· Особенности транспортно-географического положения;
· Современное использование и комплексная оценка территории;
· Основной чертеж. Предложения по территориальному планированию.
Сингульское сельское поселение расположено на юго-западе Ялуторовского района.
По территории сельского поселения проходит участок территориальной дороги Шадринск – Исетское – Ялуторовск, рассматриваемый участком предложенной в Территориальной комплексной схеме Тюменской области кольцевой (рокадной) дороги, соединяющей центры районов юга области: Исетское – Ялуторовск – Аслана – Ивановка – Ярково. Учитывая некоторую близость г. Ялуторовска, положение сельского поселения можно охарактеризовать как относительно благоприятное для дальнейшего развития.
Площадь сельского поселения занимает 158 кв. км, на которой проживает около 1 тыс. человек. Население Сингульского сельского поселения размещено в двух населенных пунктах, расстояние между которыми составляет 11 км.
Перспективы сельского поселения связываются преимущественно с развитием агропромышленного производства.
В работе дана оценка перспективной численности населения всех населенных пунктов.
Проведено функциональное зонирование всей территории сельского поселения, а также населенных пунктов внутри предлагаемой черты поселения. Выделены территориальные резервы развития населенных пунктов.
Поскольку сельское поселение имеет длительную историю использования территории, то сложившееся ее функциональное зонирование вряд ли претерпит существенное изменения.
В качестве функциональных зон выделены:
· сельскохозяйственные угодья (по преобладанию этих земель);
· лесной фонд;
· водоемы и водотоки;
· болота и заболоченные территории;
· особо охраняемые природные территории;
· земли населенных пунктов (в пределах утвержденных границ);
· земли инженерно-транспортной инфраструктуры;
· объекты историко-культурного назначения.
В качестве зон с особыми условиями использования территорий выделены:
· поймы и водоохранные зоны;
· территории, в пределах которых могут быть освоены площадки, участки для различных видов рекреационной деятельности, жилищного и производственного строительства;
· санитарно-защитные зоны от объектов негативного воздействия на окружающую среду;
· земли объектов историко-культурного наследия.
В Генеральном плане предусмотрены следующие мероприятия:
· доведение до каждого населенного пункта дорог с твердым покрытием, соединяющих его с пунктом подвоза школьников, медицинского обслуживания, с центром сельского поселения и последнего с центром муниципального района;
· решение проблемы твердого покрытия улиц во всех населенных пунктах, прежде всего основных улиц и дорог;
· обеспечение всего населения питьевой водой, соответствующей санитарным требованиям;
· проведение мероприятий по инженерному обустройству и инженерной защите всех населенных пунктов с дифференциацией комплекса мероприятий в зависимости от природных условий и людности населенных мест;
· газификация всех населенных пунктов путем строительства межпоселковых газопроводов или организация снабжения сжиженным газом небольших по людности населенных пунктов;
· обеспечение всех населенных пунктов средствами связи, пунктами коллективного доступа в Интернет;
· закрытие и вывод свалок и кладбищ из зон затопления паводком 1% обеспеченности. Предложены возможные места размещения полигонов ТБО, предусмотренных преимущественно для использования несколькими населенными пунктами с соответствующим обеспечением дорогами с твердым покрытием.
· в зависимости от людности населенных пунктов обеспечение их приоритетными социальными объектами, а также улучшение доступности объектов социальной сферы в поселениях более высокого ранга;
Ниже даны предложения по возможным приоритетным социальным объектам капитального строительства.
В сфере автомобильного комплекса в Сингульском сельском поселении предлагается усовершенствование участка дороги без покрытия, ведущей от границы с Зиновским муниципальным образованием до предлагаемого кладбища.
В социальной области рекомендуется выделение площадок под дальнейшее строительство спортивного сооружения в центре сельского поселения и дошкольного учреждения в населенном пункте Яр.
Проектом рекомендуется строительство межпоселкового газопровода до населенного пункта Яр.
