Вещное право (стр. 3 )

995. Совершаемый судом ввод во владение приобретенной недвижимой собственностью не является существенно необходимым условием для ее приобретения в собственность, и поэтому такой ввод происходит лишь в том случае, когда приобретатель этого определенно желает, особенно если отчуждение недвижимой собственности состоялось вопреки воле предыдущего собственника.

996. Передача, совершенная в результате заблуждения относительно самой передаваемой вещи или права собственности передающего, не влечет установления перехода собственности.

В случае какого-либо иного заблуждения собственность хотя и считается перешедшей, однако переданный предмет может быть истребован обратно посредством личного иска.

997. Передача может быть совершена также под отсрочивающим условием; в таком случае собственность переходит к приобретателю только после наступления этого условия.

Правовое основание приобретения подлежит внесению в земельные книги только после наступления условия.

V. Приобретение собственности в силу приобретательной давности

998. Приобретение вещи в собственность в силу приобретательной давности происходит в том случае, если приобретатель владел ею как своей в течение установленного законом срока с соблюдением также других законных условий.

999. Для того чтобы владением была установлена собственность в силу приобретательной давности, требуется:

1) предмет, который может быть приобретен в силу приобретательной давности (ст.1;

2) правовое основание (ст.1;

3) добросовестность владельца (ст. 1;

4) непрерывное владение (ст. 1;

5) истечение установленного срока (ст. 1023 и 1024);

6) правовая возможность для собственника вещи пользоваться своим правом на вещь (ст.1

1. Предмет, приобретение которого возможно в силу приобретательной давности

1000. То, что не может быть предметом частной собственности, не может быть приобретено в собственность в силу приобретательной давности.

Правила о приобретательной давности распространяются также на вещи, принадлежащие государству.

1001. Вещи, отчуждение которых непременно запрещается законом, не могут быть приобретены в силу приобретательной давности.

1002. Если отчуждение запрещается единственно по распоряжению соответствующей власти или частного лица, то такие запрещения устраняют приобретательную давность лишь в том случае, если они относятся к недвижимым вещам и внесены в земельные книги.

1003. Вещь, добытая преступным путем, не может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности ни самим совершившим преступное деяние, ни также третьим лицом, к которому перешло право от него. Это ограничение приобретательной давности прекращается лишь после возвращения k такой вещи во владение ее собственника.

1004. В случае возникновения спора о границах право собственности на оспариваемую землю не может быть доказано лишь тем, что ею владели в течение всего установленного срока приобретательной давности.

1005. В случаях, когда иск к третьему лицу о возвращении движимой вещи не допускается уже по каким-либо иным причинам, сама по себе отпадает и приобретательная давность.

2. Правовое основание владения

1006. Владение для того, чтобы оно давало право приобрести какую-либо вещь в собственность в силу приобретательной давности, должно опираться на такое правовое основание, которое уже само по себе могло бы предоставить право собственности, но согласно которому в соответствующем случае вследствие особого препятствия приобретение собственности сразу не последовало.

1007. Такими основаниями (ст. 1006) являются:

1) все действия и все перемены состояния, которые сами по себе являются одними из первоначальных способов приобретения собственности, а именно:

завладение и приращение;

2) все юридические сделки, под которыми понимаются как изъявления воли в одностороннем порядке, так и договоры, целью которых является передача собственности другому;

3) наследование по закону, на основании которого наследник может приобретать в силу приобретательной давности также чужие вещи, вошедшие в состав доставшегося ему наследства;

4) вступившие в законную силу решения суда, которыми за приобретателем признано право собственности.

1008. Заложенные, полученные в безвозмездное пользование (в ссуду), а также переданные на хранение или для употребления вещи не могут быть приобретены в собственность в силу приобретательной давности ни кредиторами, ни ссудополучателями, ни хранителями, ни пользователями, ни также их наследниками.

1009. Юридическая сделка, являющаяся основанием владения (п.2 ст.1007), должна сама по себе быть действительна и оформлена установленным для таких сделок образом.

1010. Фактическое заблуждение в сделке не препятствует действию приобретательной давности, но ему препятствует юридическое заблуждение.

