Управление имущественных и земельных отношений г. о. Баксан информирует:
20 февраля 2014г. в 10.00 час., в соответствии с постановлением Главы администрации г. о. Баксан от 01.01.2001г. № 000 «О выставлении на торги права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Баксан» Управление имущественных и земельных отношений г. о. Баксан объявляет открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 180071 кв. м сенокосов расположенный по адресу: г. о.Баксан, с. Дыгулыбгей (бывшие земли ЗАОрНП «Тамбиево»), контур №31, , для сельскохозяйственного производства с заключением договора аренды сроком на 5лет. Начальная ставка годовой арендной платы – 6660 руб.; шаг аукциона – 333 руб.; сумма задатка – 1332 руб.
Аукцион проводится открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. Договор аренды с победителем аукциона заключается не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах открытого аукциона. Заявки принимаются Управлением имущественных и земельных отношений г. о.Баксан в рабочее время с момента опубликования данного информационного сообщения до 12 час. 00 мин. 19 февраля 2014 года.
Для участия в аукционе необходимо внести задаток на р/сч Управления имущественных и земельных отношений г. о. Баксан.
Банковские реквизиты:
УФК по КБР МФ КБР (МУ "Управление ИЗО г. о. Баксан")
Р/счёт №
ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП. БАНКА РОССИИ г. НАЛЬЧИК
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе.
К участию в открытом аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление на счет продавца указанной в настоящем информационном сообщении установленной суммы задатка. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно предъявляют: копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке, письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества. Для ознакомления с формой заявки, проектом договора аренды, а также подачи документов для участия в аукционе обращаться в Управление ИЗО г. о.Баксан по адресу: 1, 2 этаж, каб. 12. Справки по
Рассмотрение заявок и документов претендентов на участие в аукционе и признании их участниками торгов состоится в 9ч.30мин. 20.02.2014г. по адресу: 1, 2 этаж, каб. 12. Уполномоченное лицо по приему заявок:
Заявка
на участие в открытом аукционе по продаже права аренды земли сельскохозяйственного назначения.
г. Баксан «____»__________20__ г.
Заявитель, ________________, юридический адрес, почтовый адрес или адрес прописки ________________ именуемый (ая) далее Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованном в газете «Баксан» от «__» _____ 20__г. №___, прошу принять настоящую заявку на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества городского округа Баксан, а именно: _______________________________________________________________________________________
Обязуюсь:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении, о его проведении;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Управлением имущественных и земельных отношений г. Баксана договор аренды земельного участка не позднее 5 (пяти) дней после подписания протокола об итогах открытого аукциона;
3) в случае уклонения от заключения договора аренды задаток в размере 20 % от начальной стоимости земельного участка остается у Продавца (Арендодателя).
ПРИЛОЖЕНИЯ
Финансовый документ, подтверждающий внесение претендентом установленной суммы задатка. Копия документа удостоверяющего личность.Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М. П.
«_____»______________20__ г.
Заявка принята Продавцом:
Час. ____ мин.____ «______»____________20__ г. за №_______
Подпись уполномоченного лица Продавца
_________________________
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОР № __
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
находящегося в муниципальной собственности г. о. Баксан.
г. Баксан «___» ____________20__г.
На основании Постановления Главы местной администрации г. о. Баксан за №__ от _________ 20__г., Управление имущественных и земельных отношений г. о.Баксан именуемый в дальнейшем «Арендодатель», . о. Баксан действующего на основании Положения с одной стороны и Ф. И.О. с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: КБР, г. о. Баксан, __________________ для сельскохозяйственного использования.
1.2. - Контур №__. Площадь – _____кв. м. _______. Кадастровый номер земельного участка ________________________
1.3.Срок аренды устанавливается с ________ по _____________
1.4. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт земельного участка является составной частью настоящего Договора.
1.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению
2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДАТОРУ.
2.1. Запрещается передача земельного участка, указанного в п. 1.1. в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
2.2. Земельный участок предоставлен без права передачи права аренды в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса.
2.3. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к тому или иному виду сельскохозяйственных угодий, указанному в п. 1.2 настоящего договора.
2.4. Использование земельного участка не по целевому назначению дает право Арендодателю расторгнуть настоящий Договор.
2.5. На земельном участке запрещается:
- нарушать систему инженерно-гидротехнических сооружений без разрешения соответствующих органов;
- нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.
- возводить капитальные строения и сооружения.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок общей площадью ____кв. м. ____ составляет ________руб. Сумма ежеквартальной арендной платы за арендуемый земельный участок составляет ____руб.
3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке досрочно, в случаях введения коэффициента индексации и других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. Арендная плата может пересматриваться не более одного раза в год. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для Арендатора.
