Генеральный план (стр. 6 )

Данные расчетные значения являются ориентировочными и могут быть изменены в процессе разработки и утверждения проекта строительства дорог.

С целью уменьшения потерь от вырубки лесов при прокладке дорог можно предложить использовать лесные земли, не покрытые растительностью (вырубки, гари, участки, редины, прогалины и другие), не используемые земли и выделения взамен для восстановления растительности малопродуктивных, заброшенных участков сельскохозяйственных земель. Плодородный слой почвы, который снимается под прокладку дорог и ее сооружений, следует использовать для объектов предприятий лесного хозяйства.

Также из-за планируемого сокращения площади лесного фонда в процессе строительства дорог необходимо предусмотреть лесные участки, компенсирующие исключаемые площади лесных участков для посадки на них защитных лесных насаждений. Данные участки леса можно создавать искусственным путем на землях, непригодных для сельского хозяйства, при этом площадь данных участков должна быть не меньше площади исключаемых лесных участков и располагаться на территории того же лесничества, либо на территории ближайших лесничеств. Процедура изъятия и компенсации земель лесного фонда должна быть согласована в Федеральном агентстве лесного хозяйства.

Мероприятий по развитию лесопромышленного комплекса генеральным планом Мелекесского сельского поселения, Схемой территориального планирования Тукаевского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

Таблица 3.2.3

Перечень мероприятий по развитию лесного комплекса в Мелекесском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ федерального значения
1	Мелекесское сельское поселение	ГКУ «Елабужское лесничество» Татарстанское участковое лесничество	изъятие земель лесного фонда под строительство участка автодороги «Подъезд к д. Куаклы»	га	-	0,46	+		СТП Спасского муниципального района, Генеральный план Бураковского СП

4.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

Так, на основании данных, предоставленных Исполнительным комитетом Мелекесского сельского поселения, жилищное строительство за последние годы составило 30-32 индивидуальных жилых дома в год. Принимая расчетный показатель ежегодного ввода жилья 30 индивидуальных жилых домов средней площадью 100 кв. м и площадью одного участка – 0,15 га, за период реализации генерального плана потребуется 81,0 га территории под индивидуальное жилищное строительство. Однако, следует отметить, что в соответствии с Технико-экономическим обоснованием развития аэропорта «Бегишево» Мелекесское сельское поселение полностью расположено в зонах зашумления аэропорта. Наиболее сильное воздействие шума имеет территория с. Мелекес, д. Старые Ерыклы, д. Новые Ерыклы и д. Куаклы. Следовательно, в данных населенных пунктах размещение жилой застройки запрещено санитарно-гигиеническими и экологическими нормами. Частичное воздействие шум оказывает на территорию д. Калинино, в западной части которой размещение жилой застройки возможно. В связи с этим, площадки нового жилищного строительства генеральным планом предложены только в д. Калинино.

На первую очередь реализации генерального плана (до 2020 г.) под индивидуальное жилищное строительство в д. Калинино предусмотрено 1,4 га территории. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 900 кв. м общей площади жилья (9 участков).

В течение расчетного срока реализации генерального плана ( гг.) под индивидуальное жилищное строительство в д. Калинино предусмотрено 1,9 га территории. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 1300 кв. м общей площади жилья (13 участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 106,4 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 2,2 тыс. кв. м общей площади жилья или 0,09 тыс. кв. м жилья в год.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Мелекесского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Территория, га	Общая площадь жилья (кв. м.)	Территория, га	Общая площадь жилья (кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, кв. м.	Территория, га	Общая площадь жилья (кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, кв. м.
Мелекесское СП, в т. ч:	324,15	,0	325,55	0	900,0	327,45	0	1300,0
Усадебная застройка	322,6	,0	324,0	0	900,0	325,9	0	1 300,0
Многоквартирная застройка	1,55	3 067,0	1,55	3067,0	-	1,55	3067,0	-
с. Мелекес, в т. ч.:	105,35	23 167,0	104,6	23167,0	-	104,6	23167,0	-
Усадебная застройка	103,8	20 100,0	103,8	20100,0	-	103,8	20100,0	-
Многоквартирная застройка	1,55	3 067,0	1,55	3067,0	-	1,55	3067,0	-
д. Калинино	24,3	3 600,0	25,7	4500,0	900,0	27,6	5800,0	1 300,0
д. Куаклы	8,9	1 200,0	8,9	1200,0	-	8,9	1200,0	-
д. Новые Ерыклы	22,0	3 800,0	22,0	3800,0	-	22,0	3800,0	-
д. Старые Ерыклы	163,6	72 400,0	163,6	72400,0	-	163,6	72400,0	-

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Мелекесском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	д. Калинино	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,4	+		Генеральный план Мелекесского СП
тыс. кв. м	-	0,9
2	д. Калинино	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,9		+	Генеральный план Мелекесского СП
тыс. кв. м	-	1,3

4.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Мелекесского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.