На перспективу предлагаются три участка под кладбища: один - в 5 км на северо-восток от села Яр и два - в 3,5 км на западе от центра сельского поселения.
Генеральный план Старокавдыкского сельского поселения
Генеральный план Старокавдыкского сельского поселения разработан на основе Схемы территориального планирования Ялуторовского района, выполненного институтом «Гипрогор» (г. Москва) в 2007г. и утвержденной в установленном порядке.
Генеральный план сельского поселения должен обеспечить лиц принимающих решения по территории сельского поселения информацией о приоритетах и ограничениях этой территории, о возможных направлениях реализации ее потенциала.
В соответствие с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития транспортно-инженерной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов населения сельского поселения, района, области.
Наиболее общими принципами территориального планирования рассматриваются:
· Выбор приоритетов и стратегии территориального развития на основе комплексной оценки территорий, оценки градостроительных ограничений в ее развитии;
· Приоритет внимания к вопросам состояния среды обитания, качества жизни, к решению сложных и взаимозависимых проблем в сфере жизнеподдержания;
· Поддержка главных общественных интересов в большей степени, чем интересов лиц или отдельных групп населения;
· защита невозобновляемых природных ресурсов посредством ограничения антропогенной нагрузки;
· учет перспективных стратегических соображений при определении краткосрочных действий.
Градостроительная документация разработана на топографической подоснове масштаба 1:25000 и представлена на лазерных дисках (графические и текстовые материалы) а также на бумажной основе в виде пояснительной записки и основных чертежей. При передаче институту топографической подосновы масштаба 1:10 000 документация будет трансформирована применительно к этому масштабу.
Соответственно будут учтены замечания и дополнения Администрации сельского поселения и муниципального района.
Графические материалы представлены в следующем составе:
· Особенности транспортно-географического положения;
· Современное использование и комплексная оценка территории;
Основной чертеж. Предложения по территориальному планированию.
Старокавдыкское сельское поселение расположено в центральной части Ялуторовского района.
Положение в стороне от основных транспортных магистралей, и на значительном удалении г. Ялуторовска определяет малоблагоприятные условия для дальнейшего развития.
Площадь сельского поселения занимает 153,5 кв. км, на которой проживает около 0,9 тыс. человек. Население размещено в двух населенных пунктах, удаленных друг от друга на расстояние 11 км.
В работе дана оценка перспективной численности населения всех населенных пунктов.
Проведено функциональное зонирование всей территории сельского поселения, а также населенных пунктов внутри предлагаемой черты поселения. Выделены территориальные резервы развития населенных пунктов.
Поскольку сельское поселение имеет длительную историю использования территории, то сложившееся ее функциональное зонирование вряд ли претерпит существенное изменения.
В качестве функциональных зон выделены:
· сельскохозяйственные угодья (по преобладанию этих земель);
· лесной фонд;
· водоемы и водотоки;
· болота и заболоченные территории;
· особо охраняемые природные территории;
· земли населенных пунктов (в пределах утвержденных границ);
· земли инженерно-транспортной инфраструктуры;
· объекты историко-культурного назначения.
В качестве зон с особыми условиями использования территорий выделены:
· поймы и водоохранные зоны;
· территории, в пределах которых могут быть освоены площадки, участки для различных видов рекреационной деятельности, жилищного и производственного строительства;
· санитарно-защитные зоны от объектов негативного воздействия на окружающую среду;
· земли объектов историко-культурного наследия.
