В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
2. Областная целевая программа «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области» на годы»
Реализация Программы обеспечивается органами исполнительной власти Нижегородской области совместно с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (при условии участия в реализации Программы).
Меры социально-экономической поддержки предоставляются:
- молодым специалистам - выпускникам очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования 2годов выпуска, принятым на работу на педагогические, врачебные должности, должности специалистов в сфере спорта и руководящие должности в учреждения образования, здравоохранения и спорта Нижегородской области в год окончания обучения в образовательном учреждении и заключившим соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки в том же году;
- молодым специалистам - выпускникам очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования 2006 и 2007 годов выпуска, принятым на работу на должности специалистов в сфере культуры и руководящие должности в учреждения культуры Нижегородской области и заключившим соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки в 2годах;
Меры социально-экономической поддержки предоставляются указанным выше категориям специалистов начиная с момента заключения соглашения о предоставлении мер социально-экономической поддержки при условии дальнейшей работы не менее десяти лет в расположенных в муниципальных районах Нижегородской области и городском округе город Арзамас учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры на руководящих должностях, а также на педагогических, врачебных должностях, должностях специалистов в сфере спорта и культуры соответственно с продолжительностью рабочего времени не менее чем на одну ставку в одном или нескольких учреждениях, в том числе на различных должностях (из них не менее половины ставки на одной должности).
3. С целью участия соотечественников в жилищных программах, реализуемых на территории Нижегородской области, предполагается внесение изменений в Закон Нижегородской области -З «О жилищной политике в Нижегородской области» в части дополнения перечня категорий граждан, имеющих право на участие в реализации системы социальной ипотеки, категорией «соотечественники, проживающие за рубежом».
В целях реализации системы социальной ипотеки в настоящее время разрабатывается проект областной целевой программы «Обеспечение жильем граждан в Нижегородской области по системе социальной ипотеки» на годы. Данный проект программы предусматривает приобретение гражданами жилых помещений как на первичном, так и на вторичном рынке жилья за счет собственных и заемных средств с частичной компенсацией процентной ставки кредитования за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований (городских округов) Нижегородской области.
Участник программы обращается в органы местного самоуправления (жилищный отдел) для получения первичной консультации о возможности его участия в данной Программе.
Органы местного самоуправления не реже одного раза в неделю выносят решение о выдачи потенциальному участнику Программы сертификата.
После получения сертификата участник предоставляет в ГП НО «НИКА» необходимые документы для проверки платежеспособности.
При положительном решении о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках данной Программы, участник осуществляет поиск объекта недвижимости.
Ипотечные жилищные кредиты (займы) в рамках Программы будут выдаваться на следующих условиях:
· Кредит (займ) предоставляется и погашается в рублях на срок от 36 до 360 месяцев.
· Процент по кредиту (займу) для участников социальной ипотеки льготного кредитования – от 5% годовых на весь период кредитования (по федеральной Программе АИЖК - на вторичное жилье от 10,75% годовых до 14%, на строящееся жилье – от 14% (или от 10,75%) после получения права собственности).
· Погашение кредита осуществляется равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом. Досрочное (частичное или полное) погашение кредита допускается по истечении шести месяцев со дня выдачи кредита платежами не менеерублей, без штрафных санкций.
· Обеспечение кредита – залог приобретаемой квартиры, либо залог имеющегося жилья.
· Кредит предоставляется при условии оплаты не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер предоставляемого кредита от 30% до 90% стоимости приобретаемого жилья.
· Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по возврату социального ипотечного кредита должны быть не более 50% от совокупного дохода заёмщиков.
· Количество заёмщиков может быть до 3 человек, в т. ч. не состоящих между собой в родственных отношениях.
· На момент последней выплаты по возврату кредита старшему из заёмщиков должно исполниться не более 65 лет.
Предоставление кредитов (займов) осуществляется безналичным путем на счет заемщика. Далее заемщик перечисляет кредитные средства на счета продавцов жилья (или передает их по расписке наличным путем) в случае его приобретения на вторичном рынке жилья, или на счет организации застройщика нового жилья (или его представителя).
