались, я попросила его выдать помощника Председателя суда. Определение выдали, но получить подробное разъяснение не удалось.

08.12.09, т. е. за 9 дней до окончания срока исправления, мною было подано в экспедицию Выборгского суда исправленное заявление, о чём есть запись в журнале экспедиции, а также запись о передаче его судье в тот же день.

17.12.09 я, не получив сведений о судьбе исправленного заявления, пришла на приём. Судья сказала, что заявление возвращено мне по почте. Я спросила причину возврата. Она ответила: «узнаете, когда получите по почте». Я начала настаивать, что имею право получить определение на руки, но она пригрозила вывести меня с помощью охраны.

Тогда я обратилась к помощнику Председателя суда, и определение выдали (копия от 17.12.09, запись о копии в журнале, с меня взята подписка о получении копии). По этому определению моё исправленное заявление по вновь открывшимся обстоятельствам, не указано от какого числа, возвращено по причине неисполнения указаний в срок до 17.12.09.

Согласно ст.194 ГК РФ не могла вернуть моё заявление по почте, как утверждала, до 17.12.09. Не могла вернуть не только заявление от 08.12.09, но и предыдущее от 19.11.09, которое сама же определила исправлять до 17.12.09.

Почту с якобы возвращённым заявлением и соответствующим определением я до сих пор не получила.

Всё эти события, начиная с 25.08.09, свидетельствуют о том, что судья , всячески уклоняется, саботирует принятие законного решения по общедолевому имуществу многоквартирного жилого дома, не выполняет решения вышестоящих судебных органов.

Во время судебного процесса г. г. судья никак не способствовала установлению истины, проявляла необъективность, нежелание принимать доводы заявителя, осудить явную ложь ответчиков. Решение от 03.09.08, полностью процитировавшее отзыв представителя имущества СПБ» вместе со специфической коммерческой трактовкой ст.36 ЖК и 491 ПП РФ, вызвало сомнение в независимости суда, события 17.12.09 окончательно подорвали доверие к совершаемому ею правосудию.

Я считаю, что подобные проступки представителей органов судебной власти по отношению к рядовым налогоплательщикам подрывают устои федеральной судебной системы и подлежат осуждению.

ГенПрокуратура, интернет-приемная, 26.12.09

Добрый день!

Довожу до Вашего сведения, что на инициированную Вами проверку по фактам нарушения законности в отношении моего жилого дома и неадекватной реакции Прокуратуры города 26.12.09 мною получен ответ из прокуратуры Выборгского р-на № 000ж-2009(911ж-2009) за подписью и. о. зам прокурора района ёнова.

Из ответа следует, что прокуратура в очередной раз «не заметила» нарушений законности, выражающейся в фальсификации государственных документов инвентаризации, повлекшей за собой нарушение п.2 ст. 23 122-ФЗ, ст. ст.289, 290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ, 491 ПП РФ и др. законов в сфере ЖКХ.

Прокурор в ответе сослался на то, что заявитель не привёл новых доводов, и на них был ответ прокуратуры города, в том числе за подписью прокурора города. Но я ведь и жалуюсь на эти ответы, не соответствующие действительности, по которым технический подвал представлен необорудованным («в помещениях подвала оборудования, обслуживающего дом, не обнаружено, спорные помещения 1-Н, 2-Н самостоятельные, предназначены под склад»). Я и не собиралась представлять доводы, отличные от разбирательства г. г. Согласно Определению КС от 19.05.09 и Постановлению Пленума ВАС №64 от 23.07.09 право на общедолевое имущество принадлежит собственникам жилья в силу действующего закона, а не по праву первоочередной регистрации в Реестре, на чём настаивает КУГИ, и его поддерживает суд.

Прокурор района в своём ответе снова отсылает в суд, но по поводу суда мои жалобы в Ваш адрес от 18.12.09, 23.12.09, в которых я сообщила о действиях судьи и её помощника, препятствующих судебному разбирательству и принятию законного решения в отношении технического подвала.

