Антикризисная оперативная сводка по рынку строительства зданий и сооружений (стр. 2 )

Приоритетом государственной поддержки инвестиционной деятельности предприятий строительного комплекса края пользуются инновационные проекты, в том числе нацеленные на внедрение энерго - и ресурсосберегающих технологий и ориентированные на достижение долгосрочных целей, определенных Стратегией социально-экономического развития края до 2025 года.

Согласно разработанной в крае и одобренной Минрегионом России программе «Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае на период до 2015 года» предусматривается ввод в эксплуатацию в годах ХХХ млн. квадратных метров общей площади жилья и создание условий для увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до ХХ млн. кв. метров, что в расчете на каждого жителя края составит по 1 кв. м. общей площади.

Основанием для этого оптимистического плана в нынешних непростых экономических условиях является наблюдаемая в крае динамика ряда ключевых показателей, в т. ч. в инвестициях, производстве ЖБИ, заработной плате и росте объемов ипотечного кредитования, которые дают основание прогнозировать переход строительной отрасли в крае на траекторию подъема.

Устойчивость данной тенденции будет зависеть от множества факторов, среди которых определяющим для жилищного строительства является рост потребительского спроса на новое жилье, приобретаемое при помощи банковского и ипотечного кредитования.

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Правительство Алтайского края предполагает в течение пяти лет ввести в эксплуатацию, по меньшей мере, порядка ХХ миллионов квадратных метров нового жилья. Это будет выполнено в ходе реализации новой программы по стимулированию строительства нового жилья на территории Алтайского края в период с текущего и до 2015-го года. На финансирование реализации этой программы предполагается направить денежные средства в размере порядка ХХ-ти миллиардов рублей в течение пяти лет.

Согласно замыслам разработчиков этой новой программы, в течение ближайших пяти лет в эксплуатацию, по меньшей мере, будет введено порядка ХХХ миллионов квадратных метров нового жилья. К завершению периода реализации этой программы по стимулированию жилищного строительства на территории Алтайского края совокупная доля жилья, так называемого экономического класса, будет составлять порядка ХХ%. Общий уровень обеспеченности населения новым жильем будет составлять ХХ квадратных метров на одного жителя Алтайского края в 2015-ом году, тогда как в прошлом году этот показатель составлял порядка ХХ квадратного метра на одного жителя края.

Кемеровская область с большим отрывом опережает другие регионы Сибири по объему жилья, введенного за 11 месяцев 2010 года. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Специалисты областного департамента строительства разработали карту перспективных площадок для комплексной малоэтажной застройки в Кузбассе. Схема включает в себя более ХХ площадок, пригодных для строительства индивидуальных жилых домов, в ХХ городах и районах области.

В целом, реализация всех представленных проектов в течение нескольких лет позволит ввести в строй около ХХХ тыс. квадратных метров малоэтажного жилья. Все проекты находятся в разных стадиях реализации: для одних проектировщики еще разрабатывают проектно-сметную документацию, в то время как на других уже идет застройка, а в первые дома уже заехали новоселы (например, улица Строителей в поселке Тальжино Новокузнецкого района).

В 2009 году департамент строительства разработал подпрограмму развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства на годы, конечная цель, которой – создание условий для развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства на территории Кемеровской области, то есть софинансирования из областной казны на обеспечение этих площадок сетями электричества, водопровода, канализации. В прошлом году в этой программе приняли участие четыре муниципалитета: Новокузнецкий район (поселок Тальжино), Беловский район (деревня Ивановка), Ижморский район (ул. Губернаторская) и Юрга (ул. Мира).

С января по ноябрь текущего года в по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО) оформлено ХХХ ипотечных займа на ХХХ млн. рублей, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ситуация в строительной отрасли Новосибирской области остается непростой, что обусловлено дефицитом оборотных средств у строительных компаний и низким ростом продаж. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Правительство Новосибирской области предпринимает серьезные меры стимулирования развития жилищного строительства. В первую очередь, это расселение аварийного и ветхого фонда, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Для строительства жилья эконом-класса, в том числе малоэтажного, федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства предоставляет земельные участки. Оказывается также поддержка гражданам при приобретении жилья в многоквартирных домах у застройщиков за счет областного бюджета. Осуществляется и государственная поддержка при строительстве индивидуальных жилых домов в сельской местности, это делается за счет средств областного бюджета. Поддерживается и платежеспособный спрос на жилье, в том числе с помощью ипотечного кредитования – через областное агентство ипотечного кредитования». Осуществляется и государственная поддержка молодых семей при приобретении или строительстве жилья. Застройщикам жилых домов предоставляются субсидии из областного бюджета для компенсации части процентной ставки по банковским кредитам. В качестве эффективных мер поддержки строительной отрасли можно рассматривать также реализацию областной целевой программы «Газификация Новосибирской области на 2007–2011 годы», инженерное обустройство индивидуального жилищного строительства и строительство инженерных коммуникаций к многоквартирным домам в районах области, субсидирование муниципальных образований при разработке документов территориального планирования, строительство служебного жилья.

Прогнозируемый объем ввода жилья в 2010 году в Новосибирской области составляет ХХХ тыс. кв. м. Доля индивидуального жилья на территории сельских поселений в общем объеме планируемого ввода составляет ХХ%, или ХХ тыс. кв. м. Традиционно в четвертом квартале года в эксплуатацию вводится наибольшее количество жилья.

Прогноз сдачи жилья на 2011 год согласован с Министерством регионального развития Российской Федерации и составляет ХХХ тыс. кв. м.

1.2. Перспективы развития отрасли

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

1.3. Рекомендации участникам рынка

В условиях, когда несколько сложно предопределить дальнейшее развитие событий, участникам анализируемого рынка необходимо предпринимать меры, направленные на укрепление различных секторов своей деятельности: финансового, сбытового, производственного и так далее. Можно выделить следующие действия, которые могут использоваться участниками рынка для снижения негативного влияния внешних факторов, а также для наращивания своих позиций среди конкурентов:

§

§

§

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Часть 2

Конкурентный анализ

2.1. Антикризисные действия участников рынка и оценка их эффективности

В настоящее время с целью стимулирования спроса, а также поддержания на необходимом уровне подрядных объемов, участники рынка активно предпринимают различные меры.

В таблице 2.1. представлена сводная информация по антикризисным мерам, предпринимаемым различными участниками исследуемого рынка и прогнозируемая оценка их эффективности.

Таблица 2.1.

Компания	Описание предпринимаемой меры	Оценка эффективности

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Часть 3

Обзор отраслей потребления

3.1. Описание рынка потребления

Целевой потребительской аудиторией анализируемого рынка являются государственные и коммерческие структуры, частные потребители. Рассмотрим, какие изменения происходят в данных сферах в обозначенных регионах.

В таблице 3.1. представлена информация по денежным доходам населения Новосибирской области. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Таблица 3.1.

Динамика денежных доходов населения Новосибирской области

Период	Среднедушевые денежные доходы	Реальные располагаемые денежные доходы в % к:
рублей	в % к:	предыдущему периоду	соответствующему периоду предыдущего года
предыдущему периоду	соответствующему периоду предыдущего года

В таблице 3.2. представлена динамика индекса промышленного производства в Новосибирской Области. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.