Наиболее общими принципами территориального планирования рассматриваются:
· Выбор приоритетов и стратегии территориального развития на основе комплексной оценки территорий, оценки градостроительных ограничений в ее развитии;
· Приоритет внимания к вопросам состояния среды обитания, качества жизни, к решению сложных и взаимозависимых проблем в сфере жизнеподдержания;
· Поддержка главных общественных интересов в большей степени, чем интересов лиц или отдельных групп населения;
· защита невозобновляемых природных ресурсов посредством ограничения антропогенной нагрузки;
· учет перспективных стратегических соображений при определении краткосрочных действий.
Градостроительная документация разработана на топографической подоснове масштаба 1:25000 и представлена на лазерных дисках (графические и текстовые материалы) а также на бумажной основе в виде пояснительной записки и основных чертежей. При передаче институту топографической подосновы масштаба 1:10 000 документация будет трансформирована применительно к этому масштабу.
Соответственно будут учтены замечания и дополнения Администрации сельского поселения и муниципального района.
Графические материалы представлены в следующем составе:
· Особенности транспортно-географического положения;
· Современное использование и комплексная оценка территории;
· Основной чертеж. Предложения по территориальному планированию.
Киевское сельское поселение расположено на юго-западе Ялуторовского района.
По территории сельского поселения проходят участки федеральной автодороги Тюмень – Ялуторовск - Ишим – Омск и Транссибирской железнодорожной магистрали, что включают сельское поселение в зону влияния международного транспортного коридора «Запад – Восток». В целом, не смотря на относительную удаленность от г. Ялуторовска, положение сельского поселения можно охарактеризовать как благоприятное для дальнейшего развития.
Площадь сельского поселения занимает 97 кв. км, на которой проживает около 1,7 тыс. человек. Население Киевского сельского поселения размещено в двух населенных пунктах, удаленных друг от друга на расстояние 11 км.
Перспективы сельского поселения связываются преимущественно с развитием агропромышленного производства.
В работе дана оценка перспективной численности населения всех населенных пунктов.
Проведено функциональное зонирование всей территории сельского поселения, а также населенных пунктов внутри предлагаемой черты поселения. Выделены территориальные резервы развития населенных пунктов.
Поскольку сельское поселение имеет длительную историю использования территории, то сложившееся ее функциональное зонирование вряд ли претерпит существенное изменения.
В качестве функциональных зон выделены:
· сельскохозяйственные угодья (по преобладанию этих земель);
· лесной фонд;
· водоемы и водотоки;
· болота и заболоченные территории;
· особо охраняемые природные территории;
· земли населенных пунктов (в пределах утвержденных границ);
· земли инженерно-транспортной инфраструктуры;
· объекты историко-культурного назначения.
В качестве зон с особыми условиями использования территорий выделены:
· поймы и водоохранные зоны;
· территории, в пределах которых могут быть освоены площадки, участки для различных видов рекреационной деятельности, жилищного и производственного строительства;
· санитарно-защитные зоны от объектов негативного воздействия на окружающую среду;
· земли объектов историко-культурного наследия.
В Генеральном плане предусмотрены следующие мероприятия:
· доведение до каждого населенного пункта дорог с твердым покрытием, соединяющих его с пунктом подвоза школьников, медицинского обслуживания, с центром сельского поселения и последнего с центром муниципального района;
· решение проблемы твердого покрытия улиц во всех населенных пунктах, прежде всего основных улиц и дорог;
· обеспечение всего населения питьевой водой, соответствующей санитарным требованиям;
· проведение мероприятий по инженерному обустройству и инженерной защите всех населенных пунктов с дифференциацией комплекса мероприятий в зависимости от природных условий и людности населенных мест;
· газификация всех населенных пунктов путем строительства межпоселковых газопроводов или организация снабжения сжиженным газом небольших по людности населенных пунктов;
· обеспечение всех населенных пунктов средствами связи, пунктами коллективного доступа в Интернет;
· закрытие и вывод свалок и кладбищ из зон затопления паводком 1% обеспеченности. Предложены возможные места размещения полигонов ТБО, предусмотренных преимущественно для использования несколькими населенными пунктами с соответствующим обеспечением дорогами с твердым покрытием.
· в зависимости от людности населенных пунктов обеспечение их приоритетными социальными объектами, а также улучшение доступности объектов социальной сферы в поселениях более высокого ранга;
Ниже даны предложения по возможным приоритетным социальным объектам капитального строительства.