ГенПрокуратура, интернет-приемная, 20.01.10

Добрый день!

В ответ на иницииированную Вами проверку по вопросу невозбуждения уголовного дела по различным фактам мошенничества, связанными с отчуждением технического подвала, мною вновь получен ответ за подписью того же исполнителя , на действия которого я жаловалась.

В ответе от 29.12.09 №61/15939 сказано, что «30.12.09 (?) вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела». Мотивы отказа те же, на которые я жаловалась ранее: технические помещения подвала моего дома 1-Н, 2-Н отчуждены на основании от 21.12.01 «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 10.03.05 №59-15 «О приватизации государственного имущества СПб», распоряжение КУГИ от 03.08.06 «Об организации взаимодействия структурных подразделений КУГИ и ОАО»Фонд имущества СПб».

Цитирую 178-ФЗ от 01.01.2001 «Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

….

3) государственного и муниципального жилищного фонда;

….»

Прошу Вашего комментария 178-ФЗ от 01.01.2001, а также от 10.03.05 №59-15, от 03.08.06 в связи с применением этих законов и ведомственных распоряжений сотрудниками правоохранительных органов Санкт-Петербурга при решении ими вопроса о правомочности присвоения общего имущества многоквартирных жилых домов.

Напоминаю, что я требовала возбуждения уголовного дела в отношении сотрудников ПИБ и КУГИ Выборгского р-на СПб, фальсифицирующих инвентарные дела (подвал «н/обор.» «1-Н, 2-Н -самостоятельные помещения, предназначенные под склад»), что явилось формальным поводом рейдерского захвата общедолевого имущества моего дома. Напоминаю также, что ссылки на указанное в ответе законодательство противоречат ст.290 ГК РФ, 1541-1-ФЗ от 04.07.91 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.23,24 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.36 ЖК РФ от 01.01.2001 и другим законам РФ.

Генпрокуратура, 30.01.10

Добрый день!

В нашем 100% приватизированном доме с 2008г. слабое отопление, и никакие жалобы на всех уровнях не помогают.

В 2008 г. в нашем доме 1959г. застройки сначала по федеральной программе содействия развитию ЖКХ заменили всю домовую систему ЦО, а затем осенью того же года заменили теплоцентр с приборами учёта. Новый теплоцентр пустили в эксплуатацию в декабре 2008, и с этого момента радиаторы стали чуть тёплыми, а Т в жилых помещениях упала не менее, чем на 4 град. С. Во всяком случае, если в начале отопительного сезона в сравнительно тёплую осень мы закручивали вентили на радиаторах, то теперь радиаторы чуть тёплые при максимально открытых вентилях.

В условиях сравнительно тёплых зим половина дома слабое отопление не замечает, возможен даже перегрев. Недогрев в основном в периферийных квартирах дома, то есть при верхнем розливе ЦО и размещении теплоцентра в подвале под центральной 2-й парадной это 1 этаж, угловые квартиры на торцах дома, комнаты на северной половине дома окнами во двор. Остальные квартиры ощутили резкое падение Т жилых помещений и лестничных клеток в холодную зиму этого года.

Поскольку управляющая домом УО системы» на жалобы не реагирует, мер не принимает, наши жалобы в выше стоящие органы власти отрицает с формулировкой «все параметры отопления дома в норме», жители дома предприняли попытку собрать свою комиссию, результатом которой явился акт замеров Т в квартирах и на лестничных клетках от 24.01.10. Наш дом по проекту «сталинский», кирпичный, не имеет трещин, не имеет аварийного оборудования ЦО, квартиры благоустроены, то есть дом никак нельзя отнести к неблагополучным с точки зрения утечки тепла. Об этом свидетельствует и факт, что в г. г. в доме была точно такая же ситуация, в конце которой через 3 месяца удалось сломить сопротивление ЖКС и ГУП «ТЭК» и отладить ЦО до равномерного и комфортного прогрева всех квартир дома. Тем не менее 24.01.10, когда Т наружного воздуха была -19С, Т жилых помещений и ванных комнат половины дома, наиболее удалённой от теплоцентра, составляла +14-16С, на лестничных клетках +6-8С, в результате входные двери покрылись толстым слоем инея, а электронные замки домофонов и доводчики перестали работать. Акт об этом передан в органы власти СПб и прокуратуру Выборгского р-на. Туда же были переданы аналогичные материалы в конце декабря 2009, но мы до сих пор страдаем от недопоставки тепла.

