КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Администрация Беловского городского округа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.04.2014
 |  |
О предоставлении земельных участков
в аренду на территории Беловского
городского округа, на которых расположены
здания, строения, сооружения, неоформленные
в установленном законом порядке
(капитальные гаражи в гаражных массивах)
В соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 10 ст. 3 Федерального закона -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Беловский городской округ»:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков в аренду на территории Беловского городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения, не оформленные в установленном законом порядке (капитальные гаражи в гаражных массивах).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Беловского городского округа по экономике, финансам, налогам и собственности
И. о. Главы Беловского
городского округа
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Беловского городского округа
-п
Положение
о предоставлении земельных участков в аренду на территории Беловского городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения, не оформленные в установленном законом порядке (капитальные гаражи в гаражных массивах)
1. Общие положения
Настоящее Положение определяет общий порядок обращения заинтересованных лиц – граждан и юридических лиц (далее – Заявители) в орган местного самоуправления о предоставлении земельных участков на правах аренды, на которых расположены объекты капитального строительства, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении испрашиваемых земельных участков либо об отказе в таком предоставлении.
Действие Положения распространяется на процедуру предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Беловский городской округ», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Процедура предоставления земельных участков должна отвечать закрепленным земельным законодательством принципам сочетания интересов общества и конкретных граждан, а также обеспечивать справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного процедурами срока.
Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий Заявителей, если иное не установлено законом. Факт осуществления землеустроительных работ и постановки на кадастровый учет испрашиваемых земельных участков за счет Заявителя не порождает преимущественного права последнего на заключение договора аренды этих участков.
В случае принятия решения об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка, отказе в размещении объекта мотивированный отказ и решение (выписка из него) выдаются Заявителю в семидневный срок со дня принятия указанного решения.
Решение об отказе может быть обжаловано в общем порядке рассмотрения обращений граждан и юридических лиц и (или) в судебном порядке.
2. Порядок предоставления земельных участков в аренду на территории Беловского городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения, не оформленные в установленном законом порядке (капитальные гаражи в гаражных массивах)
1. Предоставление земельных участков в аренду на территории Беловского городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения, не оформленные в установленном законом порядке (капитальные гаражи в гаражных массивах), осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом, в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки города Белово Кемеровской области.
2. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельных участков в аренду на территории Беловского городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения, не оформленные в установленном законом порядке (капитальные гаражи в гаражных массивах), подает заявление на имя Главы Беловского городского округа в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
Место подачи заявления в письменной форме: г. Белово, ул. Юности, 17, 2-й этаж, кабинет № 2, отдел «Служба «Одного окна» муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».
В заявлении должны быть указаны:
месторасположение и предполагаемые размеры земельного участка;
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;
схема места расположения земельного участка с указанием адресного ориентира и объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
акт проверки соблюдения земельного законодательства;
справка с территориального управления Администрации Беловского городского округа о фактическом использовании Заявителем объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
архивная справка о первоначальном предоставлении земельного участка (при наличии).
3. Акт проверки соблюдения земельного законодательства оформляется в установленном порядке в отделе «Инспекция» муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» при обращении Заявителя.
4. Отдел «Служба «Одного окна» муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (далее – Служба) на следующий день после получения заявления направляет в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа (далее – УАиГ) запрос о возможности предоставления земельного участка для указанных в заявлении целей. Срок исполнения – 14 дней (здесь и далее указывается предельный срок исполнения элемента регламента в календарных днях, если отдельно не указано на исчисление срока в рабочих днях).
Одновременно делается запрос в уполномоченные государственные (муниципальные) органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке и при необходимости в архивный отдел Администрации Беловского городского округа и в муниципальное бюджетное учреждение «Архитектурно-планировочное бюро г. Белово».
5. При получении положительного заключения УАиГ о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка, в случае если Заявитель поручает Службе организацию работ по его формированию и осуществлению государственного кадастрового учета Служба поручает проектной организации изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При необходимости, указанной в заключении УАиГ, Служба проводит согласования схемы расположения земельного участка с заинтересованными организациями коммунального комплекса и государственными надзорными органами.
6. После утверждения схемы расположения земельного участка распоряжением Администрации Беловского городского округа Служба поручает проектной организации выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ, срок которых оговаривается в договоре подряда.
7. После выполнения кадастровых работ Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учёт – 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
8. После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка Служба в течение 5 дней публикует в газете «Беловский вестник» информационное сообщение о намерении предоставления гражданам и юридическим лицам земельного участка на определенном праве и предусмотренных условиях, в котором указываются сведения о земельном участке, условия его предоставления, срок принятия заявок.
9. После опубликования информационного сообщения в течение 30 дней принимаются заявления о предоставлении земельного участка.
10. В случае если поступило 2 и более заявлений на предоставление земельного участка муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» приостанавливает оформление документов до момента предоставления одним из заявителей правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке.
10.1. Если заявления иных лиц не поступили, земельный участок, на основании распоряжения Администрации Беловского городского округа (срок подготовки 14 дней), предоставляется Заявителю без проведения торгов.
11. Заключение договора аренды земельного участка с Заявителем осуществляется в недельный срок после принятия распоряжения Администрации Беловского городского округа. При этом Заявителю выдается (направляется) копия решения о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
12. Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ обеспечивает за свой счет Заявитель.
Заместитель Главы Беловского
городского округа по экономике,
финансам, налогам и собственности