Федеральная автодорога Тюмень - Ялуторовск - Ишим – Омск, проходящая по территории сельского поселения, находится в стадии реконструкции.
В населенный пункт Тугарский предлагается организовать снабжение сжиженным газом.
В юго-восточной части территории сельского поселения предлагается участок под кладбище.
В связи близостью сельского поселения к г. Тюмени даны предложения по резервным территориям для возможного жилищного и производственного строительства, а также обусловленные выделенными площадками изменения границ центра сельского поселения.
По северной и северо-восточной границе поселения проходит часть коммуникационного коридора, предложенного в СТП района, для пропуска транзитных и внутрирайонных сетей.
Рекомендуется выделение площадки под дальнейшее строительство спортивного сооружения в центре сельского поселения.
Генеральный план Коктюльского сельского поселения
Генеральный план Коктюльского сельского поселения разработан на основе Схемы территориального планирования Ялуторовского района, выполненного институтом «Гипрогор» (г. Москва) в 2007г. и утвержденной в установленном порядке.
Генеральный план сельского поселения должен обеспечить лиц принимающих решения по территории сельского поселения информацией о приоритетах и ограничениях этой территории, о возможных направлениях реализации ее потенциала.
В соответствие с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития транспортно-инженерной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов населения сельского поселения, района, области.
Наиболее общими принципами территориального планирования рассматриваются:
· Выбор приоритетов и стратегии территориального развития на основе комплексной оценки территорий, оценки градостроительных ограничений в ее развитии;
· Приоритет внимания к вопросам состояния среды обитания, качества жизни, к решению сложных и взаимозависимых проблем в сфере жизнеподдержания;
· Поддержка главных общественных интересов в большей степени, чем интересов лиц или отдельных групп населения;
· защита невозобновляемых природных ресурсов посредством ограничения антропогенной нагрузки;
· учет перспективных стратегических соображений при определении краткосрочных действий.
Градостроительная документация разработана на топографической подоснове масштаба 1:25000 и представлена на лазерных дисках (графические и текстовые материалы) а также на бумажной основе в виде пояснительной записки и основных чертежей. При передаче институту топографической подосновы масштаба 1:10 000 документация будет трансформирована применительно к этому масштабу.
Соответственно будут учтены замечания и дополнения Администрации сельского поселения и муниципального района.
Графические материалы представлены в следующем составе:
· Особенности транспортно-географического положения;
· Современное использование и комплексная оценка территории;
Основной чертеж. Предложения по территориальному планированию.
Коктюльское сельское поселение расположено в восточной части Ялуторовского района.
Положение на значительном удалении г. Ялуторовска и важнейших транспортных магистралей района определяет малоблагоприятные условия для дальнейшего развития.
Площадь сельского поселения - 175 кв. км, на которой проживает около 0,7 тыс. человек. Население сельского поселения размещено в двух населенных пунктах, удаленных друг от друга на расстояние 7 км.
Перспективы сельского поселения связываются преимущественно с развитием агропромышленного производства.
В работе дана оценка перспективной численности населения всех населенных пунктов.
Проведено функциональное зонирование всей территории сельского поселения, а также населенных пунктов внутри предлагаемой черты поселения. Выделены территориальные резервы развития населенных пунктов.
Поскольку сельское поселение имеет длительную историю использования территории, то сложившееся ее функциональное зонирование вряд ли претерпит существенное изменения.
В качестве функциональных зон выделены:
· сельскохозяйственные угодья (по преобладанию этих земель);
· лесной фонд;
· водоемы и водотоки;
· болота и заболоченные территории;
· особо охраняемые природные территории;
· земли населенных пунктов (в пределах утвержденных границ);
· земли инженерно-транспортной инфраструктуры;
· объекты историко-культурного назначения.
В качестве зон с особыми условиями использования территорий выделены:
· поймы и водоохранные зоны;
· территории, в пределах которых могут быть освоены площадки, участки для различных видов рекреационной деятельности, жилищного и производственного строительства;
· санитарно-защитные зоны от объектов негативного воздействия на окружающую среду;
· земли объектов историко-культурного наследия.