В течение г. инициативная группа дома, несмотря на сопротивление управляющей организации, снимала параметры теплоцентра и пришла к выводу, что дом просто не топят, и в этом должны разобраться правоохранительные органы. С участием технических специалистов.

УО «Строительные системы» в недопоставке тепла обвиняет абонентский отдел Северо-Западного филиала ГУП «ТЭК», а те . С. уверяют, что именно УО заказала такой режим отопления дома. В самые сильные морозы на магистрали ГУП «ТЭК», проходящей в подвале Т=+90-100С, а после домового сопла на входе в домовую сеть ЦО Т=+60-65С. Давление в домовой сети 0.2 кг/см2. Это подтверждают замеры режимов в теплоцентре дома представителем жильцов, акты комиссий, и по закону должны быть зарегистрированы в журналах учёта РЭУ-5.

26.01.10 группа жильцов подала заявление на перерасчёт услуги отопления, сославшись на указанные параметры, и с этой даты руководство УО запретило допускать жильцов (собственников жилья и теплоцентра, оплачивающих услуги отопления, работодателей для УО!) к этой информации.

Инициативная группа дома пришла к выводу: после магистрали, проходящей по подвалу нашего дома, установлено понижающее давление сопло минимального для пятиэтажки диаметра (отсюда давление теплоносителя в домовой сети всего 0.2 кг/см2). На его выходе по перемычке подаётся остывшая после прохождения по стоякам и радиаторам дома вода. Её должно быть столько, чтобы снизить Т теплоносителя с магистрали, а остальное количество должно идти в котельную на догрев. У нас сделано так, что вся «обратка» остаётся в доме. В результате котельная греет только прямую воду, экономя на разогреве обратного теплоносителя, при этом «все параметры в норме», а мы остаёмся без тепла. Прибыль от разницы оплаченного нами отопления пропорционально квадратным метрам квартир и фактическими затратами на разогрев и передачу теплоносителя делят абонентский отдел ГУП «ТЭК» и УО «Строительные системы»

В настоящее время регулировать отопление, как положено для нашего дома никто не собирается, так как ждут, что ситуация сама сойдет на нет: на улице станет теплее, а жалобщики устанут. Так было в прошлом отопительном сезоне с новыми приборами учёта, а до этого по множеству других причин.

Администрация СПб из года в год, неустанно повышая тарифы, клянётся, что такого безобразия не будет, но каждый отопительный сезон всё повторяется: жильцы умоляют сменить сопло, а коммунальщики находят всё более изощрённые способы не исполнять оплаченные жильцами коммунальные услуги. Доказать факт недопоставки тепла, следовательно обязать сделать перерасчёт коммунальных услуг по статье «отопление», невозможно, так как либо очень дорого, либо технически нереально. Например, комиссии, оценивающие тепловые параметры снабжены термопарными термометрами, показания которых, как неоднократно замечено, на 2 и более град. С выше, чем показания ртутных или спиртовых термометров. Проходили ли эти приборы поверку, узнать невозможно. В случае доказательства низкой Т находятся другие отговорки, например, в квартире установлены «незапроектированные отопительные приборы, окна, двери». Пока идёт процесс доказательства, отопительный сезон из года в год заканчивается, зачастую заканчивается и договор обслуживания очередной обслуживающей организации, а в следующий отопительный сезон битва за отопление повторяется.