Заблуждение, относящееся к виду правового основания владения, не является препятствием для приобретения собственности в силу приобретательной давности, если только вообще существует какое-либо правовое основание для этого владения.

Одно лишь предположение о том, что у владения имеется правовое основание, не может заменить этого основания, если только ошибочное предположение не оправдано особыми обстоятельствами.

• 1011. Для приобретения собственности в силу приобретательной давности не требуется, чтобы основание владения постоянно осознавалось, однако необходимо, чтобы владелец на протяжении всего времени течения приобретательной давности не отказывался от намерения владеть вещью как своей.

1012. Тот, кем владение было приобретено под отсрочивающим условием, получает действительное основание владения только после наступления данного условия.

Если собственность передается под отменяющим условием, то у приобретателя немедленно возникает действительное основание владения, так что в этом случае приобретательной давностью пользуется и то лицо, которое получает вещь обратно.

3. Добросовестность владельца

1013. Для приобретения вещи в силу приобретательной давности ею нужно владеть добросовестно, то есть не зная о препятствиях, не допускающих приобретения ее в собственность.

Заблуждение владельца может относиться только к фактам, однако юридическое заблуждение не имеет силы добросовестности.

Если у владельца при существовании препятствий имелась достаточная причина для сомнения в законности своего владения, то он уже более не признается добросовестным владельцем.

1014. Тот, кто не признает за собой права на приобретение вещи в силу приобретательной давности, не может считаться добросовестным владельцем даже и в том случае, если бы он и заблуждался в отношении настоящей причины, являющейся препятствием для действия приобретательной давности.

1015. Для приобретения собственности в силу приобретательной давности недостаточно лишь того, чтобы владелец являлся добросовестным при приобретении своего владения, а требуется, чтобы он оставался добросовестным также в продолжение всего установленного для действия приобретательной давности срока, так что обнаружившаяся в течение этого времени недобросовестность влечет прекращение действия приобретательной давности.

1016. Если владение кем-либо приобретается через представителя, то добросовестность требуется от обоих; но если владение только продолжается через представителя, то добросовестность требуется лишь от представляемого лица.

1017. Недобросовестность владельца в отношении одной части вещи не является препятствием для приобретения им в силу приобретательной давности остальных частей вещи.

•4. Непрерывное владение

1018. Для приобретения собственности в силу приобретательной давности приобретатель обязан в течение всего установленного законом срока непрерывно и беспрепятственно владеть приобретаемым предметом (ч.1 ст.876) и распоряжаться им в качестве собственника.

1019. Требуемое для действия приобретательной давности владение считается прерванным:

1) когда владелец сам от него отказывается, или когда он из него вытесняется, или каким-либо иным образом его утрачивает;

2) когда тот, против кого действует приобретательная давность, в каком бы то ни было отношении в течение срока приобретательной давности с ведома приобретателя пользуется своим правом собственности или когда самим приобретателем в каком-либо отношении это право признается;

3) когда приобретатель в связи с вызовом суда или заявленным собственником протестом становится недобросовестным владельцем.

1020. В случаях, указанных в пунктах 2 и 3 предыдущей статьи (1019), владение считается прерванным только в отношении того, кто своим действительным или мнимым правом пользуется указанным там образом; однако в отношении третьих лиц действие приобретательной давности продолжается.

1021. Если в течение действия приобретательной давности несколько лиц владели вещью одно за другим и если тот, в отношении которого действует приобретательная давность, владение не прервал, то владение предшественника засчитывается в пользу преемника, так что время владения всех таких лиц сосчитывается вместе.

На основании этого правила действие приобретательной давности, которое началось в пользу наследодателя, продолжается и в пользу его наследников, а также в пользу тех, кто приобрели владение согласно юридической сделке, пригодной для действия приобретательной давности, или тех, кто получили обратно владение, переданное ими законным путем другому.

Если действие приобретательной давности продолжается в пользу наследников владельца, то время между открытием и принятием наследства также прочитывается к сроку приобретательной давности.