3.3. Если Арендатор в течение одного месяца с даты отправки уведомления об изменении размера арендной платы не представил своих возражений, то, начиная со следующего месяца, он обязан производить оплату аренды в соответствии с прилагаемым к такому уведомлению расчетом, т. е. по новым ставкам.
3.4. Сроки внесения арендаторами арендной платы за земли определяются договором аренды.
Арендная плата вносится Арендатором с момента подписания Договора и акта приема-передачи, ежеквартально, в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале - не позднее 15 ноября текущего года в отделение Федерального Казначейства
УФК МФ РФ по КБР (Управление ИЗО г. о.Баксан) путем перечисления указанных в п. 3.1. суммы на счет : ; ИНН: , КПП: . Код бюджетной классификации :
3.5. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Расчет арендной платы определен в приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.6. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной
платы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
4.1.2. Использовать в установленном порядке для нужд сельского хозяйства, имеющиеся на земельном участке водные объекты, пресные подземные воды в соответствии с настоящим Договором.
4.1.3. С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные,
культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с
природоохранными требованиями использования земельных участков.
4.1.4. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.
4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с
целями и условиями его предоставления.
4.1.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию,
которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны
Арендатору участка;
- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
4.1.7. На преимущественное заключение нового договора аренды земельного участка, по письменному заявлению Арендатора, направленного Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока
действия настоящего Договора, за исключением случаев предусмотренных земельным законодательством.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Приступить к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре
(на местности) и получения документов, удостоверяющих право аренды.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями и
целями его предоставления.
4.2.4. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом
земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель,
природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания,
загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.
4.2.6. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их
вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя.
4.2.7. Соблюдать специально установленный режим использования земель.
4.2.8. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 3.4 настоящего
Договора. Представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы Арендодателю.
4.2.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к
нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка и
экологической обстановки на арендуемой территории.
4.2.10. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя и органы государственного
контроля за использованием и охраной земель.
4.2.11. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в случае изменения своего юридического
адреса или иных реквизитов.
4.2.12. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного
участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.13. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов, собственников) земельных участков,
в том числе посторонних землепользователей, расположенных в границах арендуемого земельного участка.
4.2.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для
производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не занимать, в том числе
временными сооружениями, коридоры инженерных сетей и коммуникаций, проходящие через земельный
участок.
4.2.15. Зарегистрировать Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года в Управлении
Росреестра по КБР в двухмесячный срок со дня его подписания. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а так же дополнений к нему возлагается на Арендатора.
4.2.16 Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору переходят к
правопреемнику, в соответствии действующим законодательством.
5. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором, кроме случаев, указанных в п.3.2., изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты
Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
5.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного,
природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим
Договором.
5.1.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
- не использования или использования земельного участка не по целевому назначению;
- при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;
- нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в п. 2 настоящего Договора и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2. настоящего Договора;
- в случае признания арбитражным судом Арендатора банкротом и введения процедуры банкротства;
- однократного невнесения арендной платы за землю в срок установленный в п.3.4. настоящего Договора;
- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
- возведения Арендатором без письменного согласия Арендодателя строений и сооружений;
5.1.5. Отказаться от продления настоящего Договора, направив соответствующее уведомление Арендатору до истечения срока их действия.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный
настоящим Договором.
5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит
действующему законодательству и условиям настоящего Договора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет
имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим
Договором.
6.2. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за
датой внесения платежа по Договору и включая день поступления платежа на расчетный счет, указанный в
п. 3.4. настоящего Договора.
6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после
прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время
использования.
6.4. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Срок аренды устанавливается с __________ __ по _________________г.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания
акта приема-передачи арендуемого земельного участка.
7.3. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
8.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренными п. п. 4.1.6,
5.1.4. настоящего Договора или по решению суда.
8.3. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение о продлении.
8.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в
надлежащем состоянии.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
1 экземпляр - Арендодателю,
1 экземпляр - Управлению Росреестра по КБР при заключении Договора на срок более одного года.
В качестве составной части договора к нему прилагаются:
- расчет арендной платы за земельный участок (Приложение№1);
- акт приема-передачи земельного участка (Приложение );
- протокол о результатах торгов;
- кадастровый план.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР | |
Управление ИЗО г. о.Баксан банковские реквизиты: Адрес: КБР, г. Баксан, пр. Ленина, 21 Получатель: УФК МФ РФ по КБР (Управление ИЗО г. о.Баксан) Расчетный счет № ИНН: Банк получателя: ГРКЦ НБ КБР Банка России г. Нальчика Бик КБК: | Ф. И.О. Адрес Паспот: ___ №____________ Выдан: ___________________ Дата выдачи: ___________________ | |
______________________ ________________ 20__г. М. П. | _______________________ Ф. И.О. _____________ 20__г. М. П. |