В дальнейшем банк осуществляет рефинансирование (продажу) выданных льготных кредитов в ГП НО «НИКА» (регионального оператор в Нижегородской области), которое, в свою очередь, рефинансирует их Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» () или иному инвестору.
Таким образом, участник будет возвращать кредит (займ) под ставку от 5% годовых, а Правительство Нижегородской области и органы местного самоуправления будут доплачивать за участника ежемесячно от 10,75% и более годовых в соответствии со Стандартами .
3. РЕГЛАМЕНТ
3.1. Порядок действий участника Государственной программы при получении Свидетельства участника Государственной программы
После получения Свидетельства участника Государственной программы, соотечественнику необходимо проинформировать об этом Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области и УФМС России по Нижегородской области по телефону горячей линии и сообщить о порядке и способе проезда в Российскую Федерацию, а также об ориентировочной дате и времени прибытия в территорию вселения Нижегородской области.
Телефоны горячей линии:
Министерства социальной политики Нижегородской области,
(8
УФМС России по Нижегородской области,
(8,
После завершения всех необходимых процедур соотечественник прибывает непосредственно в территорию вселения в соответствии с указанным в пакете приглашения адресом и схемой описания дороги, и обращается в Уполномоченный орган исполнительной власти местного образования территории вселения (далее – Уполномоченный орган МО). При себе необходимо иметь весь пакет документов.
Документы, которые необходимо иметь при себе участнику Государственной программы и членам их семей при переезде в Российскую Федерацию
- Национальный паспорт участника Государственной программы и национальные паспорта всех членов его семьи, в том числе документы несовершеннолетних граждан, удостоверяющие их личность и признаваемые Российской Федерации в этом качестве:
- Свидетельство участника Государственной программы;
- Уведомление УФМС России по Нижегородской области о разрешении на временное проживание в Российской Федерации участнику Государственной программы;
- Российская виза (только для стран с визовым режимом въезда в Российскую Федерацию);
- Свидетельство о рождении участника Государственной программы и свидетельства о рождении всех членов его семьи, в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан;
- Документы об образовании участника Государственной программы и документы об образовании всех членов семьи;
- Трудовая книжка участника Государственной программы и трудовые книжки всех членов его семьи;
- Документ о заключении брака участника Государственной программы и документы о заключении браков всех членов его семьи;
- Документы, свидетельствующие о перемене фамилии, имени, отчества участника Государственной программы и документы о перемене фамилии, имени, отчества всех членов его семьи (в случае изменения);
- Документ на каждого совершеннолетнего члена семьи участника Государственной программы, выданный полномочным органом государства постоянного проживания, подтверждающий наличие или отсутствие судимости;
- Документ, подтверждающий согласие членов семьи участника Государственной программы в возрасте от 14 до 18 лет на переезд в Российскую Федерацию для проживания. Подписи указанных членов семьи участника Государственной программы должны быть заверены нотариально;
- Миграционная карта участника Государственной программы и миграционные карты всех членов его семьи, которые выдаются при пересечении границы Российской Федерации;
- - Соглашение о намерениях.
Уполномоченный орган МО совместно с представителем организации, ответственной за жилищное обустройство участников Программы и членов его семьи (работодатель, администрация района, орган местного самоуправления или иной собственник жилья), в суточный срок обеспечивает размещение участника Региональной программы и членов его семьи по указанному в Соглашении о намерениях адресу места пребывания (жительства). Далее направляет его в территориальное подразделение УФМС России по Нижегородской области в территории вселения, информируя участника Программы об обязанности встать на учет по месту пребывания в течение трех рабочих дней со дня прибытия в территорию вселения.
Уполномоченный орган МО оказывает содействие по транспортировке вещей и имущества участника программы к месту предоставленного жилья от станции назначения.