1022. Приобретательная давность исчисляется с того дня, когда приобретающий вещь в силу приобретательной давности вступил во владение ею, и признается истекшей с наступлением последнего дня установленного законом срока, при этом недостающие часы или минуты не учитываются.

При исчислении срока приобретательной давности лишний день високосного года не учитывается.

5. Срок приобретательной давности

1023. При условии выполнения правил статей 1срок приобретательной давности для приобретения движимой вещи считается закончившимся по истечении одного года.

1024. Тот, кто согласно правилам о приобретательной давности (ст.1в течение десяти лет владел недвижимой собственностью, не внесенной в земельные книги на его имя, признается приобретшим эту недвижимую собственность в силу приобретательной давности и имеет право и обязанность требовать внесения основания этого приобретения в земельные книги на свое имя. До тех пор пока приобретателем этого не сделано, он обладает лишь правами, предусмотренными частью 2 статьи 994.

6. Правовая возможность для собственника пользоваться своим правом собственности

1025. Если для собственника вещи, против которого действует приобретательная давность, существуют правовые препятствия в использовании своего права на нее, то на время их существования течение приобретательной давности приостанавливается.

1026. Лицами, для которых существуют правовые препятствия, являются:

1) несовершеннолетние, пока они находятся под опекой, - также в отношении их свободного имущества;

2) супруг в течение брака относительно другого супруга - в отношении имущества, которое на основании закона или брачного договора находится в управлении другого супруга;

3) душевнобольные, пока они находятся под попечительством;

4) военнослужащие, если они находятся в военном походе, - в течение всего этого времени;

5) отсутствующие (ст. 1027) - в продолжение их отсутствия.

1027. Для отсутствующих действие приобретательной давности приостанавливается лишь в случаях, указанных в статье 1502.

1028. Если какое-либо из упомянутых в статье 1026 лиц умирает за время существования препятствия или даже и после этого, но до истечения срока приобретательной давности, то время, на которое приобретательная давность была k приостановлена, засчитывается и в пользу наследников этого лица, если только последние не являлись его опекунами или попечителями и в качестве таковых не допустили прерывания действия приобретательной давности в пользу состоящих на их попечении.

1029. В военное время действие приобретательной давности приостанавливается в случаях, указанных в пункте 1 статьи 1898.

7. Доказывание давности

1030. Тот, кто свое приобретение собственности обосновывает силой приобретательной давности, обязан доказать как владение, так и его продолжение в течение всего требуемого времени. Но если он доказывает начало своего владения и его продолжение во время истечения давности, то предполагается, что владение непрерывно продолжалось и в промежуточный период.

1031. В случае возникновения спора тот, кем собственность приобретается в силу приобретательной давности, обязан доказать правовое основание своего владения;

если он это доказал, то он признается также добросовестным владельцем, пока не будет доказано противное.

Правовое основание приобретения не обязательно должно доказываться документами, а здесь допускаются и иные виды доказательств.

Подраздел третий ПРЕКРАЩЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ

1032. По воле собственника его право собственности на какую-либо вещь прекращается в случае его отказа от вещи без передачи другому, а также в случае передачи им права собственности на нее другому.

1033. Помимо воли собственника право собственности прекращается:

1) в случае гибели вещи;

2) при переходе собственности к другому лицу вследствие соединения или в силу приобретательной давности;

3) по решению суда, согласно которому вещь присуждается другому или в виде наказания устанавливается ее конфискация в пользу государства;

4) в случае приобретения собственности только на определенный срок или под отменяющим условием - по истечении срока или при наступлении условия;

5) в отношении диких животных, которыми завладели, - когда они убегают из-под надзора собственника или утрачивают привычку возвращаться домой;

6) при отчуждении собственности в предусмотренном законом порядке для государственных или общественных нужд.

1034. Со смертью собственника право собственности переходит к его наследникам.

1035. Если кем-либо были утрачены личные качества, необходимые для приобретения известной недвижимой собственности, то вследствие этого обстоятельства он, а также его наследники по закону не лишаются уже принадлежащей им недвижимой собственности.

