Генеральный план (стр. 5 )

3.6. Инженерная подготовка территории

3.6.1 . Цели и задачи инженерной подготовки территории района

Целью инженерной подготовки территории населенных мест является улучшение физических характеристик территории и создания условий для эффективного гражданского и промышленного строительства.

Основной задачей инженерной подготовки является защита территории района от воздействия неблагоприятных физико-геологических процессов, затопления и подтопления во время половодий и паводков, повышения уровня грунтовых вод, просадки и подвижки грунтов.

Состав мероприятий по инженерной подготовке устанавливается в зависимости от природных условий осваиваемой территории (рельефа, грунтовых условий, степени затопляемости, заболоченности и т. д.) с учётом планировочной организации населённого места. В некоторых случаях мероприятия по инженерной подготовке определяют архитектурно-планировочную структуру и пространственную композицию населённых мест.

В проекте рассматриваются наиболее сложные, характерные для территории Мелекесского сельского поселения природные негативные факторы, для устранения которых необходимы специальные мероприятия:

- эрозионные процессы;

- сейсмичность;

- подтопление;

- просадочные грунты.

3.6.2 Эрозионные процессы

Эрозионная деятельность водотоков заключается в образовании промоин и оврагов, расчленяющих водораздельные массивы территории.

Овражно-балочное расчленение в Мелекесском сельском поселении приурочено к речной сети, однако не имеет широкого распространения. Средняя густота овражного расчленения составляет 0,56 км/км2, балочного расчленения – 0,26 км/км2. Эрозионные процессы могут наносить ущерб, в связи с чем необходимо проведение мониторинговых исследований за их развитием, разработка и реализация мероприятий по защите склонов от эрозии.

3.6.3 Сейсмичность

Согласно изменению № 5 к СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах», действующему в настоящее время, для средних грунтовых условий территория Мелекесского сельского поселения Тукаевского муниципального района относится к 6-балльной (карта В) и к 7-балльной (карта С) зонам сейсмичности при возведении объектов повышенной ответственности.

3.6.4 Подтопление

Под подтоплением понимается процесс подъема уровня подземных вод выше некоторого критического положения, а также формирование «верховодки» и техногенного водоносного горизонта, приводящий к ухудшению инженерно-геологических условий территории.

Процессам подтопления подвержены днища и нижние части склонов долин рек, дренирующих территорию Мелекесского сельского поселения. Здесь подземные воды относятся к водоносному четвертичному аллювиальному комплексу и испытывают существенные сезонные и многолетние колебания на территориях, где глубина залегания уровня подземных вод не превышает 10-15 м.

3.6.5 Просадочные грунты

К просадочным грунтам в соответствии с ГОСТ относятся пылевато-глинистые разновидности дисперсных осадочных минеральных грунтов, дающие при замачивании при постоянной внешней нагрузке и (или) нагрузке от собственного веса грунта дополнительные деформации — просадки, происходящие в результате уплотнения грунта вследствие изменения его структуры.

По данным наиболее значимая зона развития просадочных грунтов находится в северной части поселения, в окрестностях н. п. Мелекес и Ст. Ерыклы. Просадочные грунты представлены суглинками твердыми и полутвердыми мощностью до 9 м и относятся к I типу грунтовых условий по просадочности.

Следует учитывать, что данные по распространению просадочных грунтов представлены по территориям, охваченным инженерно-геологическими изысканиями. На остальной площади для выявления участков распространения просадочных грунтов требуется проведение дальнейших инженерно-геологических исследований.

3.6.6 Защита дорог от заносов

Мелекесское сельское поселение Тукаевского муниципального района, как и вся Республика Татарстан, относится к IV снеговому району. Поэтому такое понятие как снеговые заносы на дорогах звучит актуально.

Согласно показателям климатических характеристик раздела ООС и ОВОС настоящего проекта самое большое количество метелей в зимнее время года бывает в ноябре и январе месяцах, а уровень снегового покрова своего максимума достигает к середине марта. Наиболее часто в зимние месяцы дуют юго-западные ветры. Поэтому наиболее вероятно появление заносов на дорогах с юго-западной стороны.