Уполномоченный орган МО незамедлительно обеспечивает участника Программы Памяткой, необходимыми информационными и справочными материалами о территории вселения и перечнем контактных лиц Уполномоченного органа МО, органа службы занятости населения, территориального отдела социальной защиты населения на территории вселения и других органов исполнительной власти, обеспечивающих жизнедеятельность и обустройство участника Региональной программы.
3.2. Организация переезда участников Государственной программы и членов их семей в Нижегородскую область
В целях исключения возможных затруднений при определении размера выплачиваемой компенсации проезда, УФМС России по Нижегородской области рекомендует участникам Государственной программы и членам их семей осуществлять проезд до территории вселения Нижегородской области по нормам, не превышающим предельно установленные размеры выплачиваемой компенсации.
Компенсации подлежат:
а) документально подтвержденные расходы на проезд участника Государственной программы и членов его семьи от места проживания на территории иностранного государства до населенного пункта территории вселения Нижегородской области, но не более стоимости проезда:
- железнодорожным транспортом – в купейном вагоне поезда любой категории;
- автомобильным транспортом – в автобусе общего типа, а также в автобусе с мягкими откидными сиденьями;
- воздушным транспортом – в салоне экономического класса воздушного судна;
- внутренним водным транспортом – в каюте II категории речного судна;
- морским транспортом – в каюте III группы морского судна регулярных транспортных линий.
б) документально подтвержденные расходы участника Государственной программы и членов его семьи на провоз личного имущества от места проживания на территории иностранного государства до ближайшей к населенному пункту территории вселения Нижегородской области узловой станции, а также документально подтвержденные расходы на перевозку личного имущества автомобильным транспортом от ближайшей узловой станции до населенного пункта территории вселения Нижегородской области в размере, не превышающем стоимости перевозки:
- 5-ти тонным контейнером – для семьи до 3-х человек включительно;
- двумя 5-ти тонными контейнерами – для семьи свыше 3-х человек.
в) документально подтвержденные расходы на уплату таможенных платежей и налогов, связанных с перемещением личного имущества участника Государственной программы и членов его семьи с территории иностранного государства на территорию Российской Федерации.
Узловые железнодорожные станции, являющиеся ближайшими к территориям вселения Нижегородской области
В целях исключения возможных затруднений при определении размера выплачиваемой компенсации перевозки личного имущества, УФМС России по Нижегородской области рекомендует участникам Государственной программы и членам их семей осуществлять направление контейнеров с личным имуществом до ближайших к населенным пунктам территорий вселения Нижегородской области узловых станций:
- для соотечественников, переселяющихся в Богородский район – до станции Нижний Новгород (Горьковская железная дорога);
- для соотечественников, переселяющихся в Борский район – до станции Нижний Новгород (Горьковская железная дорога);
- для соотечественников, переселяющихся в Выксунский район – до станции Навашино (Горьковская железная дорога);
- для соотечественников, переселяющихся в Первомайский район – до станции Арзамас (Горьковская железная дорога).
3.3. Порядок действий участника Государственной программы при таможенном оформлении (декларировании) ввозимых в Нижегородскую область контейнеров с личным имуществом и транспортных средств
Для таможенного оформления (декларирования) ввозимых в Нижегородскую область контейнеров с личным имуществом, участнику Государственной программы необходимо обратиться в таможенный пост Нижегородской таможни по месту проживания (пребывания), в регионе деятельности которого находится территория вселения Нижегородской области, и подать заявление установленной формы. К заявлению прилагаются следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность участника Государственной программы;
- Свидетельство участника Государственной программы;
- Документы, подтверждающие факт проживания (пребывания) на территории вселения Нижегородской области;
- Транспортные (перевозочные) документы;
- Пассажирская таможенная декларация.
Регионы деятельности Нижегородской таможни
Борский, Богородский, Первомайский районы – Московский таможенный пост.
Адрес: г. Н. Новгород, Московское шоссе, 302 Н, (831).
Выксунский район – Навашинский таможенный пост.
Адрес: Нижегородская область, «А», (83177) – 3-75-60..
Режим работы таможенных постов:
Московский таможенный пост – понедельник-пятница --8:30 – 17:30.