Подраздел четвертый ПРАВА СОБСТВЕННИКА

I. Общие положения

1036. Собственность дает исключительно собственнику право полного обладания вещью, насколько это право не подлежит особо установленным ограничениямСобственник как при жизни, так и на случай смерти может производить отчуждение и передавать другому свою собственность, полностью или частично, или только известные входящие в собственность права.

1038. Собственник может владеть принадлежащей ему вещью, получать ее плоды, использовать ее по своему усмотрению для приумножения своего имущества и вообще пользоваться ею любым образом, хотя бы этим и мог быть причинен ущерб другому лицу.

1039. Собственник может запрещать всем другим влиять на его вещь, а также пользоваться ею или употреблять ее, хотя бы у него самого в результате этого и не возникало никакого ущерба.

1040. Собственник обладает правом самозащиты и в связи с этим правом даже уничтожить чужие вещи, из-за которых у него могло бы возникнуть опасение утратить свою собственную, если он не имеет возможности иным образом предотвратить угрожающий ущерб.

1041. Собственник может истребовать свою вещь посредством иска о собственности от любого третьего владельца. Изъятия из этого правила предусмотрены в статьях 1065 и 1066.

II. Права собственника на недвижимую собственность вообще

1042. Собственнику земли принадлежит не только ее поверхность, но и воздушное пространство над ней, а также слои земли под ней и все ископаемые, находящиеся в них.

1043. Собственник земли может по своему усмотрению распоряжаться поверхностью своей земли, воздушным пространством над ней, а также слоями земли под ней, если только этим он не затрагивает чужие границы.

III. Иск собственности

1044. Иск о собственности может быть предъявлен собственником к каждому, кто незаконно удерживает его вещь; цель иска есть признание права собственности и в связи с этим предоставление владения.

Также тот, кто обладает правом собственности, отмена которого возможна, может, пока оно существует, истребовать его по иску о собственности; однако будущим приобретателем собственности такой иск предъявлен быть не может до тех пор, пока вещь находится в руках другого.

1045. Иск может быть предъявлен к каждому держателю вещи, не исключая и того, кто держит вещь от имени другого, но последний может освободиться от иска, если он называет лицо, от имени которого держит вещь.

1046. В отношении того, кто, не Владея истребуемой вещью, все же формально отвечает на иск, возможно вынесение решения как в отношении действительного владельца.

Если ответчик в целях освобождения от иска злонамеренно отчуждает вещь до начала судебного процесса, то в отношении него по этому иску точно так же может быть вынесено решение, как если бы он еще владел этой вещью.

1047. В случаях, указанных в предыдущей статье (1046), с ответчика может быть взыскана стоимость истребуемой вещи, а также все убытки и расходы.

1048. Тот, кто владел вещью, истребуемой другим, добросовестно, но потом, еще до вынесения решения, утратил владение ею без злого умысла, не может быть присужден к возврату вещи.

1049. Тот, кто, отвечая на иск, еще не владел вещью, а приобрел владение ею впоследствии, уже во время судебного процесса, на основании предъявленного иска может быть присужден к возврату вещи.

1050. Иск может иметь предметом как отдельную вещь, так и совокупность вещей, состоящую исключительно из телесных вещей, но не такое имущество, в состав которого входят как телесные, так и бестелесные вещи (ч.1 ст.849).

1051. Истец обязан подробно обозначить истребуемую вещь как по ее роду и свойствам, так и по особым приметам, а при необходимости также по ее объему и величине; в иске о недвижимой собственности подробно указывается также ее местонахождение.

1052. Иск о собственности объединяет не только иск о самой вещи, но и иск о у всех ее принадлежностях, к которым причисляются не только принадлежности в более узком значении и плоды, но и возмещение всего того, что было утрачено истцом вследствие владения ответчика.

1053. Ответственность ответчика перед истцом может быть различной, в зависимости от того, является ли он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи. С момента предъявления иска к ответчику он признается недобросовестным владельцем, хотя бы до того и владел добросовестно, так как он не отвечает только за свои прежние действия и бездействие.