На территории сельского поселения выделим несколько участков дорог, которые с большой степенью вероятности в зимнее время будут подвергаться заносам:

- от д. Старые Ерыклы в направлении трассы Заинск - Набережные Челны;

- от д. Новые Ерыклы до д. Калинино,

- от трассы Заинск – Набережные Челны в направлении г. Нижнекамск

- участок дороги севернее д. Старые Ерыклы.

Необходимо предусмотреть мероприятия по защите данных участков дорог, ориентированных с северо-запада на юго-восток, от возможных заносов.

3.6.7 Нарушенные земли

В Мелекесском сельском поселении нефтедобыча ведется на 4 месторождениях – Биклянском, Зычебашском, Юсуповском и Пенячинском.

В границах Мелекесского сельского поселения разрабатывается Зайцевский участок Биклянского нефтяного месторождения.

В юго-восточной части поселения разрабатывается Зычебашское нефтяное месторождение.

В северной части поселения выделены горные отводы 2 участков Юсуповского нефтяного месторождения.

В южной части Мелекесского сельского поселения ведет разработку Пенячинского нефтяного месторождения.

В процессе разработки нефтяных месторождений возможны загрязнение почвы и нарушения плодородного слоя земли.

В западной части поселения расположен выработанный глиняный карьер, который подлежит рекультивации.

3.6.8 Комплексная оценка опасности природных воздействий на территорию района

На территории Мелекесского сельского поселения выявлены такие опасные природные процессы как эрозионные процессы, просадочные грунты, сейсмичность и подтопление.

Все перечисленные природные процессы, в соответствии с приложением Б СНиП «Геофизика опасных природных воздействий» относятся к категории «умеренно опасные».

Всего различают четыре категории опасности природных процессов: чрезвычайно опасные (катастрофические), весьма опасные, опасные и умеренно опасные. Опасность процессов определяется на основании показателей, используемых при оценке степени опасности природного процесса (приложение Б СНиП ).

На территории д. Старые Ерыклы и с. Мелекесс наблюдаются подтопление и эрозионные процессы. В населенном пункте Новые Ерыклы – лишь овражная эрозия, а в с. Мелекесс - посадочные грунты.

Данный факт нельзя оставлять без внимания при принятии решений о начале освоения площадок для нового строительства. Ведь особенности геологических условий и рельефа влияют на выбор типов застройки, мероприятий по инженерной подготовке территории, на стоимость строительства.

В целом, комплексная оценка опасности природных воздействий на территорию поселения проводится с целью установления возможности и целесообразности освоения территории под строительство, разработки мероприятий по устранению или ослаблению влияния опасных природных воздействий (защитных сооружений, планировочных мероприятий и др.), выбора соответствующих конструктивных и технологических решений, компенсирующих опасные воздействия.

Для этого на начальном этапе производится оценка сложности природных условий на территории Мелекесского сельского поселения. Сложность природных условий подразделяется на следующие категории: простые, средней сложности, сложные.

В соответствии с разделом 5 СНиП «Геофизика опасных природных воздействий» природные условия Мелекесского сельского поселения оцениваются как простые.

Данную оценку природных условий необходимо учитывать в дальнейшем при строительном освоении территории.

В качестве результирующего метода, при проведении комплексной оценки воздействий природных процессов на территорию поселения, может быть выбран картографический метод.

Картографический метод основан на обобщении, систематизации и пространственной локализации сведений об опасных природных процессах, имеющих распространение на территории поселения, и направлен на визуализацию последних.

В основе визуализации лежит создание схемы, отражающей воздействие природных процессов на территорию поселения. На схеме также отражаются те участки территории поселения, где необходимо учитывать возможность проведения мероприятий, направленных на снижение воздействий опасных природных процессов, несмотря на умеренную категорию опасности.

Необходимо отметить, что на дальнейших стадиях проектирования необходим более детальный уровень исследований и оценки воздействия природных процессов на жизнедеятельность человека.

4. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ МЕЛЕКЕССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

4.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан.

Прогноз численности населения сельских поселений Тукаевского муниципального района выполнялся с учетом прогноза общей численности населения района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

Прогноз численности населения каждого из населенных пунктов в составе Мелекесского сельского поселения выполнен на основе сведений о численности всего населения, основных возрастных групп, детей и подростков на начало 2012 года, а также о количестве родившихся, умерших, прибывших и выбывших за год, предоставленных Исполнительным комитетом Мелекесского сельского поселения.