В Генеральном плане предусмотрены следующие мероприятия:
· доведение до каждого населенного пункта дорог с твердым покрытием, соединяющих его с пунктом подвоза школьников, медицинского обслуживания, с центром сельского поселения и последнего с центром муниципального района;
· решение проблемы твердого покрытия улиц во всех населенных пунктах, прежде всего основных улиц и дорог;
· обеспечение всего населения питьевой водой, соответствующей санитарным требованиям;
· проведение мероприятий по инженерному обустройству и инженерной защите всех населенных пунктов с дифференциацией комплекса мероприятий в зависимости от природных условий и людности населенных мест;
· газификация всех населенных пунктов путем строительства межпоселковых газопроводов или организация снабжения сжиженным газом небольших по людности населенных пунктов;
· обеспечение всех населенных пунктов средствами связи, пунктами коллективного доступа в Интернет;
· закрытие и вывод свалок и кладбищ из зон затопления паводком 1% обеспеченности. Предложены возможные места размещения полигонов ТБО, предусмотренных преимущественно для использования несколькими населенными пунктами с соответствующим обеспечением дорогами с твердым покрытием.
· в зависимости от людности населенных пунктов обеспечение их приоритетными социальными объектами, а также улучшение доступности объектов социальной сферы в поселениях более высокого ранга;
Ниже даны предложения по возможным приоритетным социальным объектам капитального строительства.
На северо-востоке муниципального образования и в 4 км на запад от села Заводопетровское, и на востоке от с. Коктюль за границей зоны затопления 1 % паводком от р. Тобол, предлагается организовать новые кладбища с усовершенствованием дорог до них.
На правом берегу реки Бочанка, у границы с Ревдинским муниципальным образованием, рядом с точкой пересечения двух территориальных автомобильных дорог рекомендуется разместить автомобильно-заправочную станцию.
Рекомендуется строительство межпоселкового газопровода до населенного пункта Каньга.
Предлагается выделение площадки под строительство спортивного сооружения и создание пункта коллективного доступа в Интернет в центре сельского поселения.
Территория вокруг села Коктюль, а также участок местности на северо-востоке муниципального образования предлагаются для освоения рекреационного потенциала.
Генеральный план Новоатьяловского сельского поселения
Генеральный план Новоатьяловского сельского поселения разработан на основе Схемы территориального планирования Ялуторовского района, выполненного институтом «Гипрогор» (г. Москва) в 2007г. и утвержденной в установленном порядке.
Генеральный план сельского поселения должен обеспечить лиц принимающих решения по территории сельского поселения информацией о приоритетах и ограничениях этой территории, о возможных направлениях реализации ее потенциала.
В соответствие с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития транспортно-инженерной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов населения сельского поселения, района, области.
Наиболее общими принципами территориального планирования рассматриваются:
· Выбор приоритетов и стратегии территориального развития на основе комплексной оценки территорий, оценки градостроительных ограничений в ее развитии;
· Приоритет внимания к вопросам состояния среды обитания, качества жизни, к решению сложных и взаимозависимых проблем в сфере жизнеподдержания;
· Поддержка главных общественных интересов в большей степени, чем интересов лиц или отдельных групп населения;
· защита невозобновляемых природных ресурсов посредством ограничения антропогенной нагрузки;
· учет перспективных стратегических соображений при определении краткосрочных действий.
Градостроительная документация разработана на топографической подоснове масштаба 1:25000 и представлена на лазерных дисках (графические и текстовые материалы) а также на бумажной основе в виде пояснительной записки и основных чертежей. При передаче институту топографической подосновы масштаба 1:10 000 документация будет трансформирована применительно к этому масштабу.
Соответственно будут учтены замечания и дополнения Администрации сельского поселения и муниципального района.
Графические материалы представлены в следующем составе:
· Особенности транспортно-географического положения;
· Современное использование и комплексная оценка территории;
Основной чертеж. Предложения по территориальному планированию.
Новоатьяловское сельское поселение расположено на севере Ялуторовского района бассейне р. Тобол, в междуречье р. р. Тобол и Тура.
По территории сельского поселения проходит участок территориальной дороги Шадринск – Исетское – Ялуторовск, рассматриваемый участком предложенной в Территориальной комплексной схеме Тюменской области кольцевой (рокадной) дороги, соединяющей центры районов юга области: Исетское – Ялуторовск – Аслана – Ивановка – Ярково.
Несмотря на удаленность поселения от наиболее плотно освоенной части района, притобольская часть поселения входит в зону с наибольшей концентрации хозяйственной деятельности и населенных мест района, наиболее подготовленную для интенсификации и модернизации хозяйственной деятельности и инвестиционного развития.