1054. В случае недобросовестного владения ответчика он несет ответственность также за случайную гибель или порчу оспариваемой вещи и ее принадлежностей, если только то же самое не произошло бы с вещью и в том случае, когда она была бы передана собственнику раньше.

1055. За отчуждение вещи во время судебного процесса каждый ответчик несет ответственность так же, как недобросовестный владелец. Если это отчуждение не являлось необходимым, как, например, для предотвращения порчи вещи, то истец не обязан довольствоваться лишь возвратом ему платы, полученной за вещь, а может требовать также выдачи самой вещи с ее принадлежностями (ст. 1052) или же возмещения стоимости вещи и ее принадлежностей, а также всех убытков и расходов.

1056. Если ответчик был недобросовестным владельцем, он обязан возвратить истцу не только все полученные от его вещи плоды, но и те, которые мог бы получить сам истец, если бы он владел вещью. Если же ответчик осуществлял владение добросовестно, то он должен возвратить только те плоды, которые им были получены до предъявления к нему иска, и лишь в том количестве, в каком они еще не были им истрачены к моменту предъявления иска; плоды, полученные после предъявления иска, он обязан возвратить в полном размере.

1057. Если ответчик не возвращает вещь согласно решению суда, то истец по своему выбору может потребовать или возврата именно ее, или уплаты ее стоимости.

1058. Вещь должна быть возвращена в том месте, где она находится. Если предметом судебного процесса была какая-либо движимая вещь, то недобросовестный владелец по требованию истца обязан отдать ее там, где он ее получил, а любой владелец - там, где она находилась в момент предъявления иска, хотя бы и ответчик после этого ее оттуда самовольно переместил. За изъятием этих случаев, истец, требующий возврата вещи не в том месте, где она находится, обязан нести связанные с этим расходы.

1059. Истец в случае необходимости должен доказать, что ответчик владеет вещью или что к нему может быть предъявлен иск как к владельцу.

1060. Истец обязан доказать свое право собственности. Для этого является достаточным, если он докажет, что действительно приобрел это право законным путем; после этого уже ответчик должен доказать, что истец больше не является собственником.

Если истец утверждает, что приобрел вещь путем передачи или наследовал ее от другого, то он также обязан доказать, что его предшественник являлся ее собственником.

1061. Ответчик может отклонить иск, если докажет, что право собственности на вещь принадлежит ему или что он может владеть ею на основании какого-либо вещного права или же такого личного права, которое должно быть признано истцом.

1062. Если на судебном процессе дело разрешается в пользу истца, то он должен возместить ответчику на основании статей все сделанные на вещь расходы.

1063. Вещь подлежит возврату ее собственнику безвозмездно; даже добросовестный владелец не имеет права требовать от собственника возмещения уплаченной за эту вещь суммы, но он может с этим требованием обратиться лишь к тому лицу, у которого он ее приобрел.

1064. В порядке исключения ответчик может требовать возмещения уплаченной за вещь суммы:

1) если эта сумма израсходована в пользу истца;

2) в случае, когда вещь была приобретена ответчиком именно с намерением сохранить ее для истца при таких обстоятельствах, при которых он иначе утратил бы ее навсегда.

1065. Иск о собственности не может быть предъявлен, если собственник добровольно доверил движимую вещь другому лицу, отдав ее в безвозмездное пользование, на хранение, в залог или иным образом, и этим лицом владение было передано какому-либо третьему лицу. В этом случае допускается предъявление только личного иска к тому, кому собственник доверил свою вещь, но не к третьему, добросовестному владельцу вещи.

1066. Если вещь, переданная для обработки или перевозки, обработчиком или перевозчиком продана, заложена или вообще отчуждена другому лицу, то собственник может предъявить иск о собственности, уплатив лицу, в руках которого она находится, сумму, условленную за ее обработку или перевозку.

Подраздел пятый ОГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ

I. Ограничения, относящиеся к собственности в целом ее объеме

1067. Право собственности на одну и ту же нераздельную вещь, принадлежащее нескольким лицам не в реальных, а лишь в умственных долях, так что разделяется только содержание права, есть право общей собственности.