Навашинский таможенный пост - понедельник-пятница --8:00 – 20:00.
Для таможенного оформления (декларирования) ввозимых в Нижегородскую область автомобилей, участнику Государственной программы, независимо от места проживания (пребывания), необходимо обратиться на Нижегородский таможенный пост, и подать декларацию на автомобиль установленной формы. К декларации прилагаются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность участника Государственной программы;
- Свидетельство участника Государственной программы;
- документы, подтверждающие факт проживания (пребывания) на территории вселения Нижегородской области;
- транспортные (перевозочные) документы;
- пассажирская таможенная декларация;
- документы, подтверждающие право собственности и снятия с регистрационного учёта в иностранном государстве страны постоянного проживания, ввозимого автомобиля.
Телефоны правового отдела Нижегородской таможни –
(831), .
Для ускорения и упрощения таможенного оформления (декларирования), участник Государственной программы может воспользоваться услугами таможенного брокера – Нижний Новгород»,
Организации, которые оказывают услуги по перевозке контейнеров
с личным имуществом участников Государственной программы
и членов их семей автомобильным транспортом
от узловых железнодорожных станций
Транспортно экспедиционные услуги, связанные с перевозкой грузов железнодорожным, водным или автомобильным транспортом, выполняет по перевозке грузов в контейнерах «ТрансКонтейнер»
Директор филиала по перевозке грузов в контейнерах «ТрансКонтейнер» на Горьковской железной дороге .
,
тел (4
Фактический адрес: , телефоны (8, , .
По мере оказания услуг, организация, оказывающая услуги по перевозке контейнеров с личным имуществом участников Государственной программы и членов их семей автомобильным транспортом от узловых железнодорожных станций, обязана предоставить участнику Государственной программы документы, подтверждающие расходы на перевозку автомобильным транспортом от узловой железнодорожной станции до населённого пункта территории вселения Нижегородской области. В дальнейшем данные документы предоставляются участником Государственной программы вместе с заявлением о выплате компенсации транспортных расходов.
3.4. Порядок оформления документов, определяющий правовой статус участника Государственной программы и членов его семьи на территории Российской Федерации
Оформление документов, определяющих правовой статус участника Государственной программы и членов его семьи на территории Российской Федерации, возложено на Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области.
УФМС России по Нижегородской области: город Нижний Новгород, бульвар Юбилейный, дом 32
Начальник Управления – ,
тел.(8
Заместитель начальника Управления – ,
тел.(8
Начальник отдела финансового обеспечения – ,
тел. (8
3.5. Порядок действий при постановке участника Государственной программы и членов его семьи на миграционный учет и их регистрации в качестве участника Государственной программы и членов его семьи
При прибытии в территорию вселения Нижегородской области участник Государственной программы и члены его семьи, являющиеся иностранными гражданами, совместно с представителем организации, взявшей на себя обязательство по предоставлению им жилья (работодатель, орган местного самоуправления или иной собственник жилья), обязаны в течение 3-х рабочих дней явиться в структурное подразделение УФМС России по Нижегородской области в территории вселения для постановки на миграционный учет и регистрации в качестве участника Государственной программы и членов его семьи.
Территория вселения – Богородский район
Отделение УФМС России по Нижегородской области в Богородском районе.
Адрес: Нижегородская область, а.
Врио Начальника отделения –
Контактные телефоны: (831-
Дни и часы работы с участниками Государственной программы и членами их семей:
Понедельник, среда, пятница 14.00 – 17.00;
Вторник, четверг 10.00 – 16.00.
Территория вселения - Борский район
Отдел УФМС России по Нижегородской области в Борском районе.
Адрес: Нижегородская область, г. Бор, Стеклозаводское шоссе, дом 3.
Начальник отдела - .
Контактный телефон (831-
Дни и часы работы с участниками Государственной программы и членами их семей:
Понедельник, среда, пятница 14.00 – 17.00;
Вторник, четверг 10.00 – 16.00.
Территория вселения – Выксунский район
Отделение УФМС России по Нижегородской области в Выксунском районе.