Площадь сельского поселения составляет 344 кв. км, на которой проживает около 0,9 тыс. человек.
В работе дана оценка перспективной численности населения всех населенных пунктов.
Проведено функциональное зонирование всей территории сельского поселения, а также населенных пунктов внутри предлагаемой черты поселения. Выделены территориальные резервы развития населенных пунктов.
Поскольку сельское поселение имеет длительную историю использования территории, то сложившееся ее функциональное зонирование вряд ли претерпит существенное изменения.
В качестве функциональных зон выделены:
· сельскохозяйственные угодья (по преобладанию этих земель);
· лесной фонд;
· водоемы и водотоки;
· болота и заболоченные территории;
· особо охраняемые природные территории;
· земли населенных пунктов (в пределах утвержденных границ);
· земли инженерно-транспортной инфраструктуры;
· объекты историко-культурного назначения.
В качестве зон с особыми условиями использования территорий выделены:
· поймы и водоохранные зоны;
· территории, в пределах которых могут быть освоены площадки, участки для различных видов рекреационной деятельности, жилищного и производственного строительства;
· санитарно-защитные зоны от объектов негативного воздействия на окружающую среду;
· земли объектов историко-культурного наследия.
В Генеральном плане предусмотрены следующие мероприятия:
· доведение до каждого населенного пункта дорог с твердым покрытием, соединяющих его с пунктом подвоза школьников, медицинского обслуживания, с центром сельского поселения и последнего с центром муниципального района;
· решение проблемы твердого покрытия улиц во всех населенных пунктах, прежде всего основных улиц и дорог;
· обеспечение всего населения питьевой водой, соответствующей санитарным требованиям;
· проведение мероприятий по инженерному обустройству и инженерной защите всех населенных пунктов с дифференциацией комплекса мероприятий в зависимости от природных условий и людности населенных мест;
· газификация всех населенных пунктов путем строительства межпоселковых газопроводов или организация снабжения сжиженным газом небольших по людности населенных пунктов;
· обеспечение всех населенных пунктов средствами связи, пунктами коллективного доступа в Интернет;
· закрытие и вывод свалок и кладбищ из зон затопления паводком 1% обеспеченности. Предложены возможные места размещения полигонов ТБО, предусмотренных преимущественно для использования несколькими населенными пунктами с соответствующим обеспечением дорогами с твердым покрытием.
· в зависимости от людности населенных пунктов обеспечение их приоритетными социальными объектами, а также улучшение доступности объектов социальной сферы в поселениях более высокого ранга;
Ниже даны предложения по возможным приоритетным социальным объектам капитального строительства.
В Новоатьяловском сельском поселении предлагается усовершенствование участка территориальной дороги Шадринск – Исетское – Ялуторовск, рассматриваемый участком предложенной в Территориальной комплексной схеме Тюменской области кольцевой (рокадной) дороги.
В социальной области рекомендуется создание пункта коллективного доступа в Интернет в населенном пункте Новоатьялово.
На юго-востоке от населенного пункта Новоатьялово рекомендуется разместить автомобильно-заправочную станцию.
Предлагается два участка возможной организации кладбища, не затапливаемые паводком 1 % обе - в 4 км на северо-запад от центра сельского поселения и в 3 км на север. В связи с выделенными резервами для возможного строительства даны предложении для изменения черты населенного пункта.
Генеральный план Памятнинского сельского поселения
Генеральный план Памятнинского сельского поселения разработан на основе Схемы территориального планирования Ялуторовского района, выполненного институтом «Гипрогор» (г. Москва) в 2007г. и утвержденной в установленном порядке.
Генеральный план сельского поселения должен обеспечить лиц принимающих решения по территории сельского поселения информацией о приоритетах и ограничениях этой территории, о возможных направлениях реализации ее потенциала.
В соответствие с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития транспортно-инженерной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов населения сельского поселения, района, области.
Наиболее общими принципами территориального планирования рассматриваются:
· Выбор приоритетов и стратегии территориального развития на основе комплексной оценки территорий, оценки градостроительных ограничений в ее развитии;
· Приоритет внимания к вопросам состояния среды обитания, качества жизни, к решению сложных и взаимозависимых проблем в сфере жизнеподдержания;
· Поддержка главных общественных интересов в большей степени, чем интересов лиц или отдельных групп населения;
· защита невозобновляемых природных ресурсов посредством ограничения антропогенной нагрузки;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
