Генеральный план (стр. 1 )

Экз. ___

Открытое акционерное общество «Научно-исследовательский проектно-изыскательский институт «Комимелиоводхозпроект» Коллективный член Российской инженерной академии

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «АЙКИНО»

Этап II

Концепция градостроительного развития СП «Айкино»

Книга 2

Муниципальный контракт от 19.06.2012 № -01

с администрацией муниципального района «Усть-Вымский»

 

-01-КОН

Генеральный директор
Заместитель генерального директора
Заместитель начальника отдела НИР

Сыктывкар 2012

Список исполнителей

Начальник отдела НИР
Руководитель группы ГТС отдела НИР
Начальник отдела ИОВП
Инженер отдела ИОВП

Содержание

Состав проекта	4
Перечень сокращений	5
Перечень графических материалов	6
Введение	7
1	Обоснование варианта решения задач территориального планирования	8
	1.1 Обоснование изменения границ сельского поселения, населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения	8
	1.2 Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры	8
	1.3 Функциональное зонирование территории	11
	1.4 Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал	12
	1.4.1 Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения	12
	1.4.2 Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость	13
	1.4.3 Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство	14
	1.4.4 Развитие общественно-деловых зон и объектов социальной инфраструктуры	15
	1.5 Развитие транспортной инфраструктуры	17
	1.6 Развитие инженерной инфраструктуры	19
	1.7 Формирование природно-экологического каркаса территории. Система озеленения села	29
2	Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности	31
3	Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	32
	Приложение 1 Протокол совещания по рассмотрению материалов II этапа разработки проекта генерального плана сельского поселения «Айкино»: Концепция градостроительного развития с. Айкино и вопросов размещения планируемых обьектов и мероприятий по территориальному планированию сельского поселения «Айкино».	36
Графические материалы	42

Состав проекта

Номер книги	Обозначение	Наименование	Примечание
Этап I Анализ современного использования территории. Комплексная градостроительная оценка
1	-01-АК	Анализ современного использования территории. Комплексная градостроительная оценка
Этап II Концепция градостроительного развития с. Айкино
2	-01-КОН	Концепция градостроительного развития СП «Айкино»
Этап III Документы по территориальному планированию
3.1.1	-01-ГП	Генеральный план сельского поселения «Айкино» (утверждаемая часть)
3.1.2	-01-ИТМ ГОЧС	Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций
3.2	-01-МО ГП	Материалы по обоснованию проекта генерального плана сельского поселения «Айкино»
Этап IV Документы территориального зонирования
4	-01-ПЗЗ	Правила землепользования и застройки на территории сельского поселения «Айкино»
Этап V Согласование документов территориального планирования
5	-01-МС	Материалы согласований проектов генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения «Айкино»

Перечень сокращений

АЗС	- автозаправочная станция
АИТ	- автономный источник тепла
АТС	- автоматическая телефонная станция
ГО	- гражданская оборона
ГРП	- газорегуляторный пункт
ЗСО	- зона санитарной охраны
КОС	- канализационные очистные сооружения
КРС	- крупный рогатый скот
КФХ	- крестьянское (фермерское) хозяйство
ЛЭП	- линия электропередачи
ОПЯ	- опасные природные явления
ПС	- подстанция
РК	- Республика Коми
РФ	- Российская Федерация
СП «Айкино»	- сельское поселение
СП	- строительные правила
СТО	- станция технического обслуживания
ТБО	- твердые бытовые отходы
ФЗ	- федеральный закон
ЧС	- чрезвычайная ситуация

Перечень графических материалов

1.	Карта «Сельское поселение «Айкино» в системе расселения МР «Усть-Вымский» на 1 листе
2.	Карта «Природно-экологический каркас территории сельского поселения «Айкино» на 1 листе
3.	Карта «Градостроительный каркас сельского поселения «Айкино» на 1 листе
4.	Карта «Развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры сельского поселения «Айкино» на 2 листах
5.	Карта территорий, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на 1 листе

Введение

Концепция градостроительного развития сельского поселения «Айкино» (далее Концепция), необходимая для разработки генерального плана сельского поселения «Айкино» (далее Генеральный план), выполнена в соответствии с муниципальным контрактом от 19.06.2012 и техническим заданием к нему, заключенным с администрацией муниципального района «Усть-Вымский».

Главной задачей разработки Концепции является определение пути последовательного преобразования сельского поселения «Айкино». В Концепции определены пути развития инженерной и транспортной инфраструктуры, ориентировочное местоположение и основные характеристики объектов местного значения, территории для развития разных видов жилья, производственных зон различной отраслевой направленности, рекреационных и других функциональных зон. Концепция отражает основные положения прогнозной и проектной частей Генерального плана.

Проектные периоды Генерального плана СП «Айкино»:

- I этап (первая очередь строительства) до 2018 г.;

- II этап (расчетный срок Генерального плана) до 2032 г.

Проект разработан в соответствии с требованиями следующих основных нормативных документов:

- Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001 (с изменениями и дополнениями);

- Закон Республики Коми «О некоторых вопросах в области градостроительной деятельности в Республике Коми» от 01.01.2001 (с изменениями и дополнениями);

- Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации ;

- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми, утв. приказом Минархстроя РК от 01.01.2001 ;

- СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.