Адрес: Нижегородская область, .
Начальник отделения – .
Контактный телефон(831-77)3-44-58
Дни и часы работы с участниками Государственной программы и членами их семей:
Вторник, четверг 10.00 – 15.00;
Среда, пятница 14.00 – 20.00.
Территория вселения – Первомайский район
Отделение УФМС России по Нижегородской области в Первомайском районе.
Адрес: Нижегородская область, г. Первомайск, ул. Мочалина, дом 24 Б.
Начальник отделения – .
Контактный телефон(8
Дни и часы работы с участниками Государственной программы и членами их семей:
Понедельник, среда, пятница 14.00 – 17.00;
Вторник, четверг 10.00 – 16.00.
При явке в структурное подразделение УФМС России по Нижегородской области в территории вселения участник Государственной программы и члены его семьи обязаны иметь при себе:
- Документы, удостоверяющие личность и их копии;
- Миграционные карты и их копии;
- Свидетельство участника Государственной программы.
В дальнейшем, участник Государственной программы обязан:
а) являться в структурное подразделение УФМС России по Нижегородской области в территории вселения по сообщению начальника этого подразделения, или лица его замещающего. Явка необходима для проставления соответствующих отметок в свидетельство участника Государственной программы и членов его семьи на территории Российской Федерации;
б) информировать структурное подразделение УФМС России по Нижегородской области в территории вселения: о трудоустройстве участника Государственной программы и членов его семьи; о предоставлении участнику Государственной программы и членам его семьи мер социальной поддержки: в области образования, здравоохранения, социального обслуживания, занятости;
в) незамедлительно обращаться в структурное подразделение УФМС России по Нижегородской области в территории вселения, для замены свидетельства участника Государственной программы, в случае его утраты;
г) в связи: с изменением фамилии, имени, отчества участника Государственной программы; установлением неточностей или ошибок в произведенных отметках и записях в свидетельстве участника Государственной программы; приведением в негодность для пользования Свидетельства участника Государственной программы в срок, не превышающий 7-дней, обращаться в структурное подразделение УФМС в территории вселения для замены свидетельства участника Государственной программы.
3.6. Порядок действий участника Государственной программы и членов его семьи при оформлении разрешений на временное проживание
Участник Государственной программы (иностранный гражданин или лицо без гражданства) и члены его семьи подают заявление о выдаче разрешения на временное проживание лично в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации в государстве своего постоянного проживания. В случае нахождения на законном основании на территории Российской Федерации – в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
Заявление составляется в 2-х экземплярах, бланк заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств (пишущей машинки, компьютера), на русском языке. Ответы на содержащиеся в бланке заявления вопросы должны быть исчерпывающими.
При подаче заявления иностранный гражданин (лицо без гражданства) представляет:
- 4 фотографии размером 35х45 мм;
- документы, удостоверяющие личность и гражданство;
- документ, выданный полномочным органом государства постоянного проживания, подтверждающий наличие или отсутствие судимости у заявителя (для лиц без гражданства);
- вид на жительство или иной документ, выданный полномочным органом иностранного государства, который подтверждает проживание иностранного государства вне государства его гражданской принадлежности;
- сертификат об отсутствии у заявителя (членов его семьи) ВИЧ-инфекции;
- документ, выданный полномочным органом иностранного государства или полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий, что заявитель (члены его семьи) не болен наркоманией и не страдает ни одним из инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации;
Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика должны быть нотариально удостоверены.
Заявление, поданное вместе с необходимыми документами в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации, направляется дипломатической почтой в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
Если прилагаемые к заявлению документы составлены на иностранном языке, представляется их нотариально заверенный перевод.
Заявление, поданное вместе с необходимыми документами в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации, направляется ближайшей дипломатической почтой в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
Территориальный орган Федеральной миграционной службы рассматривает заявление о выдаче разрешения на временное проживание и другие документы, представленные заявителем, а также проводит проверку наличия или отсутствия обстоятельств, препятствующих выдаче разрешения на временное проживание.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