В Генеральном плане предусмотрены следующие мероприятия:
· доведение до каждого населенного пункта дорог с твердым покрытием, соединяющих его с пунктом подвоза школьников, медицинского обслуживания, с центром сельского поселения и последнего с центром муниципального района;
· решение проблемы твердого покрытия улиц во всех населенных пунктах, прежде всего основных улиц и дорог;
· обеспечение всего населения питьевой водой, соответствующей санитарным требованиям;
· проведение мероприятий по инженерному обустройству и инженерной защите всех населенных пунктов с дифференциацией комплекса мероприятий в зависимости от природных условий и людности населенных мест;
· газификация всех населенных пунктов путем строительства межпоселковых газопроводов или организация снабжения сжиженным газом небольших по людности населенных пунктов;
· обеспечение всех населенных пунктов средствами связи, пунктами коллективного доступа в Интернет;
· закрытие и вывод свалок и кладбищ из зон затопления паводком 1% обеспеченности. Предложены возможные места размещения полигонов ТБО, предусмотренных преимущественно для использования несколькими населенными пунктами с соответствующим обеспечением дорогами с твердым покрытием.
· в зависимости от людности населенных пунктов обеспечение их приоритетными социальными объектами, а также улучшение доступности объектов социальной сферы в поселениях более высокого ранга;
Ниже даны предложения по возможным приоритетным социальным объектам капитального строительства.
В сфере автомобильного комплекса в Старокавдыкском сельском поселении проектом предлагается усовершенствование участка автомобильной дороги без покрытия, соединяющего населенные пункты Новый Кавдык и Петелино. На юге от центра сельского поселения рекомендуется разместить автомобильно-заправочную станцию.
В социальной области предлагается выделение площадки под дальнейшее строительство спортивного сооружения и создание пункта коллективного доступа в Интернет в центре сельского поселения.
С целью совершенствования системы обращения с отходами в сельском поселении проектом предлагается осуществление планово–регулярной очистки и вывоза мусора на проектируемый полигон ТБО в 4 км на юге от села Новый Кавдык.
В 4 км на юге от села Новый Кавдык предлагается участок для строительства нового кладбища.
Генеральный план Хохловского сельского поселения
Генеральный план Хохловского сельского поселения разработан на основе Схемы территориального планирования Ялуторовского района, выполненного институтом «Гипрогор» (г. Москва) в 2007г. и утвержденной в установленном порядке.
Генеральный план сельского поселения должен обеспечить лиц принимающих решения по территории сельского поселения информацией о приоритетах и ограничениях этой территории, о возможных направлениях реализации ее потенциала.
В соответствие с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития транспортно-инженерной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов населения сельского поселения, района, области.
Наиболее общими принципами территориального планирования рассматриваются:
· Выбор приоритетов и стратегии территориального развития на основе комплексной оценки территорий, оценки градостроительных ограничений в ее развитии;
· Приоритет внимания к вопросам состояния среды обитания, качества жизни, к решению сложных и взаимозависимых проблем в сфере жизнеподдержания;
· Поддержка главных общественных интересов в большей степени, чем интересов лиц или отдельных групп населения;
· защита невозобновляемых природных ресурсов посредством ограничения антропогенной нагрузки;
· учет перспективных стратегических соображений при определении краткосрочных действий.
Градостроительная документация разработана на топографической подоснове масштаба 1:25000 и представлена на лазерных дисках (графические и текстовые материалы) а также на бумажной основе в виде пояснительной записки и основных чертежей. При передаче институту топографической подосновы масштаба 1:10 000 документация будет трансформирована применительно к этому масштабу.
Соответственно будут учтены замечания и дополнения Администрации сельского поселения и муниципального района.
Графические материалы представлены в следующем составе:
· Особенности транспортно-географического положения;
· Современное использование и комплексная оценка территории;
· Основной чертеж. Предложения по территориальному планированию.
Хохловское сельское поселение расположено в восточной части Ялуторовского района.
По территории сельского поселения проходит участок территориальной дороги Шадринск – Исетское – Ялуторовск, рассматриваемый участком предложенной в Территориальной комплексной схеме Тюменской области кольцевой (рокадной) дороги, соединяющей центры районов юга области: Исетское – Ялуторовск – Аслана – Ивановка – Ярково. Кроме того, по южной окраине сельского поселения проходят участки федеральной автодороги Тюмень – Ялуторовск - Ишим – Омск и Транссибирской железнодорожной магистрали, что включает сельское поселение в зону влияния международного транспортного коридора «Запад – Восток».