Более или менее объективным параметром доказательства недопоставки тепла может быть Т теплоносителя на входе, выходе и давление в домовой сети отопления. Но доказать, что параметры теплоносителя не соответствуют дому жильцам не удаётся. По-видимому, это связано с совместными коммерческими интересами управляющей организации и абонентского отдела ГУП «ТЭК»

Генпрокуратура, 02.02.10

Добрый день!

В дополнение к заявлению от 30.01.10 сообщаю, что усилиями собственников жилья невозможно выявить виновных в недопоставках энергоносителей, а также вернуть разницу между оплаченными коммунальными услугами и фактическими затратами на энергоносители, так как собственников жилья не допускают к приборам учёта, скрывают информацию по замерам общедомовых электросчётчиков, счётчиков расхода воды и узлам учёта потребления тепловой энергии.

Эти данные, как и договоры на сбыт энергоносителей, являются коммерческой тайной сбытовых компаний - посредников между конечными потребителями энергоресурсов и фактическими поставщиками. То есть в СПб в «Петроэлектросбыте», «Водоканале» , «Топливно-энергетическим комплексе» созданы дополнительные коммерческие структуры, которые держат ключи от общедомовых щитков приборов учёта, не допускают к замерам, оказывают на управляющую организацию прессинг, заставляя под угрозой не подписать документы приёмки общедомового оборудования подписывать договоры поставки энергоносителей по нормам, заведомо не обеспечивающим нормы по коммунальным услугам.

Относительно теплоснабжения в нашем доме всё вышеуказанное проявилось в том, что в отопительные сезоны г. г. в квартирах температура была явно ниже норм, но доказать недопоставку, как сообщалось в заявлении от 30.01.10 не удалось, так как в актах замеров по квартирам указываются необъективные параметры, не позволяющие уличить недопоставку. В доме установлен калориметрический узел учёта, но к нему нет доступа, не удаётся установить, стоят ли приборы экономичного потребления тепла. От собственников это скрывают.

В настоящий момент в связи с выставлением счёта за «электроснабжение на общедомовые нужды» и сомнениями в правильности начислений нам не показывают домовой электросчётчик. Статья «содержание общего имущества» не уменьшилась за счёт выноса из неё в отдельную статью «электроснабжение на общедомовые нужды» .

Аналогично вызывает сомнение тариф на холодное водоснабжение и водоотведение. В доме отремонтировано оборудование, следовательно, нет протечек, мало квартир, оборудованных счётчиками, дом не относится к проблемным, то есть проживает фактически меньше, чем прописано, квартиры оборудованы стиральными машинами с водосберегающим полосканием. Нам, под предлогом запрета показа частным лицам, не показывают общедомовой счётчик, и мы не знаем, точно ли производятся расчёты, но известно, что УО предоставляет в ВЦКП коэффициент меньше 1, тем не менее с момента установки общедомового счётчика и по сей день в наших счетах были только корректирующие тариф коэффициенты больше либо равно 1.

Многолетние жалобы в виде заявлений, телефонограмм в различные городские структуры, связанные с ЖКХ, акты, решения общих собраний не приводят к восстановлению наших законных прав собственников жилья и потребителей коммунальных услуг, поэтому мы вынуждены обратиться и просить защиты в правоохранительных органах.

Генпрокуратура, 10.02.10

Добрый день!

Сегодня мною получены 2 уведомления:

1.  69/1-р-2010 от 01.01.2001 из Генпрокуратуры за подписью , в котором сообщается о необходимости проверки моей жалобы в отношении ПИБ и КУГИ Выб. р-на СПб. В этом же ответе упоминаются доводы некоего Сотника ни о Сотнике, ни о его доводах ничего неизвестно. Более того, мне не удаётся получить вообще никакой информации о ходе и выводах проверки.