Кроме того, учитывалась динамика численности населения Мелекесского сельского поселения в целом (по данным переписи населения 2002 г., похозяйственного учета сельских поселений Тукаевского муниципального района на начало 2005 г. и паспортов муниципального образования за  гг.).

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Мелекесского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020г.) составит – 2653 человека, на расчетный срок (2035г.) – 2935 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Мелекесского сельского поселения, человек

Наименование	2020 г.	2035 г.
Мелекесское сельское поселение, в том числе	2653	2935
с. Мелекес	1050	1115
д. Калинино	112	120
д. Куаклы	24	30
д. Новые Ерыклы	117	130
д. Старые Ерыклы	1350	1540

4.2. Экономическое развитие

При определении направления развития Мелекесского сельского поселения были учтены программы социально-экономического развития Республики Татарстан, Тукаевского муниципального района, региональные и федеральные отраслевые программы.

4.2.1 Развитие промышленного производства

Согласно предложениям Исполнительного комитета Мелекесского сельского поселения, генеральным планом на первую очередь вдоль дороги «Набережные-Челны-Заинск-Альметьевск» предусматривается размещение оптово-розничной базы строительных и отделочных материалов.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Мелекесском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (поселения)
1	Вдоль дороги Набережные-Челны-Заинск-Альметьевск»	Оптово-розничная база строительных и отделочных материалов	новое строительство	га	-	20,9	+		Генеральный план Мелекесского СП

4.2.2 Развитие агропромышленного комплекса

Генеральным планом на первую очередь предлагаются следующие мероприятия:

- в связи с размещением территории зернотока (с. Мелекес) в санитарно-защитной зоне кладбища, предлагается оптимизация объекта с частичным его перефункционированием и последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения;

- перефункционирование территории картофелехранилища, расположенного в с. Мелекес с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения и строительство данного объекта на новом местоположении чуть юго-западнее (с. Мелекес);

- организация производственной базы (5,6 га) на территории машинно-тракторной мастерской возле с. Мелекес;

- перефункционирование территорий двух недействующих летних лагерей для скота (5,4 га) с последующей организацией озеленения специального назначения;

- перефункционирование территории птицефермы (0,7 га), расположенной возле д. Калинино с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения;

- оптимизация1 производства животноводческой фермы , возле с. Мелекес, свинофермы КХП» и птицефермы возле д. Старые Ерыклы;

- перефункционирование территории недействующей фермы КРС (3,5 га), расположенной возле д. Старые Ерыклы с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения;

- размещение площадок под развитие агропромышленного комплекса западнее д. Старые Ерыклы (0,12 га);

- перефункционирование недействующих объектов агропромышленного комплекса (хозяйственные площади, молочная ферма КРС, общей площадью 2,5 га) возле с. Калинино с последующей организацией озеленения специального назначения.

Таблица 3.2.2

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Мелекесском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Мелекес	Картофелехранилище	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	-	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
2	с. Мелекес	Картофелехранилище	Новое строительство	га	-	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
3	с. Мелекес	Зерноток	Оптимизация и частичное перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	-	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
4	с. Мелекес	Производственная база	Организация на месте машинно-тракторной мастерской	га	5,6	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
5	д. Калинино	Птицеферма	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	0,7	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
6	д. Калинино	Недействующие объекты АПК (МФ, хоз. площади)	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	2,5	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
7	с. Мелекес	Два недействующих летних лагеря для скота	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	5,4	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
8	д. Старые Ерыклы	Животноводческая ферма (недействующая)	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	3,5	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
9	д. Старые Ерыклы, с. Мелекес	Животноводческая ферма , свиноферма КХП», птицеферма	Оптимизация производства	-	-	-	+		Генеральный план Мелекесского СП
10	д. Старые Ерыклы	Площадки под развитие АПК	Новое строительство	га	-	0,2	+		Генеральный план Мелекесского СП

4.2.3 Развитие лесного комплекса

Мероприятиями Схемы территориального планирования Тукаевского муниципального района заложено изъятие участков земель лесного фонда (эксплуатационные леса) площадью 0,46 га, расположенных в границах Мелекесского сельского поселения, под строительство участка автодороги местного значения «Подъезд к д. Куаклы».