Эти факторы в совокупности с непосредственной близостью г. Ялуторовска позволяют определить положение Хохловского сельского поселения как благоприятное для дальнейшего развития.
Территория сельского поселения занимает 178 кв. км, на которой проживает около 1,2 тыс. человек. Население сельского поселения размещено в двух населенных пунктах, удаленных друг от друга на расстояние 6 км.
В работе дана оценка перспективной численности населения всех населенных пунктов.
Проведено функциональное зонирование всей территории сельского поселения, а также населенных пунктов внутри предлагаемой черты поселения. Выделены территориальные резервы развития населенных пунктов.
Поскольку сельское поселение имеет длительную историю использования территории, то сложившееся ее функциональное зонирование вряд ли претерпит существенное изменения.
В качестве функциональных зон выделены:
· сельскохозяйственные угодья (по преобладанию этих земель);
· лесной фонд;
· водоемы и водотоки;
· болота и заболоченные территории;
· особо охраняемые природные территории;
· земли населенных пунктов (в пределах утвержденных границ);
· земли инженерно-транспортной инфраструктуры;
· объекты историко-культурного назначения.
В качестве зон с особыми условиями использования территорий выделены:
· поймы и водоохранные зоны;
· территории, в пределах которых могут быть освоены площадки, участки для различных видов рекреационной деятельности, жилищного и производственного строительства;
· санитарно-защитные зоны от объектов негативного воздействия на окружающую среду;
· земли объектов историко-культурного наследия.
В Генеральном плане предусмотрены следующие мероприятия:
· доведение до каждого населенного пункта дорог с твердым покрытием, соединяющих его с пунктом подвоза школьников, медицинского обслуживания, с центром сельского поселения и последнего с центром муниципального района;
· решение проблемы твердого покрытия улиц во всех населенных пунктах, прежде всего основных улиц и дорог;
· обеспечение всего населения питьевой водой, соответствующей санитарным требованиям;
· проведение мероприятий по инженерному обустройству и инженерной защите всех населенных пунктов с дифференциацией комплекса мероприятий в зависимости от природных условий и людности населенных мест;
· газификация всех населенных пунктов путем строительства межпоселковых газопроводов или организация снабжения сжиженным газом небольших по людности населенных пунктов;
· обеспечение всех населенных пунктов средствами связи, пунктами коллективного доступа в Интернет;
· закрытие и вывод свалок и кладбищ из зон затопления паводком 1% обеспеченности. Предложены возможные места размещения полигонов ТБО, предусмотренных преимущественно для использования несколькими населенными пунктами с соответствующим обеспечением дорогами с твердым покрытием.
· в зависимости от людности населенных пунктов обеспечение их приоритетными социальными объектами, а также улучшение доступности объектов социальной сферы в поселениях более высокого ранга;
Ниже даны предложения по возможным приоритетным социальным объектам капитального строительства.
В сфере автодорожного комплекса в Хохловском сельском поселении предлагается завершение строительства участка территориальной дороги Шадринск – Исетское – Ялуторовск, рассматриваемый участком предложенной в Территориальной комплексной схеме Тюменской области кольцевой (рокадной) дороги. Также намечается усовершенствование грунтовой проселочной дороги, соединяющей населенные пункты Криволукская и город Ялуторовск, и реконструкция участка федеральной автомобильной дороги Тюмень - Ялуторовск - Ишим – Омск в юго-восточной части территории муниципального образования.
В социальной области рекомендуется выделение площадок под дальнейшее строительство спортивного сооружения и школы в центре сельского поселения, а также спортивного сооружения в населенном пункте Криволукская.
Представляется целесообразным скорректировать границу сельского поселения между Хохловским и Памятнинским сельскими поселениями, включив полностью д. Анисимовка в пределах черты населенного пункта в границы Памятнинского муниципального образования.
В населенном пункте Хохлово предлагается создать пункт коллективного доступа в Интернет.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