2.  На моё обращение к Вам от 23.12.09, 06:41 мною получено извещение прокуратуры СПб от 01.01.2001, согласно которому моё в Ваш адрес заявление в виде приложения на 3-х листах передано в Квалификационную коллегию судей СПб. В результате из Коллегии мною получено уведомление №Ж-133\10 от 03.02.10 о том, что моё заявление анонимно и рассмотрено не будет. Я усматриваю в этом саботаж, так как меня не уведомили, как именно я должна дополнительно к электронным реквизитам подписать своё заявление. Более того, я уверена, что это очередная уловка, так как моё обращение на сайт Генпрокуратуры РФ инициировано именно тем, что мои заявления в Прокуратуру города и городской суд, начиная с 2006 года, не только не ликвидировали масштабное нарушение законов РФ публичными органами в лице ГУИОН, КУГИ, Администрации, но и сами представители правоохранительных органов активно и безнаказанно их нарушают.

10.02.10

Генпрокуратура, 19.02.10

Добрый день!

Довожу до Вашего сведения, что на сегодняшний день мне не известно ни о чём, что свидетельствует о мерах, принятых в отношении действий судьи , и о дальнейшей судьбе судебного разбирательства по возврату подвала в общедолевую собственность. Более того, обращение к о выдаче определения Г/суда по моей частной жалобе 15.02.10 закончилось отказом под предлогом «ненадлежащего тона обращения». Этот факт изложен в новом заявлении в Квалификационную Коллегию судей СПб от 16.02.10. Оно написано как дополнение к моему заявлению от 11.02.10, переданное в Коллегию в связи с проблемой «анонимности» заявления на Ваш сайт.

Напоминаю, что первое заявление «по вновь открывшимся обстоятельствам» подано 25.08.09. В нём в качестве основного аргумента незаконности вынесенного судом решения от 03.09.08 приведено Определение Конституционного суда от 19.05.09, а также 64 Пленума ВАС от 23.07.09, полученная мною справка МинрегионРазвития от 07.07.09.

События в суде в отношении дел 2-1758/07,08, П-12, по которым я являюсь заявителем, указывают на саботаж решений верховной судебной власти, лоббирование коммерческих интересов Администрации СПБ, так называемых «инвесторов» в ущерб конституционных прав собственников жилья.

Аналогично, я до сих пор не имею никаких сведений в отношении моих заявлений о фальсификации инвентарного дела моего дома в ГУИОН, КУГИ, фальсификации правоустанавливающих документов на приватизацию подвала, а отсюда незаконной регистрации собственности СПб на подвал в ФРС по СПб и ЛО.

04.03.10 МинЮст

По поручению собственников жилья по указанному адресу:

Доводим до Вашего сведения, что по данным прокуратуры, 18.04.05 сотрудники КУГИ СПб, вместо записи об общедолевом имуществе в ЕГРП, внесли записи в Реестр недвижимости СПб на ВОН 1-Н и 2-Н, составляющие технический подвал, как «самостоятельные», назначение «склад». На основании этой записи 05.06.06 КУГИ произвёл госрегистрацию собственности СПб на эти помещения, а затем на правах собственника продал пом.1-Н на аукционе 16.10.06 через свою коммерческую структуру имущества СПб». Новый владелец произвёл соответствующую госрегистрацию в ЕГРП. Таким образом многоквартирный дом по указанному адресу лишился технического подвала вместе с обслуживающим дом оборудование.

Все мероприятия по приватизации подвала нашего дома Санкт-Петербургом происходили, когда я и большинство жителей нашего дома являлись собственниками квартир. На этот момент имели законную силу ст.290 ГК РФ, 1541-1-ФЗ от 04.07.91 «О приватизации жилищного фонда в РФ», 122-ФЗ от 21.07.97, ст.23,24, ЖК РФ от 01.01.2001, Правила ведения ЕГРП 219 от 18.02.98.

В настоящее время имеет законную силу приказ МинЮста 29 от 14.02.07 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ В ДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА».

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4